Alquilar o comprar? He aquí la cuestión
Comprar su propia casa es una alternativa innegable al alquiler. Una inversión inteligente es comprar tu propia casa, no pagar facturas al tío de otro. Reproduzcamos este escenario y pensemos en los pros y los contras. Hace tiempo que sueñas con tu propia casa acogedora, un nido en el que crezcan tus futuros polluelos, pero, ay, mientras los ahorros no llegan, alquilar un piso – el presente te lo tienes que apañar con.
Para un pequeño alojamiento bien equipado que incluye todos los servicios, incluidos muebles, electrodomésticos, etc.., pagas 1.000 dólares al mes. La cantidad justa que te puedes permitir. A continuación, entra en juego el banco, que ofrece una hipoteca de sólo 1.200 dólares. Un sueño hecho realidad, la casa con la que soñabas está en el horizonte. Por supuesto, tienes que ahorrar algo de dinero, pero en unos años podrás disfrutar plenamente de tu residencia personal.
Qué frustrante decepcionar, pero el escenario no funcionó. Los costes adicionales en forma de servicios, muebles, electrodomésticos, impuestos y seguros te obligarán a tirar de todo lo que tengas guardado (si es que lo tienes, claro). Tentador – o no tan tentador?
Compre dentro de sus posibilidades
Imagina una casa sin muebles, sin electrodomésticos, una caja vacía… El banco te aconsejará fraccionar la hipoteca en pagos menos gravosos para el presupuesto familiar, esto aliviará el problema de comprar las cosas necesarias para la casa.
Tener en cuenta todos los cálculos antes de pre-aprobar una hipoteca por el banco, esto ayudará a evitar morosidad en el futuro. Muchos sitios web y calculadoras en línea pueden ayudarle a comprender mejor el sistema.
Mucha gente se siente intimidada por la asociación con los bancos, pero no da tanto miedo. Suma tus ingresos familiares, resta el dinero que gastas cada mes en alquiler y servicios públicos y, cuando lo calcules todo, te darás cuenta de que ya estás pagando por tu propio dinero.
Hable con el vendedor de la casa
Utilizar un agente para comprar una casa es como la tercera rueda de una bicicleta. No correr a negociar y hablar sólo con un agente inmobiliario le priva de la oportunidad de obtener información de primera mano.
Aconseja a tu agente que hable con los vecinos del vendedor. Al fin y al cabo, suelen dar más información sobre el estado de la casa y el jardín, los vecinos. Cuando renueves, qué árboles y arbustos crecen en la propiedad, dónde van los niños al colegio y cuál es la tienda más cercana donde hacen la compra. Embellecer o restar importancia a la dignidad de la propiedad de la vivienda, no tienen ninguna razón para hacerlo, porque esto no les interesa.
No tengas miedo de abandonar el trato
Hay situaciones difíciles cuando una de las partes no quiere comprometerse. Si el proceso de negociación está en punto muerto y no puedes llegar a un acuerdo con el vendedor sobre un compromiso de las partes, no tengas miedo de marcharte.
Puede que ya te veas en las fotos en esa casa, que hayas colocado los muebles en tu mente, que te encante esa casa, pero que al final tengas que pagar de más por ella que su precio real. Al marcharte, estás presionando al vendedor para que acepte tus condiciones, mantén el poder de negociación, después de todo, estás pagando dinero y estás viviendo allí.
Tómese su tiempo con el diseño
Cuántas noches has pasado pensando en cómo colocar los muebles que te gustan, o, repintando las paredes de lo que te parece un color increíblemente bonito. No se apresure a derribar las paredes y tabiques.
Para hacer cualquier tipo de reforma, vive en la casa durante un tiempo. Puede que te des cuenta de que no es tan importante pintar las paredes como renovar el sótano, por ejemplo. O puede que al cabo de un tiempo te des cuenta de que hay que ampliar el espacio de la cocina o el cuarto de baño. Invierta exactamente en la mejora de su hogar.
