1. El exterior es de suma importancia
El exterior es la primera impresión, la propiedad que una persona verá primero. En esta fase también puede simplemente marcharse si no le gusta el diseño de la fachada. Asegúrese de que el exterior deja una impresión duradera: un césped cuidado, vegetación, revestimiento lavado y pintura fresca en las persianas.
Si no eres jardinero, no puedes hacer un bonito Haz un césped con tus propias manos, puede ser una buena idea aprovechar algunos consejos de paisajismo. La Sociedad Americana de Arquitectos Paisajistas recomienda que los propietarios inviertan entre el 5% y el 10% del valor de una vivienda en paisajismo, para sacarle el máximo partido.
3. No dejes las paredes desnudas
Al mismo tiempo, no es aconsejable retirar completamente todos los objetos cuando empiece a empaquetarlos. Guarda algunas cosas, pero no demasiado lejos. De este modo, los compradores se imaginarán en él como si fuera el suyo propio. Mantén esa sensación hogareña eligiendo algunas de las cortinas de pared más clásicas, y déjalas hasta después de que se haya firmado la venta.
Para conseguir el máximo impacto visual, deja las alfombras de pared jugando con los tonos que ya están presentes en la habitación; cuelga los cuadros de manera que estén en proximidad visual con los muebles, y mantén la coherencia entre todos los elementos.
5. Utiliza la pintura para ampliar el espacio
Si sientes la necesidad de ampliar visualmente una habitación, la elección correcta de la pintura lo conseguirá. Combinación de colores en el interior ayudan al comprador a pasar sin problemas de una habitación a otra, convirtiéndolas en una sola pieza y ampliando el espacio en consecuencia. Los colores también marcan la diferencia. Los tonos más atrevidos consiguen crear un espacio más cerrado.
Para crear una ilusión de aumento, utiliza colores claros que reflejen los rayos del sol. Utilice varias opciones antes de hacer su elección final. Pinta en la pared y obsérvalas a lo largo del día para ver cómo quedarán en cada periodo.
7. Definir claramente cada espacio
Muchas familias tienen una habitación extra que sirve para guardar cosas innecesarias, o que tiene varias funciones a la vez. Los compradores se sentirán confusos, no pueden imaginar cómo se podría utilizar una habitación cuando ni siquiera comprenden su tamaño real. Cada habitación debe tener un propósito específico y claro.
Por ejemplo, con sólo un escritorio y unas cuantas estanterías, un espacio cerrado puede transformarse en una oficina en casa. Y una cama individual y una cómoda crearán un dormitorio de invitados.
9. Organizar y guardar objetos personales
Por supuesto, hay que guardarlo todo antes de la exposición para que la casa respire libre: juguetes, periódicos, algunos objetos personales. La forma más fácil de vaciar su casa es mediante un almacenamiento adecuado, lo que requiere una inversión. Coloca un baúl a los pies de la cama o instala estanterías con pequeñas cestas ordenadas para crear un aspecto cohesionado y mantener lo no deseado fuera de la vista.
Si hay muchos de esos pequeños (o no tan pequeños) detalles, Wendy Van Cott Speight, propietaria de DECO-The Design Company, recomienda alquilar un trastero mientras la propiedad está en venta.
10. Toques frescos para impresionar a los clientes
Si realmente estás dispuesto a hacer lo que sea necesario para mudarte a un nuevo hogar lo antes posible, entonces dale un poco de frescura al antiguo. Una nueva capa de pintura en algunos objetos, o un jarrón de flores aromáticas para refrescar la casa.
Decoración interior con plantas en macetas También te ayudará a sentirte como en casa, a pesar de ser algo tan pequeño. No es necesario renovar. Basta con arreglar un poco la habitación, como antes de una entrevista de trabajo o una cita, para causar una buena impresión.
¿Cuáles son los errores más comunes que se cometen al vender una casa y que nadie te advierte en este artículo? Es importante conocerlos para evitarlos y garantizar una venta exitosa.