Las finanzas suelen ser el principal, y a veces el único, quebradero de cabeza en la compra de un inmueble. Calcular costes, hablar con agentes hipotecarios y banqueros. La compra de una vivienda no siempre es un proceso sencillo. Saber a cuánto asciende el pago inicial y cuál es el interés de una hipoteca u otro préstamo. Pero eso no es todo.
Siempre hay algo en el edificio que sustituir, añadir o renovar. Después se necesitarán fondos para renovar el edificio y comprar muebles. Para calcular estos costes, puedes aprovechar los consejos o sugerencias de los diseñadores. Por último, un seguro de hogar también puede ser una buena idea.
El estilo de vida es uno de los criterios para elegir una futura vivienda
Familiarícese a fondo con la propiedad que pretende alquilar o comprar. Es una buena idea hacer una inspección a fondo junto con el inspector, desde el sótano hasta los cimientos y el tejado. Comprobar la fontanería y la electricidad, los accesorios y los grifos.
Contar con una lista detallada de los problemas y el asesoramiento de un profesional le permitirá evaluar adecuadamente la calidad de la compra y el alcance de las posibles mejoras. Al final, usted determinará si merece la pena comprar la casa en primer lugar. No tenga miedo de recurrir a profesionales para evitar imprevistos.
Vivienda en propiedad o en régimen de propiedad compartida?
Trabaja como explorador, explora los alrededores de la propiedad que quieres comprar. Para tomar una decisión definitiva, es importante tener en cuenta que el futuro interior y exterior de su nueva casa influyen en la misma medida en su comodidad y estado de ánimo. Se pueden redecorar, repintar o redecorar los elementos de decoración y, de hecho, todo el interior.
La fachada y las paredes exteriores también pueden renovarse o redecorarse. Pero cambiar la ubicación o solucionar problemas de jardinería, transporte o vecinos desagradables probablemente no le ayudará. Pasee por algunos de los barrios de los alrededores por las tardes y los fines de semana.
Si tiene hijos, es una buena idea tener un colegio cerca. Considera qué tipo de tiendas hay cerca, si hay un cine en las inmediaciones, si os resulta cómodo a ti y a tu familia ir al trabajo… Es estupendo encontrar cerca una biblioteca, un parque infantil bien equipado… Si le gusta la tranquilidad, considere si la zona se ajusta a sus necesidades.
Evaluar el alcance de la remodelación interior
El espacio exterior que rodea tu futura casa es igual de importante. Usted puede conseguir un pedazo grande, pequeño o muy pequeño de la tierra con la casa. Tenga en cuenta que, a medida que aumenta el tamaño de la propiedad, también lo hacen los costes de mantenimiento y los impuestos. Al mismo tiempo hay menos tiempo libre. Mantener una propiedad grande requiere muchos cuidados: barrer, segar, regar el césped, los parterres, los arbustos, podar ramas y retirar la basura y las hojas caídas.
Si no quiere cargar con las exigencias de su jardín, no persiga una gran propiedad colindante.
El tamaño importa
Cuando compres una casa, no compres una que sea demasiado grande para tu potencial. De lo contrario, los impuestos y las facturas (sobre todo de luz y calefacción) se comerán una parte considerable de los fondos familiares. Y gastarás tanto en instalaciones y accesorios que no te quedará dinero para otros placeres de la vida. Pero por otro lado, debería haber suficiente espacio en la casa para todos. Especialmente cuando consideras el posible crecimiento numérico de tu familia.
