45 segundos
Esto es todo lo que tienes. Es tiempo suficiente para causar una buena impresión a un comprador potencial. En esos pocos segundos una persona toma una primera decisión, y si no se estropea, el cliente es suyo. Así que asegúrate de que tu casa y tus terrenos están en orden.
Destaque entre la multitud
Haga que su casa destaque entre la multitud. Lo primero que puedes hacer es limpiar el jardín, recortar los setos y arbustos, añadir mantillo fresco a los parterres, plantar flores nuevas y decorar el porche con plantas ornamentales en macetas.
Podrías pintar la puerta de entrada, y por qué no probar algún color inesperado en el proceso? Después, asegúrate de que el interior es tan agradable y acogedor como el exterior.
Superar la superficialidad
Por desgracia, este es uno de los rasgos de la sociedad moderna. La oferta actual es enorme. Lo mismo ocurre al comprar alimentos en una tienda, lo mismo al buscar una propiedad. La abundancia de opciones hace que la gente se sienta mimada, por lo que es aún más importante hacer que su casa sea más atractiva para los clientes que las demás.
Ganga
Como en cualquier compra, el consumidor quiere sentir que ha hecho un buen negocio. Valórese a sí mismo y a su vivienda, sin embargo, si infla el valor de la propiedad puede permanecer demasiado tiempo en el mercado y perder buenos compradores. Cuanto más espere, menos oportunidades tendrá. Los clientes se preguntarán por qué se tarda tanto en vender, y es posible que tengan segundas intenciones que usted no necesita. Esto debe evitarse.
Es mejor hacer pequeñas concesiones, ya que tu objetivo final es vender la casa para mantener contentos al comprador y a ti!
Orientación al consumidor
En su mayoría, los compradores de hoy en día quieren una casa nueva, limpia y cómoda, o que parezca nueva. Prefieren ver electrodomésticos de acero inoxidable, suelos de madera, estuco en el techo… todas las cosas que dan encanto a una casa. Si puedes, dáselo. Por ejemplo, retira la moqueta si debajo hay suelo de madera.
Podría valer la pena el esfuerzo de ordenarlos un poco. Sin embargo, si su techo no está decorado con estuco fino, no merece la pena el gasto. No es seguro que los recuperes cuando vendas. Eche un vistazo a su casa y su entorno y vea qué puede hacer para ofrecer a los clientes potenciales lo que buscan sin gastarse una fortuna.
Encontrar un buen agente inmobiliario
Esto es probablemente lo primero que debe hacer! Será sus ojos y sus oídos, su vendedor y su comercializador. Te librará de muchos problemas y sólo tienes que estar preparado para que vengan los compradores!
Queremos dar las gracias a Simon Fitzpatrick, de Simon Fitzpatrick Exceptional Properties, que ha compartido con nosotros sus consejos, su experiencia y sus ideas.
