Cómo calcular el costo total del préstamo: donde se indica en el contrato y de qué está hecho

El contenido del articulo

• ¿Cuál es el costo total de un préstamo?
• Regulacion legal
• Cómo saber el precio de un préstamo
• Notificación del costo total del préstamo.
• Que incluye el costo total del préstamo
• ¿Qué gastos no aumentan el costo de un préstamo?
• Cómo calcular el costo total de un préstamo
• Fórmula PSK
• Algoritmo de cálculo
• Costo total de un préstamo de consumo.
• Precio de un préstamo al comprar un automóvil
• Costo de la hipoteca
• Ejemplo de cálculo UCS
• Calculadora online
• Costo total promedio ponderado máximo de los préstamos de consumo
• ¿Qué le da el análisis de CPM al prestatario?
• Cómo reducir el costo del crédito

Los bancos, privados y estatales, intentan atraer clientes con sus ofertas de préstamos. Por esta razón, en los anuncios a menudo puede ver tasas de préstamo atractivas, pero en realidad el pago excesivo es una gran cantidad. El costo total del préstamo es una fórmula, cuya decodificación incluye, además de la tasa de interés, todos los pagos adicionales de un consumidor o cualquier otro préstamo..

¿Cuál es el costo total de un préstamo?

Usando la oferta del banco para pedirle dinero prestado, siempre debe saber que los intereses son solo una tarifa por usar dinero. Además, hay comisiones adicionales que también se agregan a los pagos mensuales. La cantidad total de estos componentes se denomina tasa de interés total. El CPM, abreviatura de este indicador, es el valor principal en el que debe concentrarse al elegir un préstamo. La información sobre el valor total del préstamo se proporciona en porcentaje anual y se indica en la esquina superior derecha del acuerdo de préstamo bancario.

Anteriormente, se utilizaba el concepto de tasa de interés efectiva. Se calculó utilizando la fórmula de interés compuesto, que incluía el déficit del prestatario en los ingresos de una posible inversión del monto de los pagos de intereses del préstamo durante el plazo del préstamo a la misma tasa de interés que el préstamo. Por esta razón, incluso en ausencia de pagos adicionales, la tasa fue más alta que la nominal. No reflejaba los costos reales del prestatario para pagar la deuda, que el cliente del banco descubrió solo cuando llegó el momento de pagar el préstamo..

Regulacion legal

Al ver este estado de cosas, el Banco Central se puso del lado de los habitantes comunes y obligó a todas las instituciones financieras y de crédito a llevar el costo total del préstamo a sus clientes. En 2008, el Banco de Rusia emitió una directiva «Sobre el procedimiento de liquidación y entrega al prestatario – Individual el costo total del préstamo». Después de la entrada en vigencia de la ley federal «Sobre el crédito al consumo (préstamo)», y esto sucedió el 1 de julio de 2014, el valor del costo total de los fondos prestados se determina dependiendo del costo promedio del préstamo de mercado establecido por el Banco Central.

Cómo saber el precio de un préstamo

Es notable, pero en las compañías de microfinanzas el costo total del préstamo siempre se indica, y todos los demás pagos se relacionan solo con multas y multas por pagos atrasados ​​y morosidad. En el banco, el indicador principal es la tasa de interés para usar el préstamo, los pagos adicionales relacionados con el préstamo se indican mediante cláusulas separadas en el acuerdo y acuerdos adicionales al mismo..

Notificación del costo total del préstamo.

Anteriormente, el indicador de CPM podía indicarse en el contrato, pero el valor allí estaba escrito en letra pequeña, lo que no llamó la atención de inmediato. De acuerdo con la ley federal, un acuerdo de préstamo se divide en 2 partes: condiciones generales e individuales. Entonces, en la segunda parte, que tiene una forma tabular, el número de UCS se prescribe necesariamente en la fuente más grande que se usa durante el registro. La información se indica en un marco que debe cubrir al menos el 5% del área total de la hoja en la que se escriben las condiciones individuales del préstamo.

Que incluye el costo total del préstamo

El valor de CPM máximo posible no debe exceder un tercio del valor de mercado promedio y se informa al prestatario sin falta. Para comprender de dónde proviene la cifra final de CPM y por qué a veces puede diferir del valor en publicidad o en el sitio web de una entidad de crédito, debe conocer todos sus componentes. Éstas incluyen:

• entidad de préstamo e intereses sobre el mismo;
• tarifa de revisión de la solicitud;
• comisión para la ejecución de contratos de préstamo y su emisión;
• intereses sobre apertura y mantenimiento anual de una cuenta (préstamo) o tarjeta de crédito;
• seguro de responsabilidad del prestatario;
• evaluación y seguro de colateral;
• seguro voluntario;
• notarización.

¿Qué gastos no aumentan el costo de un préstamo?

Además de los pagos obligatorios que se incluyen en el CPM, el prestatario puede cobrar otros pagos que no afectan el cálculo del efectivo, es decir, tarifa completa:

• pago por incumplimiento del contrato. Esto incluye todo tipo de multas y sanciones cobradas en relación con el pago tardío del próximo pago..
• pagos voluntarios Estos incluyen la comisión del banco por el reembolso anticipado de un préstamo, el pago de extractos y certificados, la restauración de una tarjeta de crédito perdida, etc..
• Cuotas adicionales. Aquí estamos hablando de pagos que no están relacionados con el contrato de ninguna manera, pero que pueden ser obligatorios en relación con la ley rusa (por ejemplo, una póliza de seguro) o iniciados por el propio prestatario (seguro adicional).

Cómo calcular el costo total de un préstamo

Puede interesarse en la fórmula PSK incluso antes de celebrar un contrato en una sucursal bancaria. Debe proporcionarse sin falta antes de firmar el acuerdo. Puedes contarlo tú mismo. Sin embargo, en este caso, es necesario abordar cuidadosamente el cálculo y no perder un solo momento, ya que esto puede conducir a imprecisiones. Muy a menudo, los prestatarios cometen errores graves al leer sin prestar atención el contrato y omitir ciertos datos.

Fórmula PSK

El costo total del préstamo se calcula con base en las normas establecidas por el Banco Central de Rusia. La fórmula en sí y el algoritmo de cálculo se mejoran constantemente, por lo tanto, al determinar independientemente el UCS, debe solicitar los últimos datos relevantes, que se publican en el sitio web del regulador. Se realizaron cambios recientes en la metodología en relación con la adopción de la ley sobre préstamos al consumo. El tamaño del UCS se calcula de la siguiente manera:

UCS = i? Nbsp; nbsp; 100 donde

CPM: el costo total del préstamo, expresado como un porcentaje, exacto al tercer decimal;

ChBP: la cantidad de períodos base durante el año calendario (según la metodología del Banco Central, un año es 365 días);

i – tasa de interés del período base, que se expresa en forma decimal.

(FÓRMULA)

? – esto es «sigma», que significa suma (en esta fórmula, desde el primer pago hasta el mes).

DPk: el monto del pago en efectivo k-ésimo según el contrato. El monto del préstamo otorgado al prestatario se fija con un signo «-» y los pagos de reembolso con un signo «+».

qk: el número de períodos base completos desde la fecha del préstamo hasta la fecha del k-ésimo pago.

ek: el término, que se expresa en fracciones del período base, desde el final del período base qk hasta la fecha del pago k. Si la deuda se paga estrictamente de acuerdo con el calendario de pagos, el valor será cero. En este caso, la fórmula tiene una forma simplificada.

m – el número de pagos.

i – tasa de interés del período base, expresada no en porcentaje, sino en forma decimal.

Algoritmo de cálculo

Como se puede ver en la fórmula de cálculo anterior, las tasas de préstamos se calculan simplemente, con la excepción del indicador denominado tasa de interés del período base. Este es el indicador más difícil de calcular, no todos pueden manejarlo. Calcular préstamos a varios años es físicamente poco realista. Para simplificar los cálculos, puede recurrir a calculadoras en línea o directamente al banco. Además, si cree que la tasa indicada en el contrato no es precisa, puede enviar una copia del contrato al Banco Central con una solicitud para calcular el valor correcto..

Costo total de un préstamo de consumo.

Antes de concluir un acuerdo de préstamo de consumo, un empleado del banco está obligado a informar al prestatario sobre el valor real del préstamo, que a menudo se confunde con la tasa de interés. Los bancos pueden imponer el pago de servicios, por ejemplo, banca por Internet o alertas por SMS, cuya tarifa se cobra solo con el permiso del prestatario. El precio total incluye no solo el monto del sobrepago formado en relación con los intereses devengados, sino también el pago de las siguientes operaciones:

• consideración de la solicitud;
• emitir un préstamo;
• emitir una tarjeta bancaria;
• retiro de efectivo de la caja;
• seguro de vida (opcional).

Precio de un préstamo al comprar un automóvil

Al comprar un automóvil a crédito, debe saber que cuatro partes están involucradas en la transacción a la vez. En primer lugar, es el comprador mismo y el banco el que acredita la compra, y en segundo lugar, el vendedor, que puede ser un concesionario de automóviles o una persona privada, y una compañía de seguros. Debe decirse de inmediato que el seguro de automóvil de acuerdo con el sistema CASCO es obligatorio si el vehículo se transfiere al banco como garantía. De lo contrario, el requisito de comprar una póliza de seguro es ilegal.

El costo total de un préstamo para un automóvil se calcula teniendo en cuenta los pagos de los siguientes artículos:

• cargos por intereses;
• comisión por transferir fondos a la cuenta del vendedor;
• seguro colateral;
• costos adicionales del prestatario asociados con la notarización de documentos.

Costo de la hipoteca

Convertirse en el dueño de sus propios medidores se ha vuelto más fácil con la llegada de las hipotecas. Los bancos ofrecen varias opciones de préstamo, con o sin pago inicial, con subsidios estatales o el uso de capital de maternidad, todo esto afectará el costo total del préstamo. Además de pagar intereses al CPM en la compra de bienes inmuebles, debe agregar la siguiente lista de pagos:

• seguro colateral (los pagos realizados por el prestatario para asegurar la propiedad prometida se incluyen en el cálculo de CPM en una cantidad proporcional al precio de la propiedad pagada por el préstamo, así como la relación del período del préstamo al período del seguro si el período del préstamo es menor que el período del seguro);
• valoración de la propiedad;
• notarización de una transacción;
• tasa de transferencia de préstamo hipotecario y transferencia de fondos a la cuenta.

Todos los pagos a terceros (notariales, de seguros y otras compañías) se realizan utilizando las tarifas de estas organizaciones. Si el contrato establece un pago mensual mínimo, el cálculo del costo total de un préstamo de consumo se basa en esta condición.

Ejemplo de cálculo UCS

¿Cómo calcular el costo de un préstamo? El siguiente es un ejemplo condicional para un préstamo de consumo:

• monto principal del préstamo – 340,000 rublos;
• plazo del préstamo: 24 meses;
• tasa – 13% anual;
• comisión por otorgar un préstamo: 2.8% del monto total;
• comisión por emitir efectivo de la caja del banco – 2.5%.

A continuación se muestra un sistema con pagos mensuales pares. La cantidad de intereses devengados para el período ascenderá a 72,414 rublos (puede verlo en el contrato o en el cronograma de pagos).

Luego calculamos el monto de la comisión por emitir un préstamo y retirar fondos:

340,000? 2.8% = 9520 rublos;

340,000? 2.5% = 8500 rublos.

Después de eso, resumimos todos los indicadores y obtenemos:

340000 + 72414 + 9520 + 8500 = 430434 rublos.

Calculadora online

Hay una gran cantidad de calculadoras de préstamos disponibles en la red que lo ayudarán a calcular los préstamos con límite de crédito estándar, microcréditos e incluso sobregiros. Sin embargo, debe comprender que debido a que cada banco utiliza su propia versión del cálculo de la tasa, los datos pueden diferir. Además, es necesario tener en cuenta la fecha de emisión del préstamo y su reembolso, así como las formas de pagar el monto de la deuda: anualidad, diferencial o viñeta.

Costo total promedio ponderado máximo de los préstamos de consumo

El Banco Central calcula y publica trimestralmente el valor de mercado promedio de CPM para varios tipos de préstamos de consumo. Lo principal es que la tasa de préstamo máxima no supera la tasa promedio ponderada en más de un tercio. A continuación se muestran los valores para el tercer trimestre de 2019, tomados de fuentes oficiales:

¿Qué le da el análisis de CPM al prestatario?

Para la mayoría de las personas, saber CPM es comprender cuánto costará los fondos prestados, porque a veces un préstamo, que solo proporciona intereses, terminará en la misma cantidad que un préstamo con una tasa de interés más baja, pero con tarifas adicionales. Esto incluso ocurre en el mismo banco y fue creado para atraer a más clientes. Al recibir un contrato de préstamo, donde se indica el CPM, o haber calculado el indicador de forma independiente, debe comprender que ciertos matices, como, por ejemplo, el reembolso anticipado de la deuda principal, no siempre se pueden tener en cuenta..

Cómo reducir el costo del crédito

Habiendo recibido información sobre el costo total del préstamo, a veces no hay deseos de pedir dinero prestado. Sin embargo, si aborda este problema con prudencia, puede reducir la cantidad propuesta por el banco. Hay una variedad de formas de hacer esto:

• Reembolso anticipado de un préstamo. Si paga la deuda parcial o totalmente fuera del cronograma, esto ayudará a reducir la carga crediticia en forma de intereses no contabilizados. Sin embargo, debe leer detenidamente el contrato para conocer las sanciones, que, por el contrario, pueden hacer que un préstamo sea costoso.
• Emitir dinero a una tarjeta bancaria. Muchos prestamistas ofrecen préstamos en efectivo, pero no anuncian que habrá que pagar un cierto porcentaje por emitirlos desde la caja. Puede preguntar si es posible transferir dinero a una tarjeta o cuenta existente (se puede abrir de forma gratuita) y si se cobrará una comisión por esto. Lo más probable es que esta opción sea más barata.
• Lea atentamente los términos del contrato de préstamo. A veces, los gerentes bancarios no hacen lo correcto sin anunciar todas las contribuciones adicionales. En algunos casos, el acuerdo incluye pagos por información de SMS, seguro de vida voluntario, banca por Internet y servicios similares. Si sabe que no los necesita, siéntase libre de rechazar, ahorrando así dinero.