Cómo convertir un balcón o logia.

Un balcón es una estructura con bisagras (unida a la pared de la casa), a menudo decorativa, con barandillas..
Una logia es un balcón modificado, generalmente integrado en la pared y con paredes a derecha e izquierda (el balcón no las tiene). Pero en el lenguaje moderno, las palabras «balcón» y «logia» se utilizan a menudo como sinónimos. En este artículo, también diremos «balcón», pero queremos decir «logia»..

El personaje de Bulgakov tenía razón: el problema de la vivienda nos echó a perder. ¡Cuánto dinero invertimos en la compra de inmuebles! Y no hay oportunidad de comprar: equipamos las viviendas existentes y apostaremos por todo, solo para aumentar de alguna manera el espacio vital personal. Derribamos muros, derribamos particiones, nos encontramos con un escándalo con los servicios públicos, listos para decir «no» a nuestros sueños de remodelación.

Malo, por supuesto. Desde el punto de vista de las normas y reglas, es completamente inaceptable. ¿Pero es posible resistir la tentación de hacer una habitación completa desde una logia o balcón? Especialmente si, la logia, es más grande que una cocina en un apartamento estándar. Otra cosa es ¿cómo hacerlo correctamente? ¿Cómo, por un lado, puede mejorar la vida de su ser querido y al mismo tiempo no colapsar sobre sus vecinos y transeúntes? Le diremos cómo hacer que un balcón o logia sea lo más cómodo y habitacional posible, independientemente de la temporada..

Entonces, si el balcón / logia fue provisto originalmente por el proyecto de la casa y no se adjuntó arbitrariamente, puede hacer lo que quiera con ellos. ¡Excepto demoler los muros! Y enfatizo que solo se puede convertir un balcón / logia en el interior.

Nota legal

Los legisladores incluyen el acristalamiento de balcones y logias en el concepto de «remodelación y reconstrucción de viviendas». La remodelación se puede realizar para mejorar la mejora del apartamento con el permiso de la organización de mantenimiento de la vivienda (si el apartamento es municipal) y sin él (si el apartamento está privatizado). Es cierto que el cuerpo de bomberos ha expresado repetidamente su desaprobación de la idea misma de acristalar balcones. La razón es que en caso de incendio, los balcones acristalados aumentan el humo, aumentan la temperatura ambiente ya alta e impiden la rápida evacuación de personas y la eliminación del fuego. Es cierto que también hay un contraargumento: una colilla de cigarrillo encendida desde el balcón superior no llegará al balcón acristalado, lo que significa que se reduce el riesgo de incendio.

Al decidir la pregunta «¿esmaltar o no esmaltar?» la mayoría de los ciudadanos eligen lo primero. También existe la tentación de desmantelar la pared y combinar el balcón con la habitación, pero la ley al respecto es implacable: las manipulaciones con el muro de carga están estrictamente prohibidas y todas las demás remodelaciones grandes del espacio habitable requieren coordinación con los servicios públicos y las autoridades de la ciudad. Y el principal requisito del gobierno de Moscú para los balcones y logias acristaladas es que el balcón convertido no estropee la apariencia de la fachada y no viole el concepto arquitectónico general del edificio..

¿Cuáles son las formas legales de mejorar el balcón??

Primera forma. Acristalamiento convencional.

Esto se refiere a la instalación en el balcón de marcos (metal, madera, plástico) con vidrios insertados en ellos (ordinarios, tintados, vitrales, plexiglás). Puede arreglárselas con un poco de sangre: instale marcos de madera domésticos con vidrio común en el balcón y haga una decoración interior mínima (por ejemplo, cubra las paredes con tableros duros y pegue papel tapiz en el tablero de madera prensada). Dicho acristalamiento amortiguará ligeramente el ruido de la calle y aumentará la temperatura en la «habitación» en 2-3 grados. Como resultado, en lugar del balcón habitual, obtendremos un espacio acristalado, una terraza, a la que puede ir incluso en invierno, pero para tomar té en una bata de baño y zapatillas, solo en la estación cálida. Todo el placer costará al menos $ 250-300, si se arriesga y, después de comprar marcos confeccionados, instálelos usted mismo. Aunque todavía no le recomendamos que haga esto, es mejor contratar artesanos de la empresa..

Segunda vía. Euroglass.

Mejor y más fiable, pero también una forma de acristalamiento más cara. Y aquí definitivamente necesitará la ayuda de especialistas. Y hay alguien para elegir: el número de empresas que ofrecen estos servicios es bastante grande..

El concepto de «Euroglass» incluye:

• Instalación de un perfil de ventana importado, más a menudo de aluminio, acero o plástico, con menos frecuencia, madera y madera-aluminio (son más caros que otros). Los marcos importados correctamente instalados con ventanas de doble acristalamiento retienen el calor en la habitación. El diseño puede ser deslizante, es decir, las ventanas no se abrirán de la manera tradicional, hacia sí mismas o lejos de sí mismas, sino que se moverán hacia un lado sobre rodillos. También puede utilizar una novedad en el mercado de la construcción: acristalamiento sin marco. Este diseño es el más caro, pero los marcos no interferirán con la admiración de la vista desde la ventana, y el vidrio se puede mover de una vez en una dirección u otra o se puede plegar en un «libro»..
• Selección e instalación de vidrios. Hoy en día, muchas personas usan plexiglás (plástico transparente): es más duradero que el vidrio ordinario (aunque no siempre más grueso: el espesor del plexiglás es de aproximadamente 5 mm y el espesor del vidrio ordinario es de 2-3 mm, 6 mm, 10 mm). Si lo desea, puede pedir plexiglás tintado, que retiene mejor los rayos ultravioleta (importante para el lado soleado de la casa). Además, puede colocar una ventana de doble acristalamiento (el llamado estándar europeo). La unidad de vidrio aislante reducirá aún más el nivel de ruido dentro de la habitación..
• Sellando. Impermeabilización del local con espuma especial u otro sellador. Los espacios entre los marcos y las paredes se rellenan con sellador. El sellado bien ejecutado no solo evita la penetración de humedad a través de los huecos en el balcón, sino que también mejora el aislamiento térmico..
• Aplicación de pintura al perfil (generalmente en tres capas). La pintura además protege la estructura de las influencias atmosféricas y, al mismo tiempo, la decora. Se utilizan pinturas en dispersión de agua o acrílicas. Todos son repelentes al agua, no se decoloran, no son tóxicos y son de baja inflamabilidad..
• El revestimiento del balcón interior está disponible bajo petición. Aquí puede utilizar revestimiento, revestimiento tradicional, paneles de plástico, etc..

Para transformar un balcón de esta manera, tendrá que desembolsar al menos $ 800 (incluido el trabajo), según sus gustos y el tamaño del balcón. Aunque hay que tener en cuenta que los precios de los servicios en las empresas que ofrecen acristalamientos europeos suelen ser negociables, por lo que es muy posible negociar un descuento..

Entonces, su balcón después del euro-acristalamiento es más cómodo y hermoso, pero aún no cálido. ¿Estás listo para gastar dinero y tiempo y aún así hacer una habitación adicional en el balcón? Entonces necesita estar debidamente aislado..

Acristalamiento de balcones sin marco

Los finlandeses idearon su propio diseño para acristalar balcones y logias, sin marco. Aquí no hay marcos ni particiones, y el balcón en sí después del acristalamiento se ve luminoso y aireado. Los expertos afirman que este método protege contra las precipitaciones, amortigua el ruido de la calle y calienta el aire de la habitación. La estanqueidad está asegurada por sellos de goma especiales y sellador adhesivo..

A pesar de la «ligereza», la construcción sin marco es muy duradera. Consiste en perfiles de aluminio – superior e inferior (son guías para puertas de vidrio) – y vidrio templado (dicho vidrio no se puede romper ni siquiera con un golpe de piedra). Además, puede utilizar vidrios polarizados. Las puertas se abren simplemente, solo necesita tirar de la «cuerda» (bloqueo superior) y girar la manija del bloqueo inferior hacia la izquierda. Y para que las puertas abiertas no cuelguen con el viento, se pueden asegurar con una cerradura especial. El costo del acristalamiento sin marco «de los finlandeses» es de 320 $ / m2 (esto incluye medidas e instalación). Pero puede encontrar una opción más barata: perfiles y accesorios de aluminio finlandeses + vidrio doméstico, cuesta $ 120-180 / m2.

Y la empresa «STS Profi», que utiliza componentes domésticos para acristalamientos sin marco, ofrece realizar acristalamientos sin marco a precios aún más bajos, desde $ 100 / m2..

Ejemplos de acristalamiento de balcones sin marco

La tercera forma de mejorar el balcón. Combinación de acristalamiento euro con varios tipos de aislamiento especial..

El procedimiento conducirá a serios trabajos de construcción y transformaciones, porque la calidez y la sequedad se pueden lograr aquí solo calentando las paredes y el piso. Entonces, además del acristalamiento, esto requiere:

• coloque aislamiento alrededor de todo el perímetro del balcón, así como en el piso y el techo;
• hacer impermeabilización;
• para revestir las paredes y el techo con el material que prefiera o pueda pagar;
• decida la pregunta: ¿se calentará el balcón y, de ser así, de qué manera?
• conducir iluminación;
• si el tamaño del balcón y la construcción de la casa lo permiten, puede construir paredes internas adicionales, por ejemplo, de hormigón celular o ladrillos «ligeros». Ellos «comerán» parte del espacio, pero la habitación se volverá mucho más cálida..

Donde empezar?

Si desea hacer una pared adicional interna en el balcón, comience con ella. Pero primero consulte con los constructores, porque este problema es muy importante: los pisos pueden no soportar la carga. Mucho depende del tipo de casa (bloque, ladrillo, panel o monolito), el tamaño del balcón, el estado de los pisos. Está claro que las casas monolíticas y de ladrillo soportarán una carga seria, incluida una pared adicional. Pero en una casa de paneles, es mejor abstenerse de tales experimentos..

En cualquier caso, la pared interior debe estar hecha de ladrillo hueco delgado (o teja de ladrillo) o hormigón celular ligero. La mampostería de muros es la parte más complicada y que requiere más tiempo del trabajo, y no todas las empresas que ofrecen servicios de jardinería de balcones la realizarán. El precio negociado de una pared de una sola capa (con el costo del ladrillo o el hormigón celular) generalmente no supera los $ 200 con un área de pared de balcón de aproximadamente 15 metros cuadrados..

Se están realizando los preparativos para acristalar el balcón.

Proceso de instalación de perfiles de plástico

Aislamiento: remolque, musgo o isover?

La pared está lista. Además, la colocación de aislamiento e impermeabilización. Ahora los constructores utilizan muchos tipos de aislamiento: isover, lana mineral, poliestireno, isoplast. Pero en cualquier caso, el revestimiento con aislamiento costará no menos de $ 7-10 / m2. Además, es mejor no escatimar y comprar material confiable y de la más alta calidad. Recomiendo Isover. Este material polimérico se asemeja a la goma espuma, se ajusta fácilmente, mantiene bien la humedad, no se humedece.

Aislante para balcones isover

También puedes usar lana mineral. Este es un aislamiento económico, sin embargo, retiene el calor peor que el aislamiento y, a veces, la humedad (si el balcón está en el lado norte). Isoplast también es popular. La textura se asemeja a la espuma familiar para todos desde la infancia: liviana, duradera y no acumula humedad..

La lana mineral también se utiliza como aislamiento.

En general, al elegir un calentador, le recomendamos que escuche las recomendaciones de personas conocedoras y no se guíe por el principio «todos hacen esto ahora, ¡y todo está bien!» Permítanme darles un ejemplo de tan irracional credulidad. Mis amigos querían esmaltar su pequeña logia. Reuniendo fuerzas y dinero, eligieron una empresa que se dedicaba profesionalmente al vidriado a través de anuncios de periódicos. Compramos todos los materiales necesarios, decidimos usar lana mineral como calentador, de acuerdo con el principio de «barato y alegre». Es cierto que no tuvieron en cuenta que la logia está ubicada en el lado norte de la casa, debajo de las ventanas en el jardín delantero hay árboles gruesos, que crearon una mayor humedad en la habitación … En general, después de un año, la lana mineral se humedeció, el aire en la logia se volvió pesado y las costuras del revestimiento comenzaron hongos … Y los cónyuges tuvieron que contratar trabajadores nuevamente, arrancar la carcasa y colocar un nuevo aislamiento.

Por cierto, muchas personas hoy en día no quieren oír hablar de materiales sintéticos y solo quieren aislarse con materiales naturales. En este caso, podemos recomendar, por ejemplo, remolque (incluido un nuevo material: remolque enrollado doméstico). El aserrín de madera también es adecuado (se rellenan con vigas de marco hechas especialmente, tapizadas en ambos lados con madera contrachapada, y también se puede colocar un agente impermeabilizante). También existe un aislamiento natural tan exótico como el musgo sphagnum, pero se usa más a menudo para aislar cabañas de troncos de madera. Se mantiene caliente perfectamente.

Pero en general, me gustaría tranquilizar a quienes temen a los sintéticos como el fuego: todos los materiales de acabado importados (europeos, canadienses, estadounidenses), utilizados en la construcción y mejora de viviendas, se someten a un examen ambiental y cuentan con todos los certificados de calidad obligatorios. Por ejemplo, los fabricantes escandinavos están tan intimidados por la influyente organización ambiental Greenpeace que nunca permitirán que se produzca material si no está aprobado por los ambientalistas y su seguridad para la salud humana y el medio ambiente no se ha confirmado repetidamente..

Impermeabilización

La impermeabilización de un balcón no se trata solo de sellar juntas con espuma o cualquier otro sellador. Este es un dispositivo de reflujo (una cornisa externa que no permite que el agua se filtre debajo del marco) y la aplicación de una composición repelente al agua (pintura al óleo, esmalte, aceite de secado, «Pinotex» – impregnación transparente, barniz) a los marcos y partes de madera.

Además, las piezas de madera deben tratarse con un conservante de madera, un compuesto especial que evita que las bacterias y los hongos se pudran y se reproduzcan. Existe una amplia selección de tales formulaciones en nuestro mercado. Por cierto, el aceite seco también es un antiséptico. Pero aún así, para elegir el antiséptico adecuado, es mejor consultar con los constructores que trabajan directamente con el árbol..

La impermeabilización adicional es proporcionada por un perfil de plástico en los marcos y la instalación de un doble acristalamiento. Otra buena opción es acristalar el balcón con marcos para lucernarios, especialmente si el balcón está en el último piso y se puede hacer un techo sobre él. Las ventanas de techo modernas son perfectamente impermeables y están aisladas térmicamente, están equipadas con un dispositivo conveniente para abrir y fijar en diferentes posiciones y se ven bien.

Especialistas sellan las costuras con espuma de poliuretano

¿Cómo impermeabilizar correctamente el balcón para que no haya humedad? El material para techos y diferentes tipos de polietileno modificado pueden servir como material impermeabilizante; la empresa de construcción le dirá cuáles están «de moda» ahora. El penofol o la lámina de espuma se pueden utilizar como un excelente material de barrera para el vapor de agua. Pero, en general, este material se llama correctamente folgoizolon. Este es un polietileno poroso especial cubierto con una película de lavsan metalizada, similar al polietileno cubierto con papel de aluminio. Vendido en rollos.

Folgoizolon no acumula humedad en absoluto, refleja la luz ultravioleta y evita la formación de condensación. Además, mantiene bien el calor. Un revestimiento de cuatro milímetros de lámina de aislamiento mantiene el calor de la misma manera que una pared de un ladrillo y medio estándar..

Se coloca en el suelo o se clava a la pared. Debe colocarse sobre una superficie plana, muy apretada, sin espacios (por lo tanto, es mejor recurrir a profesionales). Si la instalación se realiza correctamente, se puede prescindir de impermeabilizaciones adicionales. Pero, en principio, puede hacer una impermeabilización adicional, por ejemplo, con material para techos. También puedes sellar las costuras con espuma de montaje …

Folgoizolon es un material doméstico, no es demasiado caro: alrededor de $ 3 / m2. Los análogos importados costarán entre 1,5 y 2 veces más con la misma calidad.

Trabajos de acabado: madera o plástico?

Entonces, hemos instalado aislamiento e impermeabilización. Ahora debe elegir los materiales de acabado que se utilizarán para revestir las paredes, el techo y el piso del balcón..

El favorito indiscutible entre los materiales de acabado en Rusia es, por supuesto, la madera. Por qué es comprensible. Desde tiempos inmemoriales hemos estado construyendo y estamos construyendo a partir de madera, este material es amigable con el medio ambiente, mantiene bien el calor (incluso soportamos el alto riesgo de incendio de la madera, la capacidad de absorber humedad y agrietarse con el sol).

El revestimiento más utilizado (tablero ranurado especial). El forro, a su vez, se divide en forro regular y euro (el prefijo «euro» significa que el forro está fabricado según la norma europea, pero no necesariamente importado). El revestimiento está hecho, por regla general, de abeto o pino. Una doméstica ordinaria cuesta al menos $ 35-40 por metro cuadrado. Forro europeo: al menos $ 70-80 por metro cuadrado, pero es muy suave y uniforme, casi sin nudos ni manchas. Además, el forro es más liviano y el forro importado es más caro, desde $ 90-120 por metro cuadrado..

El revestimiento es el material más popular en Rusia para la decoración interior de una logia.

Pero cada año, los materiales artificiales y sintetizados son cada vez más populares: revestimiento, que a veces se llama erróneamente «tablilla de vinilo», tablillas, varios tipos de plástico y paneles laminados. El precio de un buen revestimiento es de $ 20 / m2. Los paneles de plástico cuestan entre 18 y 21 dólares por metro cuadrado, pero son más gruesos y anchos que los paneles de revestimiento. Es cierto que existe una desventaja significativa: los paneles se queman más fácilmente que el revestimiento (el revestimiento no se quema, sino que se derrite). Pero ambos materiales no son tóxicos..

Es mejor cubrir el piso del balcón con Euroboard: se trata de placas de madera importadas de varios tipos de madera, con un grosor de 25 a 40 mm. Desde arriba, puede colocar linóleo, alfombra o hacer un piso de poliuretano autonivelante. No todo el mundo sabe qué es un suelo autonivelante, por lo que te contaré brevemente cómo se hace. Una mezcla de dos componentes se «bate» con un taladro con boquilla, se vierte en el suelo y se nivela con una espátula. El suelo autonivelante se seca durante 12-24 horas. Según los expertos, un piso de este tipo puede soportar daños y es extremadamente duradero. Pero este es un tema para otro artículo. Y iremos mas lejos.

Iluminación y calefacción

La iluminación en el balcón es fácil de organizar; por lo general, para esto, se retiran los cables eléctricos (es decir, de la habitación al balcón) y se instalan pantallas de lámparas o lámparas fluorescentes. Es mejor hacer un cableado abierto, especialmente si el balcón está enfundado con tablillas: si de repente el árbol «conduce», el cableado cerrado puede pellizcarse, y no lejos del fuego..

Después de completar el acristalamiento, el revestimiento y la impermeabilización, se puede considerar el calentamiento. Y esto, por cierto, es lo más importante en nuestro caso. Después de todo, no importa cuán sofisticada sea la decoración, en las condiciones del invierno ruso, la temperatura en el balcón cerrado no alcanzará una temperatura ambiente agradable (habrá un máximo de + 10-15 ° C). ¿Qué hacer? Por supuesto, no puede colocar tuberías de calefacción de vapor en el balcón, está prohibido. Por lo tanto, tendrá que utilizar otros métodos..

Estos son los principales y más accesibles:

• Dispositivo de calefacción por suelo radiante, es decir, un sistema de calefacción especial que funciona según el principio de una almohadilla térmica. El proceso se parece a esto. Los tubos se colocan en la base, por regla general, de cobre, llenos de una solución electrolítica. Los tubos están cuidadosamente aislados con materiales dieléctricos. Y el revestimiento del piso se coloca encima (tablero, linóleo, etc.) Bajo la influencia de la corriente, los tubos se calientan y el piso se calienta. Hay un piso cálido con calefacción de agua (vapor). Pero es mejor usarlo en casas con calefacción de gas..
• La instalación de un piso cálido tendrá que gastar una parte significativa del dinero asignado para la disposición del balcón. Te costará al menos $ 500.
• Instalación de chimenea eléctrica y otros dispositivos de calefacción local (radiador, calentador o aire acondicionado). Esta no es una mala solución al problema, a menos que, por supuesto, no tenga miedo de las facturas de electricidad astronómicas..

Resumamos. En total, todo el trabajo de construcción costará no menos de $ 3000- $ 3500 (incluido el costo de los materiales).

Por lo tanto, hemos enumerado las formas más populares de equipar un balcón / logia. Pero hay opciones más exóticas y, por supuesto, más caras y que requieren más tiempo. Por ejemplo, un dispositivo en el balcón de un jardín de invierno o sauna..

Parece un sistema de calefacción de suelo eléctrico.

La cuarta forma. Jardín de invierno – en el balcón

El espacio del balcón acristalado y aislado se puede convertir en un jardín de invierno y crear un microclima agradable para cualquier planta. En principio, esto no es muy difícil de hacer. Habría dinero. Solo es necesario aislar el piso, comprar lámparas especiales «largas» (no solo iluminan, sino que también calientan la habitación) y otros accesorios de invernadero (regulador de humedad, termómetro, etc.).

Si ha equipado un balcón o logia con ventanas de doble acristalamiento, instalado calefacción por suelo radiante y recipientes de agua para mantener la humedad y el riego, incluso mariquitas como un cafeto, caqui, orquídeas y azaleas pasarán el invierno en su jardín de invierno. Si lo desea, puede poner algunos animales allí, incluidos loros, hámsters y ranas arborícolas..

¿Cuanto costara? Con un aislamiento mínimo y un diseño deficiente, se puede arreglar un jardín de invierno en un balcón por alrededor de $ 1,000. Pero si usa marcos de aluminio “cálidos”, un buen piso con calefacción o estructuras de plástico especiales para jardines de invierno, entonces la cantidad excederá los $ 4,000.

En la cabaña en el balcón acristalado, puede organizar un jardín de invierno

Quinta forma. Sauna – en el balcón

Pero, quizás, la forma menos convencional de operar un balcón es instalar allí una llamada sauna plegable. ¿Sueñas con calentar tus huesos y eliminar las toxinas de tu cuerpo en un vapor seco y beneficioso, sin salir de casa? Tu sueño se hace realidad.

Hoy en día, han aparecido mini-saunas plegables en el mercado ruso, que se pueden instalar tanto en el baño como en el balcón. Un balcón, como me dijeron los expertos, es incluso preferible, especialmente si el apartamento tiene un solo baño. Si decide experimentar con una sauna, su balcón debe estar completamente preparado con anticipación, no solo acristalado y aislado, sino también provisto de un sonido mejorado y una impermeabilización; de lo contrario, su alegría de usar una sauna en casa se verá ensombrecida por las constantes quejas de los vecinos..

Además, necesitará:

• Tablas de madera plegables de pino, abeto, álamo temblón o tilo. La madera debe estar especialmente preparada:
  a) secado hasta un contenido de humedad de al menos el 8% (de lo contrario, el árbol se secará);
  b) procesado en máquinas para trabajar la madera con un mayor número de revoluciones;
  c) la superficie se lija y se trata con aceite de linaza y aceite especial (que no se calienta).
• Estufa eléctrica.
• Caja de metal con piedras especiales.

El revestimiento de alta calidad es muy adecuado para la auto-fabricación de escudos; el escudo en sí también se ensambla de manera bastante simple: usando un martillo y clavos o un destornillador y tornillos. Pero es más fácil comprar una mini-sauna plegable lista para usar y asegurarse de que los maestros la hayan instalado correctamente. El procedimiento es el siguiente. Una «caja» cuadrangular del tamaño requerido se ensambla a partir de los escudos (por ejemplo, las saunas finlandesas plegables disponibles comercialmente tienen un tamaño mínimo de 0.8 x 0.8 m, la altura generalmente no excede los 2.1 m). Se coloca un horno eléctrico en la «caja». El papel de aluminio o polietileno se utiliza como barrera de vapor para paredes, pisos y techos..

Preste especial atención al aislamiento del techo. Debe ser dos veces más cálido que el piso y las paredes para que la humedad acumulada no gotee. Para esto, se debe duplicar la cantidad de materiales de aislamiento y acabado, es decir, en comparación con las paredes y el piso, el techo se obtiene como en dos capas..

Las pantallas de lámparas antiniebla selladas se utilizan como dispositivos de iluminación en una sauna doméstica. Se pueden adquirir en cualquier tienda que venda accesorios para baños y saunas..

Se debe utilizar un cable ignífugo para conectar el calentador de sauna. El cableado eléctrico de la sauna debe estar separado. Se requiere la instalación de un termómetro y un reloj. Los bancos y asientos de su sauna deben estar hechos de madera no resinosa (por ejemplo, tilo, álamo temblón, abashi).

El costo de instalar una sauna no es menos de $ 600 a $ 800, o incluso más si decide utilizar valiosas especies de madera. Esta cantidad, por supuesto, no incluye el costo de terminar el balcón en sí..

Quien lo hara?

En la versión más simple del acristalamiento de la logia, en principio, puede manejarlo usted mismo. Pero para no tener éxito, como dice el refrán sobre el zapatero y el pastelero, es mejor acudir a los profesionales. ¿Cómo encontrarlos? De nuevo, hay varias formas:

• Pregunta en torno a tus amigos que ya terminaron el balcón, ve a visitarlos: si te gustó todo, invita al mismo equipo de construcción, llama a las mismas firmas donde tus amigos compraron materiales de acabado. Pero, por desgracia, este enfoque puede no ser muy confiable (por qué esto es así, ya lo dije anteriormente).
• Otra fuente de información son los anuncios. No dudes en llamar. Pero nuestro consejo: la mayoría de las veces, solo las grandes empresas «promocionadas» garantizan la calidad del trabajo, el cumplimiento de los plazos y las garantías..
• Confia en tu intuicion. Si no le gustan los trabajadores por algo, no le gustan las condiciones o la voz del gerente, es mejor contactar inmediatamente a otros especialistas. Y viceversa. Como regla general, la primera impresión sobre la empresa es la más correcta..

El acristalamiento europeo hace que el balcón sea cómodo, hermoso y a prueba de humedad, pero solo la calefacción puede calentarlo

Cuanto?

Resumamos nuestra investigación. Si tiene dinero y ganas, puede convertir su balcón o logia:

• en una terraza acristalada: el costo mínimo con trabajo y materiales de buena calidad: $ 250;
• en una habitación decorada a su gusto (pero mejor, tablillas de madera o vinilo), con un piso cálido o calentado por una chimenea eléctrica, este placer costará desde $ 3000 y más;
• al jardín de invierno: haber gastado al menos $ 1000 según el alcance del trabajo;
• a una mini-sauna doméstica: el dispositivo costará alrededor de $ 800, excluyendo el costo de terminar el balcón en sí.

Entonces, ha elegido una de las cuatro opciones, ha fundado una empresa de construcción. Pero antes de embarcarse en la implementación de un plan grandioso, sopese nuevamente todos los pros y los contras.

Así que piense qué es mejor: hacer una mejora capital de la logia o dejar todo como está. Déjame darte un consejo amistoso. Si tienes dinero extra, y el apartamento, digan lo que digan, es demasiado pequeño, cámbialo por uno grande con recargo y deja el balcón como está..

Y lo ultimo. Para ser sincero, muchos de nosotros estamos muy tentados a desmontar la pared y combinar el balcón con la habitación. Pero declaramos con autoridad que la ley es implacable en este sentido: ¡las manipulaciones con el muro de carga están estrictamente prohibidas! Y todas las demás remodelaciones importantes de locales residenciales requieren la aprobación de los servicios públicos y las autoridades de la ciudad. Por lo tanto, no debe embarcarse en experimentos arriesgados: este tipo de manipulación con el balcón puede debilitar las estructuras de soporte de la casa y provocar un accidente..

Cálculo del costo de acristalamiento de una logia con un área de 7.2 metros cuadrados.

Logia: 6 x 1,2 m.
Superficie del suelo: 7,2 m2.
Superficie acristalada: 6 x 1,5 m = 9 m2.
Área de revestimiento (u otros materiales de acabado): 6 x 2 x 1,2 m (el área de la pared exterior debajo de los marcos, teniendo en cuenta el dispositivo de la caja doble) + 2 x (2,7 x 1,2) m (área doble de la pared lateral) = 14,4 m2 + 6,5 m2 = 20,9 m2 (aproximadamente 21 m2).
Altura del techo: 2,7 m.

El costo de los materiales de construcción a la opción mínima: *

1. Ventanas (marco de madera, acristalamiento simple) – de 1000 rublos / m2.
2. Entarimado ranurado: 3600 rublos / m3 **.
3. Forro Euro – desde 4500 rublos / m3 (un buen forro Euro importado puede costar 8000 por «cubo», pero no es rentable usarlo para terminar el balcón).
4. Viga 50 x 50 – 8 rublos / m lineal (troncos para el piso, base para revestimiento).
5. Aislamiento (isover, poliestireno) – 530-570 rublos / m3.
6. Macroflex (espuma de montaje para rellenar grietas) – 60-80 rublos / botella.
7. Clavos, tornillos, accesorios – 200 rublos.
8. Pintura, aceite de secado, impregnación para madera – 65-80 rublos / kg.

Consumo de material estimado para el acabado de tres caras (exterior, laterales y suelo):

1. Ventanas – 9 metros cuadrados (9 x 1000 = 9000 rublos).
2. Tabla de piso – 7 uds. (tamaño 0.20 x 0.04 x 6 m), costo de 1 pieza. – 170 rublos. (7 x 170 = 1190 rublos).
3. Forro Euro – 24 uds. (tamaño 0.20 x 0.02 x 6 m), costo de 1 pieza. – desde 110 rublos. (24 x 110 = 2640 rublos)
4. Haz – 30 metros lineales (30 x 8 = 240 rublos).
5. Clavos, tornillos, accesorios – 200 rublos.
6. Macroflex – 4 cilindros (4 x 80 = 320 rublos).
7. Pintura – 2 kg (160 rublos).
8. Aislamiento (isover, poliestireno) – 570 rublos.

Total: Materiales – 14320 frotar. (510-520 USD) + trabajo – 250 USD = 760-770 USD.

Uso de otros materiales para el acristalamiento europeo:

1. Laminado (o tablero de parquet) – de 200 rublos / m2.
2. Paneles laminados (en lugar de revestimiento) – de 100 rublos / m2.
3. Ventanas de PVC (importadas, ventanas de doble acristalamiento) – de 3000 rublos / pieza, de 970 rublos / m2.
4. Techos suspendidos (plástico) – de 120 rublos / m2.
5. Accesorios (lámparas) – desde 400 rublos / pieza.

Consumo de material estimado para el acabado de tres caras (exterior, laterales y suelo):

1. Marco (barra debajo de los paneles) – 27 metros lineales (27 x 8 = 216 rublos).
2. Paneles de pared laminados (21 x 100 = 2100 rublos).
3. Piso «negro» para tablero de parquet – 7 tablas + madera (1305 rublos).
4. Laminado, tablero de parquet (7,2 x 200 = 1440 rublos).
5. Macroflex – 4 globos (4 x 80 = 320 rublos).
6. Aislamiento (isover, espuma 1 m3) – 570 rublos.
7. Ventanas: 6 ventanas de doble acristalamiento de 90 x 150 x 6 cm (6 x 3000 = 18,000 rublos), teniendo en cuenta el costo del perfil.
8. Falso techo (7,2 x 120 = 864 rublos).
9. Lámparas – 4 uds. (4 x 400 = 1600 rublos)..
10. Trabajo: desde el 50% del costo de los materiales (aproximadamente 450 USD).

Total: Materiales – 26 415 rublos. ($ 950) + trabajo $ 450 = 1400 USD.

* Precios de los mercados «Kashirsky Dvor» y «Yaroslavsky» (en el momento de escribir este artículo)
** Las tablas de piso, eurolining, aislamiento se venden más a menudo en «cubos» (m3). Pero cuando se colocan, se miden en «cuadrados» (metros cuadrados). El cálculo indica el precio por m3, mientras que el artículo trata sobre m2.