Renovación de local comercial: componentes del éxito

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El éxito de cualquier negocio, ya sea un pequeño café, un hotel o la oficina de una gran empresa internacional, depende de varios factores. Empleados altamente calificados, excelente organización y habilidades de gestión son solo una gota en el mar de componentes esenciales de una victoria comercial. Además, lejos del último papel en el trabajo exitoso de la empresa lo juega su apariencia externa e interna, el estado general del objeto, la calidad de la decoración y el diseño..

Por eso en este artículo hablaremos de un componente tan importante del éxito comercial como es la renovación. Además, intentaremos descubrir cómo hacerlo más efectivo..

En primer lugar, me gustaría señalar que solo se puede solicitar una renovación exitosa y completada de una cafetería, oficina o cualquier otro local comercial si:

– completado en un plazo acordado previamente y al mismo tiempo aceptable;
– hecho tan bien como para no volver a este tema durante al menos 5 años;
– realizado sobre la base del proyecto de diseño original;
– no da lugar a más conflictos con varias autoridades de inspección;
– ejecutado dentro del presupuesto planificado.

Así, resulta que solo hay cinco componentes del éxito de la renovación de un local comercial. Y esto es cumplir plazos, alta calidad, disponibilidad de un proyecto de diseño, legalidad y meterse en el presupuesto..

Cómo cumplir con los plazos

Aceptable y estrictamente cumplido con los términos: este no es solo uno de los principales secretos del éxito de la renovación en los locales comerciales, sino que, en cierta medida, es un terreno fértil para obtener el beneficio más temprano posible. En otras palabras, cuanto más se lleva a cabo el trabajo en la instalación, más a menudo se interrumpe y se retrasa, más tiempo se pierde. Tiempo que podría haberse dedicado a generar ingresos.

Por eso, en áreas como la renovación de oficinas, restaurantes y hoteles, cada día vale su peso en oro. Y la única forma posible de cumplir con los plazos es elaborar con antelación un plan de trabajo detallado, desglosado en etapas e indicando el tiempo para completar cada una. Por ejemplo, podría verse así:

I. Labor preparatoria

1. Reemplazo de cableado eléctrico – 7 días
2. Instalación de tabiques de cartón-yeso – 3 días …

II. Terminando el trabajo

1. Pegado de paredes con papel tapiz – 10 días
2. Instalación de revestimientos de suelo – 5 días … etc..

No recordamos la reparación durante al menos 5 años.

En áreas como la decoración de oficinas y restaurantes, la calidad de la renovación juega un papel igualmente importante. Debería ser lo suficientemente alto por varias razones..

Primero, es la conveniencia de las inversiones. Los costos de renovación de una cafetería u oficina son incomparables, por ejemplo, con los costos de «cosméticos» para un apartamento. Por tanto, deben estar justificados y ser económicamente beneficiosos. Y en este sentido, la única garantía de calidad es el uso de materiales modernos y la implicación de especialistas cualificados. Al confiar en la profesionalidad y las tecnologías avanzadas, realiza reparaciones, como dicen, con una larga vida útil y, por lo tanto, no vuelve a este tema durante al menos cinco años..

Desarrollamos un proyecto de diseño

La presencia de un proyecto de diseño para la renovación de locales comerciales no solo ayuda a no desviarnos de las ideas y soluciones planificadas previamente, sino que también nos permite tener en cuenta los deseos de cualquier cliente al crear un interior. El original, adaptado a las características del objeto y sus preferencias gustativas, a su vez, determina en gran medida el éxito comercial de la empresa. Especialmente cuando se trata de instituciones públicas como cafés, restaurantes, hoteles..

Al mismo tiempo, idealmente, el estudio debería proporcionar varias opciones de diseño con implementación alternativa del concepto general primero, luego bocetos y, finalmente, documentación de trabajo. El proyecto finalmente elegido debe representar soluciones de estilo específicas para todas las instalaciones de la instalación, soluciones de planificación y también reflejar cualquier cambio en el sistema de redes de ingeniería..

No te olvides de las autoridades de control

Varias obras que se llevan a cabo como parte de la renovación de oficinas, cafés y otros locales comerciales requieren la aprobación de las autoridades competentes. Es imposible olvidarlo en cualquier caso. Tales omisiones están plagadas no solo de costos financieros impresionantes, sino que también pueden conducir al cierre de la instalación..

Es por eso que, para evitar más problemas con las autoridades de inspección, para realizar ciertos tipos de trabajo (por ejemplo, reemplazo de cableado eléctrico, remodelación de locales, etc.), es necesario:

– primero, invitar a especialistas con experiencia relevante;
– en segundo lugar, realizar trabajos especiales de acuerdo con los requisitos de las autoridades de inspección y, de ser necesario, legitimar los cambios realizados.

Hágalo dentro del presupuesto

Alcanzar el presupuesto al 100% es una rara suerte a la hora de renovar un local comercial. Después de todo, siempre puede haber situaciones y costos imprevistos. Aunque es casi imposible lograr un acierto preciso, las desviaciones del presupuesto objetivo deben ser mínimas (entre un 5% y un 7%).

A estos efectos, una empresa contratista que realiza la reparación de una cafetería, oficina o cualquier otra instalación comercial prepara por adelantado un presupuesto que refleja el costo de todos los materiales y trabajos. Y usted, a su vez, discute la cuestión del exceso presupuestario máximo permitido.

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