Casas prefabricadas prefabricadas de producción industrial

El contenido del artículo

• Paneles de hormigón en obra civil
• Dispositivo de sistema modular
• Tipos de bases adecuados
• Protección térmica y calefacción de la casa.
• Comunicación de ingeniería
• Diseño y acabado
• Características tecnológicas específicas

Se cree que los kits para el hogar prefabricados son de mucha más calidad que los ensamblados localmente. Las fábricas producen varios tipos de casas, una de ellas es una estructura monolítica prefabricada, tiene un método de producción más avanzado tecnológicamente y está menos influenciado por el factor humano..

Paneles de hormigón en obra civil

¿Quién más, si no los residentes del antiguo campo socialista, sabe todo sobre los edificios de paneles? Los edificios de apartamentos de la era de Jruschov y Brezhnev son familiares para casi todos aquí, al igual que sus deficiencias inherentes. Debido a esto, la tecnología de la construcción de viviendas con paneles se ha vuelto notoria y los desarrolladores privados se encogen de hombros con desconcierto cuando se les ofrece la construcción de una casa utilizando tecnología monolítica prefabricada. Y, sin embargo, existe una gran diferencia entre si la tecnología se utiliza para cumplir con la orden estatal de una gran cantidad de viviendas baratas o si se actualiza con el uso de materiales, diseño y soluciones arquitectónicas modernas..

Las desventajas de las casas de paneles conocidas por muchos no son típicas de los edificios modernos. Por ejemplo, el problema de sellar y aislar juntas entre paneles se elimina mediante un método de fabricación de alta precisión: para paneles de aproximadamente 3 metros de alto y 5-6 metros de ancho, se aplican tolerancias milimétricas. Una vez que los paneles se entregan en el sitio de construcción y se ensamblan juntos, a lo largo de todas las líneas de los estribos, los elementos estructurales se unen estrechamente sin la formación de puentes fríos y huecos en el aislamiento acústico..

Muchas soluciones técnicas útiles se esconden en la estructura misma de los paneles. A diferencia de los productos de hormigón tradicionales, los módulos modernos para la construcción de viviendas son compuestos. Incluyen un núcleo de hormigón armado de alta resistencia, dos correas de aislamiento térmico, así como nervaduras de refuerzo, que se utilizan en combinación para asegurar los materiales de acabado. Los fabricantes han desarrollado muchas soluciones con respecto a la apariencia de los edificios: desde el exterior, los paneles imitan la apariencia de una amplia variedad de tipos de acabados de fachada, a veces se demuestra un enfoque similar con respecto a las superficies internas. Finalmente, no debemos olvidar que en la vista moderna, una casa de paneles se entrega al cliente en forma de un kit prefabricado listo para usar, que proporciona todo: desde servicios públicos hasta características de planificación individual..

Dispositivo de sistema modular

Vale la pena comenzar a familiarizarse con las casas de paneles de poca altura con el modelo de diseño básico. El esquema de montaje, fijación y ejecución de unidades críticas en los kits de viviendas modernas es radicalmente diferente al que se utilizó en la construcción del parque de viviendas municipales..

El elemento principal de una casa de este tipo es un panel de hormigón energéticamente eficiente. Su tamaño y forma pueden ser muy diferentes, siendo casi todos los paneles del conjunto únicos. El diseño del panel necesariamente prevé tres puntos:

1. Geometría precisa y espesor de capa uniforme.
2. Disponibilidad de unidades tecnológicas para conexión monolítica con otros paneles.
3. Aberturas, acristalamientos, canales para comunicaciones, subsistema de acabado de apoyo, etc..

Distinguir entre paneles de orientación vertical y horizontal, estos últimos se utilizan para la construcción de pisos. En ambos casos, los bordes de los paneles tienen un perfil especial para un ajuste preciso y una unión muy fuerte, mientras que en la unión de los paneles no hay puentes fríos ni huecos en el aislamiento acústico. Como resultado, se obtiene una caja monolítica rígida y estable, revestida con un cinturón continuo de protección térmica, que está protegida por una capa de decoración de fachada..

Es importante comprender que la tecnología del panel en sí termina allí, porque el techo, la base, el sistema de particiones internas y las comunicaciones pueden ser completamente diferentes. Por tanto, cualquier incorporación de una planta que produce paneles para la construcción no es más que un intento de crear una imagen más o menos completa y ofrecer al comprador una solución llave en mano. Al mismo tiempo, cada fabricante concienzudo siempre suministrará fácilmente solo una caja, cuyos puntos de unión se centran en fusionarse con un cierto tipo de cimentación y techo..

Tipos de bases adecuados

Debido a su alta rigidez, una casa de paneles de hormigón es menos susceptible a la influencia de perturbaciones geomorfológicas. Por ejemplo, si una de las esquinas de los cimientos comienza a desaparecer, la casa no se inclinará, mientras que los edificios hechos de materiales de bloque se agrietarán inevitablemente sobre un cimiento flexible. Debido a esto, la mayoría de las casas de paneles se erigen en el MZLF y en regiones con una gran profundidad de congelación, sobre pilotes perforados conectados por una rejilla. En ambos casos, la base se rellena con ASG o arcilla expandida..

En general, la geología del sitio debe realizarse sin falta. Los costos de la investigación del suelo en el contexto de todo el presupuesto de construcción son escasos, pero brindan confianza en el tipo de cimentación elegida y, a veces, incluso le permiten cambiar de opinión y ahorrar dinero. Por ejemplo, con un nivel alto de agua subterránea o en suelos débiles, es mucho más correcto colocar una losa aislada. Además, la casa puede requerir un sótano, que es mucho más fácil y correcto de moldear utilizando tecnología monolítica, y luego aislar..

También hay tipos de cimientos que no se pueden recomendar para una casa de paneles. Estos son, en primer lugar, pilas de tornillos: requerirán una cantidad considerable y una gran cantidad de ataduras adicionales. Además, el edificio en el VS no tiene protección térmica natural del suelo y, por lo tanto, será menos eficiente energéticamente. Tampoco es deseable construir sobre cimientos prefabricados: funcionan bien con una gran masa y, por lo tanto, requieren más tiempo para la contracción, mientras que la instalación de paneles se puede llevar a cabo 28 días después de la finalización de la obra monolítica. Por lo tanto, en una cinta con relleno o una losa, la construcción de una casa llave en mano se puede completar en una temporada..

Protección térmica y calefacción de la casa.

Los fabricantes de paneles compuestos han tomado prestadas ideas aislantes de la tecnología de marcos finlandesa. La presencia de una rotura térmica continua, una capa intermedia de aislamiento sintético espumado, garantiza que la temperatura de las paredes internas se mantenga al nivel regulado por SNiP y SanPiN, es decir, no más de 3 ° C por debajo de la temperatura del aire de la habitación..

También hay un cinturón de protección térmica básico. Puede ubicarse tanto entre las nervaduras de refuerzo de la losa como desde el exterior. Hay muchos tipos de paneles, también hay productos de hormigón con un sistema de soporte preinstalado de fachada ventilada. El espesor del aislamiento puede alcanzar los 180-200 mm, y todas las uniones entre las paredes y los techos están protegidas de la congelación mediante inserciones adicionales de aislamiento térmico. El derecho a elegir un calentador, por regla general, se otorga al cliente, sin embargo, en el caso de usar poliestireno expandido, se instalarán cortes de extinción de incendios hechos de lana mineral..

La elección del método de calentamiento también es gratuita. Dado que la casa se encuentra sobre una base aislada o sobre una losa de piso, tiene sentido calentar el primer piso con un piso calentado por agua. La calefacción por suelo radiante también se puede instalar en el segundo piso, pero normalmente no es necesario: una vez que el edificio alcanza el régimen térmico nominal, casi toda la superficie del suelo adquiere temperatura ambiente. Por lo tanto, en los segundos pisos y áticos, generalmente se instalan radiadores o convectores..

En cuanto a las pérdidas de calor en casa, son de las más bajas. El único competidor en este asunto son las casas de hormigón celular aisladas con lana mineral de 100 mm. Sin embargo, al mismo tiempo, la tecnología del panel no requiere verter armopoies y dinteles sobre las aberturas, y el acristalamiento se inserta en la fábrica con aislamiento y aislamiento de todo el contorno del pilar..

Comunicación de ingeniería

Una de las características de los paneles modernos es la presencia de canales para colocar comunicaciones. La superficie interior de las paredes y la parte inferior de las losas tienen nervaduras de refuerzo, en las que se hacen orificios engarzados para cableado, plomería oculta y ventilación..

El sistema de ventilación debe mencionarse por separado, porque la necesidad de intercambio de aire forzado es uno de los principales problemas de las casas de paneles sellados. Para el dispositivo de ventilación en cada casa, se proporciona un pozo técnico, en el que se instalan una o más tuberías de refuerzo del flujo de escape. En este caso, el pozo linda con la pared exterior, por lo que es posible instalar un sistema de recuperación..

Las líneas de suministro inferiores de comunicaciones se realizan a través de la cimentación. Lo mismo se aplica a la red eléctrica: es mejor tender el cable en el suelo de antemano que hacer agujeros posteriormente en los propios paneles. La peculiaridad de la tecnología de paneles es que todos los lugares para la salida de las comunicaciones se conocen de antemano y, por lo tanto, el proceso de instalación en sí toma un mínimo de tiempo y no va acompañado de trabajo sucio..

La situación es algo diferente en las casas ensambladas a partir de paneles con mayor eficiencia energética. Su superficie interior es de hormigón, es decir, no se proporciona el tendido de comunicaciones para las estructuras de cerramiento. Pero hay una salida a esta situación: la cantidad de cables y tuberías en las paredes exteriores se reduce al mínimo, utilizando techos y tabiques no capitales para este propósito. Si se requiere colocar en las paredes exteriores, las comunicaciones se colocan en tiras, como en una casa de paneles ordinaria.

Diseño y acabado

Como ya se mencionó, se proporcionan todas las condiciones técnicas para la instalación de particiones, independientemente de la tecnología utilizada. Pueden ser sistemas de marco GKL, bloques de silicato de gas, paneles de ladrillo o yeso. Pero no todas las opciones son igualmente buenas, por lo que el tipo de particiones debe elegirse teniendo en cuenta las características de la estructura de soporte de la casa..

Para empezar, los suelos de las casas de paneles tienen una deflexión mínima bajo carga y un excelente aislamiento acústico. Ésta es una ventaja natural de los suelos monolíticos: ni un solo sistema de marco, especialmente sin una regla, será tan estable y silencioso. Por lo tanto, no hay que preocuparse por la propagación del ruido entre pisos..

En cambio, las puertas y los portales deben colocarse correctamente para minimizar la propagación del sonido en el aire. Las habitaciones con mucho ruido natural, como los baños, se separan mejor con material de mampostería, por ejemplo, bloques de gas. Este método no solo proporciona una superficie terminada para el revestimiento, sino que también le permite equipar una pared falsa externa con un relleno. El diseño descrito tiene una eficiencia de amortiguación de ruido de al menos 50 dBA.

Las particiones entre habitaciones suelen estar hechas de placas de yeso. Están construidos sobre un marco de doble hilera con lazos flexibles, las paredes son de doble revestimiento y están rellenas de lana mineral o poliéster acolchado. Este método del dispositivo le permite garantizar la uniformidad de la base en todos los planos y unificar el proceso de acabado. Por supuesto, si la superficie interior de los paneles es de hormigón, sería mucho más correcto colocar tabiques de silicato de gas o placas de yeso..

Características tecnológicas específicas

Después de una historia sobre casas tan maravillosas, debe seguirse una conclusión lógica sobre el costo trascendental de tales edificios. Pero de ninguna manera: el costo de un kit de casa de paneles de concreto es comparable al costo de las artesanías domésticas, llamadas casas finlandesas. Al mismo tiempo, una casa hecha de paneles costará aproximadamente la mitad del precio del kit finlandés original y no será inferior a él ni en eficiencia energética, ni en comodidad de vida, ni siquiera en apariencia..

El desarrollo de la tecnología de paneles en la obra civil es una buena oportunidad para quienes están dispuestos a pagar un poco más solo para garantizar la calidad del resultado final. En el caso de las casas hechas de paneles compuestos, el resultado de las inversiones será exactamente dos cosas: dos pisos completos con pérdidas de calor de 30 a 35 W / m², completamente apto para residencia permanente, además de reducir la participación en el proceso de construcción a casi cero con la garantía de una rápida velocidad de montaje de una caja con acristalamiento y techado.