Construir o comprar una casa: los pros y los contras de ambas opciones

¿Comprar una casa terminada o construir desde cero? Esta difícil elección surge ante todos los que planean mejorar sus condiciones de vida y convertirse en propietarios de su propia casa. Nuestro sitio de consejos lo invita a descubrir juntos cuáles son los pros y los contras de construir una casa y comprar una ya hecha..

Construye o compra una casa

Comencemos por comprar una casa terminada. Enumeremos las ventajas de esta opción:

  • Ahorrando tiempo. No es necesario esperar hasta que se completen todos los trabajos de construcción, que pueden llevar un año o incluso dos. Si todavía tiene que esperar a que la casa se encoja, y solo entonces hacer el trabajo de acabado, entonces la inauguración de la casa tendrá que esperar exactamente un par de años. Y comprar una casa terminada, con decoración, a veces incluso con muebles empotrados, le permite moverse lo más rápido posible. Si se comunica con un agente inmobiliario, no tendrá que buscar nada usted mismo. Le dije a un profesional lo que necesita, y luego simplemente vaya, mire, elija … Conveniente y rápido.
  • Puedes elegir una casa en una zona que ya cuente con toda la infraestructura, incluidos jardines de infancia, colegios, supermercados. Los vecinos ya se han instalado, no hay ningún sitio de construcción cerca.
  • Las comunicaciones ya se han realizado, no es necesario abordar este tema..
  • Los propios propietarios le contarán sobre las peculiaridades de la vida en esta casa, también puede aprender sobre el intercambio de transporte y cómo usar una caldera de combustible sólido, por ejemplo.
  • El territorio adyacente a la casa ya ha sido ennoblecido, tal vez haya una terraza, un mirador, un garaje, una cocina de verano, en general, todo lo que necesita en el patio para la comodidad y relajación de una familia..

Construye o compra una casa

Sin embargo, hay algunas desventajas de comprar una casa terminada:

  • Está lejos de ser siempre posible encontrar la opción ideal. Bueno, este no es el tipo de casa que necesita su familia. No hay dormitorio en la planta baja para una madre mayor, la habitación de los niños no está al lado de la habitación de los padres, sino generalmente en el ático, y esto es inconveniente y peligroso para los niños. La bañera es demasiado pequeña, el baño está lejos, la cocina es pequeña, pero querías que se combinara con la sala de estar … Puede haber muchas quejas sobre las casas terminadas y su distribución. A menudo, es después de ver una docena de casas ofrecidas por un agente inmobiliario que los compradores fallidos deciden: será mejor que construyamos lo que necesitamos nosotros mismos.!
  • Cuanto más antigua sea la casa terminada, más problemas pueden surgir en el futuro. Incluso durante una inspección exhaustiva, es posible que se pierda algo. Y en el otoño resulta que el techo tiene goteras en dos lugares, en invierno soplará por la ventana de la guardería y la caldera se negará a funcionar en un mes … Nunca se sabe, la casa ya tiene varios años..
  • Precio. En el caso de comprar una casa terminada, se agrega un margen, la ganancia del vendedor, a los costos de materiales de construcción, disposición, decoración. Sí, sí, nadie venderá su casa a bajo precio, a menos que tengas que hacer concesiones y buscar una opción lejos de la gran ciudad, donde los precios siempre son más bajos..

Construye o compra una casa

Construir su propia casa desde cero tiene los siguientes beneficios:

  • Tú mismo eliges el proyecto. La casa definitivamente tendrá todo lo que una familia necesita: una sala de estar con cocina, una gran terraza acristalada, un baño espacioso y dos baños, y un estudio en el ático..
  • Los costos se pueden estirar. No es necesario dar inmediatamente un par de millones de rublos. En la primera etapa, se necesitan los costos para la compra de una parcela, luego damos dinero para el proyecto, compramos materiales de construcción, hacemos un pago por adelantado al equipo de construcción. Después de un tiempo, comenzamos a comprar materiales de acabado y el costo de organizar el sitio puede posponerse hasta el próximo año..
  • Las nuevas tecnologías son más eficientes energéticamente. Definitivamente obtendrá un hogar cálido gracias a la elección de materiales modernos, ventanas de doble acristalamiento que ahorran energía y aislamiento. Regularmente aparecen nuevos artículos en el mercado de la construcción, lo que hace un par de años parecía exótico se está volviendo disponible para todos.
  • Los nuevos materiales para la construcción suelen ser más respetuosos con el medio ambiente, ahora se presta más atención a este punto que antes. Sabrá con certeza que la nueva casa es absolutamente segura para todos los habitantes..
  • Una casa nueva es más fácil de revender, dicen los expertos. Según la inmobiliaria, si inviertes en la construcción de una casa en una zona prestigiosa y en desarrollo, en un par de años se puede vender rentablemente.
  • Construir una casa suele ser más barato que comprar un edificio terminado del mismo tamaño. ¡Permítanos recordarle el margen del vendedor nuevamente! Además, durante la construcción, parte del trabajo se puede hacer con sus propias manos, gracias a los numerosos consejos del sitio, también ahorros.

Construye o compra una casa

Pero construir una casa también tiene importantes desventajas:

  • Toma mucho tiempo. Incluso si todo está planeado, la construcción es un proceso bastante largo. El clima también puede interferir y, aunque la construcción puede continuar incluso en invierno, las lluvias torrenciales y el deshielo primaveral pueden convertirse en un serio obstáculo y retrasar la finalización del proyecto..
  • Es complicado. Por supuesto, puede contratar un equipo de profesionales y pagarle a un arquitecto por la supervisión arquitectónica. Sin embargo, todavía tienes que ahondar en todos los detalles y controlar el proceso. Y si decide hacerlo usted mismo y ahorrar dinero, entonces la construcción ocupará todo su tiempo libre, créame..
  • Existe el riesgo de elegir constructores sin escrúpulos y es más difícil cambiar de equipo durante el proceso de construcción..
  • Puede haber costos adicionales y problemas asociados con la compra y suministro de materiales..
  • Encontrar un terreno adecuado que no esté «en el fin del mundo» puede ser tan difícil como encontrar la casa con un acabado perfecto..
  • Quizás todavía no haya beneficios de la civilización en su sitio. O se están construyendo activamente nuevos edificios. Existe el riesgo de que durante un par de años tenga que escuchar el ruido de los equipos de construcción y conducir hasta la casa por un camino de tierra..

Construye o compra una casa

La elección, por supuesto, depende de usted. Si ya tiene un terreno adecuado, construir una casa es una opción lógica y óptima. Si necesita mudarse con urgencia, compre una casa prefabricada y tome la decisión correcta. Todo depende de las circunstancias y necesidades específicas de la familia. Solo notamos que la compra de un edificio nuevo listo para usar puede neutralizar una serie de desventajas, que enumeramos anteriormente..

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