Edificios modulares: un nuevo formato para edificios comerciales y no solo

La práctica mundial muestra que los edificios modulares son la tecnología del futuro. Por ejemplo, Toyota Housing ha estado construyendo edificios residenciales durante más de 40 años. La fábrica ensambla bloques con un diámetro de 6 m a partir de estructuras de acero. Están llenos de sistemas de ingeniería. En solo 6-12 horas, la empresa ensambla la casa en el sitio del propietario. Volumen de producción anual – 5000 piezas.

A principios del siglo XXI, los edificios modulares ingresaron con confianza al mercado ruso. Las empresas de construcción fueron las primeras en apreciar la conveniencia de la tecnología. Comenzaron a utilizar edificios modulares como sedes de construcción, oficinas móviles y dormitorios de construcción..

Edificios modulares: un nuevo formato de edificios para empresas y no solo

¿Fue realmente una solución rentable? Contemos. Un módulo para el alojamiento de 6 personas cuesta desde 100.000 rublos. La construcción de la instalación lleva una media de 12 meses.

100.000 rublos / 6 personas / 12 meses = 1.388 rublos para el alojamiento de un constructor por mes.

Pero este cálculo se realizó durante solo 12 meses, y si el módulo se transporta a la segunda instalación por otro año, obtenemos:

100,000 rublos + 20% de los costos de transporte / 6 personas / 24 meses = 833 rublos por mes para 1 persona.

El Reino Unido, además del bajo precio y el escaso tiempo de construcción, evaluó la posibilidad de construcción sin un permiso de construcción adicional (ya que los edificios modulares se clasifican como estructuras temporales) y la alta movilidad de los edificios modulares. El traslado de un edificio a una nueva ubicación se estima en un 20-25% del costo de un nuevo edificio..

Hoy en día, los edificios modulares son utilizados por todo tipo de empresas, así como por organizaciones municipales y particulares. Gama de aplicaciones:

  • oficinas: edificios de una o dos plantas, realizados con los colores corporativos de la empresa para albergar a los empleados y reuniones con los clientes;
  • almacenes: grandes industriales y compactos para almacenar mercancías;
  • espacio comercial: desde pequeños puntos de venta hasta centros comerciales de tres pisos;
  • hoteles: hoteles al borde de la carretera y edificios adicionales de sanatorios en áreas de recreación;
  • Puntos de control, puntos de seguridad: para casas particulares y grandes empresas;
  • cambiadores de casa para almacenar inventario y vestuarios en obras de construcción o campos deportivos;
  • establecimientos del sector de servicios y restauración: comedores, peluquerías y puestos de primeros auxilios, etc .;
  • casas de campo de cualquier tamaño hasta 3 pisos;
  • talleres de producción, etc..

Edificios modulares: un nuevo formato de edificios para empresas y no soloVestuario deportivo general

Si vives en Moscú, echa un vistazo. Incluso las escuelas deportivas han aprovechado al máximo la tecnología. Las oficinas modulares cumplen con los requisitos estéticos y arquitectónicos modernos: fachadas luminosas, acristalamiento panorámico. Edificios modulares: un formato de ciudad moderno.

Razones por las que los edificios modulares se hicieron populares:

  1. la posibilidad de construcción en aquellas áreas donde la construcción de un objeto capital es imposible;
  2. minimización de riesgos del proyecto;
  3. montaje de edificios todo el año;
  4. tiempo de construcción corto;
  5. tecnología flexible: el edificio se puede modificar, expandir y reducir según las necesidades del propietario;
  6. conexión de sistemas de ingeniería en 1 hora;
  7. diseño moderno;
  8. movilidad;
  9. la seguridad;
  10. comodidad;
  11. durabilidad;
  12. disponibilidad.

La lista continua. Hay más ventajas que desventajas, pero solo si el fabricante del edificio modular se elige correctamente.

Cómo elegir el edificio modular adecuado

Andrey Kulakov, representante de Kraus, líder en la producción de edificios modulares en Moscú, respondió a la pregunta..

“Una de las ventajas importantes de los edificios modulares es su montaje en fábrica. En el sitio de producción de Kraus, desde el momento en que se lanza el proyecto hasta el envío del paquete de envío, los productos se someten a 4 controles obligatorios por parte del departamento de control de calidad: cumplimiento de la calidad de los materiales con los requisitos de GOST, control de la calidad de las soldaduras, control de la resistencia de la estructura, realización del paquete de transporte..

También prestamos especial atención a la precisión del ensamblaje del marco. Este criterio determina no solo la confiabilidad de la estructura y la prevención de riesgos del proyecto, sino también la velocidad de montaje de la estructura en el sitio de construcción del cliente..

Otros criterios, como el grado de aislamiento de la estructura, las características de los sistemas de ingeniería, los materiales para la decoración interior de las instalaciones y la elección del color de la estructura, los determina el cliente en la etapa de celebración del contrato. Por lo tanto, al redactar un contrato, el costo de un edificio modular puede variar. Si el rango de tareas de un edificio modular incluye un componente de imagen y la comodidad de los empleados, debe entenderse que el costo final será diferente al costo de una casa de cambio. Pero al mismo tiempo, será varias veces menor que el costo de construcción de capital..

Edificios modulares: un nuevo formato de edificios para empresas y no soloEdificio modular Sede de Kraus Construction

Si continuamos hablando sobre el costo, depende de la clase de materiales utilizados, el equipo y las características de diseño del edificio. El rechazo del acristalamiento panorámico reduce el costo de un edificio modular.

La estructura es ensamblada por empleados capacitados sobre la base de la empresa, ya que aquí es importante adherirse estrictamente a la tecnología de módulos de conexión y juntas de sellado. Conectar los sistemas de ingeniería es una cuestión de tecnología, ya que todas las comunicaciones ya están instaladas, lo único que queda es alimentarlas..

Instalación de un edificio de hasta 50 m2. Los medidores con la conexión de comunicaciones se realizan en 1-2 días. Y, por ejemplo, un edificio de tres pisos de un centro endocrinológico de 96 módulos, un área de 1300 m2. Nuestro equipo ensambló medidores en 10 días «.

Edificios modulares: un nuevo formato de edificios para empresas y no soloDecoración interior del edificio modular Kraus

P.D .: compre un edificio modular de un fabricante confiable. Obtenga beneficios innegables:

  • para áreas inadecuadas para la construcción de capital;
  • sin permiso de construcción;
  • tecnología flexible;
  • minimización de riesgos del proyecto;
  • construcción en cualquier época del año;
  • control de todos los procesos en la fábrica;
  • instalación de ventanas y puertas en el taller;
  • instalación de sistemas de ingeniería en la fábrica;
  • tiempo de construcción corto;
  • modificaciones;
  • desmontaje – transporte – instalación.

Compra bien. Compre de un fabricante confiable – Kraus.

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