Impermeabilización de viviendas y eliminación de aguas subterráneas

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Consideramos que la lucha contra las aguas subterráneas es una de las tareas de ingeniería más difíciles. Los métodos pasivos no siempre pueden resolver el problema, pero en algunos casos, la impermeabilización por sí sola es suficiente. Su dispositivo, materiales y características clave correctos se discutirán en la revisión de hoy..

Impermeabilización de viviendas y eliminación de aguas subterráneas

Características de la estructura del suelo.

Para lidiar adecuadamente con el flujo de agua hacia el sótano, debe tener una idea de cómo llega allí. La mayoría de los zócalos y cimientos normalmente enterrados descansan sobre capas de suelo debajo de la primera capa de arcilla densa resistente al agua. En consecuencia, casi siempre el agua superior se encuentra en algún lugar al nivel de las paredes. A veces más alto, a veces más bajo, pero de una forma u otra, el agua subterránea linda con el plano vertical del hormigón..

La capa resistente al agua rara vez es estrictamente horizontal. Su plano puede inclinarse e incluso curvarse. En consecuencia, la afluencia de agua es más pronunciada en la parte superior de la pendiente, en menor medida en los lados y prácticamente ausente desde abajo. Al excavar el suelo, la pendiente de la capa impermeable es bastante simple de determinar por el corte..

Destrucción de la base del agua subterránea.El agua «Verkhovodka» penetra a través del suelo hasta la superficie de hormigón de la base y provoca la aparición de una serie de procesos destructivos. 1. Verkhovodka. 2. Capa superior de suelo. 3. La primera capa impermeable de arcilla. 4. La fundación. 5. Zona ciega. 6. Preparación de hormigón o arena debajo de la base (en presencia de un gran volumen de agua subterránea, está sujeta a erosión). 7. «Pie» Suelo rugoso del sótano del edificio. 8. Consecuencias de la exposición al agua: lavado del aglutinante, grietas.

De acuerdo con la dirección del flujo de agua subterránea, se determinan su presión en las paredes del sótano y el grado requerido de hidrofobización de este último. También se puede tomar una decisión sobre la necesidad de un emparejamiento monolítico del piso del sótano y una o más paredes, la admisibilidad de fundir la base en varias etapas. Esto último es de importancia clave: las juntas llamadas «frías» son el camino principal para la filtración de agua. Por lo tanto, si el llenado no se puede realizar en una etapa, la costura debe ubicarse por encima del nivel del agua subterránea..

Tipos de impermeabilización

Para excluir la penetración de agua a través del hormigón, se utiliza impermeabilización, que difiere en funcionalidad, método de aplicación y material hidrofóbico utilizado..

Impermeabilización de cimientosUn esquema simple para impermeabilizar la base para proteger contra los efectos del agua subterránea y «agua superior». 1. Verkhovodka. 2. Capa superior de suelo. 3. La primera capa impermeable de arcilla. 4. Drenaje. 5. Fundación. 6. Zona ciega. 7. Impermeabilización continua de la cimentación, complementada con una cerradura de arcilla en el exterior en contacto con el agua subterránea. 8. Subsuelo «Pie» del edificio.

En sentido constructivo, existen impermeabilizaciones verticales y horizontales para paredes y pisos, respectivamente. Y si el dispositivo del primer tipo se realiza, por regla general, después de la finalización del trabajo de hormigón, el piso se aísla principalmente durante su implementación, colocando una pantalla repelente al agua inmediatamente a lo largo de la capa de preparación de hormigón antes de verter la losa del piso principal..

De hecho, es posible que algunos tipos de hormigón no requieran impermeabilización en absoluto. Éstos incluyen:

  • grados de hormigón de baja permeabilidad de W2 a W20 según GOST 26633;
  • mezclas preparadas de forma independiente con la inclusión de modificadores hidrofobizantes (estearatos de zinc y calcio, oleato de sodio, aluminosilicatos).

De las características del hormigón para determinar la absorción de agua, la densidad / porosidad y la presencia de grietas capilares pasantes son de primordial importancia. Esto, a su vez, depende de la proporción de agua y cemento en la mezcla al verterla. En realidad, para la alta hidrofobicidad del hormigón, no solo es importante la receta de preparación, sino también el cumplimiento de la tecnología de vertido y compactación de la mezcla..

Protección de la cimentación de hormigón de los efectos del agua subterránea.La adición de un repelente de agua suprime casi por completo la propiedad del hormigón de saturarse con el exceso de humedad.

Casi todos los materiales impermeabilizantes modernos se basan en las propiedades de un cierto grupo de compuestos químicos que no absorben la humedad en absoluto. Estos incluyen resinas de betún, caucho y polímeros sintéticos. Se aplican en una capa continua y crean una barrera que evita que la humedad se filtre en la masa de hormigón, aumentando así la vida útil de la estructura..

Para el correcto desempeño de sus funciones, la capa impermeable no solo debe mantener la hidrofobicidad, sino también su integridad durante toda la vida útil. Desafortunadamente, la mayoría de los materiales poliméricos no toleran muy bien los cambios cíclicos de temperatura y el asentamiento del edificio, debido a que la barrera hidráulica se agrieta y se desprende de la base..

Impermeabilización de cimientosLa capa impermeabilizante no solo debe ser continua y resistente al agua, sino que también debe tener resistencia mecánica, elasticidad

En algunos casos, tales desventajas se eliminan modificando la composición química, en otros, se agrega un refuerzo de sujeción a la capa impermeabilizante: fibra de vidrio, lona de carbono o fibra. Es precisamente por la necesidad de asegurar el fortalecimiento de la estructura de impermeabilización que se han desarrollado varios tipos de la misma: revestimiento, rollo, penetrante, pantalla y combinado..

¿Es realista prescindir del drenaje?

El tema de la posibilidad de impermeabilización para sordos del sótano sin un sistema de drenaje se discute muy vívidamente. La impermeabilización de una sola capa más simple con una capa de masilla o película elimina la migración de humedad del suelo a través del concreto. Pero si el agua no se drena del suelo adyacente, estará bajo presión y el más mínimo espacio será suficiente para inundar el sótano..

Violación de la impermeabilización de la base.La más mínima violación de la capa de impermeabilización puede provocar la inundación del sótano, si el drenaje no está organizado a lo largo de todo el perímetro del edificio.

La cuestión de la disposición del sistema de drenaje se basa en implicaciones económicas. A veces es más rentable invertir en el drenaje del suelo, a veces es más fácil y económico instalar una barrera hidráulica potente que no requerirá reparación en los próximos 30 a 40 años. Solo se puede decir una cosa con certeza: existen los medios técnicos necesarios para la impermeabilización del drenaje, pero funcionan correctamente solo con un enfoque sistemático y un cálculo cuidadoso, teniendo en cuenta las condiciones climáticas y geomorfológicas..

Drenaje alrededor de la casa para drenar el agua subterránea de los cimientos.El drenaje elimina eficazmente el agua subterránea de la base, evitando que el suelo se sature de humedad.

Con un GWL alto y una profundidad de congelación significativa, que es una práctica común para los constructores rusos, se requiere una protección integral del concreto contra la congelación / descongelación en un estado saturado de humedad. El papel principal en este asunto lo desempeña la disposición correcta del área ciega; también debe prepararse para un mayor volumen de movimiento de tierras al excavar un pozo de cimentación para el sótano. Como resultado, la zanja tecnológica entre la tierra y el muro de hormigón debe permitir no solo una total libertad de acción en la instalación de la impermeabilización, sino que también debe permitir la instalación de una cerradura de corte de agua alrededor de todo el perímetro de la caja de hormigón..

Cómo aislar el suelo

Una vez completada la excavación, se nivela el fondo del pozo, se coloca un lecho de grava incompresible sobre la capa de geotextil. El vertido preparatorio se realiza sin refuerzo con hormigón de grado 100, después de tres semanas de exposición se cubre con una capa de impermeabilización horizontal..

Impermeabilización de la base de la base.

Aquí se puede utilizar casi cualquier material, desde las películas de polietileno más simples de 70 a 100 micrones hasta los compuestos de recubrimiento. Se recomienda colocar una capa amortiguadora de una o dos capas de material para techos con juntas soldadas en caliente sobre el yeso..

Una vez endurecida la impermeabilización, se vierte la losa del piso principal y las paredes del sótano se colocan sobre el encofrado de protección. La losa del piso realiza la función principal de carga y carga, apretando firmemente la capa hidrófoba entre dos bloques de hormigón. La estructura principal de hormigón está realizada con armadura de doble hilera armada con grado de hormigón no inferior a 350, con absorción de agua y resistencia a las heladas, correspondiente a las condiciones climáticas de la instalación..

Impermeabilización horizontal de cimientosCon mayores requisitos de resistencia y durabilidad, se utiliza la impermeabilización horizontal multicapa de la base de la base.

Técnica de impermeabilización de la pared del sótano

Después de retirar el encofrado de las paredes de hormigón, se realiza un análisis exhaustivo de la presencia de defectos de fundición y retracción del hormigón. Todas las juntas frías en los límites de las masas de diferentes etapas de fundición deben cortarse desde las ranuras externas e internas al menos 35 mm en cada dirección, después de lo cual se coloca una tira de bentonita en la ranura y se sella con una mezcla de cemento y grava..

No se debe esperar que la impermeabilización externa permanezca intacta durante toda su vida. Sería mucho más correcto ir a lo seguro y combinar materiales aislantes en varias capas con diferentes métodos de aplicación, especialmente si el drenaje no se llevó a cabo en el sitio..

Impermeabilización de cimientosLos compuestos impermeabilizantes de revestimiento forman la base de la barrera protectora

Para mejorar la adherencia, las paredes exteriores de hormigón se lavan y se imprimen, después de lo cual se aplica al menos una capa de revestimiento impermeabilizante. Es la barrera más interna que evita que el agua ingrese al concreto. Lo más probable es que no aparezcan huecos en él con el tiempo, pero siempre que el material se haya utilizado de alta calidad y varias capas protectoras más estén dispuestas en el exterior. En caso de daños en el aislamiento exterior, puede recurrir al método probado de impermeabilización por inyección de la base..

La capa principal de impermeabilización se aplica sobre la capa de preparación. Aquí, de la mejor manera, los materiales de revestimiento se mostrarán rodando la base de refuerzo en varias capas alternas, o enrollando el aislamiento, pegado y acoplado de acuerdo con todas las reglas de instalación. Su capa inferior se vierte sobre una losa de preparación de hormigón de unos 25-30 cm para una adherencia firme al aislamiento del suelo..

Impermeabilización de cimientos y eliminación de aguas subterráneas

La durabilidad de la impermeabilización principal se puede aumentar mediante blindaje. Para una sola pantalla, se usa un bloqueo hidráulico con una pared exterior inclinada: simplemente se vierte arcilla liviana en la zanja tecnológica, humedeciéndola y compactando fuertemente. Esto no eliminará por completo la penetración de humedad, pero la reducirá a niveles aceptables..

Impermeabilización de cimientos y eliminación de aguas subterráneas

Al instalar una pantalla doble, se aplica una capa de bentonita de 30 a 40 mm sobre la impermeabilización principal, y luego se realiza el relleno y el apisonamiento de arcilla ligera. En este caso, es muy importante separar las capas diferentes con geotextiles y colocar una capa de geocompuesto en el exterior de la pantalla protectora..

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