Principios básicos de un diseño de casa racional para la construcción de viviendas individuales.

Lo primero que debe recordar al comenzar a diseñar un edificio residencial es que debe hacer esta etapa después de comprar un terreno. En primer lugar, es importante que sepa cómo y de dónde vendrán las comunicaciones, cómo colocar el edificio en los puntos cardinales, qué tipo de vista se abrirá desde la sala de estar si las ventanas se colocan en el lado sur, etc. Si bien no hay un sitio, por supuesto, puede soñar con una casa, pero no hablaremos de ningún detalle..

En segundo lugar, planifique su presupuesto. No podrá implementar un proyecto de una gran mansión hecha de costosos troncos cortados de gran diámetro si su presupuesto es de solo dos millones de rublos, por ejemplo. Calcule sus capacidades con la mayor precisión posible y solo después de eso comience a diseñar su futuro hogar, de acuerdo con sus ahorros existentes o ingresos futuros..

Entonces, después de haber elegido un terreno y al menos calcular aproximadamente las capacidades financieras, puede comenzar a elaborar un proyecto. Destacamos de inmediato que, en opinión de los profesionales, es más conveniente tomar un proyecto estándar para rehacerlo y adaptarlo a las necesidades de su familia que dibujar desde cero, especialmente si nunca lo ha hecho, y decidió ahorrar dinero en el arquitecto. Hay muchos programas gratuitos que le permitirán rehacer cualquier proyecto ya hecho, escribimos al respecto..

Al elegir un proyecto de casa, debe responderse de inmediato a una pregunta muy importante: ¡su futuro hogar tendrá uno o dos pisos! Los expertos señalan que es mejor hacer una casa con un área de más de 100 metros cuadrados de dos pisos o al menos con un ático cálido. Los cimientos y el techo son elementos muy caros de la casa, recuerda esto. Si todas las habitaciones de una casa grande están ubicadas en el mismo piso, el perímetro aumentará significativamente, es decir, tendrá que gastar más dinero en organizar los cimientos y el sistema de techo..

Además, una casa de dos pisos se ve más atractiva y permite separar el espacio personal y común para los invitados. Por supuesto, depende de usted decidir, teniendo en cuenta quién vivirá exactamente en la casa. Para una pareja de ancianos, por supuesto, es mejor prescindir de las escaleras en la casa, por ejemplo..

Resaltar los principios básicos de la planificación racional..

1. Para una familia de cuatro, un área de 120 metros cuadrados es suficiente, dicen los expertos. Además, una casa con un área de 150 metros cuadrados o más será más difícil de vender si es necesario..

2. El área mínima del dormitorio es de 12 metros cuadrados, la habitación del maestro se puede hacer más grande, la sala de estar mide aproximadamente 25 metros cuadrados, la cocina también mide aproximadamente 12 «cuadrados». Admitimos que estos son tamaños típicos, pero satisfacen plenamente las necesidades de los futuros habitantes de la casa y se toman como modelo en muchos países..

3. Planifique inmediatamente el espacio debajo de las escaleras si la casa tiene dos pisos o un ático. Hubo momentos en que los propietarios parecían haber arreglado bien todas las habitaciones, pero se olvidaron de las escaleras. ¡Este diseño ocupa mucho espacio! Selecciónelo en el proyecto de inmediato.

4. Ahorre en el tendido de comunicaciones. Por ejemplo, si la casa tiene dos pisos, intente colocar los baños y los baños uno encima del otro para no tirar de las tuberías de agua y alcantarillado por todo el edificio. Es aconsejable colocar la sala de calderas lo más cerca posible de la cocina para no realizar un tendido adicional de la tubería de gas, que, además, puede estropear el exterior de la casa, ya que, de acuerdo con las reglas, debe pasar al exterior..

5. Dos puntos más en los que definitivamente puede ahorrar dinero: rechazar una habitación de invitados y un balcón en el segundo piso. Un balcón o una logia siempre es caro, pero ¿los necesita en una casa privada? Para reuniones al aire libre, es mejor equipar una terraza abierta o veranda al lado de la casa. Se necesita una habitación de invitados si los familiares vienen a usted con mucha frecuencia y se quedan por mucho tiempo. Es muy posible organizar amigos para una noche en la sala de estar, ahorrando espacio utilizable y no creando una habitación adicional..

6. La tendencia actual de la moda es la unificación del espacio cocina-salón-comedor. Los agentes inmobiliarios señalan unánimemente que estas casas se venden más rápido y a un precio más alto. Este es en realidad un enfoque muy racional. ¿No quiere viajar desde la cocina con platos alrededor de la casa, vagando por los pasillos hasta el comedor o la sala de estar, donde los invitados ya están sentados? Que no sea un espacio único común (aunque puede ahorrar en particiones), sino tres zonas separadas por aberturas amplias, pero recuerde: con un diseño racional, la cocina, el comedor y la sala de estar deben estar uno al lado del otro.!

7. Asegúrese de pensar en un amortiguador entre dormitorios. Que se ubique un vestidor, un baño, una despensa entre la habitación de los niños y los padres. Esto ayudará a la familia a obtener áreas privadas, aislamiento adicional del ruido entre sí..

8. Se desaconseja mucho que las puertas de los dormitorios o baños se abran a la sala de estar o la cocina. De acuerdo, esta es una gran desventaja del diseño, que niega todos los beneficios de la privacidad..

9. Si es posible, intente abandonar los pasillos, un salón espacioso es mejor. Pero, si no puede prescindir de ellos, entonces haga que los pasillos sean lo suficientemente anchos para que pueda construir gabinetes, lo que ya es un beneficio, espacio de almacenamiento..

10. Un baño para toda la casa privada es un gran inconveniente. Incluso si solo tiene un piso, planifique un baño de visitas en algún lugar cerca de la cocina, al otro lado del pasillo, por ejemplo. No hagas cola por la mañana, salva los nervios de toda la familia.

11. ¡Piensa en la casa hasta el más mínimo detalle! Incluso en lo que respecta al lugar para un hervidor eléctrico en la cocina, sin mencionar la televisión o el sofá en la sala de estar. Existen muchos programas que permiten imaginar dónde se colocarán los muebles para poder colocar correctamente los enchufes y no aferrarse a las patas de la mesa en el futuro.

Decimos: un diseño de casa racional es un plan que le permite crear un área cómoda para todos los miembros de la familia, ahorrar dinero y vender el edificio de manera rentable, si es necesario. Las cabañas exclusivas con jardines de invierno y salas de billar serán más caras de vender y, con el tiempo, una casa así puede parecerle demasiado grande..