Alojamiento de élite en Khamovniki: descripción general de la oferta

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El distrito capital «Khamovniki» es una zona pintoresca con calles tranquilas y acogedoras, ubicada en la curva del río Moscú. Esta zona es rica no solo en parques, sino también en famosos monumentos históricos..

A pesar de que el complejo está ubicado en el territorio del parque, cuenta con una infraestructura desarrollada típica de todas las áreas del Distrito Administrativo Central..

La casa está ubicada en una zona vallada. Hay seguridad las 24 horas, la videovigilancia se realiza en todo el perímetro. No solo la casa en sí, sino también el territorio adyacente se distingue por una clase alta de paisajismo y paisajismo, incluso hay un depósito artificial y una fuente. Los paisajistas profesionales trabajaron en el césped.

A los residentes se les ofrece toda una gama de servicios adicionales: estacionamiento subterráneo, lavandería, tintorería, piscina, gimnasio, etc..

Durante la construcción, se utilizaron tecnologías avanzadas, que incluyen: un sistema automático de extinción de incendios y eliminación de humo, un sistema de «casa inteligente», filtros de purificación de agua, aire acondicionado central, ascensores OTIS, TV satelital, Internet de alta velocidad.

En cuanto al costo, un apartamento en esta casa le costará al comprador alrededor de $ 30,000 por metro cuadrado. metro.

Conjunto residencial «La Defense»

El complejo residencial «La Defense» es otro objeto de clase premium ubicado en Khamovniki en la tercera calle Frunzenskaya, 19. El nombre no fue elegido por casualidad: como saben, «La Defense» es un famoso distrito de París, ubicado en A 7 km de la Place de la Concorde, en el límite del centro histórico de la capital francesa, donde hay muchos monumentos culturales e históricos. Es la similitud de estos distritos la razón por la que el complejo residencial en el centro de Moscú fue nombrado «La Defense»..

La Defense

Este complejo está ubicado a unos 7 km del Kremlin de Moscú y entró en la llamada «milla de oro», el distrito central de la ciudad, que está dominado por bienes raíces de lujo moderno combinado con monumentos arquitectónicos del pasado..

La Défense combina formas arquitectónicas bastante simples con una amplia funcionalidad. El edificio residencial de 9 pisos parece un boomerang, los diseñadores eligieron fachadas contrastantes y diferentes para el edificio, lo que le da originalidad al edificio. Así, la fachada principal está dominada por un estricto estilo clásico con líneas claras. Está hecha de piedra natural y ladrillo oscuro, lo que permitió que la casa se integrara de manera muy armoniosa con el conjunto arquitectónico circundante. La segunda fachada que da al patio, por el contrario, es muy «luminosa» y luminosa.

Los locales de oficinas se encuentran en la planta baja. En cuanto al área de vivienda, en esta casa se pueden encontrar diferentes apartamentos de 80 a 257 metros cuadrados..

Hay un estacionamiento subterráneo para 200 autos, así como un estacionamiento adicional para invitados en el patio. Además, los residentes cuentan con un centro deportivo y fitness, una piscina, un gran parque infantil ajardinado, un sistema de aire acondicionado central, un sistema de ventilación de suministro y extracción, una estación de calefacción individual incorporada, Internet de alta velocidad y TV vía satélite. Para la comodidad de los residentes, se instalan 8 ascensores modernos de alta velocidad en la casa..

Todos los apartamentos en el segundo piso tienen jardines de invierno, y en el tercero – amplias terrazas, además, los apartamentos cuentan con grandes ventanales (panorámicas y vidrieras), lo que hace que el local sea luminoso y espacioso..

Los desarrolladores se han ocupado de un alto nivel de seguridad. La casa está custodiada por un servicio de seguridad privada, tiene un patio vallado y un sistema de cámaras de video colocadas alrededor del perímetro para garantizar la seguridad de la propiedad. El acceso al territorio se realiza solo a través del puesto de control, y los residentes reciben llaves electrónicas especiales que brindan acceso al estacionamiento subterráneo y a las entradas..

El costo de los apartamentos en este complejo residencial comienza desde 17-18 mil dólares por 1 metro cuadrado. metro.

Complejo residencial «Fusion Park»

El complejo residencial Fusion Park, ubicado en Khamovniki en 1, calle Malaya Trubetskaya, es legítimamente considerado uno de los mejores complejos residenciales y administrativos multifuncionales de clase premium en Moscú. El complejo se distingue por una conveniente accesibilidad al transporte y una infraestructura única..

Parque de fusión

En cuanto al concepto arquitectónico del complejo residencial Fusion Park, contiene elementos de eclecticismo: el estilo retro en los elementos de infraestructura se combina con la apariencia moderna del edificio al estilo del neoconstructivismo y las tecnologías más avanzadas de construcción de viviendas..

El complejo consta de cinco edificios:

  • edificio A – residencial tiene 236 apartamentos que van desde 67 a 416 metros cuadrados. y techos altos hasta 3.3 metros, el edificio incluye 4 edificios de varias alturas (de 5 a 11 pisos), con un 1er piso no residencial y estacionamiento subterráneo para 360 autos;
  • edificio B: es parte del gimnasio con piscina, área de aqua fitness y un centro de spa;
  • bloque B – un edificio de oficinas de 5 pisos, que también tiene un estacionamiento subterráneo para 56 autos y una cafetería ubicada en la planta baja;
  • edificio G: edificio de oficinas con un número variable de pisos (1, 5 y 6 pisos);
  • edificio D – un edificio de dos pisos, que alberga el Museo de coches antiguos «Autoville», así como el famoso restaurante «Moskvich».

Todos los edificios del complejo están equipados con sistemas de seguridad y soporte vital que cumplen plenamente con los estándares europeos modernos. Incluye: un sistema de aire acondicionado central, un moderno sistema de extinción automática de incendios y advertencia en caso de incendio, instalaciones de eliminación de humo, TV vía satélite, un sistema de «casa inteligente», un punto de calefacción individual.

El territorio del complejo está bajo vigilancia de seguridad las 24 horas, se instalan intercomunicadores en cada entrada..

El territorio contiguo también está ajardinado al más alto nivel: diseño del paisaje, áreas de recreación separadas y parques infantiles modernos..

Además, cabe destacar la proximidad al parque y la infraestructura desarrollada del distrito élite de la capital, lo que ayuda a garantizar una vida cómoda y tranquila en el centro de una ciudad grande y ruidosa..

El costo de los apartamentos en el complejo residencial «Fusion Park» comienza desde 15 mil dólares por 1 metro cuadrado. metro.

Proyectos en construcción

Complejo residencial «En Trubetskoy»

La puesta en servicio de un nuevo complejo residencial de clase premium llamado Na Trubetskaya está prevista para 2013. El complejo está ubicado en la calle Trubetskaya, 28..

El complejo residencial, que incluye tres edificios: un edificio principal de 12 pisos, ubicado en la primera línea de casas en la calle Trubetskaya y edificios laterales de 10 pisos, que colindan con el edificio principal en ángulo recto. Esta distribución permitió formar un patio cerrado y bastante espacioso..?

En Trubetskoy

A pesar de su ubicación en el mismo centro de Moscú, el complejo está rodeado de zonas de parques y plazas. En las inmediaciones de la casa hay un parque que lleva el nombre Mandelstam con un estanque. Además, el Convento Novodevichy y la salida al terraplén del río Moskva se encuentran muy cerca. Por otro lado, el territorio de otro complejo de élite, Sadovye Kvartaly, que describiremos a continuación, se encuentra junto al complejo residencial en Trubetskoy..

El diseño del complejo residencial «Na Trubetskoy» asume la presencia de unos 100 apartamentos que van desde 100 a 400 metros cuadrados. Los residentes cuentan con la más moderna infraestructura, que incluye: piscina, sauna, gimnasio, solárium, sala de billar, sala médica y de masajes, centro infantil para los más pequeños y área recreativa separada para adultos. También hay un aparcamiento subterráneo para 288 coches..

Según las garantías del desarrollador, el complejo residencial «Na Trubetskoy» se distinguirá por acabados de alta calidad e innovaciones técnicas avanzadas..

Habrá todos los atributos y condiciones que deben tener las viviendas de élite: un patio ajardinado con un parque infantil y césped, seguridad las 24 horas, televisión vía satélite, aire acondicionado central y sistema de purificación de agua, modernos sistemas automáticos de prevención de incendios, un sistema de «hogar acogedor», televisión vía satélite e Internet..

Según datos preliminares, el costo por metro cuadrado en esta casa comenzará a partir de 18 mil dólares.

Microdistrito «Sadovye kvartaly»

El microdistrito de Sadovye Kvartaly es un nuevo complejo de élite que se está construyendo en el territorio de Khamovniki. Se han destinado 11 hectáreas para construcción. En el centro de Sadovye Kvartaly habrá un área de parque separada con un estanque (aproximadamente 6 hectáreas), alrededor del cual se ubicarán 4 barrios residenciales, así como un complejo de instalaciones de infraestructura para fines deportivos y recreativos, sociales, comerciales y de entretenimiento. Ubicado en el pintoresco centro histórico de Moscú, el microdistrito está rodeado de famosos monumentos arquitectónicos e históricos y conjuntos naturales de los siglos XVII-XIX. En las inmediaciones de Garden Quarters, se encuentran la plaza Devichye Pole, el parque Trubetskoy Manor, Neskuchny Sad y el Convento Novodevichy. Las ventanas verán la Catedral de Cristo Salvador y el Kremlin de Moscú, el edificio del Ministerio de Relaciones Exteriores, Poklonnaya Gora y la Universidad Estatal de Moscú, así como el Monasterio Donskoy y Vorobyovy Gory..

Cuartos de jardín

El concepto de construcción «Sadovye Kvartaly» implica la formación en el centro de la capital de un espacio ecológicamente limpio destinado a la vida humana. Además de la zona del parque, está previsto proporcionar un paisajismo integral de los patios de los edificios residenciales, así como la creación de callejones y bulevares adicionales rodeados de espacios verdes. Cabe señalar que el territorio de «Garden Quarters» será completamente una zona peatonal, con la excepción de los caminos separados para el paso de vehículos especiales..

El sistema de siete estacionamientos subterráneos proporcionará un movimiento conveniente de vehículos personales a través del complejo. Cada apartamento tiene 2 estacionamientos.

También está previsto formar un complejo de seguridad de múltiples etapas, cuya tarea incluirá garantizar el control de acceso y la seguridad las 24 horas de los edificios residenciales, el territorio interior de cada barrio, las instalaciones sociales, los estacionamientos subterráneos y las áreas de recreación al aire libre. El microdistrito de Sadovye Kvartaly podrá satisfacer los deseos de los compradores en términos de diseño y área de apartamentos. En total, está previsto construir 34 edificios residenciales en el territorio del complejo, cada uno de los cuales tendrá alrededor de 30 apartamentos, que van desde 60 a 600 metros cuadrados. m, incluidos los áticos con jardines de invierno. Todos los apartamentos tendrán techos altos de aproximadamente 3,5 m. Nótese que en 2008 el proyecto Garden Quarters fue reconocido como el Mejor Proyecto de Barrio Residencial, y en 2010 recibió los Premios Urbanos en el Complejo Residencial con la categoría de Mejor Arquitectura. La venta de apartamentos en el microdistrito se realiza actualmente bajo acuerdos de participación patrimonial. El costo por metro cuadrado comienza a partir de 10 mil dólares. Hay disponibles varios planes de pago y préstamos hipotecarios.

En conclusión, me gustaría señalar que Khamovniki puede ser llamado legítimamente el centro «verde» de la capital. Aquí se han creado todas las condiciones para la vida. La combinación de tecnologías modernas e infraestructura desarrollada con patrimonio histórico hace que esta área sea muy atractiva. Es por eso que la vivienda en esta zona tiene una gran demanda, a pesar de los altos precios.

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