Calificaciones de los estados con las propiedades inmobiliarias más asequibles y caras

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Los expertos de la agencia inmobiliaria internacional EVANS han recopilado dos calificaciones de estados que se distinguen por tener las propiedades inmobiliarias más inaccesibles para la población local, así como países cuyos ciudadanos pueden fácilmente hacer realidad el sueño de su propia casa o apartamento..

Pakistán

El coste medio de la propiedad residencial en este país del sur de Asia es relativamente bajo: 74.953 euros. Sin embargo, la renta familiar media anual es de tan solo 1.846 euros. Son los bajos ingresos de la población los que se han convertido en la razón por la que Pakistán ocupa el segundo lugar en el ranking de países con las propiedades inmobiliarias más inaccesibles. Para acumular los fondos necesarios para comprar un apartamento o una casa, un paquistaní tendrá que ahorrar 40,6 años en lo esencial.

Montenegro

La situación en este estado europeo es en general similar a la del mercado inmobiliario marroquí: la posición geográfica favorable y el estado de una región turística popular han llevado al hecho de que los compradores extranjeros valoran mucho las propiedades inmobiliarias montenegrinas. Actualmente, el coste medio de la vivienda en Montenegro es de 151.155 euros. Pero la renta familiar anual media es de 5038 euros, que, por supuesto, es muy pequeña, especialmente en comparación con los ingresos de los residentes de Alemania o Reino Unido. Por lo tanto, para comprar su propia casa, un montenegrino común tendrá que posponer todos los salarios durante 30 años..

Bielorrusia

En cuarto lugar en el ranking de países, la mayoría de cuyos ciudadanos solo pueden soñar con mejorar sus condiciones de vida, está Bielorrusia. En promedio, los bienes raíces residenciales en la república cuestan 90,000 euros, y el ingreso anual promedio de los bielorrusos es de 3203 euros. Para convertirse en propietarios de un nuevo apartamento o casa, los ciudadanos de Bielorrusia deben ahorrar dinero durante 28,1 años..

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Apartamentos en Bielorrusia
Vasil Peshkun. Minsk. 2010

Federación Rusa

Nuestro país, por supuesto, ocupa legítimamente el quinto lugar en esta clasificación, ya que el «problema de la vivienda» es bastante grave para los rusos. Para determinar el grado de asequibilidad de la vivienda en Rusia, los expertos tuvieron que tomar datos por separado para Moscú y para todas las demás regiones, ya que el mercado inmobiliario de la capital, así como el nivel de ingresos de los moscovitas, difieren significativamente de los mismos indicadores que prevalecen en el resto del país..

«Solo» en 20,8 años, un ruso común que sea residente de una de las regiones podrá comprar una pequeña casa o apartamento..

Entonces, en promedio, el precio de los inmuebles residenciales en la capital rusa es de 303.151 euros, el ingreso anual promedio de los residentes de piedra blanca es de 11.615 euros. Por lo tanto, el moscovita promedio podrá convertirse en propietario de un apartamento en 26 años. El costo promedio de la vivienda en las regiones de Rusia es significativamente más bajo que en Moscú: 64.102 euros, sin embargo, el ingreso anual promedio de una familia que vive en las regiones es casi 4 veces menor que las ganancias de los residentes de la capital: 3.080 euros. Entonces, «solo» en 20,8 años, un ruso común que sea residente de una de las regiones podrá comprar una pequeña casa o apartamento..

Calificación de países con las propiedades inmobiliarias más asequibles.

Estados Unidos de America

Según los datos obtenidos en el transcurso de la investigación por parte de los especialistas de la empresa EVANS, Estados Unidos de América ofrece a sus ciudadanos la vivienda más asequible. El coste medio de la vivienda en Estados Unidos es de 95.536 euros, y la renta media que recibe una familia americana al año es de 35.384 euros. Por lo tanto, el estadounidense promedio podrá permitirse comprar un nuevo apartamento o casa después de 2.7 años de trabajo. Si agregamos la disponibilidad de préstamos hipotecarios a este indicador, queda claro por qué Estados Unidos ocupa el primer lugar en el mundo en términos de cantidad de metros cuadrados de espacio habitable por persona: 60 metros cuadrados. A modo de comparación, en Moscú esta cifra es de 23,4 metros cuadrados por 1 habitante, en Ucrania – 22 metros cuadrados.

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República Dominicana

Sorprendentemente, en este país con un clima maravilloso y un sector turístico desarrollado, el coste medio de los inmuebles residenciales es de solo 33.516 euros. Y el nivel de ingresos actual permite que la familia dominicana media reciba 9 576 euros anuales. Es decir, después de 3.5 años, posponiendo el salario promedio, un residente del país podrá convertirse en dueño de una casa o departamento, muchas veces con una excelente vista al mar. Sin embargo, debido al mayor interés en bienes raíces en República Dominicana por parte de inversionistas extranjeros, los expertos pronostican un aumento estable en los precios de la vivienda. Por lo tanto, en un futuro cercano, esta situación puede cambiar no para mejor para los residentes locales..

Bienes raíces en la República Dominicana
Alfredo Senior. La fiesta del centenario. 1944

Chile

El coste medio de los inmuebles residenciales en este país latinoamericano es de unos 45 794 euros, y la renta media de una familia corriente para el año es de 11 307 euros. Un residente común del país necesita trabajar duro y ahorrar solo 4.05 años para convertirse en propietario de un apartamento o casa en su región. Sin embargo, vale la pena considerar el hecho de que la casa promedio en Chile es una estructura de paneles que se está construyendo en el menor tiempo posible y no tiene cimentación ni aislamiento. En el clima local, no hay necesidad de calefacción central y, sin embargo, puede hacer bastante frío en un edificio de este tipo en invierno. Sin embargo, la principal razón del bajo precio de los bienes raíces en Chile es el precio asequible del terreno. Entonces, una parcela de tierra en la costa, con un área de aproximadamente 5 hectáreas, le costará al comprador solo 6-12 mil euros..

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Suecia

El coste medio de una propiedad residencial sueca es de 119.536 euros, la renta media anual de una familia normal es de 28.461 euros. Así, un sueco que perciba un salario medio podrá comprar una casa o un apartamento en 4,2 años. Los salarios tradicionalmente altos (sin embargo, gravados a tasas muy altas) permiten a los residentes suecos ahorrar rápidamente para su propia vivienda. Además, el país ofrece programas para proporcionar viviendas sociales económicas a los ciudadanos de bajos ingresos, y el fondo de bienes raíces en sí es en su mayoría edificios nuevos de excelente calidad..

Bélgica

De media, los inmuebles residenciales en este país europeo cuestan al comprador 121.723 euros, la renta media anual de una familia belga es de 28.307 euros. El belga podrá convertirse en propietario de un apartamento o casa en tan solo 4,3 años. Me gustaría señalar de inmediato que la situación en Bélgica no es única para los países de la UE, en particular, un residente de Alemania solo necesitará 4.4 años para comprar un inmueble residencial, Austria – 5.2 años, Suiza – 5.4, Finlandia – 6, 2, Holanda – 6,5 años.

Lamentablemente, Rusia todavía está muy lejos del nivel de asequibilidad de la vivienda que se ha desarrollado en la mayoría de los países europeos, y más aún de los indicadores de Estados Unidos. Solo hay dos formas de resolver este problema: reducir el costo de los metros cuadrados en los nuevos edificios (lo cual es difícil de creer) o aumentar el ingreso promedio de los rusos, en el que nuestro estado tampoco tiene prisa por brindar asistencia..

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