Características nacionales de la construcción de inmuebles residenciales.

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Las propiedades inmobiliarias en diferentes países del mundo siempre tienen sus propias características, debido al clima, las tradiciones y la mentalidad locales. La situación actual nos permite destacar los principales puntos que se convierten en la principal característica del sector inmobiliario residencial en Israel, Japón, Francia o Estados Unidos..

En Israel, los apartamentos con ventanas que dan a ambos lados del mundo son especialmente apreciados, ya que es este diseño el que le permite organizar un tiro en los días calurosos para ahorrar en el funcionamiento del aire acondicionado y garantizar la circulación de aire más eficiente..

La actitud hacia las viviendas ubicadas en el primer y último piso en Israel es muy diferente a la rusa. Por lo tanto, los apartamentos en los primeros pisos tienen una gran demanda y, a menudo, son más caros que el resto del espacio habitable de la casa. En primer lugar, siempre son más frescos y, en segundo lugar, los apartamentos israelíes en los pisos inferiores de un edificio de apartamentos a menudo tienen su propia pequeña parcela de tierra: un jardín delantero, un patio, que le permite equipar su propio rincón verde en el centro de una gran ciudad..

La peculiaridad de un apartamento típico israelí es una pequeña cocina, que se utiliza exclusivamente para cocinar y no para reuniones con toda la familia..

Los últimos pisos, por supuesto, se consideran los más calurosos y, por lo tanto, no demasiado prestigiosos, pero los propietarios de dichas viviendas tienen la oportunidad de agregar un piso adicional y convertirse en los felices propietarios de un espacioso ático o apartamento dúplex. Por lo tanto, los israelíes suelen optar por un apartamento en el último piso, ya que esta vivienda tiene la perspectiva de aumentar el espacio habitable..

Otra característica de un apartamento típico israelí es la pequeña cocina, que se utiliza únicamente para cocinar y no para reuniones familiares. El llamado «salón» se convierte en el centro de la vivienda, es decir, la sala de estar, que a menudo ocupa la mitad del espacio habitable y sirve como lugar de encuentro para toda la familia y lugar para recibir invitados. Un balcón o logia siempre se usa de la manera más eficiente posible, a menudo se convierten en un lugar para el té de la tarde o reuniones con amigos, así como en un invernadero, donde no solo crecen plantas de interior comunes, sino también verduras, hierbas y cítricos..

Casa típica americana

En los Estados Unidos de América, los más prestigiosos no son los apartamentos, sino los edificios residenciales privados. Estados Unidos es uno de los líderes mundiales en la categoría de la cantidad de espacio habitable por persona. Vivir en un pequeño apartamento alquilado, cuyo diseño es bastante comparable al de nuestros Jruschov, se está convirtiendo en una situación común en los Estados Unidos, hasta el momento en que un joven estadounidense decide formar una familia. Después de eso, los recién casados, incluso aquellos que trabajan en el centro de la metrópoli, intentan mudarse fuera de la ciudad, a su propia casa, adquirida a crédito, ya que generalmente se cree que es en tales condiciones que lo mejor es criar a los hijos..

Casa típica americana
Grant Wood. Gótico americano. 1930

La casa típica estadounidense es una propiedad privada ubicada en un barrio tranquilo, cuyas características principales son la cocina, el comedor y la sala de estar. La mayoría de las veces, una casa de este tipo tiene dos entradas: una frontal, con un césped cuidadosamente recortado, generalmente sin vallas, y también una trasera, que conduce a un patio cuidadosamente escondido de miradas indiscretas..

Otra característica de la casa estadounidense típica es que el número de baños suele coincidir con el número de dormitorios. Generalmente se acepta que es la presencia de un baño y un inodoro para cada miembro de la familia el principal criterio para la comodidad de un hogar. Por lo tanto, el dormitorio de los padres puede tener dos baños a la vez, para cada miembro adulto de la familia. Dichos locales están equipados de acuerdo con los gustos del único propietario, y se asigna un baño separado para los huéspedes de la casa..

En la decoración de las casas estadounidenses, se utilizan los materiales más modernos, los muebles de moda y la presencia de una piscina en el patio se convierte en un indicador de la riqueza de los propietarios..

Apartamento en Japón – minimalismo en acción

Todas las características de un apartamento japonés típico se deben no solo a las tradiciones nacionales, sino también al hecho de que las propiedades inmobiliarias en este país del este son una de las más caras del mundo, por lo que no todos los japoneses pueden comprar ni siquiera el apartamento de una habitación más pequeño de Tokio, a pesar del nivel bastante alto. ingresos.

Apartamento en Japón
Miyagawa Shuntei. Nihonga. 1897

Es por eso que en Japón tantas parejas viven con sus padres, por lo que a menudo dos o tres generaciones se alojan en un área pequeña. Curiosamente, las dimensiones de una habitación en Japón no se miden en metros cuadrados, sino en tatami. Entonces, el dormitorio generalmente tiene dimensiones de 6-8 tatami, en el que realmente duermen, y para el día se arreglan en nichos especiales. E incluso en los apartamentos de los japoneses más modernos, que quieren equipar sus viviendas con un estilo típico europeo, todavía hay una habitación con un tatami, que se llama washitsu – «wasitsu»..

Las particiones entre las habitaciones son siempre muy delgadas, a menudo las pantallas tradicionales ocupan su lugar, por lo que no es de extrañar que sea en Japón donde los llamados «love hotels» sean especialmente populares, donde cualquier pareja puede alquilar una habitación económica por un par de horas..

En la decoración del apartamento, los japoneses prefieren usar solo materiales naturales: pisos de madera, paredes enlucidas, muebles de nogal o roble..

Los apartamentos con pequeñas parcelas de tierra frente a la casa o jardines en la azotea son muy apreciados..

Otra característica de los inmuebles residenciales japoneses es la presencia obligatoria de un baño, las duchas no han echado raíces en este país, ya que a los japoneses les encanta absorber la espuma, considerando que esta es la mejor manera de lavarse el estrés acumulado durante un largo día de trabajo. En este sentido, los baños en Japón suelen estar separados, ya que se puede tomar un baño durante mucho tiempo, y no es costumbre molestar a una persona que se relaja en agua caliente..

Cabe recordar que Japón se encuentra en una zona de frecuentes terremotos, por lo que se están construyendo edificios residenciales teniendo en cuenta la posibilidad de este peligroso desastre natural. Las casas en el pueblo suelen ser muy ligeras, de madera, los cimientos no están erigidos y las paredes son una estructura de columnas portantes y paneles de madera clara..

Chalet suizo

El nombre «chalet» se traduce como «cabaña del pastor» y significa una pequeña casa de campo, construida de tal manera que encaja armoniosamente en el paisaje circundante. La característica principal del chalet son los aleros que sobresalen y un techo inclinado, en el que la nieve atrapa bien, brindando calidez adicional para el piso superior. Dicha casa se está construyendo solo de madera, pero si el edificio tiene varios pisos, entonces el primero de ellos está construido de ladrillo o piedra natural, y los superiores están hechos de vigas de madera..

Chalet suizo
Eric Dovetta. Chalet d’Alpage. 2007

La calidez y la comodidad de una verdadera casa de campo, confiable, resistente a la intemperie en las montañas y en los duros inviernos: estas son las características de un típico chalet suizo. Un techo bastante bajo, madera natural conservada en la decoración de la pared, vigas macizas en el techo, una chimenea indispensable, cositas lindas como un reloj de cuco, muebles simples pero sólidos, una abundancia de textiles, cuero y pieles son las principales características del interior de un chalet típico. El piso del ático siempre tiene techo inclinado, lo que hace que los dormitorios y el estudio ubicados aquí sean especialmente acogedores y originales..

Por supuesto, en los chalets modernos, que ahora se pueden encontrar en la región de Moscú, las tejas o tejas en el techo se reemplazan con tejas metálicas ordinarias, las casas están equipadas con una terraza abierta o incluso un balcón, pero la presencia de una chimenea en el sótano y el uso de materiales naturales en la decoración de interiores, así como los bordes sobresalientes del techo. permanece inalterable.

Casa escandinava pasiva

Como en el caso de los apartamentos israelíes, las diferencias entre las casas escandinavas se deben principalmente a las peculiaridades del clima. Y si en el caso de un apartamento típico israelí, la necesidad de garantizar la circulación del aire y la protección contra el calor pasa a primer plano, en los estados del norte ubicados en la península escandinava, la tarea principal se convierte precisamente en la preservación del calor y el uso de tecnologías de ahorro de energía..

El término «casa pasiva» apareció no hace mucho tiempo, pero el principio mismo de construir edificios que retengan el calor de la manera más eficiente posible surgió hace varios miles de años, cuando los pueblos del norte comenzaron a construir sus plagas e iglús, que no necesitaban calefacción adicional, debido a solo el calor de los habitantes mantenía una temperatura completamente confortable.

Casa escandinava pasiva
Kalle Lochen. Vista desde Christiania – Oslo. 1884

Una casa pasiva moderna en Noruega, Suecia, Finlandia es un edificio de madera, ladrillo o piedra con grandes ventanas orientadas al sur, las paredes exteriores del edificio tienen un nivel extremadamente alto de aislamiento térmico. Habitualmente las paredes están aisladas tanto por dentro como por fuera, de modo que al final no sueltan calor y no dejan entrar el frío. También un componente obligatorio de una casa pasiva o, como dicen, no volátil, son las unidades de vidrio al vacío, la iluminación económica y la instalación de sistemas de calefacción y aire acondicionado de alta eficiencia..

En general, la construcción de una casa de este tipo, que se ha convertido en una de las más populares en los países escandinavos, es algo más cara que la construcción de una instalación residencial ordinaria, pero en dos o tres años todos los costos se pagan ahorrando dinero en calefacción y suministro de energía..

En cuanto a la decoración interior de la casa, la abundancia de madera, tejidos naturales, la funcionalidad de cada habitación se han convertido en características integrales de una casa pasiva en los países escandinavos..

Por supuesto, estos están lejos de ser los ejemplos más interesantes de bienes raíces residenciales nacionales, pero es simplemente imposible cubrir todas las opciones existentes en un artículo. Además, un apartamento típico europeo en los últimos años se ha vuelto universal y no difiere demasiado en Alemania, Francia o Austria, por lo que en general podemos hablar con confianza sobre la tendencia hacia la globalización en el mercado inmobiliario y la difuminación de las diferencias entre propiedades residenciales en diferentes países..

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