...

Costa Rica: Mejor lugar para invertir en bienes raíces 2013

Costa Rica es el mejor lugar para invertir en bienes raíces en el año 2013. Ofrece una excelente ubicación geográfica, excelentes precios, impuestos bajos y una buena rentabilidad de la inversión. La seguridad jurídica, unida con la infraestructura y la belleza de Costa Rica, la hacen una ubicación ideal para invertir.

El contenido del artículo



Costa Rica es a menudo llamada la Suiza estadounidense debido a su alto nivel de vida, su poderoso sistema bancario, uno de los mejores sistemas de salud y educación del mundo, seguridad civil, política pacífica, economía estable y magnífica naturaleza virgen. La revista Forbes lo nombró como uno de los mejores lugares para inversiones inmobiliarias en 2013.

Este pequeño oasis de tranquilidad con una ecología única, aguas termales medicinales y playas de arena blanca atrae a 1,5 millones de turistas y un número considerable de inversores extranjeros cada año. Estos últimos se sienten atraídos aquí no solo por el sueño de tener su propia casa en la orilla del océano, sino también por la posibilidad de recibir buenos dividendos. Muchos de ellos tienen bastante éxito: el salto en los precios de las viviendas en Costa Rica durante la última década ya ha traído a los inversores individuales hasta un 900% de ganancias en solo 7 años. Entre los inversores extranjeros predominan los canadienses y los estadounidenses debido a la proximidad geográfica del país latino, aunque en los últimos años los europeos también han «tirado» activamente de ellos..

La posición única de Costa Rica en la encrucijada de dos hemisferios con acceso al Océano Pacífico y Atlántico lo convierte en un conveniente punto de comercio y tránsito, que durante mucho tiempo ha atraído la atención de más de 200 empresas multinacionales que han abierto sus oficinas aquí. Este pequeño país de cuento de hadas es una zona económica abierta y coopera activamente con EE. UU., China, Japón y otros países de América Latina, lo que implica un aumento constante de su nivel de vida y el correspondiente aumento de los precios de las propiedades. Todos los esfuerzos del gobierno costarricense hoy están encaminados a atraer a la mayor cantidad posible de inversionistas extranjeros, por lo que la compra de una vivienda en este país se convierte en un trámite simple y rápido, desprovisto de tediosos trámites burocráticos. Además, los compradores extranjeros aquí gozan de los mismos derechos que los indígenas..

Costa Rica: Mejor lugar para invertir en bienes raíces 2013

Una de las principales ventajas de invertir en bienes raíces en Costa Rica es la ausencia de impuestos sobre la renta. Al mismo tiempo, el país no impone restricciones a la transferencia de activos fijos asociados a inversiones (independientemente de la moneda), así como a la reinversión o repatriación de utilidades, regalías o capital. Al mismo tiempo, no es necesario registrar las inversiones con las autoridades estatales. Este arreglo de cosas hace que la compra de bienes raíces en este país sea una perspectiva tentadora para los inversores con visión de futuro..

Costa Rica es un país de gente feliz

Hoy Costa Rica se encuentra en el top ten de los países más felices del mundo entre 155 estados encuestados, en los cinco mejores lugares para vivir, es el quinto país más limpio del mundo y ocupa el tercer lugar en turismo, solo superado por el mundo ” tiburones «- EE. UU. y Canadá.

Al compilar la última calificación, se tomaron en cuenta factores como la calidad de la infraestructura, la seguridad civil, la protección ambiental, los atractivos naturales y culturales, el costo de los servicios turísticos y la calificación del personal en los complejos hoteleros. Teniendo en cuenta todo esto, invertir en bienes raíces en las zonas turísticas más populares de Costa Rica genera consistentemente altos dividendos para sus inversionistas..

Costa Rica: Mejor lugar para invertir en bienes raíces 2013

Uno de los mejores lugares para invertir son las playas de 200 km de largo de la provincia de Guanacaste en la costa del Pacífico. Entre ellos se encuentra Playa Samara, conocida por su rápido desarrollo, altos ingresos por alquiler y una inmensa popularidad entre los turistas de clase VIP. Los precios de los departamentos y villas en su orilla oscilan entre los 70 y los 300 mil dólares..

Otras playas de Guanacaste – Playa del Coco, Playa Hermosa, Playa Tamarindo, Manuel Antonio, Playa Nosara, Playa Langosta y Playa Panamá – no son objetos menos interesantes para la inversión inmobiliaria. El excelente clima de la zona, más seco que otras regiones del país, con temperaturas anuales que oscilan entre los 21 y los 32 ° C, y su proximidad al aeropuerto internacional de Liberia (a solo 20 minutos en auto) explica el creciente interés por él de turistas e inversionistas de en todo el mundo, incluidas muchas celebridades.

Por ejemplo, Mel Gibson ha estado invirtiendo en el área durante más de 10 años y recientemente compró otro terreno de 163 hectáreas por valor de $ 26,8 millones aquí para construir un rancho. André Agassi y Stefi Graf se han asociado con el magnate más grande de Estados Unidos, Steve Keyes, y han realizado inversiones multimillonarias en el desarrollo del complejo turístico Poro Poro y un club deportivo de élite. Otra celebridad, Charlie Sheen se casó con Brooke Mueller en una romántica ceremonia de boda a orillas de Guanacaste, luego de la cual los recién casados, encantados por el esplendor local, compraron una villa en una de las exclusivas áreas de playa. Pink está a su lado, convirtiéndose en la dueña de una coqueta mansión en el océano. Los precios promedio de las casas y apartamentos en esta área están en el mismo rango de precios que en la playa de Samara: de 70-80 a 300-350 mil dólares..

Costa Rica: Mejor lugar para invertir en bienes raíces 2013

Entre las ciudades de Costa Rica, las más interesantes entre los inversionistas son la Pacífico Liberia, Puntarenas, Golfito y la provincia caribeña de Limón. Todos ellos tienen un alto nivel de vida, infraestructura desarrollada, naturaleza magnífica y un microclima confortable. Los precios inmobiliarios aquí varían de $ 100,000 a $ 500,000, dependiendo del tipo, tamaño y antigüedad de la vivienda..

Registro de una transacción de compra y venta

Ya sea su compra de vivienda, oficina o propiedad industrial, el procedimiento de compraventa en Costa Rica es el mismo para todo tipo de inmuebles..

La propiedad que desea comprar debe estar inscrita en el Registro Nacional de la Propiedad, tener un número de registro y un plano catastral. Puede solicitar este documento al propietario del inmueble oa su corredor, si bien es recomendable exigirle copia del registro certificada por notario..

Costa Rica: Mejor lugar para invertir en bienes raíces 2013

El siguiente paso es obtener un permiso para usar la propiedad (Permiso de uso) del municipio local. Para hacer esto, debe proporcionar una copia del plano catastral y el número de registro del objeto. El permiso indicará para qué se puede utilizar el inmueble, si es posible la construcción en caso de compra de un terreno, densidad de población por hectárea de terreno, la altura máxima permitida del edificio, así como los terrenos que no están sujetos a desarrollo..

Si su objetivo es invertir en bienes raíces, y en el mediano plazo desea no solo restaurar su capital, sino también recibir regularmente un porcentaje decente de ganancias, los expertos recomiendan contactar una agencia de corretaje confiable (Agencia de Correduria), que le dirá si el valor de su objeto a precios reales de mercado. Aquí se le informará la probabilidad de recibir dividendos a medio y corto plazo y calculará todos los costes asociados a la compra de un inmueble..

Otro aspecto importante es un estudio detallado del área de interés. La presencia de centros comerciales cercanos, escuelas, farmacias, clínicas, carreteras y transporte público es de gran importancia..

Para evitar sorpresas desagradables, es recomendable contratar a un abogado incluso antes de concluir la transacción, quien verificará si el vendedor es el verdadero dueño del inmueble y tiene derecho a transferir poderes (el hecho de que un objeto esté registrado a su nombre no siempre significa el derecho a la propiedad en Costa Rica , y mucho menos venderlo). Además, el abogado averiguará si la parte vendedora tiene permiso para concluir la transacción del cónyuge (en el caso de un matrimonio), la presencia de una hipoteca, prohibiciones, deudas, incautación de bienes inmuebles, etc. El costo de un abogado en Costa Rica varía. de 400 a 2000 dólares. Y dado que aquí hay más abogados que cerrajeros o carpinteros, tómese su tiempo con su elección y dedique todo el tiempo que necesite para encontrar un profesional confiable..

Costa Rica: Mejor lugar para invertir en bienes raíces 2013

Antes de firmar el contrato, asegúrese de traducirlo al ruso y asegúrese de comprenderlo todo. En caso de duda, pídale a su abogado que haga su propia versión del contrato y su correspondiente traducción.

La transacción de compra y venta se concluye en presencia de un notario y luego se registra en el Registro de la Propiedad (Registro de Propiedad) a nombre del nuevo propietario. Solo después de eso se convierte en un propietario de bienes raíces de pleno derecho.

Datos útiles y curiosos sobre Costa Rica

El área total de Costa Rica es de 51 mil kilómetros cuadrados: se puede cruzar todo el país desde el Pacífico hasta el Atlántico en solo 3 horas en auto y en 45 minutos en avión..

La humedad del aire es mayor en las costas del Atlántico, por lo que el calor es menos tolerado aquí que en las playas del Pacífico, donde el microclima es más suave..

Costa Rica: Mejor lugar para invertir en bienes raíces 2013

La esperanza de vida en Costa Rica es de 79 años. A modo de comparación: en Rusia – 69 años, en los EE.UU. – 79, en Canadá – 81, en España – 82, en Francia – 82, en Ucrania – 71.

La actual Presidenta de Costa Rica es la primera mujer en la historia del país en ganar este cargo, politóloga Laura Chinchilla Miranda.

No ha habido ejército en Costa Rica desde 1948.

Toda la población india del país recibe una asignación vitalicia mensual desde el momento de su nacimiento como tributo al daño que los colonialistas europeos les infligieron una vez. Al mismo tiempo, los indígenas figuran en una especie de Libro Rojo de Costa Rica: tienen estrictamente prohibido vender bebidas alcohólicas en todo el país, lo que se explica por su absoluta intolerancia al alcohol..

Puede obtener una nueva licencia de conducir en Costa Rica en solo 1-2 horas pagando $ 20. Con una licencia rusa, solo puede conducir durante 3 meses.

Costa Rica: Mejor lugar para invertir en bienes raíces 2013

El seguro médico en el país es un asunto voluntario: si no se desea utilizar los hospitales públicos, aquí puede encontrar consultas de médicos privados en cada paso..

Al elegir un banco, dé preferencia al “producto” nacional: existen muchas sucursales estadounidenses en el país, donde las condiciones y requisitos para los clientes son mucho más estrictos que en sus contrapartes costarricenses. Para abrir una cuenta en un banco local, solo necesita un pasaporte, y todo el trámite tomará menos de una hora, incluida la emisión de una tarjeta plástica (a solicitud del cliente).

Comprar bienes raíces en Costa Rica para ciudadanos rusos puede convertirse no solo en una inversión rentable, sino también en una oportunidad para adquirir una propiedad en un país con una naturaleza fabulosa, un medio ambiente saludable, un alto nivel de vida y una economía estable. Además, todos los inversores rusos reciben un permiso de residencia (estatus de residente), que les otorga el derecho a la doble ciudadanía y la entrada sin visa a la mayoría de los países del mundo. El juego definitivamente vale la pena..

Califique el artículo
( Aún no hay calificaciones )
Teresa Poradca
Recomendaciones y consejos en cualquier área de la vida
Comments: 2
  1. Carlos López

    ¿Cuáles son las razones por las cuales Costa Rica es considerado el mejor lugar para invertir en bienes raíces en 2013?

    Responder
    1. Miguel

      Costa Rica es considerado el mejor lugar para invertir en bienes raíces en 2013 por varias razones. En primer lugar, el país cuenta con una economía estable y en crecimiento, lo que genera confianza en los inversionistas. Además, la belleza natural del país, su clima tropical, y la calidad de vida que ofrece atraen a compradores e inversores de todo el mundo. La infraestructura turística en constante desarrollo, la seguridad jurídica, y la facilidad para adquirir propiedades como extranjero son otros factores que hacen a Costa Rica un destino ideal para invertir en bienes raíces.

      Responder
Añadir comentarios