Inmobiliaria en Karelia: naturaleza virgen y ofertas interesantes

En el informe de la Comisión de la Unión Europea, Karelia fue nombrada la región más favorable para vivir en la parte norte de Europa. La naturaleza asombrosa de esta región, la gran cantidad de monumentos históricos y arquitectónicos, las excelentes oportunidades para la recreación y la mejora de la salud hacen de Karelia un lugar muy popular para visitar entre los turistas. El hecho de que una de las residencias del presidente de Rusia se encuentre aquí también habla a favor de viajar a esta región..

Es en Karelia donde el primer centro turístico de Rusia, «Marcial Waters», fundado en 1719 por orden de Pedro el Grande, sigue funcionando con éxito. Hasta ahora, este complejo sigue siendo uno de los más populares de la región, ubicado en el distrito de Kondopozhsky, a 54 kilómetros de Petrozavodsk. Las conocidas «aguas marciales», nombradas en honor a Marte, el dios de la guerra, por sus fuentes de agua mineral rica en hierro, están consideradas como uno de los mejores balnearios, climáticos y balnearios de Europa..

El descanso en Karelia es popular en cualquier época del año. En verano, el tipo de recreación más común son los cruceros en barcos a motor en los lagos Ladoga y Onega, que atraen a los lagos y pescadores de Carelia. Y en invierno, numerosos viajeros pueden combinar la relajación en el seno de la naturaleza con actividades tan emocionantes como paseos en trineos tirados por renos y tirados por perros, esquí, safaris en motos de nieve y muchas otras. Carelia en invierno es prístina extensión blanca como la nieve, paseos por senderos del bosque, una casa de baños, pesca en hielo y verdadero invierno.

La propiedad

Según el Ministerio de Desarrollo Regional de Rusia, el costo promedio de 1 metro cuadrado de bienes raíces residenciales en Kareli es 32,25 mil rublos, que es significativamente más alto que en el país en su conjunto: 29,2 mil rublos.

Bastante alto, especialmente en comparación con otras regiones del norte, el costo de los bienes raíces residenciales se asocia principalmente con la popularidad de Karelia como región turística y turística, así como con la relativa proximidad a San Petersburgo y Moscú..

Según los expertos, con el desarrollo del turismo «verde» y la infraestructura de la región, el costo de los bienes raíces en Karelia seguirá creciendo, por lo que los expertos consideran que las inversiones en casas y terrenos de Karelia son muy prometedoras y rentables..

Inmobiliaria en Karelia


Saulov Oleg. Nurmolitsy. 2011

Los expertos dividen las parcelas de tierra más atractivas de Karelia en varios grupos:

Primer grupoubicado en el pueblo de Bolshoye Voronovo, en el distrito de Kondopozhsky, no lejos de la cascada plana más grande de Europa: Kivach, junto a la reserva del mismo nombre. La mayoría de los sitios están ubicados a orillas del río Suna;

Segundo grupode parcelas de tierra se encuentra en la región de Sortavala, no lejos del pueblo de Kaalamo. Cerca de allí: Ruskeala Marble Canyon y pintorescas cascadas de Ruskeala;

Tercer grupositios ubicados a orillas del lago Kroshnozero;

Cuarto grupoparcelas de tierra están ubicadas en las cercanías de la atracción principal de Karelia: la isla de Kizhi;

Quinto grupode terrenos ubicados en el pueblo de Sopokha, en el distrito de Kondopozhsky, cerca del lago Sandal.

Dependiendo del grupo, el costo de una parcela de tierra también varía: desde 10 mil rublos (principalmente parcelas en el bosque, con matorrales de árboles y arbustos) y hasta 1,5 millones de rublos por cada 100 metros cuadrados..

Karelia es una de las pocas regiones de nuestro país donde puede comprar no solo una propiedad, sino una isla entera. Miles de pequeños islotes se encuentran dispersos en el área de agua de los lagos de Carelia, por ejemplo, en el lago Ladoga, puede convertirse en el propietario de la isla Mantsinsaari, que tiene parcelas con fines agrícolas y está destinada a la construcción de un complejo turístico. El costo de las islas de Carelia depende no solo del área y la ubicación, sino también de la disponibilidad de edificios, así como de la categoría de tierra a la que pertenece la isla..

Entonces, una isla en el lago Onega, con un área de solo 0,7 hectáreas y tierras agrícolas se vende por 2,6 millones de rublos, las islas con una infraestructura desarrollada costarán muchas veces más..

Las casas privadas en Karelia, a menudo construidas en el antiguo estilo del norte, generalmente de madera, son especialmente populares entre los visitantes. Esta tendencia es bastante comprensible, ya que la gente viene a esta región principalmente debido a la belleza natural, y un apartamento común en Petrozavodsk no podrá competir en atractivo con una casa de campo rodeada por un bosque de pinos..

El costo de las casas en Karelia depende de la ubicación y la calidad de la casa en sí. Una casa pequeña y antigua en un pueblo, a decenas de kilómetros del centro regional, pero en la orilla del lago se puede comprar por 450 mil rublos, pero una cabaña moderna de dos pisos en la orilla de Ladoga costará 8 millones de rublos..

En los últimos años, comenzaron a aparecer asentamientos de cabañas organizadas en las cercanías de Petrozavodsk, no lejos del lago Onega, una casa completamente terminada con muebles y electrodomésticos puede costar más de 12 millones de rublos..

Cómo comprar

Al elegir bienes raíces en Karelia, los residentes de otros estados deben recordar que no hace mucho tiempo se introdujo una prohibición sobre la adquisición de terrenos ubicados en las llamadas áreas fronterizas..

Inmobiliaria en Karelia
Sysoev Nikolay. Karelia. 2008

En Carelia, estas regiones incluyen: distritos de Kalevala, Loukhsky, Kemsky, Lakhdenpokhsky, Muezersky y Suoyarvsky, así como los territorios del asentamiento urbano de Sortavala y el distrito urbano de Kostomuksha..

La introducción de tal prohibición causó una gran resonancia en Finlandia, ya que los finlandeses son los compradores extranjeros más frecuentes de bienes raíces y terrenos en Karelia..

En el resto del territorio de Karelia, los ciudadanos extranjeros pueden convertirse en propietarios de tierras e inmuebles por los mismos motivos que los rusos, solo es necesario confirmar la legalidad de la estancia en el país..

También vale la pena recordar que muchas parcelas de la región pertenecen a la categoría de tierra agrícola, en otras solo se permiten casas de veraneo, este tema debe ser aclarado de inmediato, ya que esto afecta significativamente el valor de la tierra. Las parcelas con una estructura preparada, a menudo en ruinas, tienen una gran demanda.

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