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Los estados más atractivos para los rusos en términos de adquisición de bienes raíces

Los estados de la costa sureste de los Estados Unidos son los más atractivos para los inmigrantes rusos interesados en comprar bienes raíces. Estas áreas ofrecen un clima ligeramente cálido, una vida sana y fácil acceso al aire libre, y están ubicadas cerca de centros de atracción turística, restaurantes, y clubes nocturnos. Estas áreas tienen también bajos precios de bienes raíces y ofrecen una combinación única de lujo, sol, relax, y entretenimiento.

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En segundo lugar, la adquisición de un inmueble en otro país es una rentable inversión de capital, ya que se convierte en un activo líquido que se puede vender en el futuro a un precio superior..

En tercer lugar, tener una propiedad inmobiliaria propia se convierte en un plus a la hora de obtener la ciudadanía de otro país. Por ejemplo, en Francia y Austria, tener su propio inmueble comercial o residencial acelera significativamente el proceso de obtención de la ciudadanía de estos estados..

En cuarto lugar, el costo de los bienes raíces residenciales en países como Bulgaria o Egipto es significativamente más bajo que el precio promedio de apartamentos y casas en Moscú y otras grandes ciudades de Rusia..

En quinto lugar, los rusos deciden comprar bienes raíces en el extranjero, por la naturaleza de su actividad suelen visitar este o aquel país, además de tener hijos, a quienes planean enviar a estudiar en prestigiosas instituciones de educación superior del mundo. Para esos residentes rusos, comprar su propio apartamento en Londres, París o Berlín es una excelente manera de resolver el problema de la vivienda mientras viven en un país extranjero..

Habiendo decidido comprar bienes raíces en el extranjero, debe decidir de inmediato para qué se utilizará el objeto inmobiliario..

Si esta es solo una forma rentable de invertir fondos gratis o ganar dinero en la venta de un apartamento en el futuro, entonces la principal prioridad para elegir el país y la región donde se realizará la compra son los pronósticos de expertos sobre las tendencias en el desarrollo del mercado inmobiliario, así como comparar el costo de la vivienda en diferentes países..

Si la compra de un apartamento está relacionada con negocios o educación en el extranjero, entonces la elección del país depende de dónde el comprador o su hijo planean recibir capacitación, así como con qué país está conectado el negocio del ruso. En este caso, los inmuebles se compran con mayor frecuencia en una de las capitales europeas..

Si la vivienda se compra con el propósito de vivir durante las vacaciones de verano, entonces, naturalmente, se presta más atención al atractivo de la región en términos de disponibilidad de atracciones y belleza natural, pero el precio de la propiedad se convierte en un factor secundario..

Hay ocasiones en las que el principal motivo para comprar una vivienda en otro país se convierte en un pasatiempo para este país. En este caso, es posible que una persona no considere en absoluto otras opciones, prefiriendo pagar una cantidad más sustancial, pero convertirse en propietario de un apartamento, por ejemplo, en París o Roma, ya que soñó con tal compra durante muchos años y la oportunidad de convertirse en un verdadero parisino supera todas las posibles desventajas de tal decisión..

Entonces, en términos de ubicación geográfica, costo por metro cuadrado de bienes raíces, dificultades con el papeleo y perspectivas de inversiones exitosas, las casas y apartamentos ubicados en los siguientes países se están convirtiendo en los más atractivos para los rusos:

Ucrania

Ucrania
Sergey Arsenievich Vinogradov. Alupka. Crimea. 1917

Muy a menudo, los residentes de Rusia compran bienes raíces en la costa sur de la península de Crimea: una ubicación cercana, un clima atractivo, un bajo costo de los bienes raíces residenciales, la velocidad del papeleo, la capacidad no solo para relajarse en los mejores centros turísticos de Crimea, sino también para ganar dinero alquilando una vivienda, todo esto hace que Crimea Los bienes raíces son muy atractivos para los rusos. En promedio, el costo de un metro cuadrado de vivienda en Crimea es de $ 1.2 mil.

Egipto

Por supuesto, después de los recientes disturbios en este país norteafricano, el atractivo de comprar inmuebles en esta región ha disminuido significativamente, pero los analistas creen que de momento es muy rentable comprar viviendas en complejos turísticos egipcios. Debido a una disminución de la demanda de apartamentos y casas en las ciudades turísticas de Egipto, ahora es posible comprar bienes raíces a un precio muy atractivo y, en el futuro, después de la normalización de la situación política en el país, el costo de la vivienda volverá a «subir». En promedio, un metro cuadrado de un apartamento en Sharm El Sheikh o Hurghada costará a los compradores extranjeros de 500 a 1 mil euros..

Bulgaria

Bulgaria
Anatoly Panagonov. Velikoe Tarnovo. 2006

Otro país que atrae a compradores de bienes raíces rusos por su proximidad, precios asequibles de vivienda y trámites fáciles. En promedio, el costo de 1 metro cuadrado en Bulgaria es de 465 euros en ciudades turísticas tan populares como Burgas o Byala. El precio de los bienes raíces en Sofía alcanza los 840 dólares por metro cuadrado, lo que, por supuesto, no se puede comparar con los precios de la vivienda en Moscú..

Montenegro

Recientemente, una opción cada vez más popular entre los rusos que buscan una casa en un área ecológicamente limpia es comprar apartamentos y casas en la costa del Adriático en ciudades turísticas de Montenegro como Budva. El mercado inmobiliario de este país es actualmente uno de los que se desarrolla con mayor dinamismo en Europa; en promedio, el precio de los apartamentos y villas en la costa está creciendo en un 30-40% por año. El costo de los bienes raíces en Montenegro depende de la distancia del mar y la categoría de la vivienda y puede variar de 1,5 a 5 mil euros. Los compradores de bienes raíces se sienten atraídos no solo por la oportunidad de ganar dinero con la reventa de una villa o apartamento, sino también por la oportunidad de relajarse en su propia mansión, así como por la gran demanda de viviendas de alquiler durante la temporada turística..

pavo

En este país, los más atractivos para los rusos son los apartamentos y apartamentos en los mares Mediterráneo y Egeo, en ciudades turísticas como Antalya, Belek, Marmaris y Bodrum, así como en Estambul. El coste medio por metro cuadrado oscila entre los 500 y los 2 mil euros, según la ubicación del inmueble y la clase de vivienda. En Turquía, puede redactar todos los documentos necesarios para la compra de bienes raíces en solo 1 día, el sistema de documentación es bastante simple, también existe la oportunidad para que los ciudadanos extranjeros compren un apartamento a crédito.

Francia

Riviera Francesa
Pierre Bonnard. La Costa Azul. 1923

Este estado atrae a los compradores de bienes raíces no solo con las playas increíblemente hermosas de la Costa Azul, sino también con un aumento estable en el costo de la vivienda, lo que hace que la adquisición de bienes raíces residenciales en Francia sea un proyecto de inversión rentable. El precio medio por metro cuadrado de vivienda en la Costa Azul es de aproximadamente 3,5 mil euros, en París, el costo de un metro cuadrado puede variar de 3 a 10 mil euros, dependiendo de la ubicación del apartamento o mansión. Los apartamentos parisinos más caros están ubicados en el llamado «triángulo dorado» formado por las calles centrales de la capital francesa..

Austria

En este país europeo, las estaciones de esquí ubicadas en los lugares más pintorescos de las pistas alpinas, así como los apartamentos en Viena, tienen una gran demanda entre los compradores extranjeros de bienes raíces. En ciudades tan hermosas y acogedoras como Tirol y Salzburgo, el costo por metro cuadrado en una cabaña o chalet alcanza los 13 mil euros, pero puede encontrar ofertas más asequibles: el precio promedio por metro cuadrado es de 4-5 mil euros. En Viena, el costo de los apartamentos varía según la zona y oscila entre los 3 y los 10 mil euros por metro cuadrado..

Suiza

Los expertos consideran que las inversiones en bienes raíces suizas son una de las más seguras: el país más rico de Europa demuestra una estabilidad envidiable del mercado inmobiliario y el franco es una de las monedas más estables del mundo. En promedio, el costo de un metro cuadrado de bienes raíces en Suiza es de 4 a 10 mil francos (de 3.4 a 8.7 mil euros). Las casas y apartamentos en Berna, Lausana, Davos y la ciudad de Gstaad tienen la mayor demanda. Sin embargo, vale la pena recordar que los ciudadanos extranjeros que no tienen un permiso de residencia no pueden comprar bienes raíces en los cantones de Suiza y no todos los cantones dan permiso a los extranjeros para comprar un chalet, apartamento o cabaña..

Gran Bretaña

Gran Bretaña
John Walsom. Café de Oxford Street

Inglaterra es famosa no solo por el nivel más alto de educación, que los solicitantes de todo el mundo vienen a Oxford y Cambridge, sino por los precios más altos de apartamentos que demuestra Londres. Si el costo promedio nacional por metro cuadrado alcanza 1,3 mil libras esterlinas (alrededor de 1,48 mil euros), entonces en Londres el precio promedio de los bienes raíces residenciales oscila entre 2,6 y 4,7 mil libras (alrededor de 2,9 y 5, 4 mil euros), según la zona.

Estados Unidos de America

Por supuesto, Estados Unidos se encuentra más lejos que otros países atractivos para la compra de bienes raíces, pero el número de rusos que quieren convertirse en propietarios de viviendas en California, Florida o Nueva York crece constantemente. El precio promedio de los bienes raíces residenciales en los Estados Unidos es de solo 800-1 mil dólares por metro cuadrado. Por supuesto, en mayor medida, dicho costo es inherente a las casas con un área de 200 metros cuadrados o más, ubicadas en las afueras de las grandes ciudades, o apartamentos en condominios de tamaño mediano. Las propiedades inmobiliarias de lujo en la costa del océano, por ejemplo, en Miami, así como en áreas prestigiosas de Nueva York, son mucho más caras. Y aunque recientemente el valor de las propiedades inmobiliarias en los Estados Unidos ha ido disminuyendo en un promedio de 3.8% por mes, el número de extranjeros que quieren comprar una propiedad en uno de los estados está creciendo de manera constante..

Entre otros países más «exóticos», la compra de inmuebles en los que los expertos consideran una inversión rentable, cabe destacar Uruguay, Panamá, Filipinas y Jordania. Sin embargo, en la actualidad, los bienes raíces en estos países no tienen mucha demanda por parte de los residentes de Rusia, que todavía prefieren comprar apartamentos y casas en estados más cercanos..

Habiendo decidido un paso como comprar bienes raíces en el extranjero, vale la pena estudiar cuidadosamente todos los matices del mercado, evaluar las dificultades que surgen en la ejecución de una transacción de acuerdo con los requisitos de la legislación local y determinar las ofertas más atractivas. A menudo, recurriendo a los servicios de agencias inmobiliarias, puede comprar un apartamento sin siquiera salir del país, pero este método está asociado con un riesgo significativo de convertirse en víctima de fraude y es mejor evaluar el atractivo de la compra directamente en la ubicación de la futura propiedad..

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Teresa Poradca
Recomendaciones y consejos en cualquier área de la vida
Comments: 1
  1. Catalina Silva

    ¿Cuáles son los estados más atractivos para los rusos en términos de adquisición de bienes raíces? Me gustaría saber dónde se encuentra la mayor demanda, las mejores oportunidades de inversión y los destinos preferidos para los rusos que desean invertir en propiedades en los Estados Unidos. ¡Gracias!

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