Los nuevos edificios más interesantes de Moscú

El contenido del artículo

• El edificio nuevo más alto
• El edificio nuevo más «verde»
• El edificio nuevo más caro
• El edificio nuevo más barato
• El edificio nuevo más grande
• El complejo más «deshabitado»

El mercado inmobiliario en Moscú hoy en día es una gran cantidad de una amplia variedad de propuestas, desde relativamente económicas, para los estándares metropolitanos, casas típicas de clase económica hasta lujosos áticos..

Las ventajas de este nuevo edificio de élite incluyen una solución arquitectónica razonable: la fachada del edificio se mezcla armoniosamente con los edificios históricos de Starokonyushenny lane, conocida por la Casa Porokhovshchikov, las Embajadas de Canadá y Austria, y la mayoría de los edificios son casas de vecindad construidas a mediados del siglo XIX..

Además, la Casa Club se encuentra a cinco minutos de la estación de metro Arbatskaya, en el mismo centro de la capital, cuenta con su propio patio ajardinado y cercado, sistema de aire acondicionado central, purificación de agua y aire, seguridad las 24 horas y estacionamiento subterráneo para 17 autos..

Además, este nuevo edificio puede presumir de ser el primero en otra categoría: «las áreas comunes más lujosas». Los pasillos frente a los ascensores, las escaleras y el lobby están terminados con materiales exclusivos, y un verdadero profesional con buen gusto trabajó en su diseño..

Así se ven las plataformas frente a los apartamentos y ascensores en la Casa Club en Arbat

Este nuevo edificio ya está listo para aceptar nuevos inquilinos, el costo de un metro cuadrado de espacio habitable en esta casa fabulosamente hermosa comienza desde 670 mil rublos. La altura de los techos en los apartamentos es de 3,4 metros, el área mínima de la vivienda es de 73,5 metros cuadrados, el máximo, en el caso de comprar un piso completo – 320 «cuadrados».

El edificio nuevo más alto

El ganador en esta categoría es el complejo Sky House: cuatro torres con una altura de 29 y 22 pisos, entre las cuales se ubica modestamente un centro de oficinas con una altura de «solo» 9 pisos..

El techo de la más alta de las torres se eleva 100 metros sobre el suelo, por lo que el complejo multifuncional Sky House no tiene competidores en esta categoría. El complejo de clase premium está ubicado en el centro de la capital, en Yakimanka, calle Mytnaya, posesión 40, a 15 minutos de las estaciones de metro Shabolovskaya y Oktyabrskaya..

Las torres Sky House se distinguen por un acristalamiento panorámico y una solución arquitectónica inusual

La «Casa Celestial» se distingue por una orientación deportiva pronunciada: un campo de fútbol de tamaño completo, un campo de mini fútbol cubierto, una piscina de 25 metros, un campo de tiro, un gimnasio, gimnasios, una sala de judo y una escuela de deportes para niños y jóvenes aparecerán en el territorio del complejo … En invierno, está previsto que el estadio abierto se convierta en una pista de patinaje; en las cercanías se ubicarán varios parques infantiles..

Además, el complejo contará con salones de belleza, salas de masajes, una amplia galería comercial y un estacionamiento subterráneo para 1330 autos..

Las indudables ventajas de «Sky House», además de una buena ubicación en el centro de la capital, incluyen la arquitectura original de las torres, acristalamientos panorámicos, techos de tres metros, materiales de construcción de alta calidad y las últimas tecnologías constructivas. El complejo cuenta con sistema de videovigilancia, servicio de acceso y seguridad, puesto de control.

Los apartamentos más pequeños de una habitación en Sky House tienen un área de 54 metros cuadrados, el área máxima de los apartamentos de cuatro habitaciones es de 156 «cuadrados», todos los apartamentos se ofrecen a los compradores sin terminar y con planificación gratuita, puede combinar dos o más apartamentos en un espacio habitable.

El costo mínimo por metro cuadrado en la «Casa Celestial» es de 7 mil dólares, que no es tanto para el centro de Moscú..

El área alrededor de la «Casa Celestial» estará decorada con diseño de paisaje, entre los rascacielos habrá un campo de fútbol

El edificio nuevo más «verde»

Este título es recibido legítimamente por Barkli Park, un proyecto único que no tiene análogos no solo en Moscú, sino también en Rusia. Hoy es el único edificio nuevo de nuestro país que afirma recibir el certificado ambiental más prestigioso según el sistema LEED estadounidense (Leadership in Energy and Environmental Design). Además, el complejo es galardonado con los premios Green.

Barkley Park se encuentra en el centro de Moscú, en el número 6 de la calle Sovetskoy Armii, directamente adyacente al famoso Parque Catherine, uno de los más antiguos de la capital. Los residentes del complejo reciben una entrada independiente al parque y pueden disfrutar de caminatas en 15 hectáreas de espacio verde..

Philippe Starck, uno de los arquitectos y diseñadores más famosos del mundo, galardonado con numerosos premios y concursos en el campo de la construcción y el diseño, lideró el proyecto de creación de un innovador complejo «verde»..

La fachada del Parque Barkli estará decorada con jardines verticales, y el territorio se distinguirá por un diseño paisajístico armonioso y una gran área verde.

Barkli Park consta de dos torres, White, 12 pisos de altura y Terracotta, 14 pisos. En la Torre de Terracota, se presentarán a los compradores 75 apartamentos y cuatro áticos espaciosos. Su “vecina”, la Torre Blanca, cuenta con 49 apartamentos residenciales y dos áticos. Cada rascacielos tiene su propio estacionamiento subterráneo, un café operará en el territorio.

En la decoración de este complejo, solo se utilizaron materiales naturales y respetuosos con el medio ambiente, se instalaron purificadores de agua y aire modernos de alta calidad. Un papel importante en la obtención del certificado ambiental estadounidense también fue jugado por una gran área de área verde, la presencia del diseño del paisaje, incluidos los jardines verticales..

Los apartamentos se ofrecen sin acabados finales, pero la agencia YOO de Philippe Starck, por una tarifa, le ayudará a crear el interior de un apartamento en uno de los cuatro conceptos desarrollados: «Clásico», «Cultura», «Minimalismo» o «Naturaleza»..

Barkley Park ofrece un alto nivel de seguridad, con control de acceso al territorio, alarmas contra incendios, seguridad las 24 horas. En el complejo aparecerán varios parques infantiles, así como el Centro de Tecnologías Deportivas Innovadoras del Departamento de Deportes y Cultura Física de Moscú. El centro estará equipado con un equipamiento moderno único, antes no utilizado en ningún lugar del mundo, y está destinado principalmente a la formación de deportistas profesionales, pero podrá ofrecer una serie de servicios para los habitantes de la casa..

El costo por metro cuadrado en Barkley Park varía de 406,440 a 814,500 rublos.

Dos torres del complejo Barkley Park están conectadas al nivel del segundo piso por una sección común

El edificio nuevo más caro

Barkli Virgin House es una casa club ubicada en el distrito más prestigioso y caro de Moscú, en Ostozhenka, en el territorio de la llamada «Milla de Oro». No es de extrañar que los apartamentos de este complejo residencial, cuyas ventanas dan a la Catedral de Cristo Salvador, el Monasterio de la Concepción y el Kremlin, se distingan por un precio muy alto incluso para los estándares metropolitanos..

Por un metro cuadrado de vivienda en Barkli Virgin House, tendrá que pagar al menos 60 mil dólares, es decir, incluso a pesar de la acción del desarrollador, según la cual se establece una tasa fija para los compradores: 1 dólar es igual a 30 rublos, el costo de un «cuadrado» es de 1.8 millones rublos. El precio declarado de un metro cuadrado en un ático es de 100 mil dólares..

La fachada de la Casa de la Virgen Barkli en Ostozhenka se distingue por una solución arquitectónica clásica

¿Qué obtiene un comprador por una cantidad tan sustancial? Primero, como se mencionó anteriormente, la casa está convenientemente ubicada en el centro histórico de Moscú, la dirección del edificio es 8 \ 9, Pervy Zachatyevsky Lane. En segundo lugar, Kelly Hoppen, la famosa diseñadora de la corte real inglesa (Kelly Hoppen para yoo), trabajó en el concepto de diseño del complejo. Los clientes podrán elegir entre cuatro conceptos de diseño de interiores desarrollados por Kelly Hopp: Urban, Green, Sea Breeze y Vintage.

En tercer lugar, el territorio adyacente, el techo explotado, que se ha convertido en un verdadero jardín, los pasillos elevados y vestíbulos de la Casa Barkli Virgin también se distinguen por un acabado de diseño único, que utilizó materiales naturales exclusivos de la más alta calidad..

En cuarto lugar, solo hay 19 apartamentos y dos áticos en la Casa Club, por lo que los residentes tienen garantizada la privacidad, el silencio y un alto nivel de seguridad. El apartamento más pequeño tiene un área de 168 «cuadrados», un ático – 320 metros cuadrados.

El nuevo edificio se puso en servicio a finales de mayo de este año..

El interior de los apartamentos Clubhouse fue diseñado por la diseñadora británica Kelly Hoppen.

El edificio nuevo más barato

Después de los precios de los metros cuadrados residenciales en las Casas Club del centro histórico de Moscú, tenía muchas ganas de encontrar viviendas más asequibles. De hecho, existen propuestas de este tipo, y varios candidatos compiten por el título del nuevo edificio más barato de la capital..

Los expertos señalan que hoy en día los complejos residenciales más económicos en Moscú se refieren a un desarrollo complejo, cuando el desarrollador no está construyendo un edificio separado, sino un microdistrito completo a la vez. Los agentes inmobiliarios incluyen el primer microdistrito en Nagatino-Sadovniki, el microdistrito de Solntsevo, el primer microdistrito en Mitino y el microdistrito de Zagorie para proyectos a gran escala relativamente asequibles. Sin embargo, el líder en esta categoría, el edificio nuevo más asequible dentro de la carretera de circunvalación de Moscú, sigue siendo el conocido proyecto del microdistrito Tsaritsyno, que se encuentra cerca del parque Tsaritsinsky, en el sur de Moscú..

En los edificios en construcción en el microdistrito de Tsaritsyno, se puede comprar un apartamento de una habitación con un área de 37 metros cuadrados por 4,5 millones de rublos, un apartamento de dos habitaciones por 6,4 millones y un apartamento de tres habitaciones por 8,7 millones de rublos. El precio de un metro cuadrado sin terminar es de 98 mil rublos, al comprar un apartamento de tres habitaciones: una plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo como regalo..

La construcción de edificios individuales en el microdistrito de Tsaritsyno ya se ha completado, pero un sitio de construcción de este tipo los rodea: continúa el trabajo en la construcción de los rascacielos restantes

Otra promoción del desarrollador: puede comprar apartamentos con acabados de diseñador ya hechos a un precio de 105 a 125 mil rublos por «cuadrado»..

Los expertos explican el costo de la vivienda en el microdistrito de Tsaritsyno, que es tan atractivo para los estándares de Moscú, por la lejanía del metro: se deberá llegar a la estación de Tsaritsyno en transporte público, y también por el hecho de que la construcción del complejo aún no se ha completado..

Por cierto, el microdistrito de Tsaritsyno también se puede llamar el proyecto más ambicioso de la capital: el área total de construcción, incluidos jardines de infancia, escuelas, estacionamientos, otra infraestructura y edificios residenciales, será de 43.84 hectáreas..

Vista de las torres del microdistrito de Tsaritsyno desde el estanque central del parque del mismo nombre

El edificio nuevo más grande

Por supuesto, el tamaño del complejo residencial Sadovye Kvartaly no se puede comparar con el gran microdistrito de Tsaritsyno: su área es de “solo” 11 hectáreas. Sin embargo, este es el edificio nuevo más grande del centro de Moscú, para cuya implementación se eligió un concepto único de “ciudad dentro de una ciudad”, por lo que es imposible no prestar atención a este proyecto multifuncional..

Un depósito artificial y un área de recreación verde aparecerán en el centro de Garden Quarters.

Garden Quarters es un complejo residencial de élite ubicado en el Distrito Administrativo Central de la capital, en Khamovniki.

La construcción de este conjunto residencial implica la construcción de cuatro bloques, con 34 edificios residenciales de hasta 14 pisos de altura. En medio del complejo, que se convertirá en la mayor zona peatonal del centro de la ciudad, habrá un gran embalse artificial rodeado de espacios verdes. También en el territorio de los Garden Quarters, se construirá una escuela con piscina y dos gimnasios para 550 estudiantes, cuatro jardines de infancia, cada uno de los cuales podrá aceptar 75 niños, centros de salud y oficinas, se construirán varios restaurantes y cafés, se planean siete estacionamientos subterráneos cada apartamento tendrá dos estacionamientos.

Todos los edificios residenciales de «Garden Quarters» se harán en el mismo estilo arquitectónico, el área mínima de apartamentos – 60 metros cuadrados, máximo – 600 «cuadrados». Todos los apartamentos se distinguen por un diseño original y bien pensado y una altura de techo de 3,5 metros..

El costo de un metro cuadrado en el «Barrio del jardín» varía de 430 a 750 mil rublos, según la cantidad de habitaciones, el área y la disponibilidad de acabado..

La primera etapa de construcción del complejo residencial «Sadovye Kvartaly» se completará en el primer trimestre del próximo año.

El complejo más «deshabitado»

La única oferta verdaderamente única en el mercado inmobiliario de la capital es el apartamento tipo loft Loft Garden, que actualmente se está reconstruyendo en el Distrito Administrativo Este de Moscú..

Loft es un fenómeno nuevo en el mercado inmobiliario ruso, es una antigua instalación industrial que se está convirtiendo en apartamentos residenciales. Dichos apartamentos se distinguen por un diseño libre, una gran altura de techo y un diseño interior original..

El edificio de la antigua oficina de diseño ha sido completamente reconstruido, pero conserva su aspecto histórico.

Loft Garden se encuentra en el distrito de Sokolniki, dirección: 2nd Rybinskaya, 13, cerca de la estación de metro «Rizhskaya», rodeado de un territorio verde, ennoblecido y cerrado..

Hasta la fecha, estos son prácticamente los únicos lofts clásicos en Moscú, viviendas cómodas ubicadas en la casa donde se encuentra el Departamento de la Oficina de Diseño de la Planta de Aviación Mil Russian desde 1951.

El costo de un metro cuadrado en el Loft Garden – de 3.8 mil dólares.

El principal inconveniente de este nuevo edificio original, que se pondrá en marcha el próximo año, es que es imposible registrarse en los lofts, ya que el edificio pertenece al fondo no residencial de Moscú..

El concepto de loft implica un interior muy inusual, con techos altos, ladrillos conservados y una gran cantidad de detalles originales.

Como puede ver, entre los nuevos edificios en Moscú hay verdaderos campeones, proyectos inusuales que no pueden dejar de llamar la atención por sus características sobresalientes. Si atribuir el precio más alto o la cantidad de pisos a las ventajas del complejo, por supuesto, depende de los compradores potenciales, pero es precisamente esta variedad de ofertas la que hace del mercado inmobiliario de la capital un fenómeno muy interesante..