Pueblo en España al precio de un piso comunal en Moscú

El contenido del artículo

• Ciudadanos huyen al sector agrario
• Quién compra una propiedad rural
• El costo del campo
• Rehabilitación de viviendas destruidas

La crisis financiera dio lugar a un nuevo fenómeno curioso en el sector inmobiliario español: la inaccesibilidad de los apartamentos en la actualidad se compensa con éxito con la disponibilidad de … pueblos enteros, cuyo coste es varias veces inferior a la hipoteca media en cualquiera de las ciudades de España. Hablamos de pueblos abandonados, cuyo número en el país supera hoy los 3.000, y sus precios varían desde los 55 mil euros por un terreno con varias casas hasta asentamientos enteros de decenas de casas, plazas e iglesias por 600 mil euros. Todos los precios son negociables y se reducen al menos un 10% en el momento de la transacción de compra y venta..

Ciudadanos huyen al sector agrario

El interés por los pueblos abandonados en España crece casi exponencialmente cada año. Un número cada vez mayor de habitantes de las ciudades huye de aquí, huye de la crisis y el desempleo, con la esperanza de encontrar refugio y comodidad después de las pérdidas económicas y la imposibilidad de vivir con los mínimos subsidios del gobierno. “Oro puro” es lo que sus compradores llaman hoy las aldeas salvadoras, y el medio rural, en su larga lucha contra la despoblación, recibe con los brazos abiertos a sus vecinos recién creados. Muchos «recién llegados» de la aldea prueban suerte en la creación de un negocio agrícola, otros sueñan con olvidarse del asfalto de la ciudad para siempre y ganarse la vida trabajando a distancia a solas con la naturaleza, otros toman las vacantes locales y trabajan como carpinteros, panaderos, farmacéuticos y lo que sea que se presente. cogidos del brazo, persiguiendo un solo objetivo: no volver a la ciudad.

La web oficial de venta de pueblos abandonados aldeasabandonadas.com recibe diariamente unas 300 consultas de potenciales compradores, lo que demuestra una vez más el creciente interés por el sector inmobiliario rural.

En 2012, el número de localidades vendidas en España aumentó un 19% respecto a 2011.

“Existe una clara tendencia de la gente a volver a un estilo de vida rural debido a la crisis inmobiliaria y financiera. En condiciones rurales, tienen la oportunidad de encontrar condiciones de vida dignas y deshacerse del estrés de las grandes ciudades. Vivir y trabajar en Madrid y en el campo son dos estilos de vida diferentes, polarizándose distintos entre sí, al menos en lo que respecta al coste de la vivienda: un apartamento en el centro de la capital cuesta tanto como un pueblo entero a solo 72 km de Madrid. afueras «, – decir en aldeasabandonadas.com.

El medio rural está ganando cada vez más en el contexto de la economía debilitada de las ciudades españolas, y si esto continúa, en unos 10 años no habrá pueblos vacíos en España, y los precios de los adquiridos hoy se incrementarán varias veces, aseguran expertos independientes..

Como regla general, el 97% de los compradores compran una aldea entera, pero a veces también hay ventas «minoristas» de uno o más edificios. Hay asentamientos donde solo han sobrevivido 7 u 8 casas, en otros – unas 30 o un poco más, y en la provincia de Burgos, se vende el pueblo abandonado más grande de España con 70 casas.

Quién compra una propiedad rural

Según las estadísticas, el 70% de los compradores son particulares, el 30% restante son empresarios hoteleros y restauradores, mientras que hace tres o cuatro años era exactamente lo contrario. Los «comerciantes privados» rurales modernos son profesionales liberales que pueden trabajar en cualquier parte del mundo, «trabajadores remotos» que trabajan en Internet, empresarios novatos que quieren dedicarse al turismo rural y los desempleados urbanos en busca de buena suerte en su nuevo entorno de aldea..

Algo más de la mitad de los compradores son españoles (55%), el resto son extranjeros de países amigos europeos: Alemania, Gran Bretaña, Holanda y Bélgica, y más recientemente Estados Unidos. Así, más recientemente, varios matrimonios de Inglaterra juntaron sus finanzas y compraron un pueblo abandonado en el Valle del Eo en Pontenova (Lugo), compuesto por cuatro casas y un hangar. Toda esta belleza les costó 125 mil euros, que está por debajo del coste medio de la vivienda más básica de cualquiera de las ciudades españolas. Cada vivienda cuenta con toda la documentación necesaria, incluida la inscripción en catastro y registro de la propiedad.

El costo del campo

Los asentamientos más antiguos de España, que están en peligro de extinción, y donde la edad media de la población es de 60 años, venden sus tierras a precios simbólicos con un solo propósito: atraer la mayor cantidad de nuevos y, lo más importante, jóvenes residentes. Uno de ellos fue el pueblo de Olmeda de Cuesta en la provincia de Cuenca, a 160 km de Madrid. Aquí no ha nacido nadie desde hace más de 40 años, lo que lo convirtió en el asentamiento «más antiguo» del país. Según el alcalde local, el pueblo necesita emprendedores enérgicos que puedan crear puestos de trabajo y vivir en Olmeda de forma permanente. Para ello, la alcaldía puso a la venta 14 solares de entre 66 y 300 m2. m por menos de 15 euros el metro cuadrado! Para evitar posibles especulaciones, la cesión de terrenos a terceros estará prohibida durante varios años después de la transacción inicial de compraventa. Además, parte del dinero de la compra se devolverá a los empresarios si se quedan a trabajar en el pueblo..

Hoy Olmeda de Cuesta es el hogar de solo 15 personas de forma permanente, lo que amenaza su existencia continua en el mapa de España. Para evitar un final tan triste, la alcaldía puso en venta sus terrenos a precios sin precedentes, y la acción no tardó en dar sus primeros resultados: la compra de solares con una superficie media de 150 metros cuadrados. my un coste de 2000 euros (¡13,33 euros por 1 m2!) ya ha atraído a mucha gente.

El único problema es la creación de nuevos puestos de trabajo en el pueblo, donde se cultivan principalmente aceitunas y cereales. Es cierto que para aquellos que están cansados ​​de la ciudad y sueñan con tranquilidad, aire limpio y productos sin químicos, Olmeda de Cuesta será un lugar ideal y, lo más importante, casi gratuito para quedarse..

Hoy se están llevando a cabo promociones similares en otras regiones de España, donde se venden pueblos enteros devastados por el precio de un apartamento medio..

Galicia es una comunidad autónoma del noroeste del país, que tiene los pueblos más abandonados: alrededor de 2052. El coste del más barato de ellos – Antas de Ulla en Lugo es de 55 mil euros con la posibilidad de comprar cada una de las casas por separado por 15 mil. euros y menos.

Todos los edificios son de piedra y cuentan con un terreno propio de 200 metros, más los magníficos paisajes gallegos que los rodean. No lejos de Antas de Ulla, se vende otro pueblo abandonado – Ferreira (Lugo), compuesto por 5 casas particulares, 4 edificios residenciales con 4 apartamentos en cada uno, una iglesia y un parque infantil, a un precio de 600 mil euros. Según los expertos, este lugar es una plataforma ideal para crear una ecoaldea para 21 familias o un amplio bio hotel. Aquí, en Galicia, se vende el mini-pueblo de Castro de Cabayedo (Lugo), formado por dos casas de piedra con agua y luz de tan solo 26 mil euros.

Se pueden encontrar interesantes ofertas inmobiliarias en la vecina provincia de Galicia – Asturias, conocida por su fabulosa naturaleza y la mejor gastronomía de España. Por ejemplo, una casa asturiana en el valle de Tarkmundi con una superficie de 200 m2. my un terreno de 300 metros cuadrados. m, cuesta 36 mil euros. Otro pueblo abandonado en la prestigiosa región turística y vinícola de Ribeira Sacra con 4 casas, graneros y establos costará a sus compradores 90 mil euros.

Los asentamientos devastados más caros de España se encuentran en Madrid y Cataluña. Así, a 70 km de Madrid, se vende el pueblo de Pegerinos con 23 solares con una superficie total de 4144 m2. m a un precio inicial de 900 miles de euros. Y en Cataluña, no lejos de Barcelona, ​​se vende todo un antiguo castillo abandonado. Esta estructura romántica es de 1600 metros cuadrados. m con almenas, altas torres, techos a dos aguas y rodeado por una muralla de fortaleza, data del siglo XII.

Construido al estilo de un castillo francés y lleno del aroma de la historia, el castillo consta de una amplia sala de estar, comedor, 14 habitaciones con baño, varias chimeneas, un patio y una capilla. El rey español Alfonso XIII permaneció varias veces en el castillo, donde su habitación y cama aún se conservan en su forma original. La fortaleza está rodeada de jardines y bosques y cuenta con una piscina al aire libre, cancha de ráquetbol y fuentes pintorescas. El coste original de todo este lujo era de 4,5 millones de euros, hoy el precio del castillo es negociable.

Rehabilitación de viviendas destruidas

Pero si lo desea, incluso en Cataluña, puede encontrar pueblos abandonados de bajo costo, sin embargo, en caso de su rehabilitación completa. Así, no lejos de Tarragona, se vende por 280 miles de euros el asentamiento de El Querol con una superficie total de 82 hectáreas con 14 edificaciones en estado ruinoso. El coste de restaurar una de estas casas depende de muchos factores, pero el coste medio puede oscilar entre los 750 y los 1100 euros el metro cuadrado. A pesar de gastos tan impresionantes, muchos propietarios están interesados ​​en la construcción de hoteles rurales, restaurantes, bio hoteles, parques temáticos, centros turísticos, campamentos y no gastan dinero en la rehabilitación de pueblos..

De especial interés para los empresarios son los asentamientos que discurren por la famosa ruta del Camino de Santiago, el camino del peregrino al entierro del Apóstol Santiago en la ciudad de Santiago de Compostela (Galicia). Con más de 160.000 personas recorriendo estos senderos cada año, independientemente de la temporada, la ubicación estratégica de los hoteles y restaurantes en el camino podría generar millones de dólares en ingresos para sus propietarios..

Las ayudas tangibles en la rehabilitación de pueblos y la ejecución de proyectos empresariales en las zonas rurales de España corre a cargo del fondo de la Unión Europea, cuya ayuda en los últimos años ha pasado de 3,6 millones a 12 millones de euros, lo que reactivó significativamente nuevas «inyecciones» en el sector agrario. La crisis financiera, cuyo final inminente no pueden predecir ni los optimistas más desesperados, permite a los expertos hacer una declaración plenamente justificada, ya confirmada por la práctica: el futuro de Europa está en el sector agrícola.!