¿Qué remodelación es imposible de legalizar?

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A veces, los propietarios de apartamentos en un edificio de varios pisos piensan que pueden pagar cualquier cosa en su espacio vital. De hecho, nuestro sitio de asesoramiento ya ha dicho lo difícil que puede ser legalizar la reurbanización. ¡Y en algunos casos es simplemente imposible! Le diremos qué aceptar, con raras excepciones, no funcionará.

«Ahoga» el baño en el suelo

Este es el privilegio de las casas particulares. En los edificios de apartamentos, el grosor de los techos es tal que la bañera, «empotrada» en el suelo, quedará literalmente por encima de la cabeza de los vecinos de abajo. Además, a menudo es mejor no tocar los pisos principales entre los pisos mismos. No están diseñados para una carga adicional o la interferencia puede interrumpir toda la estructura del edificio..

Bañera empotrada

En teoría, es posible acordar la instalación de una bañera «empotrada» en un apartamento de planta baja. Sin embargo, la pregunta surge con lo que hay en el sótano. Y la fiabilidad de los suelos. Alternativamente, puede simplemente construir un podio donde se construirá la taza del baño. Si el tamaño de la habitación lo permite, por supuesto..

Chimenea real

La pregunta surge de inmediato: ¿dónde llevar la pipa? Si el apartamento está en el piso superior, entonces se puede coordinar dicha remodelación. Si demuestra que se cumplen todas las reglas y regulaciones de seguridad contra incendios, la tubería no interfiere con nadie y la chimenea no estropea la apariencia y la calidad del techo. Si el piso no es el último, definitivamente nadie le permitirá subir la chimenea por la pared de un edificio de gran altura..

Falsa chimenea en el apartamento.

Una alternativa al presente serán las chimeneas falsas, sobre las que el portal escribió en detalle. Un hogar real solo se puede instalar en una casa donde solía haber calefacción y chimeneas..

Piscina sobre techo plano normal

A veces, los propietarios de áticos deciden que la piscina es buena para ellos. Pero, en primer lugar, un techo plano es un área de construcción común, por lo que todos los vecinos pueden usar la piscina. Y en segundo lugar, un techo plano ordinario no está diseñado para cargas tan serias. Sí, hay muchos hoteles caros en el mundo con piscinas de rascacielos. Sin embargo, dichos proyectos siempre se desarrollan especialmente teniendo en cuenta la carga adicional..

Piscina en el techo

Haga dos o tres de un apartamento

Por ejemplo, los propietarios de un apartamento de tres habitaciones decidieron alquilarlo de la forma más rentable posible. Y conviértalos en tres estudios independientes con sus propios baños y cocinas. No será posible acordar legalmente tal remodelación, porque la habitación no se considerará un objeto inmobiliario separado, no tiene su propia salida a la entrada. Además, resulta que los nuevos baños y cocinas se encuentran por encima de las salas de estar de los vecinos de abajo. Y tal remodelación está prohibida..

Diseño de un apartamento tipo estudio de planta rectangular.

Mueva el baño a la habitación o cerca de ella

Tal remodelación se puede legalizar solo si los vecinos de abajo tienen un local no residencial en este lugar. Por ejemplo, un vestidor, una despensa o un pasillo. De lo contrario, es imposible transferir el suministro de agua y el sistema de alcantarillado. En este caso, los apartamentos en la planta baja tienen un privilegio: puede mover el baño a cualquier lugar, incluso directamente al dormitorio, porque no hay vecinos debajo..

Baño en el dormitorio

Mueve la cocina al salón o amplía a expensas de ella

Aquí la situación es la misma que en los baños. Puedes trasladar la cocina al pasillo, también al vestidor. Pero el dormitorio o la sala de estar no lo es. Las cocinas deben ubicarse estrictamente encima y debajo de las cocinas de los vecinos. O sobre otros locales no residenciales.

Mover la cocina a la sala de estar

Asegúrese de estudiar las reglas y regulaciones antes de planificar cualquier cambio importante en su apartamento. El desconocimiento de los SNiP no exime de responsabilidad, y la remodelación ilegal está plagada de problemas.

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