Impermeabilización de sótanos con yesos higienizantes

En primer lugar, es necesario encontrar e invitar a especialistas experimentados que, con la ayuda de dispositivos de medición especializados, podrán establecer la causa de que las paredes se mojen. La lucha contra la humedad o los hongos en sí es inútil si no se elimina la fuente de humectación..

Se debe tener especial cuidado contra los intentos de cubrir las paredes húmedas con placas de yeso, baldosas de cerámica, materiales y agentes formadores de películas. Esto conducirá inevitablemente a un aumento en el área afectada, un deterioro general de las condiciones sanitarias de las instalaciones. Tarde o temprano, estas «creaciones» tendrán que ser desmanteladas. Debajo de las láminas de paneles de yeso, seguramente encontrará colonias enteras de hongos de diferentes rayas..

Una mala solución es considerar la idea de protegerse de la humedad instalando impermeabilización interna. La humedad capilar, habiendo perdido la capacidad de evaporarse, provocará un aumento en el nivel de humectación. Los problemas se revelarán muy pronto en las paredes del primer piso. Debe entenderse que la estructura del edificio permanecerá húmeda para siempre, lo que significa que incluso las paredes gruesas no podrán proporcionar el aislamiento térmico necesario. Además de los costes de calefacción adicionales y la inferioridad estética, aparece otra molestia. La temperatura de dicha pared en determinadas condiciones puede estar por debajo del punto de rocío. La humedad del aire se condensará en dichas superficies. Las gotas de agua se acumularán directamente sobre la capa aislante. Tal imagen se observa a menudo en sótanos ya renovados, especialmente en días calurosos y húmedos o con la llegada del primer calor primaveral..

Las causas más comunes de las paredes mojadas del sótano son:

1. Fugas o averías de los sistemas de suministro de agua, alcantarillado y calefacción de agua caliente. Eliminado por reparación del sistema.
2. Funcionamiento incorrecto de las tuberías de desagüe o desagüe. Es necesario limpiar y revisar los sistemas responsables de la recolección y remoción de la precipitación atmosférica del edificio..
3. Nivel freático alto. Se requiere trabajo para bajar el nivel del agua subterránea, por ejemplo, la disposición de un sistema de drenaje.
4. Pérdida de humedad condensada del aire. Se deben tomar medidas para crear las condiciones correctas de temperatura y humedad. También tendrá que proporcionar aislamiento térmico o calefacción de pared para igualar las temperaturas del aire y de la pared..
5. Humedad higroscópica recogida del aire por cristales de sal. Es necesario eliminar mecánicamente el yeso que contenga restos de depósitos de sal..
6. Agua que entra en las paredes por contacto directo con suelo húmedo: humedad capilar. Es necesario instalar impermeabilización. Este es el trabajo más caro y que requiere más tiempo..

Desde la práctica, es posible recomendar una selección de dos métodos de aislamiento de la humedad capilar..

El método de construcción requerirá una excavación externa de los cimientos para la instalación de impermeabilización vertical y aislamiento de paredes del contacto lateral con el suelo. Además, deberá aislar y aislar el piso. Pero lo más difícil es instalar una barrera horizontal en todas las paredes por debajo del nivel del suelo. Esto se puede hacer mediante inyección de productos químicos en la pared. Este trabajo debe ser realizado solo por empresas altamente especializadas equipadas con equipos de laboratorio de alta calidad. De lo contrario, no puede esperar a un resultado positivo..

El segundo método moderno es la impermeabilización electrofísica por electroósmosis. Es mucho menos problemático y no requiere excavación, perforación o inyección de productos químicos. Es posible que los habitantes de la casa ni siquiera sepan que se ha instalado una impermeabilización electrofísica, y las paredes de los sótanos «pierden» cientos de litros de agua cada mes. Por lo tanto, se recomienda utilizar este método para proteger contra la humedad capilar en edificios históricos antiguos, donde la excavación y la interferencia con la estructura del edificio no están permitidas. También será insustituible en edificios donde el acceso a los cimientos sea difícil..

Si se establece el diagnóstico y se han eliminado las fuentes de humedad, puede comenzar a eliminar el agua de las paredes. Por supuesto, las paredes se secarán algún día, pero para los sótanos este período será de 2 a 10 años. Para acelerar este proceso, se utilizan diferentes métodos: ventilación intensiva, aumento de la temperatura de calentamiento, uso de secadores de aire, soplado de aire caliente sobre las paredes; todo esto es efectivo y acelerará significativamente el logro del resultado. Solo tenga en cuenta: es absolutamente inaceptable usar fuego abierto..

Es imposible comenzar las reparaciones internas de los sótanos sin esperar a que las paredes se sequen por completo, ya que las nuevas reparaciones se dañarán con la humedad en cuestión de meses. Por supuesto, se pueden realizar muchos trabajos básicos: profundizar el piso, instalar particiones, hacer una regla, establecer comunicaciones. Derribar yeso viejo es incluso útil: abrirá los poros obstruidos por la sal y acelerará el secado. No olvide quitar el yeso derribado de la casa. Pero terminar el trabajo es simplemente inútil: no disfrutará de la belleza por mucho tiempo. En este caso, recomendamos encarecidamente no utilizar imprimadores y otros materiales de bloqueo. Esto ya se ha escrito sobre.

¿Y si ya necesita encargar el local? Hay una salida. Este es el uso de yesos desinfectantes. También se les llama restauración, acumulación de sal, secado, renovación. El término «saneamiento» significa en latín tratamiento, restauración. Los principales fabricantes son empresas alemanas, que en 1985 los desarrollaron e implementaron con éxito. Fueron destinados a la restauración de estructuras arquitectónicas, posteriormente su rango de aplicación se expandió significativamente.

La principal característica distintiva de estos yesos es su alta porosidad (alrededor del 45%) y su excelente permeabilidad al vapor de agua. Funcionan de la siguiente manera. La primera capa adhesiva delgada y no continua actúa como una fuerte unión entre la capa base y la superficie de la pared. La capa principal (generalmente de 15 a 25 mm) hace el trabajo de evaporar el agua y acumular cristales de sal en sus poros, que siempre están contenidos en el agua. A veces se usa otra capa: nivelación. La humedad de la pared no llega a la superficie, lo que significa que no aparecerán manchas húmedas o que la eflorescencia es visible. La pared seguirá secando sin humedad externa. Queda por recordar eliminar la humedad evaporada organizando la ventilación o la ventilación. Las instalaciones se pueden utilizar para el propósito previsto.

La superficie enlucida de esta manera se puede pintar, pero las pinturas tienen requisitos de compatibilidad y alta permeabilidad al vapor. Estos requisitos se cumplen, por ejemplo, con pinturas de silicato. En cualquier caso, es necesario estudiar cuidadosamente las instrucciones para usar yesos desinfectantes y no violar sus recomendaciones. Está permitido usar tales yesos sin esperar a que se sequen las paredes del sótano, y esta es la principal, pero no la única ventaja. Algunos fabricantes aún limitan la cantidad de humedad permitida en la pared..

Las desventajas incluyen el precio bastante alto de desinfectar yesos. No olvide que tales yesos son acumulativos. Esto significa que su vida útil está limitada por el volumen de poros que pueden acumular cristales de sal. A su vez, la tasa de acumulación de sal depende del grado de mineralización del agua subterránea superficial y la cantidad de humedad evaporada. Si no se bloquea la entrada de nueva humedad capilar en las paredes, tarde o temprano se debería esperar el regreso del viejo problema de las «paredes húmedas»..