¿Cuáles son las grietas en los edificios y las razones de su aparición?

Las razones de la aparición de grietas pueden ser muy diferentes. A partir de este artículo, aprenderá sobre las causas de su aparición, clasificación y grado de peligro. Le diremos cómo hacer observaciones y sacar una conclusión sobre acciones adicionales para eliminar o enmascarar grietas..

¿Cuáles son las grietas en los edificios y las razones de su aparición?

Para completar, dividimos condicionalmente todas las deformaciones en tecnogénicas y naturales..

Hechos por el hombre, tienen señales de interferencia de cuerpos extraños, por el impacto de proyectiles, la caída de grúas o torres de transmisión de energía, árboles o embestidas por un vehículo en movimiento. Los desastres naturales también se pueden mencionar aquí en nuestra clasificación convencional. La destrucción y la deformación en este caso son de naturaleza caótica combinada, que no está sujeta a investigación de las causas, sino a determinar el hecho y evaluar la magnitud del daño. La presencia de grietas individuales en este caso es rara, principalmente su aparición se debe a otros daños..

Natural, incluso artificial (con participación humana). Son deformaciones debidas al movimiento del suelo; fluctuaciones de temperatura y erosión; cargas dinámicas; diseño, construcción y operación incorrectos, sobrecarga de la estructura. En general, todo lo que acompaña al edificio a lo largo de su «vida».

Lo primero y más importante que debe saber sobre las grietas: este es un defecto irreparable. Es imposible pegar el material seco y, por lo tanto, detener la propagación, si estamos hablando del material de las paredes de piedra: ladrillo, hormigón, etc. Sin embargo, puede tomar un conjunto de medidas que devolverán una apariencia decente a las paredes y el techo o detendrán por completo el curso de la deformación destructiva utilizando medios especiales..

Grietas estructurales

Las grietas estructurales son deformaciones cuando se aplican cargas excesivas a los elementos estructurales. En pocas palabras: grietas en el material de paredes, techos, cimientos, que surgen de sobrecargas o movilidad de la base..

¿Cuáles son las grietas en los edificios y las razones de su aparición?

Aparecen como consecuencia del impacto en el material de la cimentación, muros y pisos de cargas que superan la capacidad portante de un elemento de la estructura. A menudo, la causa de la deformación no radica en el material en sí, sino en el elemento que descansa sobre la estructura (con una grieta) o el soporte de esta estructura (con mayor frecuencia la base). Consideremos las razones populares de la aparición de estos fenómenos desagradables. Dividiremos esta lista en causas naturales y antropogénicas (con participación humana)..

La suegra natural aparece en materiales y estructuras creadas en cumplimiento de la tecnología, sin violar las reglas de operación por las siguientes razones:

  1. Desgaste material. Todo tiene su propia vida útil. Para ladrillo rojo macizo – 100-300 años, hormigón – 80-150 años, piedra natural – 100-300 años y más.
  2. Erosión, meteorización. Los materiales que están en contacto con el medio ambiente natural, la atmósfera, están sujetos a una destrucción gradual..
  3. Impacto de la materia orgánica del suelo y las aguas subterráneas. Las partes subterráneas del edificio están sujetas a este factor. También es peligroso socavar el cojín de los cimientos por el agua subterránea y la congelación cíclica del suelo..
  4. Fluctuaciones de temperatura y humedad. El factor más dañino. Suele actuar en combinación con la erosión en áreas no protegidas de estructuras cargadas. Múltiples ciclos de congelación-descongelación de un elemento tienen un efecto perjudicial sobre el aglutinante: la unión entre la piedra y el mortero se debilita. La vida útil de los edificios en el extremo norte es un 30% menor (según el proyecto) que en la zona central. Las más confiables en este sentido son las estructuras monolíticas que no tienen costuras..

Deformaciones de elementos de construcción derivadas de errores humanos en el diseño, construcción y funcionamiento de un edificio (estructura) *:

  1. Investigación de suelos y trabajos preparatorios. Descuidar el estudio del asentamiento del suelo conduce a la selección de una opción inapropiada para la preparación de la base y la estructura de la cimentación. La mayoría de las veces debido al deseo de ahorrar dinero, tiempo, materiales y hábitos de confiar «al azar».
  2. Nota. El argumento principal en tales casos son los ejemplos de varias casas existentes que han estado en pie durante mucho tiempo sin ningún cálculo. El argumento opuesto: docenas de casas vecinas, construidas en 20 años y que ya tienen deformaciones visibles de las paredes y los cimientos desde el exterior..
  3. Cálculo incorrecto de las cargas sobre la base. En la construcción privada, la masa de todos los elementos está lejos de calcularse siempre y se calcula la carga específica sobre la base. La mayoría de las veces esto se hace «a ojo» o por experiencia. Esta opción es bastante aceptable solo si la base está hecha con un margen de seguridad significativo (tiene dimensiones impresionantes).
  4. Movimiento de tierras junto al edificio. Cavar un pozo de cerca es una mala idea para cualquier cimiento..
  5. Interacción de dos o más cimientos espaciados. Varios edificios (con cimientos), situados a menos de 5 metros entre sí, crean una tensión excesiva y antinatural en el suelo..
  6. Violación de la tecnología de uso de materiales durante la construcción y reparación. Puede manifestarse en todas las etapas de funcionamiento. Solución mal preparada (con proporciones alteradas o impurezas orgánicas), realización de trabajos en invierno sin calefacción, secado excesivo (soluciones), falta de refuerzo de capas de acabado..
  7. Violación de las propiedades estructurales de los elementos. Ahorro en armopoyas, espesores de pared, refuerzo de hormigón armado y mampostería, aberturas sin dinteles, falta de apoyos intermedios en grandes vanos, cambios en el diseño original.
  8. Violación (cambio) de la estructura del edificio. Creación de aberturas adicionales en muros de carga, ampliaciones, superestructuras. Carga aumentada.
  9. Cargas dinámicas de una autopista o ferrocarril cercano con mucho tráfico.

* – para el mayor beneficio del artículo, damos ejemplos de errores y soluciones solo para la construcción privada. Las grietas estructurales en edificios de varios apartamentos y rascacielos son tarea de grandes organizaciones (departamento de vivienda, SMU, etc.).

¿Cuáles son las grietas en los edificios y las razones de su aparición?

Todos los puntos anteriores dan lugar a la aparición de grietas, que a su vez pueden dividirse en:

  1. Cerrado. Formado dentro del material, sin dejarlo.
  2. Abierto. Salida a la superficie del material por uno o ambos lados.

Con el tiempo, si no toma medidas, una grieta cerrada crece y se abre. Este proceso tiene lugar especialmente rápido si la grieta cerrada se llena de agua y se expone al aire (propensa a congelarse). Una grieta, abierta en ambos lados, eventualmente conduce a un desplazamiento en las partes separadas por ella..

Según la dinámica del estado, las grietas naturales deben dividirse en:

  1. Desarrollando. La grieta continúa creciendo en longitud o ancho durante el período de observación..
  2. Estable. No desarrolle. Por regla general, estas grietas aparecen en los primeros años de servicio del edificio y se detienen después de la contracción final del suelo..

Usaremos todos los términos descritos en el futuro, describiendo métodos para eliminar estos defectos desagradables..

Hay unos diez factores más de clasificación de fracturas, pero son más importantes para los teóricos expertos. En este artículo consideraremos otro, último y más importante factor: el peligro..

En este caso, el riesgo de deformación se determina teniendo en cuenta el aspecto general y el estado del edificio (estructura, elemento). Las grietas superficiales (no pasantes) se consideran no peligrosas con un ancho de abertura de hasta 4 mm y una profundidad de penetración de hasta el 10% del espesor del elemento. Todas las deformaciones son peligrosas. También debe prestar atención a la aparición de grietas en los elementos de soporte: paredes, vigas, techos, cimientos..

¿Cuáles son las grietas en los edificios y las razones de su aparición?

Lo primero que debe hacer cuando se encuentra una grieta estructural es comenzar a observar. Esto se hace con un rotulador de papel pegado en el lugar de mínima divulgación. La fecha de instalación debe marcarse en el marcador y verificarse diariamente durante 5-7 días. Si la grieta es estable y no crece, el marcador permanecerá intacto durante todo el período de observación. Si se desarrolla la grieta, el marcador se romperá, lo que significa que se necesita una acción urgente para evitar más problemas. La profundidad se puede determinar utilizando una placa de acero delgada. Cómo prevenir la aparición de fisuras estructurales y eliminarlas, lo contaremos en uno de los siguientes artículos.

Grietas tecnológicas

Aparecen naturalmente cuando los materiales de acabado «húmedos» se secan. Esto se aplica principalmente a las capas iniciales y de refuerzo de los adhesivos para fachadas y baldosas y algunos tipos de masillas e impermeabilizaciones. Para evitar el agrietamiento durante el secado, se incluye una malla de vidrio en dichas capas. También se utiliza para asegurar las juntas de placas de yeso (GKL).

¿Cuáles son las grietas en los edificios y las razones de su aparición?

A menudo, tales defectos surgen como resultado de una selección incorrecta de la composición (mucho cemento) del mortero u hormigón, así como como resultado de la congelación de la materia prima. Otra área susceptible es el emparejamiento de material viejo con nuevo, por ejemplo, mampostería y revestimiento «húmedo»..

Sin recurrir a medidas radicales (como enrasar con clips de acero), estos lugares se pueden reparar y los defectos se pueden enmascarar. Para hacer esto, primero debe asegurarse de que sean estables investigando.

¡Atención! El enmascaramiento de las grietas en desarrollo puede dar un efecto visual a largo plazo de la ausencia de defectos, pero no detendrá los procesos que causaron su aparición..

Para sellar grietas tecnológicas estables, se utilizan mezclas de reparación a base de cemento de grano fino:

Índice Unidad Rdo. Producto
Maestro Beton-X Ceresit CN 83 Siltek C-70
Fabricante Ucrania Alemania Polonia
Tiempo de curado 10 mm hora Hasta 24 3 6
Espesor de capa (máx.) mm 300 35 70
Nota Para cuartos secos Para habitaciones secas y húmedas, uso en exteriores Para uso interior y exterior
Precio RUB / kg 6.5 8.3 7.5

Lea sobre las formas más efectivas de enmascarar grietas estables en el próximo artículo..

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