Cubiertas de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación.

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El techo de una casa cubierto con tejas bituminosas es una opción completamente práctica y justificada. ¿Quizás porque los materiales para techos blandos no requieren un mantenimiento especial y se reparan fácilmente? Cómo operar, mantener, reparar baldosas bituminosas – en este artículo.

Cubiertas de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación.

Cómo operar un techo de tejas bituminosas

Las propiedades de las tejas hacen que este material para techos sea atractivo no solo por su expresivo efecto decorativo. Las tejas bituminosas, entre otras cosas, pueden servir durante muchos años, pero sujetas a un funcionamiento adecuado. Qué se entiende por funcionamiento correcto:

  • Inspección periódica de todos los elementos estructurales..
  • Limpieza de acumulaciones de escombros durante la temporada cálida.
  • Asegurar una escorrentía de alta calidad de lluvia y agua derretida.
  • Comprobación del rendimiento de los conductos de ventilación..
  • Eliminación de acumulaciones de nieve y hielo en la temporada otoño-invierno.

Cubiertas de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación.

Finalmente, si durante la próxima inspección del techo, se encuentran defectos en el revestimiento, daños en los pétalos individuales de las tejas y otras partes del techo, tendrá que hacer reparaciones..

Aspectos destacados del cuidado del techo blando

El inconveniente de mantener un techo blando se debe a algunos problemas de diseño. Entre esos momentos:

  • la presencia de pendientes pronunciadas;
  • estructura geométrica compleja del techo;
  • una gran cantidad de elementos adicionales (chimeneas, ventanas de techo, conductos de ventilación, canalones, paneles de protección, etc.).

Por supuesto, la complejidad del mantenimiento también se expresa en la necesidad de realizar trabajos en altura..

Cubiertas de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación.

El mantenimiento de primavera / verano de los pavimentos bituminosos generalmente se limita a inspecciones de techos y limpieza de superficies. La mejor opción es una técnica de limpieza en húmedo. Herramienta: manguera de agua y cepillo suave. Los escombros grandes se eliminan del techo a mano, y el barro, el polvo y los depósitos de arena se lavan con la presión del agua y se limpian con un cepillo. En el curso del trabajo de limpieza, el revestimiento se inspecciona simultáneamente para detectar daños mecánicos, grietas, hundimientos, delaminación..

En otoño, la principal tarea de mantenimiento es liberar las tejas de las hojas que caen de los árboles. Las hojas y ramas leñosas secas no deben dejarse en el techo de ninguna manera, ya que posteriormente, en el proceso de descomposición, este material natural forma un ambiente favorable para la formación de crecimientos musgosos. Como medida de protección adicional contra la aparición de musgo en el techo, se pueden utilizar compuestos químicos especiales (Boracol 10Rh y similares).

Cubiertas de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación.

Quitar la nieve y el hielo en invierno es uno de los temas de actualidad para los propietarios de viviendas que han instalado tejas flexibles al mismo tiempo. En este caso, la estructura ondulada de la superficie del techo (especialmente las opciones con pendientes suaves) se convierte en un obstáculo significativo para el derretimiento espontáneo de la masa de nieve. La acumulación de grandes cantidades de nieve es un alto riesgo de deformación mecánica y, como resultado, daño a la alfombra de baldosas..

El diseño del techo con una pendiente pronunciada permite un mejor flujo de nieve, pero esto presenta otro problema. El derretimiento espontáneo de la nieve también puede causar daños mecánicos en los lugares de los bordes de las tuberías, los conductos de ventilación, en el área de la carcasa de las ventanas del techo. La masa de nieve puede dañar los sistemas de canalones, cornisas, paneles.

Cubiertas de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación.

Conclusión: se requiere la limpieza manual de las tejas de la nieve y el hielo. Es cierto que existen otras soluciones, por ejemplo, un dispositivo de calefacción de techo que utiliza un cable calefactor.

Reglas de mantenimiento para tejas

Se debe realizar el mantenimiento del material de techo flexible, observando algunas reglas para la producción del trabajo de servicio:

  • Use calzado suave y no áspero y guantes protectores..
  • Utilice escaleras ligeras especiales y cuerdas de seguridad..
  • Elimine el uso de herramientas de metal afiladas para limpiar el techo de escombros, acumulaciones, depósitos, nieve y hielo..
  • Minimice caminar en una ruta en el techo.

La tecnología de remoción de nieve asume la remoción de nieve capa por capa. Paralelamente, el decapado se lleva a cabo teniendo en cuenta el resto de una pequeña capa de nieve de hasta 10 cm de espesor en el techo La remoción de la masa de nieve debe realizarse con una herramienta de madera o plástico. El estricto cumplimiento de estas reglas es un tipo de protección del techo de las tejas flexibles contra daños y una garantía de la durabilidad del revestimiento..

Tecnología de reparación

Los propietarios de viviendas con tejas de tejas pueden enfrentar la necesidad de reparaciones menores, medianas y mayores. Los dos primeros suelen realizarse de forma independiente. La revisión en la mayoría de los casos requiere la participación de artistas profesionales. Los servicios de empresas especializadas ciertamente serán necesarios para pequeñas reparaciones, si las pendientes del techo tienen un gran ángulo de inclinación y es simplemente imposible trabajar sin dispositivos de seguridad. Para cualquier opción de reparación, una sola regla se vuelve relevante: los materiales para techos blandos se reparan a una temperatura ambiente de al menos + 5 ° С.

Cubiertas de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación.

Cómo reparar daños menores a la alfombra del techo

Pequeños daños significan defectos parciales en forma de grietas, pequeños pinchazos, desprendimientos formados en el área de un pétalo de mosaico separado. Dicho daño se repara con selladores especiales a base de betún. El lugar defectuoso se limpia de suciedad, se desengrasa, después de lo cual se aplica el sellador en el área dañada.

Cubiertas de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación.

Cómo reemplazar los pétalos de las tejas dañados

Si se encuentran pétalos dañados en un techo blando (con huecos, grietas anchas y profundas, múltiples perforaciones), se requerirán reparaciones medianas. También puede hacer este tipo de reparación usted mismo. Los pétalos dañados deberán ser reemplazados. Qué se requiere para esto:

  • nueva hoja de mosaico
  • sellador bituminoso
  • cuchillo para cortar material bituminoso blando
  • espátula de metal
  • un martillo
  • tirón de uñas

Cubiertas de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación.

La secuencia de trabajo para reemplazar un pétalo de mosaico defectuoso es la siguiente:

  1. Con una espátula de metal, despegue y levante con cuidado el pétalo embaldosado de la segunda fila superior, opuesto al pétalo defectuoso, abriendo así el acceso al elemento de sujeción (clavo, tornillo autorroscante) del pétalo dañado.
  2. Con una espátula de metal, retire con cuidado los pétalos izquierdo y derecho de la primera fila superior, contando desde la fila del elemento dañado, proporcionando así acceso a la hoja de azulejos con el pétalo dañado.
  3. Con un cuchillo, corte el material alrededor de la cabeza del sujetador, corte y retire la lengüeta dañada, luego retire el sujetador restante con un empujador de clavos.
  4. Prepare otro pétalo cortando una nueva hoja de mosaico.
  5. Colocar un nuevo elemento en lugar del dañado, habiendo procesado previamente los cortes (desengrasar, secar, rellenar con sellador bituminoso) y asegurar con clavos o tornillos autorroscantes..

Techo de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación

Techo de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación

Techo de tejas bituminosas: operación, mantenimiento, reparación

Después de dicha renovación, si todo se hace en la secuencia exacta y con cuidado, el techo de tejas blandas se verá como nuevo. Para tales casos de daño, existe otra opción: aplicar parches sobre el área defectuosa. Por lo general, esta técnica se usa si no hay forma de delaminar la alfombra del techo y levantar los elementos de las tejas flexibles adyacentes al pétalo dañado..

La autorreparación quizás se limite a esto. Los daños más graves, hasta defectos en el torneado, suelen ser realizados por techadores profesionales..

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