Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea.

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Muy a menudo, no hay acceso a las paredes exteriores del sótano para protegerlo de las inundaciones, y la impermeabilización debe realizarse desde el interior, utilizando un arsenal bastante amplio de productos químicos y tecnologías de construcción. No es sorprendente que dominar una técnica adecuada no funcione sin primero estudiar.

Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea.

Efecto del agua en estructuras críticas

La impermeabilización del sótano debe realizarse no solo para eliminar el agua entrante. El mojado de la pared es un factor de riesgo muy importante, porque con el tiempo, las estructuras de cerramiento pueden perder fuerza significativamente.

El efecto negativo del agua radica principalmente en el lavado de los aglutinantes, es decir, en la corrosión del propio mortero de cemento, que mantiene unida la mampostería o el hormigón. Tales fenómenos son más pronunciados en aquellos lugares donde el agua proviene del suelo bajo presión y tiene una salida libre al sótano. Cuando se lava, el concreto se vuelve aún más poroso, se satura aún más con humedad, luego a través de una reacción en cadena.

Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea.

Aquí es donde entran en juego dos factores destructivos adicionales. El primero es el daño biológico, la colonización de moho y esporas de hongos en el espesor del hormigón, que solo intensifican la erosión. El segundo factor es la aparición de intercambio de gases en el campo de la colocación de productos de refuerzo. Con un acceso relativamente libre de humedad y oxígeno, se corroen intensamente, el óxido revienta el hormigón y lo rompe..

Los primeros en sufrir son las zonas de la pared superior y la superposición. Si el sótano está ubicado parcialmente en el área de congelación del suelo, la cristalización del agua en los poros tiene un fuerte efecto destructivo. Las fuerzas de las heladas también pueden agregar problemas: una estructura debilitada ya no puede soportar la presión del suelo en expansión. Un área ciega debidamente organizada ayuda a simplificar significativamente el problema..

Fines de impermeabilización

Como puede imaginar, no basta con bloquear el paso del agua hacia el sótano. La impermeabilización de alta calidad crea una capa hidrófoba alrededor de toda la «bolsa» de piedra, excluyendo la saturación de hormigón o mampostería con agua. Sin embargo, en esta ocasión partimos de que no hay acceso a los planos exteriores, lo que significa que al instalar la impermeabilización interior se deben cumplir dos objetivos:

  1. Detener el flujo de agua, eliminar las inundaciones;
  2. Máxima protección de las estructuras de cerramiento contra la saturación de humedad, apoyando la capacidad de carga.

Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea.

Cuanto menos denso y no homogéneo material de paredes y pisos se utilice para lograr estos dos objetivos, más difícil será. Si las estructuras de hormigón son lo suficientemente fáciles de procesar con aislamiento penetrante, entonces con ladrillos o bloques de mampostería, esta solución técnica no es muy aplicable. Además, las inyecciones e impregnaciones son prácticamente inútiles cuando se trabaja con cimentaciones prefabricadas o estructuras monolíticas con gran cantidad de juntas de relleno..

Requisitos para encerrar planos

El método de impermeabilización elegido debería resolver el problema a largo plazo. Una cosa es cuando tiene que trabajar con estructuras de hormigón armado de buena calidad y otra muy distinta: con vallas en mal estado y parcialmente dañadas..

Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea.

La mejor salida en este último caso sería, quizás, la creación de una nueva capa de carga de los muros, y si el agua subterránea está completamente por encima del sótano, la construcción de un segundo piso. Esto es necesario porque todos los tipos de impermeabilización que se aplican a la superficie deben presionarse contra la presión del agua entrante. Prácticamente ningún tipo de material de revestimiento, rollo o membrana es resistente a la contrapresión. Además, siempre existe el riesgo de destrucción de estructuras ya dañadas por el agua, lo que supondrá la formación de cada vez más huecos en la impermeabilización..

Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea.

Los tipos de aislamiento penetrante de penetración e inyección tampoco son siempre aplicables. La esencia de su trabajo es saturar la matriz de paredes con un polímero que aumenta de tamaño en presencia de humedad y obstruye los poros. Para los materiales parcialmente destruidos por la erosión, esto solo puede agravar su condición, porque el agua que se congela en los poros actúa de la misma manera. Por otro lado, el aislamiento penetrante no llena los huecos pasantes.

Técnicas de aislamiento por inyección y penetración.

Las impregnaciones e inyecciones hidrofóbicas se utilizan principalmente para la impermeabilización interna de sótanos en edificios relativamente jóvenes con el fin de eliminar la capacidad de filtración de paredes y techos. Los principales puntos débiles de dicha impermeabilización posteriormente son las juntas frías, los pasos tecnológicos a través del hormigón, los puntos de fijación del encofrado y las juntas entre las partes individuales de la estructura. El aislamiento penetrante funciona solo en el sólido, por lo que todos los huecos, grietas y costuras obvias deben repararse a fondo.

Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea.

La aplicación de los compuestos de penetración se realiza sobre una superficie bien limpia y abundantemente húmeda. La capa superior de hormigón debe contener poros abiertos que permitan que la humedad y los productos químicos penetren, por lo que casi siempre tiene sentido lijar la superficie a fondo..

La impregnación tiene lugar dentro de 2-3 días, la composición se puede aplicar 2-3 veces después del fraguado de cada capa anterior. Durante la impregnación, el hormigón debe permanecer bien humedecido, por lo tanto, periódicamente se rocía agua en las paredes y el techo, o la humedad en el sótano se mantiene en un 80-90%..

Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea.

Las inyecciones de impermeabilización se utilizan cuando la penetración no es suficiente para saturar por completo todo el espesor de la pared. Básicamente, existe una lucha por la impregnación de alta calidad de la capa protectora exterior de hormigón para evitar que el agua penetre en los elementos de refuerzo..

El método de inyección es más tecnológico: se perforan muchos agujeros en la superficie con una distancia normalizada entre sí, y se bombea una emulsión repelente al agua en ellos con una jeringa especial. A menudo, dicho trabajo no se lleva a cabo de forma independiente, porque incluso la más mínima desviación de la tecnología puede anular todo el resultado. La efectividad y durabilidad de dicha impermeabilización es mayor que la de la penetración, el hormigón conserva sus propiedades incluso después de la formación de microfisuras..

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Materiales en rollo

La situación con el uso de todo tipo de películas y membranas para impermeabilizaciones internas es algo más complicada. Su principal ventaja es la presencia de su propia base de fijación, gracias a la cual el aislamiento permanece inmune a las grietas y deformaciones de las paredes durante toda la vida útil..

Dado que, con el uso de impermeabilización de retención, las estructuras de cerramiento permanecen expuestas a la humedad, es necesario eliminar total o parcialmente la carga de apoyo de ellas. Esto se hace revistiendo el sótano desde el interior con bloques de hormigón poroso o ladrillos. Primero, debe calcular la ubicación de las vigas que sostienen el piso y, para valores grandes del tramo, las columnas de soporte..

Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea.

En este caso, la instalación de impermeabilización enrollada comienza desde el techo. Las membranas han demostrado ser la mejor manera de impermeabilizar la superposición. Se unen entre sí sin pegamento ni calefacción, se pueden sujetar temporalmente con una caja en los andamios o pegar inmediatamente al piso viejo. Cabe señalar que no siempre se requiere la impermeabilización del techo, solo si la humedad penetra en el interior de la precipitación o en un alto nivel de agua subterránea..

Los bordes de las membranas del techo se bajan sobre las paredes entre 50 y 80 cm, luego se realiza la transición al aislamiento de la pared. Para ello se pueden utilizar tanto las mismas membranas como el material de cubierta más común, aislamiento de vidrio, hidrobutilo y otros similares. Después de la instalación de la barrera hidráulica en el techo y las paredes del sótano, las vigas se elevan al techo en los reparadores, presionando las membranas contra el techo a través de sustratos de espuma de polietileno. Durante la instalación, también se tiene en cuenta la pendiente del techo para drenar el agua hacia la pared ubicada en la parte inferior de la pendiente del portador de agua superior..

Impermeabilización del sótano desde el interior del agua subterránea.

Tras la fijación temporal de las vigas, se dispone la caja interior del sótano; si es necesario, para evitar el hundimiento de la membrana impermeable, se le dota de un soporte adicional añadiendo espaciadores entre las vigas o doblando los vanos entre ellas con láminas, pero sin sujetar mediante la impermeabilización. En conclusión, se lleva a cabo la presentación del techo y la decoración de interiores..

Revestimientos y masillas impermeabilizantes

De hecho, el uso de revestimiento aislante no es muy diferente del uso de materiales en rollo con una excepción. Masillas bituminosas, caucho líquido y productos similares requieren la preparación del sustrato a aplicar. Si las estructuras de cerramiento colapsan con el tiempo, el aislamiento conservará sus propiedades solo si se aplica a una determinada capa amortiguadora que nivele el efecto de los fenómenos de deformación..

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El yeso de cal es un ejemplo de tal capa. Bajo la influencia de la erosión, simplemente se desmoronará y, al mismo tiempo, la barrera hidráulica quedará fuertemente comprimida entre el nuevo revestimiento fuerte del sótano y la capa exterior suelta y destruida. Para preservar las propiedades, el revestimiento de aislamiento debe tener elasticidad residual, de lo contrario todas las grietas y defectos en la base afectarán la barrera hidráulica..

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La garantía de la integridad de la capa impermeabilizante se puede obtener utilizando materiales aislantes multicapa. Por ejemplo, sobre la capa de masilla aplicada y calentada, se extiende una fibra de vidrio de refuerzo, luego se aplica otra capa, y así sucesivamente. El número de capas y el espesor final dependen de la estabilidad del suelo y las condiciones sísmicas. En cualquier caso, la idea principal es que el aislamiento interno con el tiempo comience a funcionar como externo, apoyado por la presión del agua del suelo..

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