El procedimiento para reparar un apartamento: qué es qué y por qué.

Procedimiento de reparación en un apartamento.

Antes de proceder directamente a la reparación, le recomendamos encarecidamente que haga un presupuesto y calcule los próximos costos, al menos aproximadamente. Es recomendable aumentar los costos, calcular con un margen, para que luego no tengas que ahorrar en las cosas más importantes. Use programas de computadora para visualizar cómo se verán las habitaciones después de la remodelación y las reparaciones importantes.

Piense en dónde se colocarán los muebles, elija los colores del papel tapiz y las pinturas, en general, decida qué quiere hacer exactamente y cuánto puede gastar en la renovación interior.

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¡Importante! El principio fundamental para realizar trabajos de reparación es primero el desbaste y luego el acabado. Esto es lógico y comprensible, porque no puede colocar azulejos o papel tapiz en paredes sin preparar..

1. El primer paso en cualquier trabajo de renovación es limpiar el acabado anterior. Nos deshacemos del papel tapiz viejo, cortamos los radiadores, si se decide reemplazarlos, quitamos las tuberías, quitamos el revestimiento del piso. En general, retiramos todo lo que esté cansado o haya cumplido su propósito, dejando espacio para un nuevo interior. No olvide cuidar la eliminación de residuos de construcción..

Procedimiento de reparación en un apartamento.

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¡Importante! El segundo principio de los trabajos de renovación es ir de arriba hacia abajo, del techo al suelo, para no estropear el nuevo acabado, por ejemplo, para no gotear el papel pintado al pintar el techo. Sin embargo, si se necesita una nueva regla en el piso, debe nivelarse, este trabajo sucio y duro se realiza primero. Pero con el acabado final del piso, debe esperar para no estropear el parquet, laminado o linóleo mientras enyesa la lona y las paredes..

2. Si en algún lugar del apartamento se planea construir una nueva partición, esta es la primera etapa del trabajo de reparación después de limpiar el acabado anterior. Los expertos aconsejan construir particiones antes de colocar las comunicaciones, para que luego no tengan que rehacerse. La construcción de una partición, por ejemplo, en un baño, se puede combinar con la colocación de tuberías que se ocultan fácilmente entre placas de yeso, por ejemplo.

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3. Antes de colocar la regla del piso y el yeso, debe hacer el cableado eléctrico, perforar las paredes, colocar tuberías de agua en los lugares donde habrá grifos en la cocina y en el baño, equipar el sistema de alcantarillado, cambiar las tuberías de calefacción. Los radiadores nuevos deben instalarse después de terminar las paredes, esto se puede hacer en el último momento, pero los cables para ellos están equipados con anticipación, estos son un trabajo duro.

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4. La instalación de ventanas nuevas debe realizarse antes de comenzar a trabajar con yeso. También tendrás que nivelar las pendientes, por lo que no debes apretarlo. Puede proteger ventanas nuevas con película, cinta adhesiva. Es mejor insertar ventanas de doble acristalamiento en la etapa de acabado en bruto, para luego ocuparse exclusivamente del acabado, trabajos de acabado..

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5. Comenzamos a trabajar con yeso, nivelamos paredes, pisos, techos. Esta es una de las etapas más largas y sucias de una renovación. A veces, el yeso debe aplicarse en dos capas. No olvide utilizar malla de refuerzo en las zonas agrietadas. En la misma etapa, el trabajo se lleva a cabo con paneles de yeso, si se construyen arcos, cajas debajo de un techo suspendido o tensado. No te olvides de las pendientes, es hora de abordarlas nivelando con yeso o colocando láminas de yeso..

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6. Una vez que el yeso se haya secado, puede proceder a la masilla. Preparamos cuidadosamente las superficies para pintar y empapelar, eliminamos todas las irregularidades. Después de que la masilla se haya secado, imprimamos las superficies. Si hay, por ejemplo, paneles de MDF en las paredes, no es necesario nivelar las paredes con tanto cuidado, se puede descuidar la etapa de masilla, como es el caso de los paneles de plástico en el techo de una cocina o baño..

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7. En el baño, inodoro, en la cocina, puede proceder a colocar baldosas en las paredes y el piso preparados. Después de eso, puede instalar nuevas tuberías..

¡Importante! Los trabajos de reparación deben comenzar desde la habitación más alejada de un apartamento o casa, para que luego no se ensucien las instalaciones ya reparadas..

8. Pintamos de acuerdo con el principio familiar, de arriba a abajo. Solicitamos un techo tensado con anticipación, después de nivelar las paredes y construir una caja alrededor del perímetro de la habitación, si corresponde. El zócalo del techo, si se va a pintar, también se pega inmediatamente, después de la masilla, y luego pintamos junto con el techo y las paredes. Si se selecciona papel tapiz para la decoración, el zócalo del techo se puede pegar más tarde para ocultar la junta en la esquina..

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¡Importante! El zócalo del techo a menudo debe llenarse con huecos y masilla. Por cierto, puede pegarlo directamente sobre la masilla, deshaciéndose inmediatamente de posibles irregularidades. Es por eso que esta etapa de reparación a menudo precede al empapelado y la pintura..

9. Puede hacer el acabado final del piso, colocando linóleo, laminado u otro tipo de piso de su elección..

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10. Después de colocar el piso, puede colocar puertas interiores, si las paredes ya están listas, coloque la plataforma.

11. En la etapa final, se instalan zócalos de piso, diversos elementos decorativos y accesorios. Los enchufes e interruptores, o mejor dicho, sus paneles superiores, también se instalan en paredes ya pintadas o empapeladas, en azulejos o paneles. En la misma etapa, se instalan todos los dispositivos de iluminación..

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Es aconsejable pedir muebles nuevos para la cocina después de terminar, para que las medidas sean precisas. Aunque algunos expertos creen que no merece la pena esperar, los medidores podrán estimar por sí mismos qué hueco dejar.

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Después de las reparaciones, se requiere una limpieza general, luego puede comenzar a organizar los muebles y planificar cómo celebrará una inauguración de la casa!

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