Proyecto de casa típica: los pros y los contras de la construcción.

Los diseños típicos de casas son populares por una variedad de razones:

• Primero, hay una gran selección de proyectos listos para usar. Tal plan para el próximo año no será difícil de comprar a los desarrolladores, pero ¿qué hay? Simplemente puede descargarlo de Internet. Sin exagerar, hay muchos modelos universales que son ofrecidos por todas las grandes empresas de construcción. Los desarrolladores siempre tienen una versión prefabricada de una cabaña, una casa hecha de madera de chapa laminada, ladrillo, bloque de cemento, paneles, troncos, en el estilo de entramado de madera. Muchos futuros propietarios están seguros de que entre tal variedad definitivamente encontrarán la casa de sus sueños, por lo que simplemente no se necesita un proyecto individual..

• En segundo lugar, existen programas gratuitos de diseño de viviendas que le permiten realizar sus propios cambios en el modelo universal. Es decir, usted mismo, habiendo dominado un programa especial, podrá realizar los cambios necesarios en la muestra gratuita..
• En tercer lugar, un proyecto individual es caro. Esta es la principal ventaja de un proyecto típico, que puede costarle absolutamente gratis. Para los desarrolladores, un proyecto terminado cuesta solo alrededor de 20 mil rublos, si no se atrevió a elaborar un plan usted mismo utilizando el programa o si encontró una opción adecuada en la red. Al mismo tiempo, el precio de un proyecto individual de una casa de campo puede oscilar entre el 2% y el 10% del presupuesto total para la construcción y decoración del edificio..

Un proyecto típico ahorra tiempo. Mientras que el arquitecto elabora un plan individual para construir una casa para usted, tomará mucho tiempo, a menudo varios meses, debido a que se llevarán a cabo encuestas en el terreno, se tendrán en cuenta todos los deseos de los futuros propietarios. No es necesario aprobar el proyecto terminado. Si tiene prisa por comenzar la construcción aquí y ahora, un proyecto típico se adaptará perfectamente a usted.

Los proyectos de construcción prefabricados suelen ser probados en el tiempo. Hay aldeas enteras donde las casas se construyen de acuerdo con dos o tres proyectos prefabricados, para elegir. Entonces puede encontrar a los propietarios de una casa construida de acuerdo con un proyecto que le guste y preguntarles si estaban satisfechos con todo después de instalarse, cómo resultó que la casa estaba en uso. Si el proyecto terminado es proporcionado por una empresa promotora, entonces generalmente tienen una muestra ya construida que puedes visitar para ver de primera mano el diseño y la decoración de tu futuro hogar. Es muy conveniente.

Un proyecto típico no significa exactamente la misma casa que la de un vecino. Su hogar seguirá siendo individual debido a la elección de acabados, elementos decorativos, características de diseño y mobiliario. Entonces la casa seguirá siendo especial, teniendo en cuenta sus deseos con respecto al estilo del interior y su diseño..

Sin embargo, los proyectos típicos tienen sus desventajas, que también debes conocer y recordar:

En primer lugar, es importante no olvidar que los proyectos típicos no están ligados a uno u otro relieve y tipo de terreno. Puede elegir un plan listo para usar que se creó para la construcción de una casa, por ejemplo, en la región de Leningrado. Y está construyendo una casa, por ejemplo, cerca de Tyumen. No es un hecho que en su área se verá tan atractivo como prometieron los desarrolladores..

Los proyectos típicos generalmente están diseñados para casas de tamaño mediano, hasta 200 m². Si está construyendo una lujosa mansión con cinco dormitorios, una gran sala de estar con chimenea y una habitación para invitados, entonces será mucho más difícil encontrar un proyecto terminado. Sin embargo, quienes van a construir una casa con un área de más de trescientos «cuadrados» rara vez ahorran en su plan individual, esto ya es un presupuesto mucho más amplio, originalmente planeado..

No importa qué tan cuidadosamente elija un proyecto listo para usar o intente realizar sus propios cambios, todavía existe una alta probabilidad de que con el tiempo resulte que no le conviene. Es posible que el diseño no sea tan bueno como parecía, el dormitorio es demasiado estrecho, el garaje es inconveniente, etc. Es un riesgo admitir.

Los diseñadores comparan los diseños de casas individuales y típicos con coser un vestido en un taller y comprar un atuendo confeccionado. Está claro que un vestido hecho a la medida exactamente a tu talla te quedará perfecto. Así ocurre con proyectos individuales de viviendas, cuya creación tendrá en cuenta todas sus peticiones en cuanto al espacio común de la cocina-comedor-salón, la presencia de una oficina y un jardín de invierno, un amplio vestidor, un home theater en el ático …

Los proyectos típicos a menudo se realizan para la conveniencia de los desarrolladores, no de los residentes. Por lo tanto, con el tiempo, pueden surgir deficiencias y finalizar el proyecto requerirá el tiempo y el dinero que intentó ahorrar. El proyecto aún tendrá que adaptarse al sitio y las comunicaciones existentes, es decir, para corregir, a menudo a fondo, ya en el proceso de construcción..

Los proyectos típicos suelen estar mal diseñados. Son indistintos, no tienen en cuenta todos los matices, pueden no estar indicados, por ejemplo, juntas, diagramas de cableado, posible disposición de muebles. Evite proyectos como estos, que claramente son apresurados, ya que ciertamente no le proporcionarán una imagen completa de su futuro hogar. Sí, hay muchos proyectos listos para usar, pero no todos están bien preparados y detallados cuidadosamente, recuerde esto!

Los expertos aconsejan, al elegir un proyecto estándar, prestar atención a los planes de construcción desarrollados para un pueblo en particular. En este caso, se tendrán en cuenta todas las características del terreno, la presencia de caminos de acceso, la entrada a la casa de las redes de ingeniería existentes y las características del suelo. Es decir, se deshará de una de las deficiencias de un proyecto típico: la falta de apego al área y las realidades existentes en el sitio..

Decimos: un proyecto típico le conviene si desea ahorrar tiempo y dinero, se apresura a comenzar la construcción y no tiene deseos especiales y exclusivos de planificación o diseño..