Renovación en el baño

Renovar un baño no es tarea fácil. Demasiado problemático y caro. Por lo tanto, antes de comenzar las reparaciones en el baño y el inodoro, debe pensar en todo hasta el más mínimo detalle y resolver muchos problemas. Por ejemplo, ¿dónde puede encontrar un buen equipo de construcción? ¿Qué materiales de construcción comprar? Y finalmente, ¿cuánto costará la reparación total y cuánto tiempo llevará??

Baño estándar en un edificio típico

Hoy hablaremos de baños en apartamentos estándar. Y tratemos de averiguar: ¿qué problemas están asociados con la remodelación de un baño de este tipo y cuánto costará redecorar? Y lo más importante, intentaremos darle una receta para tal remodelación de la manera más precisa y detallada posible..

Cuales son las opciones?

Antes de comenzar una remodelación, debe saber que existen ciertas restricciones en la ubicación de los baños. Por ejemplo, como nos dijeron «en las autoridades», «… en los apartamentos estándar de la ciudad, los baños pueden ubicarse en el territorio del baño y el inodoro, así como en el territorio de los cuartos de servicio y los pasillos». Y en ningún caso debes trasladar el baño a la habitación ni a la cocina..

Si en un baño estándar instala una bañera no «a lo largo», sino «a lo ancho», todavía habrá suficiente espacio para colocar una lavadora.

Como regla general, la remodelación se realiza para aumentar el área en algunas series de casas modernas: KOPE, KOPET, P44, P44T, P44M, P44TM, P3 y P2. Además, la opción de diseño más común es cuando un baño pequeño (3,96 m2) y un inodoro pequeño (1 m2) están adyacentes al pasillo (aproximadamente 4 m2). En este caso, la combinación de un baño y un inodoro con un pasillo aumenta significativamente la llamada área utilizable. Como resultado, el baño aumenta a 8,5 metros cuadrados. Ahora puede acomodar fácilmente una bañera de hidromasaje, un juego de muebles («moidodyr»), una lavadora, un inodoro y un bidé. En definitiva, el conjunto que a muchos les gustaría tener en el baño. Además, todavía hay mucho espacio libre en el baño..

Sin embargo, puede volver a planificar el baño de otra manera. En este caso, también se libera un área pequeña. Por ejemplo, puede cambiar la bañera y el lavabo, y mover o desplegar un poco el inodoro (aunque todavía no se recomienda ponerlo lejos de la contrahuella).

También hay opciones para remodelar un baño sin combinarlo con un inodoro: en un baño pequeño (1,5 x 1,4 m2), puede volver a cambiar la bañera y el lavabo. Es cierto que la bañera tendrá que estar integrada en la pared unos centímetros, de lo contrario, se arrastrará hacia el inodoro con un borde. Pero una pequeña lavadora encajará perfectamente debajo del fregadero (mientras que en el diseño original esto era imposible de hacer).

En el mismo caso de remodelación, aún puede ahorrar espacio utilizando tuberías y muebles de esquina. Entonces, por ejemplo, en el mismo baño, en lugar de un fregadero con lavadora, cabría un fregadero de esquina con un pequeño armario colgante..

¿Cuántos días llevará la reparación??

Los expertos de casi todas las empresas de construcción con las que pudimos hablar estuvieron de acuerdo en una cosa: la reparación de un baño pequeño (típico) llevará de 3 a 4 semanas en promedio. Incluso si tiene que romper la tubería. Sin embargo, nadie pudo decir exactamente cuántos días tomará este o aquel trabajo..

Y, sin embargo, en una empresa nos dieron una «alineación aproximada».

Entonces, «nuestra» renovación se lleva a cabo en un baño pequeño (1,7 x 1,7 metros cuadrados). Un equipo de dos está trabajando (más personas simplemente no encajarán aquí).

El desmantelamiento de todos los accesorios de plomería, azulejos viejos y triturador de basura llevará de 1 a 2 días.

Se necesitarán otros 2-4 días para realizar nuevas comunicaciones. Si se realiza la remodelación, las tuberías deberán retirarse a la pared. Así que la mayor parte de este tiempo se dedicará a picar las paredes. Además, después de estos trabajos, deberá nivelar las paredes para que las baldosas queden planas. Se necesitarán otros 3 días para instalar los accesorios de admisión y los filtros de agua. En total, el diseño completo llevará aproximadamente una semana..

El alicatador ahora puede empezar a trabajar. En promedio, 3 días enlucirá y recortará la pared, hará impermeabilización y enrasado. Por cierto, un electricista debería comenzar a trabajar en paralelo con el alicatador. Después de todo, seguramente será necesario varios enchufes domésticos (para una afeitadora eléctrica o una lavadora), sin mencionar los focos. El embaldosado tardará entre 5 y 10 días.

Los falsos techos se instalarán en 1 día. Y se necesitará otro día para instalar toda la plomería. Si necesitamos romper la pared de la cabina de plomería, se necesitarán 1-2 días para desmantelarla, y se necesitarán otros 3-4 días para construir nuevas particiones..

En total, estos trabajos tardarán de dos a tres semanas. Y en total, la reparación en el baño dura 3-4 semanas..

¿Cuánto costará reparar un baño??

Los representantes de las empresas de Moscú respondieron a esta pregunta con gran desgana. Quién se refirió a un secreto comercial, quién entró en largas explicaciones por qué, dicen, es imposible nombrar al menos un costo aproximado del trabajo. Dicen que colocar baldosas simples será más barato que el granito, sin mencionar el mármol. Pero al final, todos coincidieron en la misma opinión de que incluso una renovación no muy complicada de un baño pequeño costaría un promedio de $ 4-6 mil..

De esta cantidad, solo 1.5-3 mil se destinarán a trabajos de construcción y al llamado material en bruto (consumible). La otra parte del monto se necesitará para comprar plomería. Si no tiene en cuenta la plomería más barata o más cara, así es aproximadamente como sale.

• El baño de hierro fundido Jacob Delafon (Francia) o Roca (España) cuesta una media de 200-250 dólares.
• La puerta costará $ 100-200.
• Grifos de buena calidad (en los que, por cierto, todos aconsejaron no ahorrar dinero): $ 150 cada uno (para un fregadero y un baño).
• Un toallero con calefacción costará al menos $ 200.
• Los techos de los estantes (como regla, están instalados) sacarán $ 150-200.
• En cuanto a los azulejos, el rango de precios aquí es tan amplio que es muy difícil nombrar una cifra promedio. Pero en promedio, solo colocar baldosas, por ejemplo, costará entre $ 10 y $ 21 por 1 metro cuadrado..

Además, si aún desea instalar muebles de plomería, debe tener en cuenta que un «fregadero» decente cuesta al menos $ 500..

Entonces, ante ti hay una receta casi lista para reparaciones en el baño. ¡Atención! En los próximos números, planeamos publicar periódicamente tales «informes de vuelo». Además, le daremos recetas para reparaciones no solo en el baño, sino que también le ofreceremos un «cálculo» completo de la reparación de otras habitaciones. Y no solo en el apartamento…

Remodelación.
Qué romper: una plomería o simplemente una partición?

Mucha gente cree que al combinar un baño y un inodoro, los trabajadores solo rompen la división entre estas habitaciones. De hecho, toda la tubería está destruida. Y esto no se puede evitar, porque si solo se rompe la pared, el techo se hundirá. Sin embargo, tal perspectiva no debería asustar a nadie. No solo es posible romper completamente la cabina de plomería, sino que a veces incluso es necesario. El caso es que en nuestras casas una cabina de fontanería está fabricada con distintos materiales: yeso (es decir, yeso), aceite (una losa de fibrocemento de 1 cm de espesor, también llamada pizarra plana) u hormigón.

Entonces, la losa de hormigón de amianto, debido a la presencia de amianto en su composición, está lejos de los materiales más amigables con el medio ambiente. En pocas palabras, un plato así es un pequeño «fonita». Es por ello que se recomienda a los propietarios de las cabinas de fontanería de aceite que remodelen el baño. Pero incluso si las paredes del baño están hechas de yeso, la remodelación (es decir, la demolición del baño) no dolerá en absoluto. El caso es que existe un hueco entre la pared del baño y la pared de la propia casa. Entonces, después de terminar todo el trabajo de acabado, se liberan 5-10 cm. Lo cual no está nada mal para un baño pequeño..

Esquemas de remodelación de baños.

Baño estándar en un edificio típico

Opción de remodelación con reubicación de baños

Opción de remodelación, en la que un baño combinado se hace a partir de un baño separado.

Opción de reurbanización con «cortar» el corredor

Suministro

Es mejor si toda la plomería se compra antes del inicio del trabajo de construcción. Después de todo, por ejemplo, en el proceso de instalación de tuberías, debe saber exactamente el tamaño del baño o, digamos, a qué altura se colgará el fregadero. En este caso, primero se debe comprar una bañera (independientemente de si es simple o de hidromasaje). El hecho es que al instalar un baño simple de hierro fundido, primero se coloca el baño en su lugar y luego se alicatan las paredes. En el caso de la bañera de hidromasaje, ocurre lo contrario: se coloca en último lugar..

¡Pero! El modelo que te gusta no siempre está disponible. A veces hay que esperar varias semanas y, a veces, meses. Por lo tanto, para no tener que suspender la reparación, dichos matices deben tenerse en cuenta de antemano.