Reparación del techo después de una fuga – restauración del acabado.

Esperamos que no todo sea tan malo como en la foto de arriba, pero en cualquier caso hay que eliminar las consecuencias de una fuga. Si vive en una casa privada, primero que nada, por supuesto, debe cuidar el techo, porque mientras el techo tiene goteras, es inútil hacer reparaciones. En el caso de un apartamento, en primer lugar, debe averiguar la relación con los vecinos o la empresa de gestión, si tiene el último piso. Solo después de eliminar las causas de las inundaciones, puede comenzar las reparaciones..

Decidamos de inmediato qué tipo de acabado tiene en el techo, que en primer lugar sufre fugas desde arriba. Si tiene un techo extensible de película, generalmente se ahorra el resto de la reparación, «recibiendo el golpe» sobre sí mismo. Por supuesto, el techo se estirará bajo el peso del agua, pero incluso puede bajarlo usted mismo y el revestimiento recuperará su apariencia anterior. En este caso, las paredes y el piso a menudo no tienen tiempo para sufrir, toda el agua se recolecta en una película estirada..

Recomendamos encarecidamente no participar en actuaciones de aficionados, no perder la garantía del techo y llamar a especialistas que drenarán el agua con cuidado y devolverán el revestimiento a su apariencia original..

Si tiene yeso en el techo, encima del cual se pega el papel tapiz o hay una capa de pintura, tendrá que realizar un trabajo a mayor escala. En la primera etapa, debe deshacerse del revestimiento que ha sufrido irremediablemente y no se puede restaurar: con una espátula, retire la masilla húmeda junto con una capa de pintura y papel tapiz. El techo debe limpiarse literalmente hasta el suelo, generalmente la capa húmeda se quita fácilmente, está lista para caer por sí sola.

Ahora hay que esperar hasta que las superficies mojadas, los suelos se sequen por completo. En verano es más fácil: puede organizar un tiro y la temperatura en la habitación es alta, la humedad es baja. En épocas de lluvia y frío, puede acelerar el proceso con un secador de pelo, una pistola de calor o un calentador de ventilador convencional..

¡Importante! Cualquier fuga en lugares donde se ejecuta el cableado eléctrico, se instalan lámparas, está plagada de un cortocircuito. Por lo tanto, primero debe desenergizar la habitación.!

Lo más probable es que no tenga que limpiar todo el techo, sino solo las áreas afectadas. Las juntas entre la superficie limpia y el revestimiento intacto deben alisarse con papel de lija. El problema de preservar la superficie intacta por las inundaciones es que los restos de papel tapiz o exactamente el color de pintura deseado no siempre se conservan en la casa. En este caso, deberá quitar toda la cubierta superior para que el techo quede decorado de la misma manera..

¡Importante! Las superficies que han sufrido y se han liberado del recubrimiento final deben imprimarse después del secado. Esto fortalecerá el revestimiento de carga que ya ha sido dañado por el agua y mejorará la adherencia de la nueva imprimación a la superficie limpia..

La capa de yeso y masilla en el área limpia debe corresponder en grosor al acabado restante. Una vez que la masilla esté seca, puede comenzar a empapelar o pintar..

Caso especial si se instala placa de yeso en el techo. La mayoría de las veces, los paneles de yeso ordinarios se utilizan para terminar el techo, para lo cual la humedad es destructiva. Como resultado de una fuga, el revestimiento puede dañarse seriamente y será necesario retirar el panel de yeso. El área dañada se puede cortar con cuidado con un cuchillo afilado especialmente diseñado para trabajar con paneles de yeso..

Si tiene aislamiento debajo de la capa exterior, tendrá que tirar de él y quitar todas las partes dañadas por el agua. No se apresure a cerrar el orificio cortado, deje que todo el interior se seque completamente.

¡Importante! Puede verificar si el panel de yeso ha conservado sus propiedades después de una fuga mediante el sonido, tocando el área inundada y adyacente a ella. Un sonido de timbre indica que el revestimiento de yeso no ha sufrido en el interior.

Después de reemplazar el aislamiento y el área dañada del panel de yeso, puede continuar con el trabajo de acabado habitual: sellar las juntas con cinta de refuerzo, masilla, pintura o empapelado..