Consejos para la renovación de baños y aseos

Según los expertos del Center for Independent Consumer Expertise, por lo general, al renovar un apartamento, el costo compartido de la reparación de un baño y un inodoro es del 50% del costo total. Y dado que en la mayoría de los casos, las reparaciones se llevan a cabo con un reemplazo completo del cableado horizontal dentro del apartamento de las redes de ingeniería (suministro de agua fría y caliente, alcantarillado), la parte de reparación de estas instalaciones puede ser aproximadamente el 80% del costo total de reparación..

Dado que la reparación de unidades sanitarias no es barata, al intercambiar o comprar apartamentos en el fondo anterior, debe inspeccionar cuidadosamente las instalaciones y prestar atención al estado técnico de las redes de ingeniería del baño, el baño y la cocina. El primer paso es inspeccionar las tuberías verticales. En ellos se pueden ver rastros de corrosión, fugas de agua, juntas desmoronadas de tuberías de alcantarillado. Dichos defectos pueden ocurrir en dos casos: o el propietario del apartamento no ha realizado reparaciones durante mucho tiempo o las redes de ingeniería en esta casa ya están desgastadas. Por cierto, la segunda conclusión puede resultar cierta si examina cuidadosamente los techos del baño y el inodoro. Si hay rastros de fugas en sus superficies, esto puede ser una evidencia indirecta de la condición técnica insatisfactoria de las comunicaciones de ingeniería..

Tampoco es superfluo inspeccionar la capacidad de servicio de las válvulas de cierre de agua que cortan el cableado interno del apartamento de los elevadores del cableado del piso y el estado del «peine» de alcantarillado: los puntos de conexión de las tuberías del lavabo, la bañera y la taza del inodoro..

Incluso si los servicios públicos están en buenas condiciones, las reparaciones siguen siendo inevitables. Y es mejor hacerlo con cuidado. Después de todo, los costos se recuperarán más tarde por el hecho de que no habrá fallas en la tubería en el apartamento y, por lo tanto, el agua no inundará a los vecinos en el piso de abajo y no tendrá que pagar las reparaciones en su apartamento..

Y ahora algunos consejos para aquellos que van a hacer reformas en baños y aseos. Al reemplazar el acabado del piso, se recomienda instalar impermeabilización con liberación de material impermeabilizante en las paredes. Al reparar tuberías, puede usar no solo tuberías de acero, sino también tuberías de latón, cobre y metal-plástico, ya que son más duraderas, más tecnológicas y respetuosas con el medio ambiente..

Para el funcionamiento de mezcladores, especialmente los costosos, los expertos recomiendan instalar filtros gruesos mecánicos (de malla). Excluyen la entrada de inclusiones extrañas no solo en los mezcladores, sino también en el cuerpo humano. Bueno, si se instalan filtros, no estaría de más instalar medidores para agua fría y caliente. Después de su instalación, el monto del pago por el suministro de agua se reduce en aproximadamente 5-7 veces en comparación con el pago habitual..

Los expertos aconsejan a quienes van a renovar la bañera y cubrirla con esmalte que no se apresuren a llamar a una empresa o un empresario privado dedicado a la restauración del revestimiento de esmalte. El hecho es que el esmalte es un recubrimiento de cocción que se convierte en una sustancia vítrea a una temperatura de +800 … 900 ° C. Este esmalte solo se puede obtener en la fábrica, y los baños nuevos se recubren con esa sustancia..

Todos los demás recubrimientos utilizados para la restauración de la capa de esmalte son simplemente pintura con mayor resistencia mecánica y resistencia al agua, que se logran mediante un aglutinante de polímero. Dichos recubrimientos no son duraderos, se deterioran gradualmente bajo la influencia de detergentes y agentes de limpieza..

Por lo tanto, debe tener mucho cuidado con los anuncios que prometen una garantía de recubrimiento de esmalte durante tres o más años. Deberías preguntar a tus amigos que han realizado la restauración del baño. Si su capa de esmalte duró los tres años prometidos, entonces puede actualizar el baño en casa..

Ahora hay una gran cantidad de calentadores de agua eléctricos y muchos los ponen en el baño en lugar de gas. Y lo principal aquí es recordar la seguridad eléctrica. Casi todos los calentadores de agua necesitan un cable de tierra adicional. Y la gran mayoría de los apartamentos de la ciudad tienen una red eléctrica de dos cables. Entonces, el propietario del calentador eléctrico R-501 de fabricación italiana «Ocean» no prestó atención a la indicación en el pasaporte técnico al conectar a tierra el caso. Al instalar el tomacorriente, esta condición no se cumplió, se produjo un cortocircuito y el dispositivo falló.

Por cierto, sobre los enchufes. Los expertos recomiendan encarecidamente no instalarlos en el baño para evitar accidentes. Algunos propietarios de apartamentos no se limitan solo a las reparaciones, sino que comienzan a reconstruir o remodelar apartamentos, instalando equipos sanitarios y técnicos adicionales o de otro tipo. Todo esto se puede hacer solo de acuerdo con proyectos aprobados con el permiso de la administración del distrito y el propietario, es decir, la agencia de vivienda del distrito sobre la base de la Resolución del Consejo de Ministros de la Federación de Rusia No. 415, párrafo 9-b. El mismo decreto prohíbe los trabajos de reparación que conduzcan a la destrucción de estructuras portantes que no cumplan con los requisitos de seguridad contra incendios, así como que empeoren las condiciones operativas y de vida de todos o de los ciudadanos individuales en un apartamento o casa..

Por lo tanto, si los vecinos comenzaron una remodelación de este tipo, como resultado de lo cual el yeso comenzó a caer de las paredes de su apartamento o el techo comenzó a desmoronarse, pregunte si tienen permiso para realizar dicho trabajo. O escriba una queja a RZHA, indicando sus reclamos. Si el caso llega a los tribunales, presente una reclamación no contra su vecino, sino contra la entidad explotadora responsable del estado técnico de su casa.