Cómo contratar trabajadores para realizar reparaciones

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Un nuevo edificio con «paredes desnudas» y un antiguo apartamento en «Khrushchev» están igualmente ansiosos por renovar. Y tú, por suerte, no sabes en absoluto cómo manejar un cepillo y un martillo. Pero los tiempos en los que tal situación se consideraba desesperada han pasado sin problemas. Qué tener en cuenta al iniciar una renovación?

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Dónde conseguir trabajadores

Hoy en día, cualquier mercado de la construcción está repleto de constructores voluntarios que anuncian su existencia con anuncios en los pabellones. También puede ponerse en contacto con una empresa de reparación. Se dan a conocer no en vallas, sino en periódicos y revistas. Tiene sentido no depender completamente de los mensajes publicitarios, sino contratar trabajadores que ya hayan reparado a sus amigos. No dará tanto miedo dar el 30% del anticipo obligatorio. Y puedes ver lo que estos artesanos ya han creado y sacar una conclusión sobre sus habilidades y decencia..

1. Por recomendación
La forma más fácil y, a primera vista, más fiable. Porque sus buenos amigos, familiares o vecinos amistosos parecen dar fe de la calidad del trabajo de los artesanos. Además, hay una gran oportunidad de venir a visitarlos: mirar, tocar y sentir los resultados reales del trabajo del equipo recomendado. Solo hay un inconveniente (por cierto, se aplica por igual a comerciantes privados y empleados de empresas de construcción), y hay un agujero en la anciana..

2. Por anuncios
Le aconsejo que no recopile un montón de publicaciones sobre construcción: periódicos como «Reparación en Moscú» o revistas «Stroyka», «Temporada de construcción», etc. El hecho es que los anunciantes, tanto empresas como comerciantes privados, proporcionan información sobre sí mismos a varias publicaciones a la vez. Por lo tanto, al realizar llamadas importantes, puede llegar a la misma empresa o al mismo capataz al menos 5-6 veces. Esto eventualmente puede cansar a ambos lados. Por lo tanto, basta con llevar una revista y uno o dos periódicos. Les aseguro, esto es suficiente para encontrar una opción adecuada o para volverse lo suficientemente brutal como para ordenar reparaciones por el número de teléfono que resulta ser el último..

¿Qué debería estar en el contrato?

Por cierto, hablando de decencia, vale la pena concluir un contrato incluso con trabajadores probados. En virtud de dicho contrato, los constructores suelen otorgar una garantía de un año. Y será más fácil de explicar: no habrá declaraciones como: «No dijiste eso»..

Al hacer una estimación por primera vez a las tasas informadas por una empresa o equipo, es difícil estimar correctamente los costos. Trabajo adicional y, como resultado, surgen costos. Para que tales sorpresas surjan lo menos posible, el contrato debe estipular de inmediato cuestiones tradicionalmente controvertidas..

en primer lugar, quién trae y paga el transporte de materiales, así como a costa de quién se descargan.

En segundo lugar, quien saca la basura. Ésta es una cuestión particularmente delicada, porque en Moscú los voluminosos residuos de la construcción no se pueden tirar a los basureros normales. Para hacer esto, debe pedir contenedores especiales, cada uno por 30-40 dólares (generalmente se requieren 2-3 piezas), y luego sacarlos usted mismo.

En tercer lugar, quien limpia el apartamento después de la renovación.

Cuarto, condiciones de trabajo. Si estos puntos no se incluyen inmediatamente en el presupuesto, puede estar seguro –
los constructores exigirán un premio mayor adicional para ellos. Bueno, los términos serán
estirado incluso por los trabajadores más respetables.

En el contrato, que se concluye en la empresa, tales cosas se denominan «gastos generales» y «se comen» entre el 20 y el 30% del monto total. Vale la pena aclarar qué obras se incluyen aquí y por las que tendrás que pagar un extra.
Especifique todos los detalles con el mayor detalle posible. Vale la pena no solo indicar la «nivelación del techo», sino expresar más específicamente sus necesidades: ¿necesita que el techo esté nivelado «a cero» o solo esté enlucido de manera uniforme? Pero no seas demasiado absurdo. No es necesario registrar todos los rieles: instalar una puerta, por ejemplo, sin falta incluye clavar plataformas.

Que mas tener en cuenta

Vale la pena considerar que un equipo pequeño (uno de dos) tardará menos en trabajar, pero también llevará más tiempo. Vea lo que le costará menos, porque es mejor tomarse unas vacaciones durante la renovación.

Es mejor que los «adictos al trabajo» ocupados contraten una empresa. Allí se asigna un superintendente que vigilará a los constructores e irá de compras..
Si compra materiales en el mercado, es mejor hacerlo en el mismo lugar: están más dispuestos a negociar con los clientes habituales..

Y el último: el orden de trabajo se basa en el principio: primero el más sucio, luego, de arriba a abajo. Al planificarlos, debe tener en cuenta que puede hacer ruido solo los días de semana de 11.00 a 19.00, de acuerdo con la orden del alcalde de Moscú. Asegúrese de que haya trabajos «silenciosos» durante el fin de semana: enlucido o empapelado y los trabajadores no estén inactivos.
En promedio, reparar un apartamento de una habitación sin instalar plomería, pero con colocación parcial de azulejos (por ejemplo, solo en la cocina) costará $ 40 por metro cuadrado. m) Los materiales no son los más «geniales», pero no la reparación más primitiva de un apartamento de una habitación sin plomería, pero con baldosas de cerámica, darán como resultado 3000 – 3500 dólares.

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