Cómo evitar errores al contratar a un especialista para trabajos de reparación y construcción sin contrato

El contenido del artículo

• Momentos que definitivamente necesitas controlar
• Qué buscar durante la primera reunión o conversación telefónica
• Establecer límites y prioridades. Discusión de los matices de la oferta, condiciones climáticas, fuerza mayor.
• Principio de anticipo, pago por trabajo adicional, pago final
• Beneficios mutuos y cooperación a largo plazo

Este artículo es una guía para cualquier persona que esté planeando implementar pequeñas reparaciones o construcciones autónomas. Estos consejos te ayudarán a evitar situaciones incómodas y desagradables con la organización, control y aceptación del trabajo. Del artículo aprenderá cómo comportarse cuando trabaja bajo un contrato oral..

No todo el trabajo de construcción se puede realizar de forma independiente. A menudo hay que contratar especialistas o todo un equipo, sobre todo cuando se trata de construir una casa con comunicaciones. Confiar el trabajo a la «persona equivocada» que ofrece la renovación del apartamento es arriesgado: el material estropeado y el tiempo perdido no se pueden devolver.

Momentos que definitivamente necesitas controlar

Intente «ver» el resultado final lo más claramente posible. Consulta con varios (!) Expertos sobre el uso de determinados materiales y tecnologías en tu caso particular. Si es posible, invite a un experto independiente al sitio y pague por una consulta (en este caso, no hay «interés» en engañar a su favor).

Pregunte al mismo experto por el consumo aproximado de material y los precios estimados de la ciudad, ajustados a sus condiciones locales..

Básicamente, los siguientes factores afectan el aumento en el costo del trabajo:

• lejanía de la instalación de la ciudad y bases de construcción;
• altura del lugar de trabajo y facilidad de acceso al mismo;
• espesor y número de capas aplicadas;
• calidad de trabajo requerida.

Con base en la información recibida, seleccione la tecnología que sea óptima para su caso. Es importante no romperlo «para ahorrar dinero».

Mal:tome tecnología moderna con materiales costosos y elimine algunos puntos de ella o reemplácela con análogos baratos. El resultado, tal vez, corresponderá a lo aparentemente correcto, pero sus propiedades de calidad y durabilidad se recordarán a sí mismo más de una vez durante la operación..

Bueno:Recoger la tecnología «asequible». Todos los días aparecen nuevos materiales de construcción y su producción se vuelve más simple y barata. También puede recurrir a métodos clásicos y probados. Siempre hay un reemplazo.

Evaluar el futuro sitio de construcción. Prepare el almacenamiento de material, los vestuarios de los trabajadores y las áreas de almacenamiento de herramientas. Considere el horario de apertura, especialmente si el local está en uso (reparaciones en una de las habitaciones de un apartamento, casa, oficina).

Qué buscar durante la primera reunión o conversación telefónica

Después de que se haya realizado un análisis profundo de sus propios deseos, es hora de comenzar a “seleccionar” candidatos para el puesto. Las siguientes trampas pueden esperar aquí.

Recomendación de un amigo.Todo el mundo dispone de varios teléfonos de especialistas en distintos campos para distintas ocasiones. El hecho de que un maestro le haya hecho algo una vez a alguien de tus conocidos no significa que te mostrará lo mejor de lo que es capaz..

«Yo hago todo».Suena tentador. Sin embargo, los maestros que se desarrollan «en amplitud», dominando nuevas profesiones y habilidades, por regla general, dan una calidad no superior a la media. También hay «nuggets» que solo hacen renovaciones de apartamentos llave en mano, pero esto es raro: no más de 1 de cada 20. Según sus propias necesidades y términos, puede elegir una estrategia. Si los requisitos de calidad en un caso particular no son altos, es razonable confiar el trabajo llave en mano a una persona. Si la idea es compleja, decorativa (por ejemplo, una cerca hecha de una piedra salvaje o un revestimiento único de una casa), es mejor encontrar un maestro con amplia experiencia en una dirección particular: un especialista estrecho.

Transporte.Los trabajos de construcción y renovación implican el movimiento de material, herramientas y el transporte de trabajadores a los sitios. Por lo tanto, un constructor experimentado siempre está «sobre ruedas». En el proceso de trabajo, siempre debe comprar algo adicional: taladros rotos, material usado en exceso, hardware. La movilidad es una condición para la supervivencia de la población civil. Preste atención al estado del automóvil del maestro. Puede que sea viejo, pero debe estar bien arreglado. Esto le dirá sobre la actitud de la persona hacia las cosas que la rodean (y hacia su objeto más adelante).

Nota.Asegúrese de negociar los costos de envío para evitar malentendidos..

Herramienta.Los profesionales prefieren empresas confiables: Bosch, Makita, HILTI, Interskol y otras de esta categoría de precios. Basta con memorizar 5-7 fabricantes sólidos y más baratos para sacar una conclusión sobre el arsenal del maestro. Los electrodomésticos baratos a menudo se averían, lo que puede provocar tiempos de inactividad. También preste atención al número y variedad del instrumento.

Comportamiento.El celo suele cautivar. El maestro «hambriento de trabajo» se apresura de inmediato, promete el tiempo y el precio mínimos. Si una persona tiene prisa y su teléfono no deja de sonar, lo más probable es que esté muy ocupado y no tenga tiempo para ahondar en las complejidades de su objeto. Pregúntele cómo planea resolver los problemas por etapas. Pregunte por qué es así y compárelo con su información, discuta los detalles de la tecnología. Esta es exactamente la disputa en la que «nace la verdad».

Un maestro tranquilo y honesto no ocultará la falta de experiencia del cliente y dirá de inmediato lo que hace y lo que no. Una persona sin escrúpulos querrá tomar todo el trabajo que hay y aún imponer algo «desde arriba». Cualquiera que diga que lo hará «fácil y fácilmente» es claramente falso, exagera sus habilidades y muestra una actitud negligente hacia el trabajo..

Establecer límites y prioridades. Discusión de los matices de la oferta, condiciones climáticas, fuerza mayor.

Por supuesto, un seguro con un contrato firmado debería liberar a ambas partes de preocupaciones innecesarias. La decoración de apartamentos y casas es un proceso de varias etapas y, en la práctica, esto no es suficiente. Por lo tanto, una parte considerable de los acuerdos significativos permanece en forma oral..

Si el artista consigue un trabajo sobre la base de un contrato oral, se deben cumplir las siguientes reglas:

1. Asegúrese de que la persona sea confiable. Si estamos hablando de un gran volumen, pídale que le presente a clientes anteriores. Descubra con ellos la decencia del candidato, sus conflictos. Un hombre honesto no tiene nada que esconder.
2. Si no se encuentra en el sitio durante el trabajo, acuerde informarle en caso de situaciones imprevistas, sobre el comienzo o el final de una etapa de trabajo, ajustando la tecnología (reemplazo de material, cambio de parámetros de capa, etc.).
3. Especificar acciones en caso de cambios en las condiciones climáticas, la tecnología o la composición del equipo..
4. Desperdicio de material. Si, después de completar el trabajo realizado de acuerdo con las estimaciones del contratista, queda un remanente significativo del material de construcción, él está obligado a reembolsar los costos por volúmenes completos (sacos enteros de cemento, masilla, empaque de aislamiento, etc.).
5. Divida el trabajo en etapas y establezca fechas límite para las dos siguientes. Determinar el momento de entrega del trabajo de cada etapa..

Una relación cuidadosamente pensada evitará que todos sean informados en un evento imprevisto. Al mismo tiempo, se debe fortalecer el control. A la menor sospecha de engaño o falta de profesionalismo, puede detener rápidamente posibles pérdidas..

Principio de anticipo, pago por trabajo adicional, pago final

A veces, al empezar a trabajar, el capataz exige inmediatamente un adelanto. El pago por el trabajo pendiente es su riesgo. Existe una versión clásica de los cálculos:

1. Si se completa más del 50% de la primera etapa del trabajo, se permite el pago de toda la primera etapa. Es bastante seguro, ya que el contratista está involucrado en el proceso, y el avance le sumará confianza en su solvencia..
2. En caso de avería de una herramienta costosa, es posible que se requieran pagos adicionales, a expensas del presupuesto. Estrictamente a tu discreción.
3. En el momento de la entrega del objeto, no se debe pagar más del 75% del monto total. Habiendo recibido más, el ejecutante puede perder interés en usted y completar el trabajo rápidamente con baja calidad..
4. El cálculo final se realiza mejor después de la entrega de todo el trabajo y la limpieza..

La puntualidad, la modestia y la honestidad son las mejores cualidades de un maestro. Un especialista consumado no lo molestará con avances diarios «por gasolina» o costos adicionales inexistentes..

Beneficios mutuos y cooperación a largo plazo

El enfoque descrito en este artículo le dará la oportunidad de prever todo por adelantado. Los beneficios y el placer de un trabajo bien hecho compensarán con creces el tiempo y el esfuerzo invertidos. En la cara del maestro, encontrará un soporte confiable en el futuro y el artista, a su vez, lo agregará a la lista de clientes habituales. La experiencia de participación directa en un proceso real lo ayudará a enfrentar los problemas de manera independiente y a resolverlos cuando implemente sus propias ideas en el futuro..