Edificios modulares – etapas de diseño

El contenido del artículo

• La creación de un edificio modular comienza con el desarrollo del proyecto
• Elegir el recipiente adecuado y dónde conseguirlo
• Etapa inicial de trabajo en un edificio modular.
• Preparación de revestimientos internos
• Preparación e instalación de vigas de madera.
• Y qué hacer con el suelo del futuro edificio modular.?
• Aislamiento térmico de paredes, techo y suelo: el siguiente paso
• Instalación de cableado eléctrico
• La última etapa de colocación de aislamiento.
• Continuamos la construcción del módulo de bloques: colocamos puertas y ventanas
• Finalización de la decoración de interiores
• Instalación de enchufes, lámparas y electrodomésticos
• Equipo de ventilacion
• Fontanería, calefacción y alcantarillado
• Acabado exterior de un edificio modular
• Techo para edificio modular
• 90% de disponibilidad del módulo de bloque: es hora de transportarlo!
• Instalación de un edificio modular en el sitio.
• Documentación de edificios modulares

Los edificios modulares no se construyen, se fabrican en una fábrica, por lo que tienen una serie de características, incluida la movilidad, es decir, capacidad de cambiar de ubicación. ¿Cómo, entonces, los edificios modulares o, como también se les llama, los contenedores de bloques adquieren tales características y por qué pueden utilizarse tanto como vivienda temporal como permanente? La respuesta a todas estas preguntas radica en comprender el diseño de edificios modulares. Así que veamos todas las etapas por las que pasa un contenedor de ferrocarril común para convertirse en un edificio modular..

La creación de un edificio modular comienza con el desarrollo del proyecto

En el diseño de edificios modulares, hay una regla firme: no se puede debilitar la rigidez de las estructuras de soporte, el canal que forma el esqueleto de cada contenedor. De lo contrario, todo depende de los deseos de los clientes y de las capacidades de los artistas. El proyecto de un edificio modular incluye una parte arquitectónica y constructiva, calefacción y ventilación, alcantarillado y suministro de agua, electricidad, etc., es decir, incluye aquellas partes que se ejecutarán en un edificio modular específico..

Elegir el recipiente adecuado y dónde conseguirlo

Los contenedores utilizados en el transporte ferroviario son diferentes en tamaño y en algunos otros aspectos, pero estamos interesados ​​principalmente en las dimensiones: el área de un contenedor de bloque separado dependerá de esto. La longitud de los contenedores se mide en pies, entre los transportistas se les llama así: 20 pies, etc. La mayor demanda entre los clientes de edificios modulares es utilizada por contenedores de 20 y 40 pies (un pie se indica con dos comillas superiores – «» «), son transportados convenientemente por buques portacontenedores..

Parámetros de los contenedores utilizados para crear edificios modulares.

Designacion	Codificación	Ancho externo / interno, mm	Altura externa / interna, mm	Longitud externa / interna, mm	Peso vacío, kg
20 «	de 00 a 09	2 438/2 383	2 438/2 383	6096/5 935	2080
40 «	de 00 a 09	2 438/2 383	2 438/2 383	12 192/12 022	3900

Puede comprar contenedores en la cantidad requerida de empresas de transporte. El hecho es que los contenedores usados ​​son bastante adecuados para edificios modulares, con algunas reservas: sin paredes rotas, no susceptibles a la oxidación, sin daños en los canales de soporte (agujeros, flexiones), el techo debe estar sin agujeros, las trampillas de las puertas deben abrirse bien / cerrar y encajar perfectamente contra la jamba, sin desplazamiento.

No es deseable que las paredes del contenedor tengan parches soldados. Se aceptan pequeñas abolladuras en la corrugación metálica de las paredes; se pueden enderezar. Para saber si un contenedor en particular tiene agujeros invisibles a primera vista, debe entrar a la luz del día y cerrar las solapas de la escotilla detrás de usted; en la oscuridad creada, la mayoría de los agujeros se mostrarán, dejando entrar la luz del día. Se debe prestar atención al revestimiento del piso del contenedor: debe estar intacto e incluso.

Cuando compra un contenedor, debe tener documentos para cada uno de ellos. ¿Por qué necesita documentos? Consulte aquí..

Etapa inicial de trabajo en un edificio modular.

Se compró el contenedor, se cargó en un buque portacontenedores y se entregó al taller. Es hora de empezar a trabajar en ello, en primer lugar, enderezar las abolladuras, limpiar las paredes de pintura y óxido. La siguiente herramienta será útil aquí: una amoladora, equipo de corte de gas, un mazo y un gato especial para nivelar superficies metálicas. Para suavizar pequeñas abolladuras, una masilla automotriz 2K es suficiente..

Las paredes del futuro módulo de bloques están marcadas para aberturas tecnológicas, es decir, las aberturas se dibujan y recortan para puertas y ventanas, así como para ventilación, suministro de agua y alcantarillado según el proyecto desarrollado. Las cerraduras se cortan de las puertas de la trampilla, ya no son necesarias.

Preparación de revestimientos internos

Para hacer esto, necesitará: pared de acero 2x20x50 mm y placas de techo 2x40x80 mm con un orificio tecnológico d4 mm ubicado a una distancia de 15 mm del borde de la placa en un lado; madera canteada en paredes 40×30 mm y en techo 40×50 mm; lana mineral con un espesor de al menos 50 mm (sin una capa de lámina); Película de PVC de 1 mm de espesor, hilo de tejer (flexible) d 0,5 – 1 mm; material laminado para techos; placa de doble viruta (aglomerado) de 16 mm de espesor.

De las herramientas y el equipo que necesitará: una amoladora con discos de pelar y cortar, una máquina de soldar de corriente alterna y electrodos mp3, grapadoras y grapas de construcción (12 mm), destornilladores y taladros, martillos, tornillos para madera de 40 y 50 mm de largo (secreto), clavos de largo 70 y 100 mm.

Antes de comenzar a trabajar en el revestimiento interior, se deben hacer todos los orificios tecnológicos, se les sueldan marcos especialmente hechos de acero de 2 mm, se limpian y alinean los bordes. Para la instalación de extractores, se fabrican cajas especiales del diámetro requerido; se instalan en los orificios preparados mediante soldadura. Las trampillas de las puertas de los contenedores están soldadas con soldadura eléctrica.

Las placas de pared de acero se sueldan una a la vez al interior de las paredes y el techo del futuro edificio modular en forma de zigzag (de modo que una barra horizontal se extienda entre ellas) a una distancia determinada; están diseñadas para sujetar la barra a las paredes y al techo. Los puntos de soldadura de las placas con las paredes laterales y superiores del contenedor de bloques se limpian, se imprimen con pintura al óleo.

Preparación e instalación de vigas de madera.

La madera está completamente saturada con aceite de linaza Oksol, es mejor repetir esta operación dos veces, por lo que el árbol estará protegido de la humedad. Luego se seca y se cubre con un retardante de fuego, una operación obligatoria.!

Después del procesamiento y secado, la madera se fija a las placas de pared y techo con clavos. Cada pared y techo, las aberturas de puertas y ventanas están enmarcadas a lo largo del contorno con una barra fijada con placas de pared. En los lugares donde se instalarán enchufes e interruptores, cajas de conexiones y lámparas, se fija cualquier equipo (por ejemplo, una caldera), se instalan piezas empotradas de madera de las dimensiones requeridas.

Las particiones internas se crean utilizando rejillas de barras..

Y qué hacer con el suelo del futuro edificio modular.?

Aquí el fieltro para techos y las láminas de aglomerado son simplemente útiles. El material del techo se extiende y se coloca sobre el revestimiento del piso existente del contenedor, luego se colocan películas de pvc y láminas de aglomerado en la parte superior. Las láminas de aglomerado se mantienen en su lugar por el nivel inferior del revestimiento de la pared.

Aislamiento térmico de paredes, techo y suelo: el siguiente paso

Los rollos de lana mineral se cortan con una sierra convencional para madera en pedazos, cuyo ancho coincide con el ancho de los espacios entre la madera colocada horizontalmente en las paredes y el techo. Los rollos de lana mineral aserrados de esta manera se colocan entre la madera, se fijan entre la madera con un alambre de tejer y una grapadora de construcción, mientras que el alambre de tejer se sujeta en zigzag..

Instalación de cableado eléctrico

Se completa la instalación de lana mineral, ahora es necesario reenviar el cable eléctrico, realizar el cableado mediante rieles din en las cajas de conexiones de la instalación interior. ¡Sin giros envueltos en cinta aislante! Un punto importante: todo el cable que forma el cableado en un edificio modular debe estar encerrado en una manguera corrugada especial del diámetro correspondiente, equipada con una sonda para tirar del cable eléctrico. El material del que está hecha la manguera corrugada no soporta la combustión, eliminando así la posibilidad de un posible incendio causado por el cableado eléctrico. El cableado se suministra a los lugares de instalación de interruptores y enchufes, electrodomésticos y lámparas de iluminación, de acuerdo con el plan de cableado, seguido de la mezcla en el panel eléctrico y la conexión a tierra. Aquí, dicho consejo será apropiado: un cable trenzado de cobre (alambre) es el más adecuado para el cableado eléctrico. Es flexible, es mucho más fácil trabajar con él..

La última etapa de colocación de aislamiento.

Una vez completada la instalación del aislamiento mineral y el tendido del cableado eléctrico, las paredes y el techo están completamente cubiertos con una película de pvc: es necesario para la barrera de vapor de la habitación. Con la ayuda de una grapadora, la película de pvc se une a una barra de madera que enmarca el techo, las paredes y las aberturas en ellas..

Continuamos la construcción del módulo de bloques: colocamos puertas y ventanas

Para un edificio modular, los marcos de las ventanas de plástico (metal-plástico) o aleación de aluminio, las puertas externas y los marcos de las puertas de metal (la mejor opción) o madera, y las puertas internas de madera o MDF (hojas de las puertas) son las más adecuadas. Cerraduras cortadas en las puertas exteriores. En esta etapa, las puertas exteriores y los marcos de las ventanas se insertan en las aberturas preparadas donde se instalaron previamente los marcos de acero hechos a medida. En esta etapa, las ventanas de doble acristalamiento no se insertan en los marcos, los marcos del exterior se aprietan completamente con una película de pvc, hasta que el edificio modular se entrega al sitio de instalación.

Finalización de la decoración de interiores

El material con el que se realizará la decoración interior del edificio modular podrá ser diferente: paneles de pvc y mdf, revestimiento y drywall. Si los primeros tres acabados son definitivos, al elegir paneles de yeso, necesitará más empapelado.

Para cubrir la superficie del piso se utilizan linóleo, tarimas, laminado y otros materiales, cuya instalación / colocación se realiza según la tecnología aplicable a cada material por separado. Las puertas interiores, si las hay, están equipadas con puertas. Se instala una tira de tope de pvc o madera en todas las juntas, se monta un zócalo a lo largo de la línea de intersección de las paredes y el piso.

Instalación de enchufes, lámparas y electrodomésticos

Después de completar la decoración interior, hay una cola de interruptores, enchufes y lámparas: se colocan en su lugar, se les conecta el cableado eléctrico. Para edificios modulares, solo son adecuados los enchufes e interruptores exteriores. Los interruptores y enchufes externos, así como las lámparas (si es necesario) deben tener un IP de al menos 65, es decir, resistente al polvo y la humedad es una condición importante!

Equipo de ventilacion

Cada bloque de contenedores debe estar equipado con ventilación forzada: si el área interior de un edificio modular se divide en varias habitaciones, la campana se instala en cada una de ellas. La instalación de equipos para el intercambio de aire se lleva a cabo independientemente de si se instalarán sistemas divididos en el bloque-contenedor. Por cierto, los sistemas divididos procesan solo el volumen interno de aire en la habitación, su unidad exterior solo sirve para enfriar el aire acondicionado..

Fontanería, calefacción y alcantarillado

Todas las tuberías del contenedor de bloques están hechas de pvc. Sus parámetros, integridad y diagrama de cableado se calculan durante el diseño. La instalación requiere equipo especial. En cuartos de ducha (a menos que sea una cabina de ducha ya hecha) ubicados en el módulo de bloque, es necesario hacer un umbral alto para que el agua derramada accidentalmente no penetre en otras habitaciones.

Acabado exterior de un edificio modular

Independientemente de si el módulo de bloque está pintado en el exterior o su base de metal está oculta para una mayor estética con materiales de acabado externos, está completamente pintado con una capa (o mejor dos) de imprimación al aceite. Si se decide “dejar” el edificio modular por fuera “metálico”, se pinta con dos o tres manos de pintura al óleo. Es mejor elegir una pintura mate: las pequeñas abolladuras serán menos visibles. No será posible ocultar completamente las abolladuras: estos son signos memorables sobre el pasado del contenedor, cuando se usó como contenedor y se cargó / descargó repetidamente.

El deseo de los clientes de ocultar el «pasado contenedor» de un contenedor de bloques es bastante comprensible: a quién le gustará una oficina o una casa de verano que parezca un remolque de construcción, aunque más cómoda. Los materiales para fachadas ventiladas ayudarán a cambiar por completo la apariencia de un edificio modular; su instalación se realiza de acuerdo con la tecnología de instalación de cada tipo de material.

Techo para edificio modular

En general, el módulo de bloques no necesita un techo especial, ya lo tiene. Aunque, desde el punto de vista de la estética, el techo existente del contenedor obviamente pierde, tiene una apariencia poco atractiva. Por lo tanto, se instala un techo adicional de una o dos pendientes: los elementos de soporte están hechos de una esquina de ángulo igual o madera, y el techo puede ser de cualquier material de techo. Muy a menudo, el techo de los edificios modulares está hecho de cartón ondulado; este material es más barato.

90% de disponibilidad del módulo de bloque: es hora de transportarlo!

Después de pasar todos los pasos descritos anteriormente, el edificio modular está listo para ser transportado al sitio de instalación. Se ha probado la operatividad de todos los sistemas instalados en el módulo de bloque. El edificio se está preparando para el transporte: se instalan tapones (al menos hechos de película de pvc) en las salidas / entradas de la tubería, se colocan cubiertas protectoras en los paneles eléctricos externos, se verifica el ajuste de las aberturas de las ventanas con película de pvc. Las puertas exterior e interior se abren ligeramente y se fijan con cuñas de madera en esta posición; esto ayudará a evitar que las hojas de la puerta se inclinen al cargar / descargar el módulo de bloque, estos casos son extremadamente raros, pero es mejor estar seguro.

Todo el equipo eléctrico adjunto se retira de los sitios de instalación y se fija de forma segura dentro del edificio modular, lo mismo se hace con las ventanas de doble acristalamiento. Las estructuras que forman el techo se desmontan en partes y se montan en la parte superior del módulo de bloques. Es más conveniente hacerlos plegables, con un cierre de perno; una estructura de este tipo es más fácil de ensamblar durante el trabajo de instalación en el sitio de instalación.

Todo está hecho: cargamos el edificio modular en la plataforma del buque portacontenedores y lo enviamos al sitio de instalación, a una velocidad que no exceda los 50 km / h.

Instalación de un edificio modular en el sitio.

No se requiere una base monolítica para colocar el módulo de bloque. Sin embargo, las características del suelo en la ubicación serán importantes: si hay alguna duda sobre su estabilidad, entonces es mejor no experimentar y usar bloques de cimentación de concreto reforzado como soporte para nuestro edificio. Su número y esquema de instalación, así como la necesidad misma de una base liviana, se determinan durante la preparación del proyecto..

En esta etapa final, ensambla el techo con los elementos preparados, inserta ventanas de doble acristalamiento en los marcos, abre las puertas, instala equipos eléctricos con bisagras, conecta la electricidad, el suministro de agua y el alcantarillado. Se comprueban todos los sistemas del edificio modular. Si el cliente pidió el acabado exterior del módulo de bloque, entonces está instalado ahora mismo en el sistema de sujetadores, montado con anticipación en el taller. El edificio está listo para su uso y entregado al cliente..

Documentación de edificios modulares

Este edificio es un producto de fábrica, por lo que se acompaña de una ficha técnica. Junto con él, el cliente recibe el manual de instrucciones y el certificado de conformidad..

Personalmente observé todo el proceso de creación de edificios modulares para diversos fines, participé en su creación y puedo decir con total responsabilidad: puede vivir en un edificio de este tipo con total comodidad. El proceso de creación de módulos de bloques es lo más minucioso posible en el taller, donde el equipo de trabajo tiene a mano todas las herramientas y materiales necesarios, y los propios trabajadores dominan la tecnología de producción..