Errores al inicio de la reparación

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Una larga experiencia en el negocio de la construcción me convenció de una regla simple: muchos errores de reparación que requieren reelaboración y, como resultado, conducen a la pérdida de dinero y tiempo, están asociados con las etapas iniciales de la reparación, con su etapa de diseño..

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Una persona que está planeando una renovación, desde el principio, debe representar no solo su concepto general, sino también los detalles; para esto, debe elaborar un proyecto. Las acciones basadas en el principio «comencemos rápidamente y veremos» se convierten en alteraciones sin fin.

Entonces, comenzar las reparaciones sin un proyecto es el primer gran error..

Por supuesto, debe tenerse en cuenta que idealmente debería haber tres proyectos de este tipo: un proyecto de remodelación, si decide romper paredes y levantar particiones, y el proyecto de diseño asociado y un proyecto eléctrico..

Para redactar estos proyectos, puede recurrir a profesionales, pero sus servicios son costosos: un proyecto de diseño, en promedio $ 30 por metro cuadrado, y un proyecto eléctrico, de $ 800 a 1500. Pero si surgen problemas, los constructores mismos deben corregir y corregir los errores bajo la guía del autor. la supervisión de un arquitecto. Esto debe especificarse en el contrato..

Diré de inmediato: estoy seguro de que si no hay oportunidad y deseo de contactar a profesionales, tales proyectos pueden ser elaborados fácilmente por usted mismo. Solo necesita estudiar cuidadosamente los códigos y regulaciones de construcción (SNiP) y tener en cuenta algunos errores típicos, principalmente relacionados con las comunicaciones y la electricidad..

Errores con plomería y alcantarillado.

Entonces, el primer grupo de errores relacionados con la preparación del proyecto. Al elaborar un proyecto, debe recordar que las alteraciones relacionadas con las comunicaciones generales son las más delicadas. Si decide mover el fregadero de la cocina a otro lugar, retirándolo de la tubería de alcantarillado, debe tener en cuenta en el proyecto que para el drenaje normal del agua, se debe observar la diferencia de altura, aproximadamente 3-5% en relación con la longitud. Es decir, por cada metro cuadrado se obtienen unos 3 cm de diferencia..

Entonces, si mueve el fregadero a 6 metros del elevador, debe elevarse 18 cm.

Pero el fregadero sigue siendo nada, ya que su sifón está situado en lo alto. Pero en el baño y en el inodoro, el desagüe está ubicado en la parte inferior, y si los coloca lejos de la tubería de alcantarillado, no puede evitar bloqueos; el desagüe inevitablemente funcionará mal. Si todavía siente la necesidad de alejar la tubería del desagüe, entonces debe elevar el baño; por ejemplo, poner un paso en el proyecto. Lo mismo ocurre con un toallero calefactado: si lo aleja del elevador, entonces en el proyecto es necesario tener en cuenta que las tuberías deben ir hacia él con pendientes suaves, sin curvas cerradas, de lo contrario existe el peligro de congestión de aire y, como resultado, su toallero calefactado a menudo estará frío. Por lo tanto, si no es posible llevar las tuberías correctamente, es mejor comprar una eléctrica..

Aproximadamente los mismos problemas pueden surgir con la transferencia de radiadores de calefacción: debe colocar la tubería correcta en el proyecto y, lo más probable, tendrá que hacer ranuras.

Pero aún es mejor no llevar radiadores debajo de la ventana: después de todo, funcionan por convección y cortan el aire frío que proviene de la ventana..

Al diseñar reparaciones, uno debe tratar de no olvidarse incluso de cosas tan pequeñas como, por ejemplo, instalar filtros gruesos en casas viejas (ya están en casas nuevas), de lo contrario, después del próximo corte de agua caliente, los mezcladores pueden fallar..

Bueno, y, por supuesto, debes recordar lo que no puedes agregar a tu propio proyecto..

Es imposible destruir y tapar el conducto de aire común, incluso si realmente desea adquirir medidores adicionales de esta manera. No puede enyesar la tubería de gas con fuerza: por supuesto, estas tuberías estropean la vista, pero tendrá que hacerlo con otros medios, por ejemplo, haga una caja decorativa que se pueda quitar fácilmente. Lo mismo ocurre con las tuberías de calefacción comunes. Dios no lo quiera, qué pasa, y tienes que llamar a la pandilla de emergencia, no lo dudes, ellos harán pedazos tus paredes.

Sé por experiencia que la mayoría de las veces es necesario corregir los errores asociados con las comunicaciones..

Errores con piso, paredes, techo

Debe pensar de antemano en cosas aparentemente simples como la carga permitida en sus particiones (paredes). Por ejemplo, coloca una partición de cartón yeso en una habitación y luego decide que debe haber estanterías sobre ella. Por supuesto, tal partición debe fortalecerse primero «cosiendo» madera contrachapada allí. De lo contrario, tendrá que abandonar dicho diseño o rehacer el trabajo. Lo mismo se aplica a la instalación de calderas en el baño: un error típico: colocaron una partición de placas de yeso, la cosieron, la enlosaron y luego recordaron la caldera. Nuevamente, la elección es pequeña: tolerar cortes de agua caliente o rehacer el trabajo. En mi memoria, hay casos tragicómicos con la instalación de «muros suecos» para iluminar mamparas..

Los errores típicos en la revisión de pisos se asocian principalmente con un diseño inexacto de las reglas..

Muy a menudo tiene que enfrentarse al siguiente problema: una persona quería con pasión nivelar todos los pisos de un apartamento y nivelarlo (haciendo una regla común). Y solo entonces decidió dónde estaría el parquet, dónde las baldosas y dónde estaría el linóleo. Como resultado, fue necesario modificar las modificaciones, ya que para las baldosas es necesario hacer soleras más altas y para el parquet, más bajas. Por lo tanto, decida de antemano los materiales para los pisos e inclúyalos en su proyecto para calcular la altura de las reglas..

Por cierto, al elaborar el proyecto, no olvide que el nivel del piso en los baños debe estar de 2 a 5 cm por debajo del nivel del piso en el pasillo..
Y no te olvides de la impermeabilización en el proyecto. Todo esto protegerá sus pisos y techos y paredes de vecinos.

Llegamos al techo. Los errores típicos en la elaboración de un proyecto aquí están asociados con falsos techos. Por ejemplo, hiciste un falso techo y luego decidiste colgar en esta habitación una vieja lámpara de araña de menos de 30 kilogramos ¡No funcionará! Un gancho para tal lámpara de araña tuvo que cuidarse en la etapa de diseño y tuvo que instalarse en el techo de hormigón antes de la instalación del techo suspendido. U otro ejemplo. Si está haciendo un techo suspendido en una futura habitación para niños, asegúrese de considerar si instalará un complejo deportivo. Si recuerda esto después de la reparación, no podrá instalar un complejo de este tipo sin cortar agujeros en el techo suspendido e instalar bloques de madera especiales en el techo de hormigón..

Y lo ultimo. Si planea usar materiales de acabado y plomería exclusivos, instale muebles de cocina raros, debe encargarse de esto con anticipación, porque a veces tiene que esperar meses para obtener materiales pedidos raros y el trabajo de reparación se ralentizará. Ya en la etapa de proyecto y planificación, debes ser consciente de esto: si quieres exclusividad, planifica compras con anticipación.

Errores en la elección de materiales.

El tercer grupo de errores con consecuencias de gran alcance está asociado con la elección incorrecta de materiales para la reparación. Daré algunos ejemplos típicos..

Las tuberías de la contrahuella con agua fría y caliente, que se extenderán a tus grifos, deben soportar la presión que tienes en tu casa (en edificios de varios pisos y cabañas es diferente). Consulte con un plomero que atienda su hogar, cuál es mejor elegir: acero, polipropileno o metal-plástico. Lo mismo se aplica a los materiales para radiadores: recuerde que los radiadores de aluminio son buenos solo en casas de campo y no son adecuados para edificios de varios pisos..

Elija sabiamente el suelo de su pasillo. Si ha elegido el parquet, se ha olvidado de nuestras condiciones climáticas específicas con inviernos largos y aguanieve..

El suelo de parquet no durará más de dos años en el pasillo. Por supuesto, puede colocar una alfombra, pero entonces ¿por qué se escondería un parquet costoso debajo de ella? Aún así, es mejor usar baldosas o linóleo en el pasillo..

Tenga cuidado al utilizar materiales de acabado de plástico (paneles, falsos techos); esto se debe principalmente a la seguridad contra incendios.

Los productos de combustión de algunos plásticos son muy tóxicos. Recuerde que ahora todos los materiales en el mercado de la construcción están certificados, por lo que antes de comprar materiales plásticos, estudie cuidadosamente el certificado: ¿son adecuados para locales residenciales?.
Elija el material adecuado para las particiones: hormigón, ladrillo, hormigón celular, paneles de yeso, arcilla expandida, placas de yeso machihembradas, etc. Después de todo, todos estos materiales soportan diferentes cargas..

Asegúrese de leer las certificaciones y consultar con los vendedores antes de comprar estos materiales..

Errores en la secuencia de trabajo

Y, finalmente, el cuarto grupo de errores en la reparación está asociado con la secuencia incorrecta de trabajo..

Aquí la regla es la siguiente: primero, todo el trabajo con las comunicaciones debe realizarse: suministro de agua, alcantarillado, electricidad, ventilación..
Es cierto que si se destruyen las paredes, entonces todo el trabajo necesario no se puede hacer de inmediato. Una vez que se han erigido las paredes, se están terminando los enchufes e interruptores, y calentadores de toallas y grifos en los baños. Para no volver a cortar las paredes, algunos de los cables eléctricos (principalmente a los enchufes) deben colocarse antes de la regla en el piso.

Entonces, comunicaciones – paredes – piso. Solo después de que se hacen los techos y la reparación termina con el trabajo de acabado..

La violación de este orden de trabajo puede dar lugar a alteraciones, pérdida de dinero y tiempo..

No olvides una cosa más. Si decide instalar antenas de televisión adicionales, establecer Internet e instalar acondicionadores de aire, llame a los empleados de estas empresas antes de terminar el trabajo, si no desea que pasen numerosos cables por su hermoso apartamento.
Incluso antes de terminar el trabajo, se deben realizar todos los componentes eléctricos, incluida una sola pantalla donde están conectados todos los cables de antena..

Por lo tanto, trate de evitar errores comunes para minimizar todos los reprocesos. Eso es todo, ahora puedes sentarte a redactar tu propio proyecto, que tendrá en cuenta la remodelación, el diseño y la electricidad.

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