Reparación de techo blando hágalo usted mismo

El contenido del artículo

• Selección de temporada y clima
• Materiales y herramientas del kit de reparación
• Desmantelamiento de materiales dañados
• Eliminación de daños locales
• ¿Cuándo se requiere una revisión mayor?

La durabilidad de los techos blandos enrollados se debe en gran parte a su alta facilidad de mantenimiento. No hay problema en eliminar defectos menores e incluso reemplazar secciones enteras del recubrimiento, pero esto debe hacerse de manera correcta y cuidadosa, evitando el desarrollo de daños en el futuro..

Selección de temporada y clima

Además de la instalación, la reparación del techo enrollado debe realizarse bajo las condiciones climáticas correspondientes. Hay tres factores negativos que pueden complicar el proceso o negar la calidad del resultado final..

El obstáculo más importante para las reparaciones es la humedad atmosférica. El techo enrollado consta de varias capas de material, unidas entre sí y pegadas firmemente a la base. Esto requiere una buena adherencia de todas las superficies, lo que es imposible si hay acumulaciones de lluvia o agua derretida en el techo, y más aún si llueve durante la reparación. Debe entenderse que la reparación de un techo blando puede llevar varios días, durante este tiempo no debe haber precipitaciones..

Otro indicador importante es la temperatura del aire. La eliminación de defectos en los techos enrollados se lleva a cabo principalmente mediante el método de fusión, en el que los materiales se calientan a muy altas temperaturas. Una fuerte caída de temperatura durante el enfriamiento contribuye al debilitamiento de la adhesión, también debido a esto, los materiales pueden perder elasticidad, como resultado de lo cual serán susceptibles de agrietarse, lo que significa que el período de revisión se reducirá en gran medida. Por estas razones, no es costumbre reparar un techo enrollado en invierno y fuera de temporada, el clima en un día caluroso y soleado de verano se considera condiciones óptimas..

El tercer factor negativo es el viento. Al usar masillas frías, su efecto es insignificante, sin embargo, en el proceso de fusión, las ráfagas pueden apagar la llama del quemador, lo que no permitirá calentar uniforme y completamente las superficies de los materiales a pegar. Los trabajos de reparación se pueden realizar con una fuerza de viento moderada de hasta 3-4 m / s, pero en presencia de turbulencias y ráfagas, es mejor posponer el evento hasta condiciones climáticas más adecuadas..

Materiales y herramientas del kit de reparación

Se pueden utilizar diferentes técnicas de reparación dependiendo de la extensión del daño. De los principales materiales para las reparaciones previstas, se requerirá una capa protectora del mismo tipo que se usa en el techo, impermeabilización de base para restaurar la capa intermedia, así como betún y solventes para la misma, o masilla de aplicación en frío..

Inicialmente, es extremadamente importante inspeccionar el techo, durante el cual se identificarán todos los defectos y daños existentes, se evaluarán los daños y se calculará la cantidad requerida de materiales para la formación de un kit de reparación. Para hacer esto, necesita saber qué defectos son característicos de un techo blando, cómo aparecen externamente y cuántos materiales se requerirán para la reparación en cada caso individual. Como ya hemos dicho, las condiciones climáticas durante las reparaciones son de importancia decisiva y, por lo tanto, un retraso en la búsqueda y compra de materiales adicionales puede tener consecuencias muy nefastas, por ejemplo, daños más graves en el revestimiento debido a la lluvia pasada..

Por lo tanto, los defectos más comunes se pueden llamar una violación de la integridad de la capa protectora y decorativa superior, es decir, simplemente daño mecánico al techo. Tradicionalmente, se eliminan mediante parches, aplicando una capa adicional sobre el revestimiento existente con una superficie superior protegida por polvo de piedra o compuesto plástico modificado. Al calcular el material para los parches, debe tenerse en cuenta que debe colocarse con una superposición en áreas «saludables» del orden de 30-40 cm en cada lado..

Otro tipo de daño surge del primero y está asociado con la penetración de humedad en el interior del revestimiento multicapa. En tales situaciones, se observa hinchazón y delaminación del techo, a menudo en áreas bastante grandes. Tales defectos requieren la eliminación de una parte del revestimiento protector y la reparación de la impermeabilización en las áreas expuestas, seguido de la restauración de la capa exterior. Al igual que en el caso de los parches, el material de techo con una superficie protectora debe elegirse con un margen, al tiempo que se prevé la colocación de varias capas de impermeabilización..

En los casos más avanzados, se desarrolla un daño biológico en el techo, a veces hasta la profundidad total hasta la base. Este tipo de defectos a menudo requiere un reemplazo completo del revestimiento del techo con la exposición concomitante de la base base, el tratamiento antiséptico, la eliminación de los restos del sustrato bituminoso y, de hecho, el dispositivo de un techo enrollado blando desde cero en un sitio local. Tal daño se encuentra a menudo en los bordes de las pendientes y en los lugares de su convergencia, las razones más obvias: adherencia incorrecta de la capa superior a los revestimientos protectores, errores en la pendiente, debido a que se formaron lugares de acumulación constante de agua. Si una infestación de musgo o moho afecta a más de una cuarta parte de la superficie de una sola tira, la solución más razonable sería quitar completamente el recubrimiento a lo largo de esta línea y restaurarlo por completo..

Para completar la reparación, se requiere una lista bastante modesta de herramientas. Lo más difícil es conseguir un quemador de soplete de gas, que un soplete de gasolina no puede reemplazar, porque si se derrama combustible sobre un techo bituminoso, solo habrá que arrancar el material y volver a colocarlo. También necesitará un cuchillo afilado de alta calidad para cortar materiales en rollo y cortar áreas dañadas. De los dispositivos adicionales, son útiles recipientes para derretir betún, espátulas, un cepillo de metal, una escoba y un cepillo sintético para eliminar los escombros, un cepillo para aplicar masilla fundida y un rodillo de hierro pesado para enrollar los bordes de los parches..

Desmantelamiento de materiales dañados

El éxito de una reparación de techo depende en gran medida de qué tan bien se eliminen los fragmentos deteriorados. También es importante comprender que la excesiva diligencia en el proceso de desmantelamiento conduce a un consumo excesivo de materiales, por lo que es necesario retirar el techo de manera inteligente, marcando correctamente las líneas de corte y no tratando de quitar partes del revestimiento que se pueden restaurar mediante una simple refundición..

Primero debe hacer un marcado, delineando los contornos con tiza a lo largo de los cuales se eliminará el recubrimiento destruido. Al mismo tiempo, con una sangría de 30 cm hacia afuera, es necesario marcar el segundo contorno, a lo largo del cual se calculará la cantidad de capa protectora requerida en los parches. Al marcar el techo, es necesario establecer la extensión del daño, evaluando la resistencia al desprendimiento de las capas y la fuerza de rotura final. Las áreas donde las capas no se pueden arrancar entre sí con una mano se consideran intactas. Además, si el borde del material exfoliado no está deshilachado y no se presta a romperse con la fuerza de la mano, se puede pegar hacia atrás. Como resultado, la cantidad requerida de revestimiento protector, impermeabilización y masilla se establece de acuerdo con el área de las áreas marcadas, el número de capas y la tasa de consumo de material especificada por el fabricante..

Antes de reparar, los fragmentos del techo deben cortarse con un cuchillo para que se forme un borde uniforme sin rasgaduras. En las esquinas, el recorte debe hacerse con un ligero redondeo. Después de que se haya arrancado la mayor parte del material, debe desnudar la capa más baja que no ha sufrido destrucción. Los restos de todos los materiales pegados en la parte superior deben eliminarse, de lo contrario, pueden aparecer pequeñas irregularidades en el área reparada. La superficie a la que se pegará el parche debe limpiarse con un cepillo de metal, quitar el polvo y limpiarse sin usar solventes. Recuerde: si el trabajo de desmantelamiento principal se puede llevar a cabo a la vez en todas las áreas, la limpieza y preparación deben realizarse inmediatamente antes de la reparación..

Eliminación de daños locales

Los cortes, grietas y roturas en un techo blando son los más fáciles de eliminar, pero debe abrir inmediatamente la «herida» y establecer con precisión la ausencia de daños en la impermeabilización. Después de quitar el daño, se calienta completamente y se vierte con masilla. Es necesario asegurarse de que la mezcla se distribuya sobre un área de contacto lo más grande posible, después de lo cual los bordes del espacio deben doblarse hacia atrás y la superficie debe nivelarse aplicando masa fundida a las áreas supervivientes adyacentes de 10 a 15 cm en cada dirección. En este caso, la capa de polvo protector en estos lugares debe limpiarse lo más a fondo posible, y luego el material debe calentarse bien hasta que se forme un brillo en la superficie. La etapa final de la reparación, la instalación del parche, se lleva a cabo de la misma manera que durante la instalación: primero, se pega el borde superior, luego se calientan las superficies de contacto y se enrollan todos los bordes hasta que aparece la afluencia de betún.

Si el agua entra debajo del revestimiento exterior o penetra profundamente en la impermeabilización durante la preparación, se debe secar el área expuesta. Todas las capas de impermeabilización dañadas se restauran sucesivamente por fusión. En este caso, el material no necesita pegarse con una superposición, es suficiente llenar cuidadosamente todas las juntas con masilla. Después de la restauración de la hidrobarrera utilizando la tecnología ya descrita, se coloca un parche.

El daño a la materia orgánica y la vegetación generalmente requiere quitar toda la torta y exponer la base del techo. El problema es que, de acuerdo con las reglas, antes de aplicar el revestimiento, la superficie se trata con una imprimación, que mejora la adhesión solo una vez y no da un efecto repetido. Si hablamos de una base de hormigón, es mejor quemar la imprimación y limpiar a fondo la superficie con un cepillo. En sustratos de madera, se utiliza un método de lijado grueso para exponer una capa de material fresco. A continuación, la restauración procede en el mismo orden que para la instalación del techo: imprimación, capa de adherencia bituminosa reforzada con fibra de vidrio, impermeabilización y parche. Solo se debe tener en cuenta que al restaurar el refuerzo, se debe colocar un nuevo lienzo con una superposición de 15-20 cm en aquellas áreas donde la capa de adhesivo no se ve afectada.

¿Cuándo se requiere una revisión mayor?

En conclusión, le diremos en qué grado de daño tiene sentido realizar reparaciones fragmentarias, y en qué casos es más fácil e incluso más económico realizar un reemplazo completo del recubrimiento. Los techos planos son los que tienen menos probabilidades de necesitar reparaciones importantes, a menudo simplemente se calientan y se fusiona una nueva capa de material protector en la parte superior, después de que todas las grietas y agujeros se hayan derramado con betún. Tiene sentido pensar en «capital» solo si la cara está profundamente dañada por materia orgánica o si el techo está completamente saturado de agua y la base debe secarse..

Con techos inclinados, las cosas no son tan felices. Dado que las pendientes de estos techos suelen ser visibles desde el suelo, los múltiples parches dañarán gravemente la estética de todo el edificio. Como regla general, dicho techo se repara como medida temporal, teniendo en cuenta la inevitabilidad de reparaciones importantes durante los próximos 1 o 2 años. Pero hay buenas noticias: en un techo de este tipo, es suficiente simplemente reemplazar el material con tiras separadas. La única molestia posible es la coincidencia incompleta del color del revestimiento nuevo y antiguo..