Reparaciones cosméticas de bricolaje

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Redecorar – el concepto es en gran parte condicional, ya que la complejidad e intensidad laboral del complejo de obras a realizar dependen de la estructura del edificio, la calidad inicial de la construcción y los trabajos de acabado, así como del tiempo y condiciones de funcionamiento del edificio en general y de la sala específica en particular. Hagamos una reserva de inmediato de que la alineación de paredes y techos para que cumplan con los requisitos de las normas europeas va mucho más allá del alcance de las reparaciones cosméticas y, por lo tanto, no se considera en el artículo propuesto. Asimismo, las reparaciones cosméticas en cocinas, baños, lavabos, etc., por regla general, implican la participación de especialistas calificados (fontaneros, electricistas, alicatadores) y el uso de materiales especializados (resistente a la humedad, impermeabilización). La mayoría de estos trabajos se pueden realizar por sí solos, pero este es un tema para otro artículo..

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Las reparaciones cosméticas simples, que se discutirán, pueden describirse como la restauración del estado anterior de los locales residenciales y de oficinas sin realizar trabajos para reemplazar los tipos de acabados..
Este conjunto de obras incluye el re-encolado de papel pintado, repintado de techos, pintura de ventanas, puertas, rodapiés y tarimas, así como el pulido y barnizado de suelos de parquet. La restauración de parquet es un proceso bastante complicado y lento, que requiere ciertas calificaciones de los artistas y el uso de equipo especializado. Por esta razón, es mejor confiar el trabajo del parquet a un especialista: cualquier iniciativa destinada a ahorrar dinero puede convertirse en costos aún mayores. Al mismo tiempo, todas las demás operaciones incluidas en el programa de reparación cosmética simple, si se desea, tiempo y habilidades mínimas, se pueden realizar de forma independiente. Dado que los mejores resultados se obtienen solo en el caso de utilizar técnicas probadas y utilizar materiales probados (desafortunadamente, no siempre los más baratos), recomendamos que en el proceso de realización del trabajo se sigan las recomendaciones de los empleados del Equipo de Recubrimientos Especiales (BSP) del Centro ARA, quienes participaron directamente en la redacción de este artículo..

Preparación para el trabajo

En primer lugar, la habitación está libre de muebles (si es posible). Los muebles restantes se agrupan en el centro de la habitación y se cubren cuidadosamente con papel de aluminio. En cualquier caso, debe proporcionar acceso gratuito a las paredes alrededor de todo el perímetro y la capacidad de realizar trabajos en toda el área del techo..

Si no se planea reemplazar el revestimiento del piso, debe protegerse de la suciedad y posibles daños mecánicos. El parquet, el laminado o la alfombra deben cubrirse con láminas de madera prensada o cartón (limpias y secas), sobre las cuales se coloca una envoltura de plástico grueso (con una superposición de paneles adyacentes de al menos 10 cm). Para mejorar las propiedades protectoras, se recomienda pegar las juntas de los paneles de película con cinta adhesiva (cinta adhesiva). Los revestimientos a base de cloruro de polivinilo (PVC), a menudo incorrectamente llamados linóleo, se pueden lavar fácilmente de la mayoría de los tipos de suciedad, por lo que es suficiente cubrir el piso con una envoltura de plástico grueso para protegerlos. En el proceso de realización del trabajo, la mayor cantidad de suciedad se forma alrededor del perímetro de la habitación. En este sentido, es recomendable pegar la película protectora con cinta adhesiva a los zócalos..
Los rodapiés solo se desmontan si se sustituyen, se sustituye el suelo o se raspa el parquet. Si los rodapiés no necesitan ser repintados, deben protegerse con cinta adhesiva. La cinta adhesiva es una cinta adhesiva especial sobre una base de papel que, una vez finalizado el trabajo, se retira fácilmente (a diferencia de la cinta adhesiva) de la superficie protegida..
Se quitan los marcos decorativos de los enchufes e interruptores, y el «relleno» se sella con cinta adhesiva. Naturalmente, todos los circuitos eléctricos deben estar previamente desenergizados..

Desmontaje de revestimientos viejos

La preparación de las paredes y el techo del local comienza con el desmantelamiento (eliminación) de los revestimientos existentes. Actualmente, el tipo más común de revestimiento de techo es la pintura a base de agua. En las casas del antiguo edificio, los techos se adornaron con cal de cal. Los techos pintados con aceite o esmaltes alquídicos son mucho menos comunes..
La pintura y los esmaltes a base de agua no se disuelven con agua, por lo que es casi imposible lavarlos de la superficie del techo. Basta con quitar las zonas desprendidas del revestimiento con una llana de acero y abrir las grietas con la esquina de la misma llana. Es recomendable tratar el esmalte con papel de lija para aumentar la rugosidad y mejorar la adherencia a las capas recién aplicadas..
El encalado de cal debe lavarse hasta la capa subyacente de masilla. Esta es una operación simple, pero bastante lenta, cuya minuciosidad depende de la calidad de la adhesión del nuevo recubrimiento a la base (los residuos de cal son una capa de separación, lo que reduce significativamente la adhesión de los recubrimientos recién aplicados, lo que conduce a la formación de burbujas). Una capa de lechada de cal, cuyo espesor puede alcanzar varios milímetros, se empapa con agua con un rodillo de pintura y se retira con una espátula de acero. A veces no es posible eliminar completamente la cal de una sola pasada; en este caso, la operación se repite muchas veces. Los restos de cal se lavan de la superficie del techo con una esponja húmeda..

La tecnología para desmantelar papel tapiz viejo no difiere fundamentalmente de la tecnología para eliminar el encalado de cal: los fragmentos de papel tapiz que se pelan se despegan «en seco», las áreas firmemente pegadas a la pared se empapan con agua y se eliminan con una espátula. En las casas antiguas, el papel tapiz se pega a menudo en varias capas, y era costumbre pegar sobre la pared (para nivelar la superficie) con periódicos (mientras renovaba su apartamento, el autor leyó artículos hace medio siglo con gran interés). En tales casos, solo queda ser paciente, continuar remojando y removiendo constantemente el papel tapiz capa por capa..
Algunos tipos de papel tapiz moderno (como el «triplex») se pueden quitar fácilmente de la superficie de la pared, dejando una capa de papel fino en su superficie. Si la pared es lo suficientemente plana y no necesita ser reparada, esta capa no se debe quitar, ya que el nuevo papel pintado se adhiere perfectamente a ella..

La pintura vieja en las puertas, las plataformas y los marcos de las ventanas solo se puede quitar si está agrietada y despegada. Los marcos de las ventanas son los más susceptibles a esta «enfermedad», cuya restauración pertenece sin duda a la categoría de las operaciones más intensivas en mano de obra. Sin embargo, la eliminación completa del revestimiento pelado en este caso debe considerarse obligatoria, ya que la eliminación local del daño con masilla y el posterior repintado, muy probablemente, no darán resultados positivos: después de unos meses, los marcos volverán a quedar inutilizables..
Hay dos métodos para eliminar el esmalte oleoso (alquídico): químico y térmico. En el primer caso, la capa de pintura y barniz se suaviza con la ayuda de composiciones químicas especiales conocidas como «removedores» y se retira con una espátula o raspadores de varias formas, que se pueden fabricar con materiales de desecho o comprar en una tienda de herramientas de construcción. El enjuague es una mezcla especialmente seleccionada de disolventes y (o) álcalis con un espesante que evita que la composición se seque rápidamente y la formación de manchas en las superficies verticales. Los lavados son costosos y requieren mucho tiempo para trabajar. Más productivo es el método térmico, que consiste en ablandar la pintura bajo la influencia de alta temperatura, que es proporcionada por un chorro de aire caliente generado por un secador de pelo especial. La pintura se ablanda en áreas pequeñas y se quita con un raspador. Desafortunadamente, un secador de pelo de este tipo es bastante caro, ya que pertenece a la categoría de una herramienta de construcción profesional (un secador de pelo no es absolutamente adecuado para peinar el cabello, aunque no difiere en su principio de funcionamiento).
Tenga en cuenta que es probable que la restauración de los rodapiés con la eliminación completa del revestimiento de pintura y barniz antiguo y la posterior eliminación de defectos con masilla no sea rentable desde el punto de vista económico..

Preparación de superficies para acabado.

Una vez que se completa el desmantelamiento de los revestimientos viejos, se deben eliminar los defectos en las paredes y el techo. Para facilitar la penetración del material de reparación (masilla) en las grietas, deben expandirse (expandirse), las áreas dañadas deben limpiarse de fragmentos débilmente adheridos y las áreas exfoliadas («burbujeantes») de la capa de yeso deben eliminarse por completo. Las superficies preparadas de esta manera deben tratarse con una imprimación para sustratos higroscópicos (que absorben la humedad).

Las imprimaciones son soluciones acuosas de polímeros que contienen largas cadenas de polímero capaces de penetrar profundamente en la estructura porosa del hormigón o yeso y fijarse en su interior, fortaleciendo significativamente la capa superficial de la base y eliminando la formación de polvo, lo que, a su vez, asegura el máximo nivel de adhesión de los compuestos de reparación al material base..

Después de que la imprimación se haya secado, los baches profundos y los lugares donde se ha caído la capa de yeso se sellan con yeso de cemento y cal. En casos extremos (para acelerar el proceso), se puede utilizar mortero de yeso a base de alabastro o yeso como «Rotband» (TIGI Knauf). Como regla general, esta operación se realiza con un flotador rectangular de acero inoxidable, una herramienta extremadamente conveniente y versátil. Para rellenar grietas profundas en estructuras de hormigón y ladrillo, se puede recomendar una masilla de reparación a base de cemento de fraguado rápido..

Las áreas reparadas se imprimen y las superficies finalmente se nivelan con una masilla, por ejemplo, «Vetonit KR» o «Vetonit LR» (Optirok). En el proceso de esta operación, se eliminan pequeñas irregularidades en la base y se rellenan pequeñas grietas. Debe tenerse en cuenta que el grosor de la capa de masilla no debe exceder los 2 mm; se obtiene un mayor espesor aplicando varias capas, y cada capa posterior se aplica después de que la capa anterior se haya secado por completo. Se recomienda pegar adicionalmente grietas graves en el techo con tiras de malla de fibra de vidrio de yeso con un tamaño de celda de 2×2 mm. El uso de una cinta «serpyanka» hecha de material no tejido para este propósito no excluye la posibilidad de que la grieta vuelva a emerger en la superficie del techo. La tecnología para pegar la cinta es la siguiente: se aplica una capa de masilla a la superficie del techo, se presiona la malla de fibra de vidrio en la masilla y se frota con una espátula. El exceso de masilla, exprimido a través de las celdas de malla, se retira con una espátula y se devuelve al recipiente para su reutilización..
¿Es necesario masillar las paredes y el techo por completo, o puede limitarse a nivelar secciones individuales? Si planea decorar las paredes con papel tapiz denso de colores oscuros, papel tapiz grueso en relieve o papel tapiz para pintar, no es necesario aplicar masilla en toda la superficie. A través de un papel tapiz fino y claro, las áreas desempaquetadas brillarán con manchas oscuras: en este caso, las paredes son completamente masilla.
No es necesario enmasillar completamente el techo cubierto con pintura de emulsión de agua (basta con limitarse a masilla en las áreas dañadas), pero debe tenerse en cuenta que la textura de la capa de pintura de acabado en las áreas de masilla y no masilla puede variar mucho, lo que es especialmente notable con la iluminación deslizante. A menudo surgen problemas de compatibilidad de materiales al pintar superficies esmaltadas: algunas pinturas a base de agua no se adhieren bien al esmalte. En base a esto, se puede recomendar en todos los casos cubrir completamente la superficie del techo con una capa delgada («desguazada») de masilla. La masilla seca se procesa cuidadosamente con papel de lija de grano fino o malla abrasiva. El uso de una malla abrasiva proporciona el mejor resultado..

Métodos para prevenir el resquebrajamiento

La probabilidad de agrietamiento depende principalmente del diseño del techo. Los techos hechos de losas de hormigón armado de una pieza generalmente no están sujetos a grietas. Si hay una junta de losas de hormigón en el techo, es muy probable que se produzca una grieta en este lugar. La situación más difícil es en casas antiguas con pisos de madera (a menudo con rigidez insuficiente), cuyos techos están cubiertos con una capa de yeso. Los techos de cartón-yeso también son susceptibles de agrietarse, que tarde o temprano se agrietan en las juntas de las láminas, por muy bien que estén selladas estas juntas..
Como muestra la práctica, la probabilidad de que reaparezcan incluso las grietas del techo cuidadosamente reparadas es muy alta. Para combatir este fenómeno desagradable, se puede recomendar el uso de papel tapiz de techo de fibra de vidrio, conocido como «telaraña». Una telaraña es una tela de fibra de vidrio no tejida enrollada con un grosor de 1,5 a 2,0 mm y una estructura relativamente suelta. El considerable grosor y la estructura suelta de la telaraña no permiten que las grietas resultantes emerjan en la superficie del techo..

Se pegan pedazos separados de telaraña de extremo a extremo con pegamento para papel tapiz. La superficie del techo, preparada como se describe anteriormente (los defectos se reparan, las grietas se sellan con malla de fibra de vidrio, se masilla y se tratan con papel de lija), se imprima con pegamento diluido con agua limpia al 20-30%. Después de que la imprimación se haya secado, se aplica una capa de pegamento de concentración normal al techo con un rodillo, las telarañas se pegan de punta a punta y se frotan con un cepillo rígido..
Use guantes de goma cuando trabaje con telarañas, como con todos los materiales que contienen fibra de vidrio. Tenga en cuenta que la pintura de acabado de la telaraña excluye completamente la emisión de polvo de vidrio y hace que el uso de papel tapiz de fibra de vidrio sea absolutamente inofensivo para la salud..
Elegir el adhesivo adecuado es fundamental. Hay casos en los que el pegamento vendido con la telaraña no aportó suficiente resistencia al agua a la junta, lo que provocó la formación de burbujas, arrugas y manchas amarillas durante la aplicación de la capa de pintura final. La experiencia práctica con la telaraña nos permite recomendar la cola QUELYD «Vinilo Especial» para pegarla, que se caracteriza por una calidad alta y, lo que es importante, estable..

Es casi imposible obtener uniones perfectas de los paneles de telaraña, por lo que deben ser masilla. Esta operación se realiza después de imprimar toda la superficie del techo con pintura en dispersión de agua diluida con agua pura al 10-30%. Es imposible especificar la proporción exacta de pintura a agua, ya que las pinturas de diferentes marcas difieren mucho en densidad. Después de que la imprimación se haya secado, las juntas y los defectos menores de la superficie se enmascaran con «Vetonit KR» o «Vetonit LR», las áreas de masilla se lijan con papel de lija de grano fino y finalmente se pinta el techo con pintura de emulsión de agua..
En casas antiguas con pisos de madera, incluso el uso de una telaraña puede no ser suficiente. En estos casos, se recomienda cubrir completamente la superficie del techo con una malla de yeso de fibra de vidrio con una celda de 2×2 mm. La malla se masilla, se lija, se imprima con pegamento para papel tapiz diluido y se pega con una telaraña, como se describe anteriormente. Esta «torta en capas» proporciona el máximo grado de protección contra grietas en la superficie del techo. Se pueden encontrar más detalles sobre el uso de la malla de yeso de tela de vidrio en «TC» 1/2001.

Pintura de techo

La pintura de acabado del techo se realiza con un rodillo de pintura (preferiblemente nuevo) de pelo mediano. No se recomiendan los rodillos de espuma, así como los rodillos utilizados para aplicar la imprimación. Una bandeja de plástico especial para pintura acelera significativamente y facilita el trabajo, lo que le permite exprimir el exceso de pintura y distribuirlo uniformemente por toda la superficie del rodillo. Para facilitar el proceso de limpieza, el baño se puede revestir con un trozo de envoltura de plástico, cuyos bordes se fijan alrededor del perímetro exterior del baño con cinta adhesiva (cinta). Una vez finalizado el trabajo, la película se retira y se desecha junto con la pintura restante, y el baño permanece limpio..
Actualmente, se presentan en el mercado una gran cantidad de marcas de pinturas de dispersión de agua para productos de construcción. Objetivamente, la calidad de la pintura solo puede evaluarse mediante pintura de prueba. La pintura acrílica de dispersión de agua relativamente económica pero de alta calidad «VDA-V» (planta de Moscú SKIM) ha demostrado su eficacia..
El techo preparado se imprima con pintura en dispersión de agua diluida. Esta operación le permite revelar defectos menores, casi invisibles en la masilla, pero superficie sin pintar. Después de rellenar y lijar las áreas defectuosas, el techo se pinta con pintura sin diluir. El consumo de pintura viene determinado por sus propiedades y, en primer lugar, por el poder cubriente (información completa sobre las propiedades de pinturas y barnices en «TS» 1/2001). Hay que tener en cuenta que en superficies cubiertas con telaraña, el consumo de pintura aumenta en un 20-30%, debido a la holgura de este material..

Empapelado

Después de completar el proceso de pintar el techo, puede comenzar a pegar papel tapiz..
Para pegar papel tapiz, se utilizan adhesivos especializados. El pegamento para papel tapiz, junto con altas propiedades adhesivas, debe tener un cierto nivel de resistencia a la humedad, resistir eficazmente el desarrollo de hongos y moho (propiedades fungicidas), no dejar manchas en el papel tapiz y, finalmente, ser fácil de remover y no formar grumos. Desafortunadamente, no todas las marcas de adhesivos brindan los mismos buenos resultados. Los acabados profesionales recomiendan el pegamento QUELYD «Express» (embalaje blanco-verde) para todo tipo de papel tapiz de papel, y el ya mencionado QUELYD «Special Vinyl» (embalaje blanco-violeta) para vinilo, textil y papel pintado para pintar..

La preparación del pegamento (según las instrucciones) suele ser sencilla. Para excluir la formación de grumos, el agua en el recipiente (balde) debe «desenrollarse» con un palo hasta que se forme un embudo estable, en el que se vierte el contenido del paquete en un chorro fino. El líquido en el cubo debe agitarse continuamente hasta que el pegamento se disuelva por completo..
Antes de pegar el papel tapiz, toda la superficie de las paredes se imprime con pegamento diluido con agua limpia en un 20-30%..
En la inmensa mayoría de los casos, se aplica pegamento en la parte posterior del papel tapiz, pero algunos tipos de papel tapiz (por ejemplo, no tejido) prevén la aplicación de pegamento directamente en la pared, que debe indicarse en las instrucciones de uso..

Antes de comenzar a trabajar, se traza una línea vertical en la pared (usando una plomada), que sirve como guía al pegar el primer panel. El papel tapiz moderno está pegado solo de un extremo a otro, por lo que la secuencia de instalación de los lienzos (de ventana a puerta o de puerta a ventana) no importa.
El papel pintado se corta en pedazos con un cierto margen (50-70 mm) a lo largo. En el proceso de realizar esta operación, es necesario tener en cuenta la relación (frecuencia de repetición) del patrón, cuya presencia requiere una selección cuidadosa de los paneles adyacentes en altura para que coincida con el patrón. Algunos tipos de papel tapiz (papel tapiz liso que se puede pintar sin una textura ordenada, etc.) no tienen una repetición del patrón, lo que elimina casi por completo la generación de residuos y acelera significativamente el trabajo con ellos..

El reverso del papel tapiz se cubre con pegamento (usando un rodillo de pintura), las piezas se doblan por la mitad (con pegamento en el interior) y se mantienen en este estado durante el tiempo indicado en el paquete (generalmente 3-7 minutos). No es necesario mantener este tiempo con una precisión de un segundo, pero tampoco es deseable «sobreexponer» demasiado. En primer lugar, se trata de papeles pintados de papel baratos, que pueden hincharse hasta tal punto que empiezan a arrastrarse en las manos..
El papel pintado empapado en pegamento se aplica a la pared, las arrugas y las burbujas se suavizan con un cepillo rígido. No se recomienda utilizar un trapo para este propósito, porque en algunos tipos de papel tapiz, la mayoría de las veces en papel, la pintura puede mancharse. Al pegar papel tapiz de papel, debe tener cuidado de que el pegamento no se salga de las juntas. Desde la superficie del papel tapiz de vinilo, el pegamento se puede quitar fácilmente con un paño húmedo, prácticamente no pintan, por lo que es más conveniente trabajar con ellos..
A medida que se cortan las piezas a medida, se formará un exceso de material después de pegarlas al techo y a los rodapiés. Este exceso se corta con un cuchillo afilado a lo largo de una regla de metal. Un cuchillo desafilado aplasta y rasga el papel, por lo que debe cambiar la hoja con la suficiente frecuencia..

El borde inferior del panel encolado se corta de tal manera que se pliega ligeramente (4-6 mm) sobre el estante horizontal del zócalo..
Muy a menudo hay problemas al pegar el borde a la superficie del papel de vinilo. Incluso el uso de adhesivos de bordes especializados no proporciona un resultado aceptable: después de un corto período de tiempo, el borde comienza a despegarse y, a veces, simplemente se cae. Solo pegar la cinta de borde directamente sobre la superficie de la pared garantiza un papel pintado duradero con este elemento decorativo..

La tecnología para pegar el borde es la siguiente. Una línea horizontal rebota en todo el perímetro de la habitación a la altura deseada. Después de eso, se pega la parte superior (sobre el borde) del papel tapiz, cuyo borde inferior se corta a lo largo de la línea dibujada con un cuchillo afilado y una regla de metal. El borde, previamente impregnado con pegamento, se pega de punta a punta al borde del papel tapiz y su borde inferior (15-20 mm) no se presiona contra la pared. El papel tapiz de la fila inferior se enrolla debajo del borde y se recorta a lo largo de su borde inferior. Se retira la tira cortada, después de lo cual el borde finalmente se pega a la pared. Este trabajo requiere mucha atención y precisión, pero asegura una conexión perfecta (y duradera) de la cinta del borde con el papel tapiz..
Como regla general, pegar un borde de papel sobre papel tapiz de papel no causa ninguna dificultad, pero el resultado es peor. En este caso, también se recomienda adherirse a la tecnología dada anteriormente..

El último consejo: en el proceso de pegar el papel tapiz y hasta que esté completamente seco, es necesario excluir cualquier posibilidad de corrientes de aire. Las corrientes de aire provocan un secado desigual del papel tapiz y, como resultado, su contracción desigual, lo que puede provocar la extensión de las juntas, la adhesión deficiente de los paneles y, en casos graves, una violación de la integridad del papel tapiz.

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