Comprar su primera vivienda?

Podemos enseñarle a encontrar «esa» casa

1. Contratar a un agente inmobiliario profesional

Reconozcámoslo: muchos consideran que los agentes inmobiliarios son unos sinvergüenzas. Este prejuicio, unido al deseo de ahorrar algo de dinero, hace que los compradores potenciales rechacen sus servicios. Pero la búsqueda de ganancias microscópicas puede salirte cara.

El negocio inmobiliario no es tan sencillo. Se enfrentará a una increíble cantidad de entresijos legales que pueden inducirle a error, y cada manipulación en el camino hacia la vivienda en propiedad requerirá un enorme desembolso. No lo hagas solo, contrata a un profesional que te ayude a resolverlo todo.

Un agente inmobiliario cualificado le explicará las cláusulas poco claras de los contratos y documentos complementarios, organizará una visita y protegerá sus intereses en todas las fases de la transacción. Créame, apreciará su profesionalidad cuando se sumerja en él.

Calcula cuántos metros cuadrados puedes permitirte

3. Dar prioridad a

Casi todo el mundo tiene una lista de cosas que quiere en la casa de sus sueños. Para uno es una cocina espaciosa, para el otro es una piscina privada al aire libre. Y algunas de estas cosas debe tenerlas en cuenta a la hora de elegir las propiedades que desea ver, pero no todas.

Priorice y divida su lista en dos partes. En la primera, deja sólo las características que creas absolutamente necesarias, como el número adecuado de dormitorios o cuartos de baño. Incluye en la segunda parte las pequeñas cosas agradables que te hacen un poco más feliz.

Intente elegir propiedades que cumplan todos los requisitos de la primera lista. Piensa en los elementos de la segunda lista como una ventaja añadida.

Tienes que estar contento con la ubicación

5. No se deje atrapar por las minucias

Examinar un gran número de objetos es una tarea tediosa. Puede resultar difícil distinguir una casa de otra y elegir la que más le guste.

Tratando de alcanzar un estado de perfección, muchos compradores primerizos empiezan a aferrarse a los detalles más pequeños: un papel pintado feo en el salón o un suelo de cocina desgastado. Este cambio de enfoque sólo puede dificultar una evaluación sobria de una u otra opción.

De vez en cuando, oblígate a dar un paso atrás y ver el panorama general para ver si la casa necesita reparaciones importantes, si hay algún problema con las estructuras de soporte, etc.. Los pequeños detalles, como los acabados, pueden arreglarse fácilmente más tarde.

Si está ante la casa de sus sueños, puje por el precio más alto posible de inmediato

7. Pruébalo todo

Sí, en efecto, algunos datos no son obligatorios de comprobar, y muchos compradores prefieren renunciar a los trámites sin complicaciones, queriendo evitar costes adicionales. Pero si es la primera vez que compra, no se lo recomendamos. Al contrario, en su caso es mejor recopilar toda la información posible y recabar opiniones de expertos.

Una inspección podría revelar problemas graves que requieren reparaciones costosas. En ese momento, el comprador tiene derecho a rescindir el contrato sin prejuicios y volver a empezar la búsqueda. Si rechaza una inspección, está aceptando automáticamente la propiedad «tal cual», independientemente de su estado actual. Cualquier problema que descubras es tuyo y sólo tuyo…. Así que reúne toda la información que puedas.

Negociar es un intercambio, y no siempre de igual a igual

9. No empiece a renovar de golpe

Este es el mayor error que comete la gente al comprar su primera vivienda. A primera vista, parece una gran idea para quitar de la vista inmediatamente todos los elementos molestos. Pero si empiezas una renovación completa enseguida, antes incluso de instalarte, corres el riesgo de aborrecer tu nuevo entorno.

Empieza renovando sólo lo estrictamente necesario para poder vivir en la casa. Y pasar así unos meses antes de iniciar una renovación o redecoración total. Puede que se te ocurran mejores ideas que al principio. No intentes reparar todas las habitaciones a la vez, hazlo una a una. Al fin y al cabo, probablemente pienses vivir en ella al menos unos años, así que aún tendrás tiempo de dejar tu impronta en ella.

Las reparaciones deben aumentar el precio de la vivienda, no disminuirlo

Comprar su primera casa es emocionante e intimidante al mismo tiempo. Es algo que ocurre una vez en la vida, y un buen consejo en esas circunstancias no puede hacer daño a nadie. ¿Qué otras cuestiones le preocupan a la hora de comprar una casa?? ¿Qué es lo más importante para usted a la hora de elegir una propiedad?? Díganos lo que piensa en los comentarios!