Recurra a una agencia de confianza
Los veraneantes quieren un hogar temporal tan confortable como el suyo propio. Quieren un refugio amplio y luminoso para alojar cómodamente a su familia o grupo de amigos. Los muebles deben estar limpios y tener un aspecto elegante y con estilo. Eso no significa que tengas que gastarte mucho en un interiorismo moderno o comprar muebles nuevos.
Para no asustar a los subarrendatarios con paredes desnudas y habitaciones vacías, puede recurrir a alquileres o comprar en rebajas, siempre que estas muestras tengan un aspecto presentable. Sin embargo, es mejor que te proporciones tus propios muebles, aunque no sean tus favoritos ni los más caros. Camas de día, sillas, sofás, sillones, etc.. debe estar limpio.
No es mala idea confeccionar las fundas en un tejido de un color resistente al desgaste y contra el que no se vea fácilmente la posible suciedad (no las manchas). Los blancos y neutros no son deseables por ser poco prácticos. Estas medidas ayudan a proteger la tapicería original de posibles daños.
Las paredes deben estar recién pintadas o tener aspecto de recién pintadas. Naturalmente, el papel pintado no debe estar deteriorado, dañado, ennegrecido ni presentar signos de suciedad, dibujos a lápiz o inscripciones. Al principio y al final de la temporada, hay que limpiar o lavar las habitaciones.
Es muy desagradable encontrar suciedad y basura en un alojamiento de alquiler. Los huéspedes no deben sentirse obligados a limpiar y fregar encimeras, suelos, bañeras y duchas cuando se muden. Haz tú mismo las obras antes de que lleguen los inquilinos. Sin embargo, se considera aceptable obligar a los clientes a limpiar a su salida al final de su estancia.
Cree un entorno que haga que sus inquilinos se sientan como en casa
Internet en primer lugar. Puede que además de descansar alguien necesite un ordenador para trabajar. Debe haber al menos un televisor y un reproductor de DVD en el hogar. El teléfono fijo ya no es indispensable en la era de la telefonía móvil. Es posible tener una cuenta de correo electrónico de invitado con un inicio de sesión especial.
Vajilla y electrodomésticos obligatorios.
Ofrezca a sus invitados un amplio espacio para guardar sus pertenencias. Es bueno que el interior disponga de sistemas de almacenamiento especiales, pero en cualquier caso debe haber muchas perchas en los armarios. Cada dormitorio debe tener una cómoda con cajones vacíos. En todas las viviendas alquiladas (habitaciones) debe haber mesillas de noche y lámparas para los que quieran leer antes de acostarse. Los televisores no son necesarios aquí, pero son aceptables. También se necesita un reloj que funcione en cada dormitorio.
La ropa de cama debe parecer nueva y limpia. Compruebe si tienen manchas o daños mecánicos. Ten a mano plaids, mantas y cobertores para las noches más frescas. Si no hay aire acondicionado, pon ventiladores.
Asegurarse de que el cableado eléctrico y los electrodomésticos funcionan correctamente. Usted decide si quiere que le proporcionemos la ropa de cama y las toallas. Es probable que sigas encargándote de la limpieza, la colada y el cambio de ropa. Pero puedes cobrar más por estos servicios.
Proporcione a sus invitados folletos, guías y prospectos
Si no puede hacerlo usted mismo, pida ayuda a un amigo o a una empresa inmobiliaria. Busque cualquier signo visible de daño, desgaste o rotura. Es aconsejable realizar y completar las obras de renovación necesarias antes de que empiece la temporada. El césped debe mantenerse libre de basura y los arbustos y la hierba segados.
Si utiliza una cocina de gas o una parrilla, asegúrese de que hay bombonas de gas. Cuide su sistema de calefacción para las vacaciones de invierno, pruébelo. La implicación del propietario en el mantenimiento de los inquilinos y sus manos capaces hacen que la propiedad sea más atractiva para los inquilinos que si el propietario no aparece o sólo viene de vez en cuando.
Elija a sus inquilinos
Quiere inquilinos que traten su propiedad con cuidado y atención, utilizándola para sus necesidades? Por lo tanto, debe quedarles claro si pueden tener animales de compañía y qué restricciones se imponen a los niños pequeños. Al mismo tiempo, debe preguntar a sus inquilinos si hay algo que pueda hacer para mejorar su situación?
Una casa cómoda y ordenada, bien mantenida y con un ambiente acogedor hará que sus clientes vengan a alojarse con usted regularmente. La propiedad que posea se convertirá en una fuente constante de ingresos. Y esto es exactamente lo que todo propietario necesita y desea cuando alquila su vivienda.
¿Cuáles son algunas de las reglas más importantes que se deben seguir al prestar su casa para obtener un ingreso estable? ¿Qué precauciones se deben tomar para asegurarse de que todo salga bien y no haya problemas en el proceso? ¡Agradecería mucho su orientación y consejos para tener éxito en esta aventura de alquilar mi casa!