Cómo sacar a una persona de un departamento a un propietario

El contenido del articulo

• ¿Es posible escribir a una persona sin su consentimiento?
• Extraer inquilino sin su presencia
• Motivos de descarga del apartamento
• Características de descarga del apartamento
• Del municipio
• De privatizado
• De recibido como regalo
• Extracto de un niño menor
• Cómo sacar a un no propietario de un apartamento
• Demanda judicial
• Qué documentos deben presentarse ante el tribunal
• Desinscripción basada en una decisión judicial
• Dónde y cómo solicitar la baja del registro
• A través de una división del Departamento Principal de Asuntos Internos del Ministerio del Interior
• A través del sitio web de servicios gubernamentales
• A través de MFC
• Por delegación

Si el inquilino acepta escribir de forma independiente, no hay problemas. Él va a la oficina de pasaportes y redacta documentos. Si una persona está desaparecida, no paga un apartamento comunal, se niega a abandonar una casa que no le pertenece, no es fácil resolver el problema. Un extracto de un apartamento privatizado se lleva a cabo a través de un tribunal, lo que significa costos financieros, tiempo y nervios..

¿Es posible escribir a una persona sin su consentimiento?

Es imposible dar de baja por la fuerza a un propietario. Primero, debe tomar la propiedad, pero esto no es fácil. Si una persona está registrada sin el derecho de propiedad, puede ser privada del registro a través del tribunal. Cada caso se considera por separado. La decisión sobre el alta se toma teniendo en cuenta los argumentos de peso: la negativa a pagar la electricidad, el gas, el agua, la ausencia prolongada, el divorcio, etc..

Extraer inquilino sin su presencia

Para retirarse del registro, es deseable una apariencia de asistente de pasaporte, pero no es obligatorio. Sucede que una persona quiere cambiar el registro, pero no puede enviar documentos personalmente. Luego debe presentar un poder notarial a otra persona que se encargará del problema. Cuando una persona se niega a perder el registro, el propietario puede deshacerse de él en la corte.

Motivos de descarga del apartamento

• Correspondencia. Una persona compra otra casa o se muda a otro apartamento, cuyo propietario acepta registrarlo.
• Divorcio. El ex cónyuge puede escribir otro fuera de la casa si se convirtió en el dueño de la casa antes del matrimonio. La base – Artículo 31 p. 4. LCD RF. Una excepción es un acuerdo prenupcial u otro documento bajo el cual ambos cónyuges comenzaron a poseer bienes inmuebles. Si no hay ningún lugar para escribir, el tribunal puede permitir el uso de las instalaciones durante un tiempo determinado. Si el propietario del apartamento paga la pensión alimenticia, el tribunal puede ordenar que el ex cónyuge reciba una vivienda.
• El acusado no paga por electricidad, gas, agua o más de seis meses, nadie lo vio en el lugar de registro.. Si él es el propietario de al menos algunos bienes inmuebles, el juez permitirá que sea dado de baja del apartamento sin su consentimiento..
• Privación de derechos parentales. Los agentes judiciales pueden desalojar a la madre y al padre si el tribunal les prohibió estar cerca de los niños. Los demandantes son las autoridades de tutela. Las personas privadas de derechos parentales pierden automáticamente su registro.
• Cárcel. Un inquilino puede ser dado de alta si está cumpliendo una condena, pero después de regresar puede registrarse.
• Los inquilinos violaron las reglas para usar un departamento municipal.
• Propiedad recibida como regalo o herencia. El nuevo propietario puede privar a los ex residentes de un permiso de residencia en la corte.
• Reurbanización ilegal. Si demuestra que las acciones del propietario pueden provocar la destrucción de la casa, el juez lo privará de bienes inmuebles. El apartamento se venderá en una subasta. Todos los registrados en ella serán dados de alta.

Características de descarga del apartamento

El procedimiento para el despido forzoso de un departamento municipal o privatizado es ligeramente diferente. En el primer caso, aunque los bienes inmuebles son propiedad del estado, se necesitan argumentos serios para eliminarlos del registro. Si la casa pertenece a una persona privada y el inquilino no quiere perder su permiso de residencia, el propietario puede escribirlo en el tribunal. Hay pocas excepciones, entre ellas está la edad menor prescrita.

Del municipio

El departamento municipal es propiedad de las autoridades locales. Lo usan para necesidades sociales. Aquí viven personas que no pueden pagar el alquiler. El apartamento se alquila en base a un acuerdo u orden.

Los derechos de los residentes se minimizan. No pueden vender un apartamento, donar, hipotecar, heredar, alquilar. El inquilino no puede ser reconstruido, pero está obligado a realizar reparaciones de rutina. Teóricamente, tan pronto como las condiciones materiales o de vida del inquilino mejoran, las autoridades toman el apartamento.

El municipio no tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato de arrendamiento y desalojar al inquilino sin el permiso del tribunal. Por esta razón, el inquilino puede estar seguro de que vivirá aquí el tiempo que sea necesario si no viola el contrato de arrendamiento..

No es fácil salir del departamento municipal sin el consentimiento del inquilino, esto puede hacerse sobre la base de tales situaciones:

• Grandes deudas por un apartamento comunitario (el inquilino no pagó más de 6 meses)..
• Remodelación sin permiso.
• Mal uso de la vivienda (por ejemplo, como taller).
• Violación de las reglas del orden público: una forma de vida social, música alta por la noche.
• Daño en el departamento.
• Nadie ha visto al inquilino durante más de seis meses en la casa. Se fue voluntariamente, no temporalmente (no por estudiar, trabajar, permanecer en prisión), nadie interfiere con su regreso a casa.

Todas las situaciones deben ser confirmadas por escrito. Antes de ser dados de baja del departamento por el tribunal, pueden imponer una multa, presentar requisitos, cuya implementación corregirá el problema. Por ejemplo, devolver la vista anterior a la vivienda, comportarse normalmente, no perturbar la paz de los vecinos, pagar deudas.

En la mayoría de los casos, el inquilino es dado de alta no por uno, sino por una combinación de varios factores. Algunos ciudadanos no pueden ser privados de registro incluso a través de un tribunal de justicia.

Éstas incluyen:

• Huérfanos.
• Menores.
• Personas mayores.
• Personas discapacitadas de los grupos 1 y 2 que quedaron paralizadas durante el trabajo o contrajeron una enfermedad profesional..
• Familiares de los fallecidos o desaparecidos en el cumplimiento del deber de los empleados del Ministerio de Situaciones de Emergencia, ATS, Aduanas, UIN.
• Miembros de la familia de un inquilino fallecido.

De privatizado

Los bienes inmuebles se consideran privatizados cuando la vivienda se transfiere de propiedad estatal o municipal a privada. Los propietarios del apartamento pueden ser todos los que están registrados allí, o una persona, si otros se han negado por escrito. No puede escribirle a un inquilino si posee al menos una parte del departamento.

No es fácil cancelar el registro de una persona que se registró en un departamento durante la privatización pero que no quería convertirse en propietario. Un ciudadano tiene derecho a una residencia indefinida, incluso si el propietario ha cambiado con el tiempo. Es mejor acordar un extracto con él amigablemente. Si una persona vive aquí permanentemente, paga por un apartamento comunal, es difícil deshacerse de él incluso en la corte.

El extracto del área privatizada no causa problemas cuando:

• El apartamento pasó a propiedad privada, el inquilino no estaba registrado allí, no incluido en el pedido.
• La persona se registró después del matrimonio, y la vivienda en ese momento ya estaba privatizada. Después de un divorcio, el ex cónyuge pierde el registro y el derecho a residir..

De recibido como regalo

Cuando una persona recibe un apartamento como herencia o regalo, tiene derecho a escribir a los inquilinos sin su consentimiento, pero por decisión judicial. El motivo puede ser una larga ausencia en el lugar de registro, la negativa a pagar su parte del apartamento comunal en medio de un aumento en el monto del alquiler debido a la persona registrada en el apartamento.

Incluso a través de un tribunal es difícil cancelar el registro en tales situaciones:

• El registrado no tiene bienes inmuebles, no tiene a dónde ir.
• La persona se registró en la casa antes de la privatización y se negó a tomar posesión de.
• Edad menor.
• Según un acuerdo de donación, existe una condición bajo la cual un inquilino no será dado de baja.

Extracto de un niño menor

En Rusia, una persona menor de 18 años se considera menor de edad. Hasta este momento, está bajo la protección de guardianes oficiales. La forma en que realizan sus deberes es monitoreada por los organismos estatales de tutela y custodia. Es posible escribir a un niño solo con su consentimiento por escrito.

Tenga en cuenta lo siguiente:

• Un menor debe ser dado de baja y registrado con sus padres o tutores..
• Si el niño posee al menos una parte del apartamento, para poder escribirlo después de la venta de la casa, es necesario el consentimiento de las autoridades de tutela y custodia. Si no, los padres pueden ir a la corte.
• Un niño menor no puede ser dado de alta a ninguna parte. Asegúrese de proporcionar la dirección de su futura residencia. Las condiciones allí no deberían ser peores que en el apartamento anterior. Si antes, representaba 20 metros cuadrados. m, entonces en la nueva casa esta cifra no debería ser menos.
• Cuando la madre y / o el padre se ven privados de los derechos de los padres, son dados de baja del departamento e incluso pueden ser expulsados. Un menor tiene un permiso de residencia y tiene derecho a continuar viviendo en el lugar de registro.

Si el niño es el dueño del apartamento, la declaración y la venta de la vivienda se realiza de acuerdo con este esquema:

1. Los padres recurren a las autoridades de tutela para obtener el consentimiento para el alta. Los documentos enviados se consideran 2 semanas..
2. Si la respuesta es sí, se hace un trato para vender bienes inmuebles y comprar una casa nueva.
3. Los padres van a la oficina de pasaportes, donde presentan una solicitud y otros documentos para el alta. Este es el pasaporte de la madre y el padre, el certificado de nacimiento del niño, el consentimiento de la autoridad de tutela, un documento sobre la propiedad del apartamento. Si el niño tiene más de 14 años, él mismo escribe la solicitud, si no, uno de los padres.
4. Después de cancelar el registro, debe registrar al niño en otro apartamento. Para hacer esto, envíe los documentos a la oficina de pasaportes en el lugar de la nueva dirección.

Si el niño no posee vivienda, no se requiere el consentimiento de la autoridad de tutela.

Lista de papeles para la oficina de pasaportes:

• declaración;
• pasaporte de los padres;
• certificado de nacimiento de un niño;
• pasaporte tecnico de vivienda nueva.

El niño no puede ser dado de alta del departamento municipal sin recibir el consentimiento de las autoridades de tutela..

Para ser dado, se deben cumplir dos condiciones:

• Un niño será registrado en un nuevo hogar con al menos uno de los padres o tutor legal.
• Las condiciones de vida no son peores que en el lugar de residencia anterior..

Cómo sacar a un no propietario de un apartamento

Si una persona abandona voluntariamente el departamento en relación con la mudanza, el procedimiento será el siguiente:

1. Visita la oficina de pasaportes, que se asigna a su dirección..
2. Completa una solicitud (formulario 6), que indica el lugar de residencia futura, y junto con el pasaporte y otros documentos se entregan al pasaporte.
3. Paga el deber del estado.
4. A la hora señalada, llega a la oficina de pasaportes y recibe un pasaporte con un sello en el registro y una hoja de salida..

Los siguientes documentos deben presentarse en la oficina de pasaportes:

• Solicitud No. 6 con un cupón de corte.
• Pasaporte de un ciudadano ruso que está dado de baja.
• Tarjeta de identificación militar o ciudadano para ser reclutado en el ejército. En el futuro, una persona responsable del servicio militar necesitará un documento sobre el desregistro de la comisaría militar.
• Brownie o libro de apartamento.
• Un poder notarial certificado por un notario si el inquilino no puede encargarse del despido.

Demanda judicial

Si el inquilino no quiere ser dado de alta, el dueño del departamento lo demanda, donde se indica el motivo de la cancelación del registro. Es difícil hacer un reclamo usted mismo; es mejor consultar a un abogado. Cada situación es única y, debido a un error incluso en el nombre, la solicitud puede ser rechazada..

El contenido del reclamo depende de la situación:

• Si el acusado no vive en el departamento por mucho tiempo, es necesario pedirle a la corte que lo reconozca por haber perdido el derecho de usar el espacio vital..
• Si una persona vive en la casa, se agrega una solicitud de desalojo.
• Si no entró en el apartamento y no vivió allí durante un día, se le pide al juez que admita que el acusado no adquirió el derecho de usar el espacio habitable.

Al indicar el lugar de residencia del acusado, es necesario agregar la dirección desde la cual debe escribirse. Se enviará una citación allí. Incluso si el inquilino no se encuentra en la dirección indicada, el tribunal considerará que se recibió la notificación. La reunión se llevará a cabo sin la aparición del acusado. No podrá protegerse durante el proceso. El demandante es rentable..

Qué documentos deben presentarse ante el tribunal

• Declaración de reclamo y varias copias.
• Documento de identidad del propietario del apartamento. Si se trata de un niño menor de 14 años, necesita un certificado de nacimiento, pasaporte de la madre o el padre. Si la petición es presentada por un abogado, necesita su poder y su identificación..
• Certificado de propiedad de bienes inmuebles (no entregado desde 2016) o extracto de la USRN.
• El documento de la base sobre la cual el demandante comenzó a ser propietario del apartamento: un certificado de herencia, una escritura de regalo, compra y venta, etc..
• Cheque de pago de impuestos estatales.
• Documento de divorcio: se archiva si necesita escribirle al ex cónyuge.
• Certificado de todos los bienes inmuebles propiedad del demandado (de la USRN).

Desinscripción basada en una decisión judicial

La sentencia gana fuerza un mes después del anuncio, cuando no hay apelación. Si el inquilino o su representante nunca ha acudido a los tribunales, entrará en vigor después de 1 mes. y 7 dias. Para privarlo del registro, el demandante debe tomar una copia de la sentencia en la oficina. El documento debe llevarse al departamento de distrito para la migración del Ministerio del Interior. Si no hay problemas, el acusado será dado de alta en 3 días hábiles.

Además de la decisión judicial, se deben presentar los siguientes documentos a la oficina de pasaportes:

• Solicitud del propietario de la propiedad que quiere emitir un inquilino.
• Ayuda en registrado en la sala.
• Brownie o libro de apartamento.

Dónde y cómo solicitar la baja del registro

El procedimiento de aprobación de la gestión está fijado por la Orden del FMS de Rusia No. 288 (modificada el 19 de enero de 2015). Según él, los documentos pueden presentarse no solo personalmente, sino también mediante la emisión de un poder notarial a otra persona. Esto es cierto si una persona sirve en el ejército, está cumpliendo una condena en una institución correccional en Moscú u otra región del país..

Puede salir del apartamento de varias maneras: visite el departamento regional para la migración del Ministerio del Interior, el Centro Financiero Internacional o complete una solicitud en línea en el sitio web del Servicio Estatal. Importante: un pasaporte no tiene derecho a rechazar un extracto si hay una deuda por el pago de los servicios de vivienda.

A través de una división del Departamento Principal de Asuntos Internos del Ministerio del Interior

Para el alta, debe comunicarse con el departamento de distrito del servicio de migración en el Ministerio del Interior (anteriormente – oficina de pasaportes, FMS). Es necesario traer un paquete estándar de documentos, entregar al empleado copias de ellos y el pasaporte original. Debe completar un formulario de registro 9.

Se asignan 3 días para el papeleo y la firma. Si actúa a través de un intermediario, el procedimiento puede demorar hasta 8 días hábiles. Si una persona es dada de alta y registrada simultáneamente en un nuevo lugar, el período aumenta a 2 semanas dentro de 1 ciudad, 2-3 meses. – dos asentamientos.

A través del sitio web de servicios gubernamentales

Archivar documentos de forma remota ahorra tiempo. No es necesario hacer cola, adaptarse al horario de la estructura. Todo lo que se necesita es ir al sitio, crear una cuenta personal y tomarse el tiempo para completar el cuestionario..

La instrucción es:

1. Hay un botón «Todos los servicios» en la página principal del portal a continuación. Haga clic en ella.
2. En la sección «Categorías de servicios», haga clic en la sección «Pasaportes, registros, visas».
3. En la pestaña «Servicios populares», seleccione «Registro de ciudadanos».
4. Ingrese a la sección «Desregistro en el lugar de residencia».
5. Rellene todos los campos..
6. Envíe una declaración, espere los resultados de la verificación..
7. Un mensaje llegará a su teléfono o correo electrónico. Se le asignará un momento en el que deberá acudir al departamento del Departamento Principal de Asuntos Internos del Ministerio del Interior y traer los documentos originales, un recibo del pago del impuesto estatal..
8. El empleado verificará los datos electrónicos con el original. Si no hay errores, colocará un sello en el pasaporte y le dará un comprobante de partida..

A través de MFC

Puede darse de baja a través del Centro Multifuncional en el lugar de residencia de la persona dada de alta. El especialista acepta con cita previa o por orden electrónica. Puede registrarse con anticipación a través del sitio web de MFC o llamando a la línea directa.

El ciudadano proporciona al empleado un paquete estándar de documentos y sus copias. Comprueba el papel y devuelve los originales al propietario. El pasaporte se deja temporalmente para dejar una marca en la eliminación. Después de eso, entrega un recibo sobre la aceptación de los documentos y establece una fecha en la que se puede recoger el pasaporte. SMS sobre recibo viene por correo electrónico o teléfono.

Una persona puede escribir de forma independiente, incluso si vive en otra ciudad. Para hacer esto, debe solicitar un permiso de residencia en el MFC local con una declaración simultánea de la dirección anterior. El registrador enviará una solicitud a la oficina de pasaportes en el lugar de registro anterior. Este procedimiento puede tomar hasta 2 meses. Para que una persona no se quede sin documentos, el empleado debe preparar y entregar una tarjeta de identidad temporal, un mes válido.

Por delegación

La ley le permite abandonar el departamento por poder, pero no todas las sucursales de MFC brindan este servicio. Una persona debe mostrar no solo un poder notarial notarial y una declaración, sino también el pasaporte del inquilino. La ley prohíbe la transferencia de este documento a terceros, con algunas excepciones. Antes de contactar a un notario, especifique por adelantado si la oficina de pasaportes aceptará documentos sin la presencia personal de un inquilino.