Casas modulares

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El artículo discutirá una de las formas más económicas de construcción suburbana: las casas modulares. Aprenderá qué es un módulo y cómo apareció en el mercado de la construcción moderna. El artículo le informará sobre el dispositivo y los tamaños de bloque, sus ventajas y desventajas, así como los precios del material..

Casas modulares

En todo momento, el tema de la reducción del costo de una vivienda ha sido uno de los primeros en las tareas del negocio de la construcción. Como resultado, aparecen nuevos materiales y tecnologías combinadas que hacen que sus propias casas y cabañas de verano estén disponibles para el lego promedio. El diseño modular es capaz de resolver el problema de proporcionar a cada ciudadano su propia casa de campo compacta..

Cómo aparecieron los módulos prefabricados

La idea de la producción de módulos residenciales vino a la mente de los diseñadores europeos después de la aparición de las primeras casas de contenedores de transporte ordinarios, convertidos por entusiastas individuales. El principio en sí es extremadamente simple: la mejora del contenedor de acero a niveles aceptables de vida o estadía temporal. Para hacer esto, los ingenieros de diseño requerían:

  1. Resuelve el problema de aclarar y calentar paredes. Aquí es donde vienen al rescate los probados paneles sándwich con núcleo de poliuretano..
  2. Desarrolle programas especiales para cortar material de pared y calcular el llenado de aberturas de puertas y ventanas. Estos programas le permiten diseñar casas de 2 o más pisos con áticos, terrazas, toldos y otras adiciones..
  3. Haga que el módulo sea plegable. Esto permitió maximizar el uso del espacio ocupado por el módulo antes de la instalación..

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Como resultado, las estructuras vieron la luz, cuyo montaje puede ser manejado por un enlace de 2 o 3 ensambladores utilizando una grúa. Dado que el módulo tiene un marco rígido, se puede conectar de manera confiable a otro del mismo módulo en cualquier dirección del plano: desde abajo, al lado, desde arriba. Resulta que dicho compartimento es su propio marco y soporte..

Que es un modulo

De otra manera, una estructura separada a menudo se denomina casa de cambio de edificio, pero esto es solo una parte de sus funciones. El módulo es un marco de acero fabricado con un potente tubo perfilado de 70×120 o 120×120 mm. Tiene dos partes conectadas rígidamente: marcos de piso y techo. El resto de las piezas, postes y paneles de pared, están separadas y se conectan a los marcos con pernos y tuercas, formando un marco espacial rígido..

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Cualquier producción de estos bloques ofrece tanto tamaños estándar como individuales (son un poco más caros). Esto le permite diseñar edificios de planta abierta.

Mesa. Parámetros de bloque

Índice Estándar No estándar
Longitud, mm 6015 de 1500 a 12000
Ancho, mm 2415 de 1500 a 2415
Altura, mm 2450 2450
Espesor de pared, mm 70 o 120 70 o 120
Área total, sq. metro 14,5 de 0,8 a 7
Área útil, m2 metro 12,4 de 1,6 a 25,3
Volumen, metros cúbicos metro 35,6 5,5 hasta 71
Peso, toneladas 2.5 de 0,7 a 7

Las cabañas «comerciales» estándar de tales bloques están equipadas con una protección mínima contra el clima y paredes delgadas, por lo que la vida útil declarada es de solo 5 años. Sin embargo, los edificios residenciales y las casas de campo de los módulos reciben una mejor protección de las paredes, pisos, techos y se vuelven mucho más duraderos. Módulo de resistencia al fuego – V.

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En que consiste el módulo

El pabellón prefabricado es una estructura combinada hecha de materiales comunes y asequibles. El valor principal está representado por marcos y bastidores: estas son vigas poderosas, soldadas o atornilladas, en las que literalmente se puede coser cualquier decoración y adiciones (visera, escaleras, persianas enrollables, etc.).

En la configuración básica, la composición del material de la casa de cambio será algo como esto:

  1. Muros exteriores. Chapa perfilada C8 + marco de madera 40×100 + aislamiento (lana mineral) + film barrera de vapor.
  2. El techo es plano. Láminas de acero 1,2-1,5 mm + marco de madera 40×100 y 25×100 + lana mineral + paroizol + acabado.
  3. Particiones. Marco de madera 40×40, 40×100, tableros 25×100 + relleno (puertas) + decoración interior.
  4. Piso. Subsuelo de una tabla 25×100 + troncos de piso de una barra 40×100 + lana mineral 50 mm + barrera de vapor + base de piso OSB 16 mm.
  5. Puertas Exterior – metal, interior – MDF.
  6. Ventana. Madera o metal-plástico.
  7. Acabado interior. MDF, paneles de PVC, revestimiento, plástico, aglomerado laminado, chapa perfilada.

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Normalmente, el fabricante ofrece seleccionar opciones de soluciones para cada artículo. Por ejemplo, molduras de tablilla (agrega $ 150 al precio), puede usar una tabla OSB más gruesa para el piso o aumentar el grosor de la pared agregando una capa de aislamiento.

Ventajas y desventajas de las casas modulares.

Estas simples casas prefabricadas tienen cualidades que incluso las casas más modernas no tienen..

Peso ligero.Un metro cuadrado del bloque pesa solo unos 180 kg. Esto permite que se instale sobre una base liviana hecha de pilares de ladrillo o pilotes de tornillos..

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Compacidad del módulo desmontado (empaquetado).Un camión de plataforma transporta 4 módulos listos para usar a la vez y un remolque largo, hasta 10.

Estructura de acero rígido.Resistencia sísmica de una estructura de un piso – 8 puntos. Al mismo tiempo, el marco le permite montar cualquier tipo de fachada (se recomienda ventilada), desde un revestimiento ingrávido hasta una casa de bloques masiva. Cualquier elemento se le puede soldar..

Velocidad de construcción. Un módulo es ensamblado en 8 horas por un equipo de tres ensambladores usando un camión grúa.

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Transportabilidad. Una casa modular de cualquier tamaño y cantidad de pisos se puede desmontar en el orden inverso, plegarse en la fábrica y transportarse a otro lugar. Con un manejo cuidadoso, este procedimiento se puede repetir 5 o más veces. Se coloca una casa de cambio de bloques separada en la carrocería del tractor sin desmontaje.

Posibilidad de modernización y revisión completa.Los marcos de acero son extremadamente confiables y permiten el desmontaje completo de otros elementos: paredes de relleno, pisos, tabiques, techos. Luego, el marco se puede revestir con otros materiales, por ejemplo, OSB con aislamiento para revestimiento. El resultado es una casa completamente nueva. El marco de acero está protegido por elementos de pared, por lo que durará más de 100 años con la correcta organización de la cimentación..

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Precio.El módulo básico (ver arriba) sin particiones internas costará solo 1000 USD. e. o 80 usd. e. por 1 m2 área útil (habitable). Junto con la entrega e instalación de una casa de 10 cuadras, obtendrás alrededor de $ 100. e. por 1 m2.

Desventajas de las casas modulares.

Dimensiones de altura limitadas.Los techos de la casa serán los mismos en todas partes: los pasillos altos y espaciosos no son para casas modulares.

Forma estándar de un bloque.El diseño seguirá teniendo la forma familiar del contenedor; no funcionará para construir un edificio único a partir de bloques..

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Termo.La permeabilidad al vapor de las paredes de los bloques es cercana a cero, por lo que debe considerar el sistema de ventilación y calefacción con un ojo en este factor..

Costos de calefacción.La calefacción de tales casas se realiza de manera eléctrica de manera más conveniente: es suficiente para distribuir convectores eléctricos en las instalaciones, pero los costos operativos serán tangibles.

Por supuesto, las casas modulares no pretenden competir con el ladrillo, el marco o cualquier otro tipo que se ensambla en el lugar. La construcción de un edificio único a veces lleva más de un año, mientras que el costo final por metro cuadrado alcanza los impresionantes 3000 USD. e. por 1 m2. Una nueva cabaña de verano modular con una decoración interior decente le costará al propietario alrededor de $ 150. e. por 1 m2. Además, todo el proceso tomará solo un par de días (sin contar el dispositivo de base).

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