Inspección e inspección de la casa con una cámara termográfica al comprar o controlar la construcción

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El grado de protección térmica en el hogar hace tiempo que dejó de ser una característica fantasmal. Los medios técnicos modernos le permiten verificar la calidad del aislamiento térmico de cualquier edificio con alta precisión e identificar áreas problemáticas. Estamos hablando de imágenes térmicas, que se discutirán en la revisión de hoy..

Busque la pérdida de calor con una cámara termográfica

Inspección con cámara termográfica: cómo funciona y para qué sirve

En los hogares modernos, la mayor parte del calor se filtra a través de la radiación. El calentamiento de la superficie interior de las paredes se transmite a través de puentes de temperatura hacia el exterior, desde donde se disipa al entorno exterior. Este calor es invisible para el ojo humano y no se presta bien a los métodos de medición por contacto, pero utilizando tecnología digital especial, puede ver claramente cómo se propaga a lo largo de las estructuras circundantes..

Hay dos tipos de dispositivos para la medición de temperatura sin contacto:

1. Los pirómetros le permiten medir la temperatura en un punto específico desde una cierta distancia. La relativa economía de estos dispositivos hace que su uso esté al alcance de cualquiera que lo desee; sin embargo, las mediciones pirométricas no pueden considerarse un método para evaluar objetivamente la eficacia de la protección térmica. Las mediciones con su ayuda se llevan a cabo en los lugares más predecibles, sin dar una imagen visual general..

Pirómetro infrarrojo

2. Cámaras termográficas. Su pantalla muestra un histograma térmico superpuesto a la imagen real. Este método de imagen térmica le permite identificar áreas problemáticas sobre la marcha y, gracias al pirómetro incorporado, puede medir la temperatura de un área en particular con alta precisión..

Cámara termográfica

Sobre la base de las trazas térmicas, es fácil comprender en qué áreas de la envolvente del edificio se produce la transferencia de calor con mayor intensidad y dónde se necesita aislamiento adicional. Al mismo tiempo, la termografía puede identificar fácilmente tanto los puentes térmicos como las fístulas a través de las cuales se transfiere el calor por convección de aire, y las áreas homogéneas donde el aislamiento ha perdido sus propiedades por diversas razones..

Advertencia!Las cámaras termográficas integradas de los dispositivos móviles y los accesorios especiales para ellos no son adecuados para la termografía. En el mejor de los casos, pueden dar una imagen distorsionada y estimar la intensidad del flujo de calor en términos generales. Una búsqueda real de vulnerabilidades de protección térmica solo se puede realizar con una cámara termográfica con pirómetro incorporado..

¿Cuándo se requieren imágenes térmicas?

Hay pocos propietarios de equipos profesionales en Rusia, y los que saben cómo usarlos correctamente y redactar una opinión experta son aún menos. Debido a esto, el costo de un estudio complejo de imágenes térmicas de una casa es bastante alto: 3-5 mil rublos por 100 m2. Pocos pueden pagar tales gastos solo por capricho, la mayoría de las veces hay una razón específica para tal examen:

  • Comprar una casa de campo. La termografía le permite evaluar la calidad general de la protección térmica y predecir los costos de calefacción futuros. Esto es especialmente importante a la hora de comprar una segunda vivienda o una casa a un promotor de dudosa reputación: en el 90% de los casos, la eficiencia energética indicada en el proyecto de construcción está muy sobreestimada..
  • Examen de aceptación y entrega de inmuebles. Se practica no solo sobre objetos inmobiliarios comerciales y municipales, sino también para viviendas particulares, en cuyo contrato de construcción se señalan características finales específicas. Esta es una excusa bastante rara para la termografía solo porque los desarrolladores no indican qué cualidades tendrá su creación después de que el objeto se ponga en funcionamiento..
  • Si el costo de la calefacción es muy superior al típico para este tipo de casa. En tales casos, se realiza una encuesta general sin elaborar un informe con el fin de encontrar los puntos más vulnerables de protección corporal..
  • Si se planea aislar la casa, un estudio de imágenes térmicas le permite establecer indicadores reales de conductividad térmica de muros y techos de carga para minimizar el costo del aislamiento térmico.
  • La inspección periódica (una vez cada 7-10 años) de la casa con una cámara termográfica le permite establecer si la protección térmica necesita reparación o revisión. Se practica un examen similar para las casas de madera en las que la lana mineral está sujeta a encogimiento o para las cabañas de troncos que necesitan calafateo periódico..

Inspección de imagen térmica de la casa.

Entre otras cosas, la termografía no tiene por qué ser completa. Dependiendo de los objetivos, una organización experta puede proporcionar un estudio de zonas individuales: techo, piso, paredes, aberturas y uniones. La conclusión se puede proporcionar en forma de un breve informe que indique las áreas problemáticas, o un mapa completo de conductividad térmica con una indicación de un termograma detallado y el área en la que se registran ciertos rangos de temperatura..

Reglas de examen externo

Una cámara termográfica es un dispositivo de tipo diferencial, determina todas las gradaciones de temperatura en el área observada y las compara entre sí. La precisión y objetividad de las lecturas dependen de cuán completo sea el rango de todas las temperaturas posibles en un momento particular de disparo. Por lo tanto, la regla principal para la termografía es que debe cubrir toda la superficie de la pared investigada, en casos extremos, puede dividirse en dos o tres zonas con límites cruzados..

Este requisito le obliga a disparar desde una distancia suficientemente larga o utilizar cámaras especiales con un ángulo de visión amplio, que son muchas veces más caras que las cámaras convencionales. Además, el error de registro a gran distancia y en ángulos significativos es muy alto. Por lo tanto, un experto experimentado primero realiza una encuesta general, registra un termograma global y luego verifica áreas individuales, colocando el dispositivo de manera que sus datos sean consistentes con las lecturas tomadas en la etapa anterior..

Inspección térmica exterior de la casa

De nada sirve realizar termografías cuando la diferencia de temperatura entre el exterior y el interior de la habitación es inferior a 25 ° C. Esto significa que debe planificar un examen para el período en el que la temperatura del aire exterior es de alrededor de -10 … 15 ° C, pero la nieve aún no ha caído, o elevar artificialmente la temperatura dentro de la habitación, por ejemplo, usando una pistola de calor durante 2-3 horas. También es necesario excluir el factor de enfriamiento de las paredes exteriores por el viento y su calentamiento por los rayos del sol..

Filmación desde el interior del local

Examinar el interior de las paredes ofrece el mismo panorama general que fotografiar el exterior del edificio. Las áreas problemáticas y los grandes puentes de frío también son claramente visibles, pero con un estudio completo de imágenes térmicas, se deben realizar ambos tipos de fotografía..

En primer lugar, este método permite estimar la intensidad de la transferencia de calor no solo a través de la normal a la superficie, sino también la distribución del calor en el espesor de la pared. Esto dará una imagen más completa del correcto funcionamiento del aislamiento térmico y la correcta elección del plano de su desplazamiento..

En segundo lugar, solo un reconocimiento interno revelará puentes fríos defectuosos, por ejemplo, puntos de fijación, cuyo calor se disipa en la zona exterior, mientras que los puntos fríos son claramente visibles desde el interior. De la misma forma, la cámara termográfica mostrará errores en el aislamiento de pendientes..

Inspección térmica de un apartamento

Una oportunidad útil es identificar áreas vulnerables de la red eléctrica, donde se observa el calentamiento del cable y las conexiones, así como la violación del aislamiento térmico de las tuberías ocultas debajo del acabado..

Pero la captura de calor interna también tiene sus propios problemas. En primer lugar, las dimensiones del local a menudo no permiten cubrir toda la pared en su conjunto, por lo que el experto se ve obligado a centrarse en la imagen obtenida durante el examen externo. En segundo lugar, debido a que los muebles están apoyados contra las paredes, es imposible obtener una evaluación objetiva de algunas áreas, esto también afecta los resultados de la fotografía al aire libre. Por lo tanto, antes del examen, los muebles y equipos fijos deben alejarse de las paredes al menos 1 m durante un tiempo suficiente para equilibrar el régimen térmico. Como regla general, esto lleva al menos un día..

Características y trampas

La inspección térmica es solo una parte y una herramienta de la experiencia global llamada auditoría térmica de edificios. Un ejemplo clásico es el control de la infiltración térmica con una puerta de aire. La cámara termográfica actúa como una herramienta auxiliar que le permite identificar áreas locales con barrera de vapor dañada, lo cual es especialmente crítico para casas con estructura..

La calidad de la termografía depende de muchos factores que pueden introducir un error muy grave en los resultados. Por ejemplo, un estudio térmico de un techo solo se puede realizar con la ayuda de un dron volador: desde el suelo, es imposible proporcionar un ángulo aceptable del eje focal en relación con la superficie investigada..

Otro error común es intentar evaluar edificios rodeados de grupos armados ilegales con una cámara termográfica. El revestimiento exterior es impermeable a los rayos de calor e incluso si hay huecos en el aislamiento térmico, los puntos de calentamiento serán visibles solo en la zona de los aleros del techo, por donde escapa el aire caliente. Este lugar ya es un puente térmico bastante obvio..

Auditoría energética a domicilio

Es mejor realizar la termografía durante la fase de construcción, cuando la caja está ensamblada y la disposición del cinturón de protección térmica con todas las barreras protectoras está completa. En este caso, las aberturas se pueden sellar temporalmente con polietileno y calentar intensamente el edificio desde el interior si las condiciones climáticas no cumplen con los requisitos para la diferencia de temperatura..

Si hablamos de comprobar los edificios en uso, habrá que desmontar parcialmente el revestimiento de fachada o realizar un control con una presión interna excesiva cuando el flujo de infiltración sea lo suficientemente fuerte como para calentar el material del muro cortina. Los endoscopios de imágenes térmicas pueden ser otra solución al problema, pero solo pueden identificar problemas locales sin dar una evaluación general de la eficiencia energética del edificio..

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