La secuencia del trabajo de reparación: por dónde empezar y cómo terminar

Si decide hacer reparaciones en el apartamento con las manos de otra persona, contratando especialistas, entonces no necesita conocer la secuencia exacta del trabajo. Cada profesional o equipo de reparación ya tiene su propia idea de por dónde empezarán y cuándo podrán completarlo todo. Entonces, lo principal en este asunto es elegir el contratista adecuado y acordar todas las preguntas que le interesan..

Si decide hacer todo usted mismo o contratar solo especialistas limitados, por ejemplo, un electricista y un alicatador, tendrá que comprender el proceso. Le recomendamos encarecidamente que primero se siente con calma y elabore un plan para el trabajo de reparación, tratando de hacer una estimación con la mayor precisión posible y decidir qué tiene que hacer exactamente..

Una planificación competente le permitirá no solo prepararse mentalmente para la reparación, sino también determinar la cantidad de costos. Por supuesto, los costos pueden aumentar en el proceso, por lo que es mejor planificar con anticipación. Además, debe elegir inmediatamente la dirección del diseño, puede usar programas informáticos especiales que lo ayudarán a descubrir cómo se verá la combinación de ciertos colores e incluso a organizar los muebles en su habitación..

Además, si planea remodelar, es mejor hacer el papeleo antes de que comience. En el proceso de reparación, simplemente no tendrá tiempo para lidiar con el diseño de la remodelación, y después de eso puede resultar que sea imposible tocar esta pared en absoluto..

Entonces, se ha elaborado el plan, se ha acordado la remodelación, puede continuar. La regla principal de reparación es el primer trabajo sucio y duro, después del acabado, la guía de belleza. Escribimos punto por punto:

1. Derribamos todo lo que planeamos, arrancamos el papel pintado viejo, quitamos la bañera, los radiadores, las baldosas, el piso, preparamos el espacio para la reparación. Una vez finalizada esta etapa, es recomendable contratar inmediatamente un transporte y sacar los residuos de la construcción, para no molestar a los vecinos con un montón de tejas rotas cerca de la entrada..

2. Inserte nuevas ventanas. Este punto a veces es cuestionable. A algunos propietarios les preocupa que hasta que las paredes no tengan un acabado aproximado, las ventanas se ensucien, se rayen, etc. Pero, dado que ha decidido deshacerse de todos los acabados antiguos, las ventanas también deben cambiarse para eliminar las ventanas de doble acristalamiento junto con el resto de los escombros. Las ventanas nuevas aún tendrán que lavarse después de que se complete la reparación, y una película, una cinta adhesiva especial, ayudará a protegerlas. Es mejor quitar la protección de fábrica de inmediato, si está al sol, será mucho más difícil hacerlo..

3. Los expertos aconsejan dejar la taza del inodoro y el lavabo viejos durante la renovación, que se pueden utilizar en el proceso, mientras no haya nuevas tuberías. Durante una revisión importante, el lavabo y el inodoro están muy sucios, pero aún debe usarlos. Deje que la tubería vieja permanezca temporalmente, entonces no será una pena tirarla.

4. Procedemos con la construcción de nuevas particiones o bloques de paneles de yeso, si es necesario.

5. Nos ocupamos de los sistemas de ingeniería en el baño y en la cocina, colocamos tuberías al fregadero, fregadero, bañera, inodoro, el lugar donde se colocará la lavadora..

6. Cortamos las paredes para el tendido de cableado eléctrico y cables de Internet. Aquí necesitará un plan claramente elaborado, del que hablamos de inmediato. Algunos propietarios deciden que el enrutador se colocará en el pasillo, justo en la entrada del apartamento, para que no sea necesario tirar del cable. Y luego resulta que no hay Internet en la habitación más lejana. Los enchufes e interruptores también deben ubicarse exactamente donde los necesita, decida este punto antes de estropear y tender los cables.

7. Alineación aproximada de techos, paredes, pavimento. En esta etapa, debe ocuparse del aislamiento acústico y térmico, si lo necesita. Esta es la etapa más larga de la reparación, porque debe esperar hasta que la regla y el yeso estén completamente secos, lo que puede demorar de tres a cuatro semanas. Los expertos no recomiendan el uso de secadores de cabello para construcción para acelerar el secado, esto puede provocar grietas en las superficies..

8. Instalación de radiadores de calefacción nuevos. Por cierto, si planea reemplazar las tuberías que entran y salen del apartamento, elevadores, entonces tendrá que coordinar el proceso con sus vecinos..

9. Empezamos a montar grifería oculta en baño e instalaciones.

10. Empezamos a colocar baldosas, empezando por las paredes. Aquí hay un punto importante: los alicatadores profesionales comienzan a colocar baldosas desde el lugar más visible. Esto se hace en caso de que las fichas no sean suficientes y tenga que comprar más. Los lotes pueden diferir ligeramente en la sombra. Por lo tanto, es mejor colocar los azulejos adquiridos ya en el proceso de colocación en lugares discretos, detrás de un baño o una lavadora..

11. Una vez colocadas las baldosas, puede colocar una nueva tubería permanente, protegiéndola mientras continúa terminando con película..

12. Pasando a las ventanas: ahora puede instalar los alféizares de las ventanas y hacer frente a las pendientes.

13. Procedemos a la alineación final de techos, paredes y pisos. Masillamos, lijamos, preparamos todo para el acabado. En la misma etapa, puede cerrar los espacios entre los mosaicos..

14. La pintura y el empapelado deben hacerse de acuerdo con el principio: de arriba hacia abajo, es decir, comenzar desde el techo. En cuanto a los rodapiés, las opiniones difieren. Muchos expertos están seguros de que deben pegarse primero para no manchar el papel tapiz más tarde. Sin embargo, otros creen que las baguettes son necesarias precisamente para ocultar el espacio entre el techo y el papel tapiz de las paredes. En este caso, el papel tapiz deberá cubrirse con cinta adhesiva. Si las paredes están pintadas, no hay preguntas: primero se fija el zócalo al techo.

15. Nos dedicamos a la colocación del suelo: laminado, linóleo, parquet, marmoleum, el que elija.

16. Ahora se pueden instalar las puertas interiores. Algunos creen que esto debe hacerse antes de terminar, para que las puertas sirvan como una especie de baliza. Sin embargo, este enfoque solo es aconsejable cuando se utiliza una caja empotrada. Durante el trabajo de acabado sucio, nada salvará las puertas interiores, será difícil limpiarlas, por lo que es mejor esperar. Y las plataformas todavía están unidas a las paredes ya pintadas o pegadas.

17. La gran pregunta es cuándo pedir muebles, por ejemplo, para la cocina. Idealmente, todas las medidas deben tomarse solo después de terminar, de lo contrario, puede resultar que las dimensiones no coincidan ligeramente. Por supuesto, si no quiere esperar mucho, puede pedir los gabinetes inmediatamente después de enrasar y enlucir, pero antes de masillar y nivelar. En este caso, el medidor dejará un margen, y si aún quedan sangrías, se pueden cerrar con muelles..

18. Puede hacer zócalos de piso, instalar electricidad limpia, es decir, directamente con enchufes e interruptores, colgar lámparas y montar un aire acondicionado.

19. Queda por realizar una limpieza general y arreglar el mobiliario para luego celebrar el final de un proyecto a gran escala!

Finalmente, dos consejos importantes: si la reparación está relacionada con el reemplazo de radiadores, es mejor planificarla, por supuesto, para la temporada cálida. Lo más probable es que nadie deje de calentar la casa en invierno por su bien, es difícil. El segundo consejo: adhiérase al «modo de silencio», haga todos los trabajos de reparación ruidosos solo los días de semana desde las nueve de la mañana hasta las siete de la noche, interrumpiendo durante dos horas en el almuerzo.