Formas modernas de proteger la vivienda de incendios e inundaciones

El contenido del artículo

• Amenaza n. ° 1. Agua
• Los motivos de la posible inundación del apartamento.
• Métodos de protección contra inundaciones
• Sistemas automáticos de advertencia y corte de agua
• Acciones para detener la inundación y liquidar sus consecuencias
• Amenaza # 2. Gas
• Operación segura de aparatos de gas
• Sistemas de alerta y acciones por fugas de gas
• Amenaza # 3. Electricidad
• Cómo reducir el riesgo de incendio de un electricista
• Sistemas domésticos de detección y extinción de incendios

Equipar el apartamento con comunicaciones a través de las cuales circula el agua, se eliminan los desagües, se suministran calor, electricidad y gas: este es un atributo indispensable, sin el cual una vida cómoda en la etapa actual es simplemente imposible de imaginar. Sin embargo, además de las comodidades, el funcionamiento defectuoso de las redes de suministro de agua, alcantarillado, calefacción, gas y electricidad en cualquier momento crea el riesgo de accidentes y emergencias que pueden amenazar la integridad de la propiedad y los elementos estructurales del apartamento, e incluso la vida y la salud de los residentes..

Una actitud negligente hacia la seguridad de la residencia, la falta de la debida atención al estado de las comunicaciones y el descuido de las reglas para su uso, a menudo, desafortunadamente, conduce a consecuencias graves y, en algunos casos, trágicas..

En este artículo, intentaremos considerar brevemente los principales riesgos que soportan los mencionados sistemas intra-apartamento y generales del edificio, las causas y prerrequisitos de situaciones peligrosas, posibles medidas preventivas y acciones en caso de que ocurran..

Amenaza n. ° 1. Agua

Una fuga de agua a gran escala es un accidente de poco peligro para la vida y la salud de los residentes de los apartamentos. Si bien los incendios, las explosiones de gas o las descargas eléctricas en un edificio de apartamentos promedio ocurren en casos aislados o nunca ocurren, la inundación de un apartamento es un fenómeno frecuente y generalizado..

La inundación trae problemas y costos significativos para los residentes, que a veces tienen que restaurar no solo los suyos, sino también compensar los daños de la propiedad de sus vecinos. Las inundaciones son de naturaleza involuntaria y accidental, pero son causadas por razones naturales, incluido el factor humano, mal funcionamiento o deterioro de las tuberías: elevadores comunes, redes dentro de los apartamentos, mala calidad o instalación inepta de mangueras flexibles..

Los motivos de la posible inundación del apartamento.

Independientemente de en qué apartamento comenzó la inundación, en el suyo o en el de su vecino, no hay tantas razones para que ocurra. El factor principal de una posible inundación es el olvido banal: cuando una válvula abierta se deja desatendida y el flujo de agua hacia la alcantarilla se bloquea, por ejemplo, al llenar una bañera con un desagüe cerrado.

A menudo, los grifos se abren durante un cierre planificado o de emergencia del suministro de agua en una casa o vecindario para no perder el momento de reanudar el suministro, luego el propietario simplemente lo olvida. A veces, comienza una fuga si la alcantarilla está obstruida y el grifo de agua está en la posición «abierta» en este momento y no está controlado..

En la mayoría de los casos, la culpa de la inundación del apartamento es el olvido y la indiscreción: su personal, sus familiares, sus vecinos..

El segundo grupo de factores que provocan una inundación son los daños a los sistemas de suministro de agua y calefacción. Los casos en que una tubería se rompe en un tubo ascendente de suministro de agua ocurre con muy poca frecuencia y generalmente son el resultado de su desgaste extremo o una carga anormal en los sistemas de construcción comunes. Con mucha más frecuencia, debido a la corrosión o una violación de la estanqueidad de las juntas, se rompe a través de las tuberías dentro del apartamento y las válvulas defectuosas tienen fugas..

Los casos más comunes de inundación asociados con la ruptura o desconexión de la manguera flexible de los electrodomésticos: calentadores y calderas de agua a gas, calderas, lavadoras y lavavajillas, filtros de agua. La ruptura de la manguera flexible puede ocurrir debido a materiales de mala calidad con los que está hecha, caídas repentinas de presión o juntas débiles, instalación incorrecta. En cuanto a la fuga de agua del sistema de calefacción, se produce principalmente en los radiadores (baterías), pero el avance del elevador de calefacción es nuevamente un fenómeno poco frecuente..

Métodos de protección contra inundaciones

Los métodos técnicos para la prevención de posibles inundaciones y las medidas tempranas para mitigar sus posibles consecuencias se reducen a la instalación de líneas de suministro de agua confiables y de alta calidad, impermeabilización del apartamento, instalación de unidades de advertencia de fugas y dispositivos para el apagado automático de emergencia del suministro de agua..

Por lo tanto, para minimizar los riesgos de inundar su propia vivienda y causar daños a los vecinos, es necesario utilizar solo sistemas de plomería de alta calidad: tuberías, mezcladores, accesorios. Las tuberías de metal, incluida la sección del tubo ascendente, deben reemplazarse por tuberías de polipropileno, que no temen a la corrosión y están diseñadas para grandes caídas de presión..

Cuando se trata de impermeabilizar un apartamento, una medida común y útil para evitar fugas de agua es colocar pisos y paredes de baldosas en el baño y el inodoro. Si existe un alto riesgo de inundación, también es posible instalar un desagüe en el piso en estas habitaciones, que se descarga en una tubería de alcantarillado. Sin embargo, para ello es necesario prever la pendiente del suelo y su gran altura. Además, el inodoro y el baño pueden aislarse aún más con láminas y masillas..

Los medios más confiables de protección contra inundaciones son el uso de productos de plomería de alta calidad, impermeabilizando el piso y las paredes de los baños..

Para proteger el resto de las instalaciones de la inundación, si se ha producido una fuga en el apartamento de los vecinos, a menudo se considera un elemento de moda del interior: techos tensados ​​hechos de cloruro de polivinilo. Además de la función principal: decorativa, pueden servir como una protección real contra la entrada de grandes cantidades de agua en el apartamento. En promedio, un metro cuadrado de tales techos está diseñado para una carga de 100 litros a una tonelada de agua, es decir, unos cinco baños con goteras de los vecinos de arriba.

Los techos pueden contener esta cantidad de agua durante mucho tiempo, varios días. Es cierto que la visión de una película llena de agua, que se extiende en una enorme burbuja, naturalmente causará, si no horror, al menos pánico. Es mejor bombear agua para los especialistas que realizan esta operación sobre el borde de los techos, un orificio para una lámpara de araña o desmantelando parcialmente la estructura..

El material luego recupera su forma, no quedan rayas ni manchas, incluso si el agua estaba oxidada o muy sucia, solo se requiere un secado completo para evitar la formación de hongos. Sin embargo, la película de PVC no protegerá contra las inundaciones si el agua estaba caliente, el revestimiento se pinchó o se derramó más líquido de lo que el techo puede soportar..

Sistemas automáticos de advertencia y corte de agua

La minimización de las consecuencias de posibles inundaciones y la notificación oportuna a los propietarios de apartamentos sobre fugas de agua se logra mediante la instalación de sistemas especiales, incluidos sensores de control de fugas de agua y dispositivos de bloqueo para cortar su suministro. Los sensores se instalan en el piso, las tuberías cerca del tubo ascendente, cerca de las válvulas y en cualquier otro lugar donde sea posible que haya fugas..

La funcionalidad de dichos sistemas depende de su equipo y precio, e implica notificar a los residentes del apartamento con una señal de audio o visual sobre el comienzo de una fuga, así como usar un mensaje SMS o una llamada de voz a un teléfono celular. Mientras tanto, los dispositivos de bloqueo cierran automáticamente todas las válvulas abiertas..

Los sistemas automáticos de detección de fugas permiten la identificación oportuna de la amenaza de inundación y minimizan sus consecuencias..

Desafortunadamente, la instalación de dispositivos de desconexión en edificios de apartamentos es imposible en las válvulas comunes de los conductos de suministro de agua y calefacción, lo que está asociado con restricciones legales y técnicas, con la excepción de las casas privadas..

Sin embargo, se pueden instalar sensores en el elevador, lo que al menos le permitirá saber a tiempo sobre su avance o el drenaje de agua de los vecinos desde arriba. Por cierto, la instalación de sensores para el sistema de fugas de agua también es deseable para estos vecinos con una función de notificación para un control remoto. Puede encontrar una descripción detallada del diseño técnico y las capacidades de dichos sistemas aquí..

Acciones para detener la inundación y liquidar sus consecuencias

Si se produce una inundación, las acciones necesarias dependen de dónde se encuentre la fuente de la inundación: en su apartamento o en el de un vecino. Entonces, si las inundaciones comenzaron en su hogar, en primer lugar, debe apagar su fuente: las válvulas del elevador y desconectar inmediatamente el apartamento de la electricidad, utilizando interruptores en el tablero de distribución..

Si el flujo de agua no se ha detenido y no se han encontrado los lugares de posibles fugas, pero está seguro de que el problema está en su apartamento, debe comunicarse con el servicio de emergencia o con la organización que atiende la casa para bloquear el elevador. También se puede apagar de forma independiente si hay acceso físico a una válvula común, generalmente instalada en una sección de tubería en el sótano, cuyas llaves a veces las guarda el inquilino responsable, que, por supuesto, debe conocer de antemano..

Las acciones principales cuando un apartamento se inunda son detectar y eliminar fugas, desenergizar el apartamento y proteger la propiedad de los efectos del agua entrante..

Si la inundación fue organizada por los vecinos en el piso de arriba, el algoritmo de acciones asume un corte de energía, localización del flujo de agua, es decir, creando obstáculos para que se extienda por toda el área del apartamento, según la situación, protegiendo muebles y electrodomésticos con materiales impermeables a mano, por ejemplo, película de plástico.

Después de eso, es necesario contactar a los perpetradores de la inundación, según la situación o en su ausencia, para tomar medidas para llamar a los servicios de emergencia y desconectar el elevador. Puede leer más sobre acciones en diversas situaciones relacionadas con la inundación de un apartamento aquí.

Amenaza # 2. Gas

Las emergencias más peligrosas asociadas con accidentes en las comunicaciones de apartamentos son las asociadas con una fuga de gas doméstico. Por lo tanto, el gas que escapa del sistema puede acumularse en altas concentraciones en las cocinas, extendiéndose rápidamente por todo el apartamento y fluyendo hacia los pasillos comunes del edificio y los sistemas de ventilación..

La mezcla de aire y gas es explosiva y, en el «mejor» caso, puede provocar un incendio. Además, el gas causa intoxicación si se inhala. Los riesgos de intoxicación por monóxido de carbono (más conocido como «monóxido de carbono») también están asociados con el funcionamiento de los aparatos de gas..

Operación segura de aparatos de gas

Los daños a tuberías rígidas y conductos de gas son extremadamente raros. Las principales razones de las fugas de gas son el funcionamiento de dispositivos defectuosos y la violación de la integridad de las juntas y válvulas en mangueras flexibles. Si la instalación de los aparatos de gas y la instalación de los sistemas la realizan especialistas, los riesgos de fugas por razones técnicas (no por «factor humano») se vuelven mínimos.

Para evitar accidentes, cuyas consecuencias pueden ser muy graves, hay que recordar que la instalación y conexión al sistema de cualquier dispositivo debe realizarse bajo la supervisión de los servicios de gas. Cualquier conexión independiente es potencialmente peligrosa, especialmente para la instalación de calentadores de agua..

Además del peligro de explosión, incendio, aparatos de gas defectuosos o conectados incorrectamente, así como la falta de tiro en la chimenea, pueden conducir directamente a la intoxicación por gas o su producto de combustión: monóxido de carbono. Los aparatos de gas defectuosos, la violación de las reglas para su conexión son una de las principales causas de emergencia, cuyas consecuencias pueden ser trágicas no solo para los propietarios del apartamento, sino también para los residentes del vecindario, toda la entrada y, a menudo, toda la casa..

Las principales razones de las fugas de gas son la violación de las reglas para la instalación de tuberías, el uso de dispositivos defectuosos y la violación de las reglas para su funcionamiento..

Sin embargo, en la mayoría de los casos, la fuga de gas ocurre debido a violaciones de las reglas para el uso de aparatos de gas: estufas y calentadores de agua. Para evitar tales casos, es necesario cumplir con algunas reglas simples, cuya implementación minimizará dichos riesgos. Entonces, abrir las válvulas de gas al máximo no es deseable, ya que la separación de la llama del quemador conduce a un aumento en la concentración de monóxido de carbono..

Una llama amarilla indica un mal funcionamiento del quemador, por lo que se requiere una llamada urgente del maestro. Una estufa desatendida es la causa más común de fugas de gas (así como un incendio que a menudo ocurre cuando se encienden los alimentos). Un líquido hirviendo en la estufa o una corriente de aire puede extinguir el fuego y el gas se libera en la habitación..

El funcionamiento de un calentador de agua (columna, caldera) puede ser peligroso si no hay tiro en la chimenea. Es preferible utilizar aparatos de gas con sistemas de control de llama. No olvide limpiar los quemadores.

Los cilindros de gas que se utilizan en casas particulares también requieren extrema precaución al manipularlos. Impactar el cilindro, calentarlo e incluso en una posición incorrecta (no vertical) puede provocar una fuga de gas. El cilindro no debe mantenerse en un lugar ubicado debajo del nivel del suelo, ya que en caso de una fuga (y es más pesado que el aire), el gas se acumulará creando un volumen explosivo. No es deseable almacenar cilindros vacíos sin usarlos; queda algo de gas en ellos, cuya fuga también es bastante posible.

Sistemas de alerta y acciones por fugas de gas

Los sensores especiales ayudarán a advertir a los residentes de los apartamentos sobre fugas de gas. Estos sistemas están disponibles comercialmente y, según la configuración y el equipo, pueden detectar fugas de gases combustibles: propano, butano, monóxido de carbono, dióxido de carbono. Los dispositivos requieren una fuente de alimentación constante de una red fija. La notificación se puede realizar tanto mediante señal sonora como visual, así como transmitiendo información a través de un canal de radio a un panel de control remoto e incluso a través de canales GSM..

Los sensores de última generación le permiten recibir una alerta de fuga de gas y evitar una tragedia. El conocimiento de las reglas de conducta en caso de fuga de gas salvará vidas, apartamentos y propiedades.

Las principales tareas de los residentes cuando se activan los sistemas de alerta o aparece un fuerte olor a gas es detener su flujo hacia el apartamento, eliminar el volumen acumulado y llamar al servicio de emergencia. Después de cerrar la válvula, abra las ventanas. Está estrictamente prohibido encender las luces, cualquier aparato eléctrico e incluso realizar llamadas telefónicas. Solo puedes llamar fuera del apartamento.

Es mejor apagar por completo la fuente de alimentación de la centralita. Si hay olor a gas en la entrada, tampoco podrá utilizar el ascensor. Al mismo tiempo, es mejor respirar a través de la tela. Si no se encuentra la fuente de la fuga, o el cierre de la válvula en la salida del tubo ascendente no dio resultados, el apartamento debe abandonarse de inmediato, ya que cualquier acción en una habitación contaminada por gas puede provocar una explosión..

Amenaza # 3. Electricidad

Ni un solo electrodoméstico, cuya comodidad de vivir en un apartamento sin el cual es imposible, es capaz de funcionar sin electricidad. Sin embargo, la abundancia de consumidores de electricidad provoca sobrecargas en la red, lo que a menudo conduce a cortocircuitos y sobrecalentamiento del cableado..

El uso de aparatos eléctricos defectuosos, la reparación o instalación no calificada de redes eléctricas, un intento de autoreparación de fallas eléctricas por parte de una persona no preparada: todo esto puede tener consecuencias nefastas, la más leve de las cuales será la falla de costosos electrodomésticos..

A menudo, el mal funcionamiento del cableado, la incapacidad para manejarlo, la violación de las reglas de instalación provocan chispas, sobrecalentamiento, ignición con una escalada rápida en un incendio o una descarga eléctrica, después de lo cual la supervivencia puede considerarse un éxito poco común..

Sin embargo, las descargas eléctricas suelen ocurrir en caso de graves violaciones del funcionamiento de los aparatos eléctricos o de la intervención humana independiente en el funcionamiento de las redes eléctricas. Por tanto, el principal peligro de las redes, que puede aparecer en cualquier momento, y sin la participación del «factor humano», es el fuego..

Cómo reducir el riesgo de incendio de un electricista

La clave para el funcionamiento seguro de las redes eléctricas es su instalación por especialistas cualificados. Sin embargo, si el propietario del apartamento siente que puede hacerlo por su cuenta, además de las reglas incondicionales de trabajo seguro al instalar el cableado, es necesario cumplir con una serie de requisitos que garantizarán el funcionamiento normal de la red durante muchos años, no provocarán incendios, descargas eléctricas o averías irremediables. electrodomésticos.

Por lo tanto, solo deben usarse cables certificados. Las conexiones centrales solo deben realizarse en cajas y las abrazaderas también deben estar certificadas. El acceso a las cajas de conexiones debe ser gratuito (por supuesto, a prueba de niños). Las juntas y torsiones en superficies abiertas (paredes, techos) son peligrosas y, por lo tanto, están prohibidas. Los dispositivos de protección deben probarse antes de la instalación.

Las redes eléctricas son peligrosas no tanto por el riesgo de descarga eléctrica como por el peligro de incendio. Un incendio puede comenzar en cualquier momento debido a chispas, sobrecalentamiento, cortocircuito en el cableado..

Si la instalación de las redes se realiza correctamente, no están desactualizadas ni gastadas, no dañadas, entonces su funcionamiento será generalmente seguro. Al mismo tiempo, persisten grandes riesgos de incendio o descarga eléctrica si no se siguen las reglas para operar redes y aparatos eléctricos. Por lo tanto, es necesario utilizar un mínimo de cables de extensión y tees. Los cables de extensión no deben aplastarse con muebles o en el piso en áreas donde los residentes a menudo caminan.

Vale la pena inspeccionar las conexiones en las cajas de conexiones periódicamente para evitar un mal contacto. No olvide revisar los enchufes para ver el estado de los terminales de los terminales, los conectores que producen chispas deben reemplazarse inmediatamente. Los aparatos eléctricos, y especialmente los que funcionan con calefacción (lámparas, calentadores, planchas), no deben dejarse desatendidos. Al salir del apartamento durante mucho tiempo, se recomienda apagar las máquinas para cortar la fuente de alimentación..

Sistemas domésticos de detección y extinción de incendios

Por supuesto, no es suficiente reasegurarse contra un incendio con solo observar las reglas para operar las redes eléctricas. Para hacer esto, debe equipar el apartamento con sensores de detección de incendios y sistemas de extinción de incendios. Para la detección oportuna de incendios, actualmente se ofrecen cuatro tipos de detectores en el mercado de detectores de incendios: reacción al humo, temperatura, llama, flujo luminoso..

Los sistemas de alerta también difieren en su principio de funcionamiento. La elección de un sistema en particular depende de las posibilidades presupuestarias de los residentes y del grado de su deseo de dedicar una cierta cantidad de tiempo a la seguridad del apartamento. Por supuesto, es más que deseable llevar los sensores al panel de alarma contra incendios. Incluso por su propia seguridad, es necesario agitar a los vecinos, invitándolos a instalar sistemas similares en casa. Por lo tanto, no es raro que durante un incendio en un apartamento separado, también se propague a las viviendas vecinas..

Por lo tanto, los sistemas de un tipo de umbral sin dirección implican la notificación del inicio de un incendio en un apartamento sin especificar un sensor activado específico. Los sistemas direccionables indican la ubicación exacta del incendio, y los sistemas analógicos direccionables, que son los mejores, analizan las lecturas de diferentes tipos de sensores en el complejo..

El mercado moderno ofrece muchos tipos y modelos de sensores de detección de incendios y sistemas automáticos de extinción de incendios..

Los sistemas automáticos de extinción de incendios están disponibles en la versión «apartamento» recientemente, la elección de una opción específica nuevamente depende de la billetera del comprador. Por lo tanto, el sistema más barato es la pólvora, pero estropea significativamente la propiedad y el equipo cuando se activa. Un sistema de gas que opera a una temperatura de 50 ° C, en freón, es muy caro y requiere que la habitación esté sellada.

Aerosol: se encuentra en la categoría de precio medio y se enciende cuando se calienta a 40 ° C. Los sistemas costosos también incluyen agua (incluida la pulverización fina) y espuma, además, dañan la propiedad de manera similar. Una novedad es un sistema basado en el llamado «agua seca», cuyo costo no supera el polvo, pero su eficiencia es bastante alta.

Por supuesto, la presencia de sistemas automáticos en los apartamentos es una rareza, pero al menos los sensores de detección con salida a los sistemas de alerta y los extintores convencionales deben estar presentes en su hogar. Dado que el mayor error es ahorrar tiempo y dinero debido a la seguridad de la vida y la salud de usted personalmente, sus familiares y amigos, la integridad de la propiedad y el apartamento en su conjunto..