Cómo hacer un diseño personalizado

El contenido del artículo

• Diseño de apartamento moderno no estándar
• Tendencias de la moda en el trabajo de los arquitectos
• Consejo practico
• Restricciones gubernamentales y de racionamiento

En primer lugar, un diseño no estándar es un rechazo de los ángulos rectos y las líneas, basado en la ergonomía de la habitación, la organización de habitaciones altamente funcionales sin particiones innecesarias que interfieren con la percepción del espacio. Los apartamentos con un diseño no estándar dejan de existir en el contexto generalmente aceptado; ahora todas las soluciones tienen claramente un componente biónico, enfatizado por la personalidad brillante del propietario de la casa.

En este momento, a pesar de la falta de un enfoque unificado para la organización de locales no estándar, existen ciertas tendencias arquitectónicas establecidas que, se podría decir, están determinadas por la moda, la percepción moderna de una persona y sus necesidades y los materiales de construcción disponibles. Esto es lo que decidimos decirles a nuestros lectores, agregando los datos sobre este tema tanto como fuera posible..

Diseño de apartamento moderno no estándar

Por supuesto, el cambio de distribución está más relacionado con los apartamentos de la ciudad. Como regla general, en las grandes casas de campo, no es necesario debido a la cantidad suficiente de espacio habitable. En las ciudades donde el espacio es cada vez más caro, el área de los apartamentos se reduce significativamente y los propietarios de apartamentos están tratando de mantener la funcionalidad necesaria inherente a las viviendas suburbanas cómodas modificando el espacio interior de los apartamentos..

Sala de estar al estilo caribeño, un proyecto conceptual de la villa del desarrollador canadiense Baker International

Sin embargo, se observa una tendencia relacionada en el diseño de villas: los arquitectos están abandonando cada vez más las soluciones rectangulares estándar, utilizando formas curvilíneas, utilizando soluciones completamente inesperadas para la ubicación de habitaciones funcionales: salas de estar, comedores, dormitorios, baños, aseos de invitados, vestidores, lavaderos. Además, incluso en áreas grandes, se implementan un enfoque minimalista y una ubicación compacta..

Proyecto futurista «Bee House» en Malasia, cada panal implica la colocación de apartamentos individuales

La tendencia a cambiar el formato tradicional de los locales residenciales comenzó a observarse a principios del siglo XX: el esfuerzo por la funcionalidad y una disposición compacta de las áreas funcionales se hizo más pronunciada en el diseño. En primer lugar, los baños comenzaron a parecerse cada vez más a las instalaciones del hogar, las ventanas desaparecieron y el tamaño de las instalaciones se redujo significativamente, los baños comenzaron a combinarse con los baños con mayor frecuencia. En segundo lugar, debido a la falta de espacio en el diseño europeo, las cocinas prácticamente han desaparecido, y también han perdido su funcionalidad habitual, ya que los europeos cocinan cada vez menos comida ellos mismos. Hoy en día, las cocinas se combinan cada vez más con las salas de estar..

Proyecto de rascacielos futurista

Las tendencias generales en el cambio de diseños estándar están asociadas en gran medida con cambios en las formas arquitectónicas tradicionales, muchos objetos modernos tienen soluciones futuristas y un enfoque fundamentalmente nuevo dicta nuevas condiciones en la organización de las viviendas ubicadas en tales edificios..

Diseño moderno basado en esquinas curvas y sin eje principal

En la práctica rusa, la remodelación se asocia con la instalación de habitaciones funcionales adicionales que no estaban previstas en el proyecto original, por ejemplo: comedores, habitaciones para niños, dormitorios, baños cerca de los dormitorios, aseos para invitados, vestidores y cuartos de servicio. Las remodelaciones también están asociadas con la necesidad de autoexpresión del propietario, con su necesidad de crear su propio espacio vital original..

Evitar las líneas rectas y las formas rígidas en la distribución del local, por supuesto, es la tendencia de los tiempos. Una persona deja de percibirse estáticamente en el espacio circundante, la flexibilidad de una persona determina su deseo de formas biónicas más flexibles. Sin embargo, el uso de composiciones curvilíneas no significa una desviación de las proporciones áureas constantes, en este caso, los ángulos rectos se reemplazan por ángulos de 30 o 60 grados, también se conservan los puntos de anclaje de la composición, que reemplazaron la línea central tradicional..

La tendencia general en la planificación de apartamentos urbanos se debe a un aumento en el área total y una disminución general en el número de ventanas..

Cualquier remodelación de las instalaciones depende de las ventanas disponibles. Hoy en día, la mayoría de los diseñadores ocultan hábilmente los defectos de la «segunda» luz o iluminación artificial en los apartamentos, además, la presencia de luz natural está asegurada al desmantelar algunas particiones..

La ausencia de ventanas en algunas habitaciones implica no solo dificultades con la luz natural, sino también con la ventilación.Las habitaciones para sordos deben necesariamente tener una salida de ventilación, muchos edificios de apartamentos no cuentan con un sistema de ventilación adicional. Para evitar inversiones costosas en la instalación de ventilación individual, los diseñadores implementan la división en áreas funcionales sin instalar particiones en blanco. Con la ayuda de superficies que reflejan la luz natural, como paredes claras, espejos, mamparas de vidrio, los diseñadores logran la máxima iluminación con luz natural en las profundidades del apartamento durante el día prácticamente sin el uso de iluminación artificial..

Obviamente, la remodelación de locales de moda está asociada con los cambios conceptuales en curso en la arquitectura y la revisión del enfoque clásico, también está asociada con la percepción individual de una persona moderna y su espacio vital en el espíritu de la época. Algunas restricciones debido al diseño de los locales residenciales se utilizan como sistemas de formación, incluso los apartamentos pequeños se hacen lo más funcionales posible, y las áreas residenciales a menudo tienen solo una división condicional, implementada utilizando técnicas arquitectónicas, de diseño y ópticas..

Tendencias de la moda en el trabajo de los arquitectos

Como se señaló, el diseño moderno de las instalaciones también está sujeto a la moda, como muchas otras cosas, mientras que las tendencias de la moda moderna se pueden agregar en técnicas utilizadas tanto juntas como por separado..

Villa en el norte de Chipre, diseñada en estilo italiano y que refleja las tendencias modernas en arquitectura

En primer lugar, el desmantelamiento de paredes innecesarias es una de las tendencias de la moda, esto se aplica a las particiones internas. Las particiones de carga se aceptan como formadoras de sistemas. Evitar las particiones le permite expandir visualmente la habitación, mejorar su ventilación y, en muchos casos, abandonar la luz artificial excesiva. Por ejemplo, el área del pasillo no utilizada anteriormente se convierte en un área utilizable, lo que afecta la sensación de amplitud. Evitar cocinas separadas le permite crear salas de estar gigantes, y una selección de electrodomésticos de alta calidad ayudará a eliminar los olores de «cocina». La altura del local aumenta debido al abandono del techo clásico, los calentadores modernos permiten abandonar los espacios tradicionales del ático..

Diseño de villa moderna con una combinación de formas rectangulares y redondas

Los diseñadores famosos recurren cada vez más al método de combinar formas redondas, poligonales y rectangulares, a menudo utilizado como método de imitación de un laberinto, numerosas habitaciones adyacentes que tienen una comunicación continua entre sí. La idea general de la remodelación moderna está asociada con el enfoque de crear un espacio único a través del cual la luz, el aire y, por supuesto, una persona pueden moverse libremente. Como resultado, la mayoría de las salas comunes se hacen contiguas y las transiciones convenientes se organizan a otras, lo que excluye la presencia de grandes salas para sordos. Actualmente, cualquier sala común debe tener varias entradas, lo que le permite moverse libremente y llegar a cualquier punto del apartamento a una distancia mínima..

Villa en el mar al estilo caribeño del desarrollador canadiense «Baker International»

También se puede señalar que todos los proyectos modernos están enfocados a la máxima «captura» de luz. El alejamiento de las ventanas pequeñas también se debe a las buenas cualidades aislantes de los sistemas de ventanas modernos. Anteriormente, la división en áreas pequeñas se asoció con la necesidad de garantizar la calidad térmica de la vivienda, en este momento, la preservación del calor en la casa se puede lograr mediante el uso de materiales y tecnologías de construcción modernas..

Proyecto «Crystal House» del desarrollador «Baker International»

Las formas flexibles, que se repiten en numerosas ocasiones en composiciones arquitectónicas y elementos de interior, también son una parte integral del diseño de interiores. Para crear un diseño, se pueden seleccionar composiciones de líneas centrales, puntos de control, formas curvilíneas, que se pueden combinar con estrictas rectangulares. Todo depende de la imaginación del arquitecto, pero está sujeto al principio general del «espacio libre».

Consejo practico

El diseño de los apartamentos modernos está relacionado en gran medida con las características estructurales del edificio, así como con la tecnología de la construcción. La remodelación se puede hacer desmantelando las particiones internas. Si observa el plano de su apartamento en el pasaporte técnico, las paredes principales se representan con líneas más gruesas y las internas, con líneas más delgadas. Además, las bases y columnas portantes se refieren a estructuras de capital. Esto, en primer lugar, se refiere a la construcción de bastidor de bloque y la tecnología «Cube 2.5». La remodelación requiere conocimiento de los códigos de construcción y coordinación con los servicios de la ciudad. La remodelación fallida puede provocar la deformación del edificio y, por lo tanto, no se puede llevar a cabo sin la aprobación adecuada..

Reurbanización de un apartamento estándar.

Solo en algunos casos se permite la demolición de muros sólidos si se instalan elementos de carga adicionales para soportar la estructura del edificio. Estas técnicas se utilizan con más frecuencia en casas antiguas, por ejemplo, «stalinkas». El diseño de estas casas le permite deshacerse de algunos de los muros de carga sin daños, lo que no se puede decir de los nuevos edificios, donde la demolición de elementos estructurales de capital está estrictamente prohibida y no está prevista. Antes de la remodelación, debe pasar por un procedimiento de licencia que legitimará sus acciones..

Un procedimiento de aprobación complejo se refiere a la transferencia o expansión de baños, si la remodelación se lleva a cabo en edificios de apartamentos. La ampliación del área de baños requiere el cumplimiento de las normas de aislamiento hidráulico y acústico, así como el consentimiento de los vecinos, solo en este caso es posible legitimar la remodelación. La complejidad de transferir e instalar nuevos lavabos, bañeras, duchas e inodoros está relacionada en gran medida con el nivel de la tubería de alcantarillado en el apartamento. Por el momento, este problema se está resolviendo instalando equipos de plomería adicionales que compensen el nivel y aseguren un drenaje uniforme de las aguas residuales. Solo con la observancia de los requisitos de formación del sistema puede comenzar el redesarrollo creativo y dar rienda suelta a su imaginación.

Apartamentos en el complejo «Kokoplum», Península de Planzensia, Belice. La sala de estar se combina con el área de la cocina, dos dormitorios tienen baños, el dormitorio está separado del salón por enormes puertas corredizas, arquitecta Hannah Clare Cowell

Estos son algunos consejos prácticos para la remodelación de apartamentos en la ciudad:

• es mejor ampliar el baño o instalar un baño adicional a expensas del área de la cocina; algunos propietarios no están satisfechos con la ausencia de una ventana en el baño;
• el dispositivo de cuartos de servicio o vestidores separados adicionales puede conducir a una reducción en el espacio habitable y, en consecuencia, el costo de un apartamento registrado en los documentos BTI;
• Puede expandir la sala de estar y obtener espacio adicional a través de la cocina, el pasillo, el pasillo y el balcón. Como regla general, solo se cierran los dormitorios y oficinas, en el resto de las salas comunes no se instalan mamparas macizas, en algunos casos se sustituyen las mamparas ciegas por mamparas de cristal;
• Se producirán muchos menos problemas con el reequipamiento de locales con un diseño interno libre, si no se proporciona la transferencia de unidades funcionales: dispositivos, equipos de plomería, etc..

Reurbanización manteniendo los principales elementos portantes

Restricciones gubernamentales y de racionamiento

En Rusia, las reglas de construcción (SNIP) se aplican como requisitos estandarizados que rigen las reglas para la remodelación. Como resultado, de acuerdo con estas reglas, las siguientes acciones están prohibidas sin el consentimiento de los servicios estatales:

• demolición de estructuras de carga y cerramiento, incluidas barandillas y cornisas;
• transferencia y desmantelamiento de particiones internas;
• cambio de ubicación y desmantelamiento de puertas;
• disposición de vestíbulos y acristalamiento de logias y balcones;
• expansión del espacio habitable funcional a expensas de locales no residenciales;
• todas las manipulaciones con conductos de ventilación y su uso como chimeneas para chimeneas;
• conexión de una sala de ascensores al conectar apartamentos separados;
• traspaso de electrodomésticos: gas, fontanería, calefacción;
• conversión y reubicación de baños y aseos.

Para llevar a cabo una reurbanización legalizada, debe seguir los siguientes pasos:

• creación de un proyecto de remodelación en funcionamiento;
• aprobación de la remodelación en las autoridades de la ciudad;
• remodelación y reparaciones posteriores;
• puesta en servicio;
• registro de cambios con autoridades de gestión inmobiliaria.

De acuerdo con las reglas vigentes en Rusia, un proyecto de remodelación solo puede ser realizado por una organización certificada de diseño y construcción (actualmente parte de una SRO). Sus funciones incluirán: elaboración de un croquis, elaboración de especificaciones técnicas, elaboración de un proyecto de trabajo. En la siguiente etapa, debe participar una empresa de ingeniería y topografía, que realizará el siguiente trabajo: realizar una inspección técnica de las estructuras de ingeniería, dar una opinión técnica sobre la posibilidad de remodelación.

Luego de realizar los trabajos de diseño e ingeniería y relevamiento, es necesario acordar la documentación del proyecto en las siguientes instancias: en el SES, en la Supervisión de Incendios, en una empresa de servicios públicos, en la APU, en la inspección de gas. Tenga en cuenta que cualquier remodelación requiere la aprobación por escrito de los vecinos.

Después de obtener todos los permisos, se presenta una solicitud con un paquete de documentos a la comisión de vivienda de la ciudad para trabajar en la remodelación del local. Como resultado, la comisión de vivienda permite la reurbanización o da una negativa justificada.

En algunos casos, la remodelación se realiza sin la aprobación de los servicios gubernamentales. Se puede legalizar administrativamente al mover paredes interiores, derribar armarios empotrados, cambiar la ubicación de las puertas. La reurbanización ilegal más compleja requerirá litigio.

Para legalizar la remodelación de manera administrativa, es necesario proporcionar un nuevo pasaporte técnico con el sello BTI con las enmiendas, una conclusión sobre el estado de la instalación, un informe de la Supervisión de Incendios y Rospotrebnadzor. La mayoría de las remodelaciones menores de paredes internas sin transferir unidades funcionales y sin desmantelar las estructuras de soporte no requieren aprobación judicial..