Cómo construir una casa de madera: una experiencia de autoconstrucción. Parte 1

El contenido del artículo

• ¿Por qué exactamente «esqueleto»?
• Selección de proyectos
• Fundación

Con este artículo abrimos una nueva categoría para nuestro sitio «Experiencia personal», en el que los lectores compartirán historias de sus proyectos de construcción exitosos, renovaciones completadas y otros proyectos terminados. Hoy, nuestro autor habitual Yevgeny Dubinin comenzará una historia sobre su experiencia de autoconstrucción de una casa de madera, desde el desarrollo del proyecto hasta su implementación..

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Hace cinco años, con un presupuesto de 600.000 rublos. y un asistente, construí una casa de un piso con un ático de 100 m² para residencia permanente. Ahora, teniendo en cuenta todos los errores cometidos durante la construcción, le diré cómo construir una casa yo mismo, teniendo solo 700,000 rublos..

¿Por qué exactamente «esqueleto»?

Hace algún tiempo tuve un sueño sobre mi propia casa en mi tierra. No había tierra ni dinero en ese momento, solo un gran deseo. El deseo, como saben, da lugar a oportunidades, y ahora soy el dueño de mi propio terreno no lejos de la ciudad y la cantidad de dinero es de unos 600.000 rublos. Con algo de experiencia en construcción, comencé a explorar opciones. En cierta etapa, se encontró información sobre casas de armazón, es decir, casas ensambladas a partir de paneles SIP confeccionados, de hecho, sándwiches, donde entre dos capas de tablero de fibra orientada (OSB) hay un aislamiento efectivo, la mayoría de las veces poliestireno expandido. Al final resultó que, esta es una de las opciones de construcción más baratas. Es cierto, en este caso, una casa con un área de 100 m.² Costará alrededor de 1.500.000 rublos. – la cantidad es demasiado grande para mí. Pero esto es solo si una empresa de ventas construye una casa de este tipo. ¿Y cuánto ahorraré si compro paneles SIP listos para usar y armo la casa yo mismo? Al final resultó que, no lo suficiente. Pero, ¿qué pasa si, entendiendo qué son los paneles SIP, se niega a usar los prefabricados y los hace de forma independiente, ya que están construidos, mientras los aísla no con espuma plástica, sino con algo más ecológico? ¡Resultó que el costo de esta opción es varias veces menor! Solo queda convencer al cónyuge de que dicha casa no solo es económica, sino que también cumple absolutamente con todo, incluso los requisitos más estrictos para las casas para la residencia permanente. Con mi esposa lo logré, aunque no en el primer intento. Ahora, habiendo vivido en una casa así durante 5 años, periódicamente me agradece el hecho de que en un momento pude convencerla de la «corrección» de este tipo de construcción. Ahora intentaré convencerte también.

Hay 4 características que hacen de un hogar no solo una estructura habitable, sino un lugar donde usted y su familia vivirán y donde vendrán los amigos. Entonces:

1. La casa debe estar caliente.Así es, se trata de casas de madera, son realmente muy cálidas. Entonces, por ejemplo, antes de conectar el gas, para calentar el primer piso de mi casa en heladas de -25 ° C, usé 3 calentadores eléctricos con una capacidad de 1,5 kW cada uno, a una temperatura fuera de la ventana de -10 ° C – 2 calentadores, si menos, entonces en general. apagó periódicamente todos los dispositivos de calefacción: había suficiente calor que se forma en el proceso de la vida.

2. La casa debe ser sólida.Entre todas las casas de madera, las casas de madera son estructuralmente las más duraderas. Representan una estructura casi monolítica. Teóricamente, una casa de este tipo puede engancharse al techo con una grúa, levantarse e incluso sacudirse, y no le pasará nada. Ni una base hundida, ni desastres naturales, nada dañará una casa así. La mejor prueba de la resistencia estructural es que las casas de armazón comenzaron a construirse en Japón hace más de 4.000 años y aún se están construyendo hoy, ya que son excelentes para resistir tifones y terremotos, que son comunes en esta región..

3. La casa debe ser duradera.Miramos el punto anterior, agregamos aquí la capacidad de procesar cada elemento de madera utilizado en la construcción con las impregnaciones adecuadas, y obtendremos una casa en la que vivirán ustedes, sus hijos, y todavía habrá nietos. Para ser justos, debe tenerse en cuenta que el único elemento problemático puede ser el aislamiento. Es decir, si compra paneles SIP confeccionados con relleno de poliestireno expandido, después de una docena de años se desmoronará dentro del marco. Así, en la parte superior de los muros se forman huecos que no tienen aislamiento. Está claro que esto se corrige fácilmente llenándolos a través de los orificios perforados con espuma de poliuretano, pero aún así, el matiz es desagradable. Como parte de mis artículos, te diré cómo aislar una casa de madera para evitar este tipo de problemas..

4. La casa debe ser ecológica.La pregunta más escurridiza. Aunque si trata los materiales de construcción de manera imparcial, entonces, quizás, solo las casas de troncos son más amigables con el medio ambiente que las casas de armazón, e incluso están hechas de ladrillo rojo (e incluso entonces es dudoso: los aditivos en el material para ladrillos y cemento hacen que tales casas ya no sean tan ecológicas, en comparación, por ejemplo, con casas de 50 años en adelante). En las casas de estructura, los elementos más problemáticos son los tableros OSB y el aislamiento. Veámoslo en orden. La producción moderna de paneles OSB implica la máxima seguridad ambiental, es decir, el contenido de sustancias nocivas es mínimo (según la mayoría de los indicadores, al borde de la captura). Nuevamente, si usa paneles SIP listos para usar, que tienen placas OSB en ambos lados, internos y externos, entonces esto puede hacer alguna diferencia. Te diré cómo construir una casa en la que los paneles OSB se utilicen solo como capa exterior. Se puede hablar mucho de aislamiento, lo principal es entender que se puede aislar con poliestireno, minelita o, por ejemplo, ecowool. Hay muchas opciones. Al combinar diferentes materiales, puede lograr resultados completamente diferentes, tanto en términos de aislamiento térmico como de desempeño ambiental. Te contaré cómo aislé mi casa, en función de mis tareas..

Ahora quiero detenerme en las características inherentes solo a las casas de marco..

1. Actualizaciones fáciles. Significa que una casa de armazón se puede completar fácilmente con cualquier número de habitaciones adicionales, con el correspondiente cambio en la ubicación de las ventanas y puertas. Así que hoy planeo agregar otra habitación a mi casa terminada, que tendrá una chimenea y algo así como un jardín de invierno. Además, esta habitación tendrá una salida independiente al jardín. De las reconstrucciones completadas de la casa terminada, puedo notar la eliminación de una ventana y su inserción en otra pared. Hice esta alteración después de la finalización de la construcción, aunque en esa etapa aún no había un acabado final. Esta operación me tomó alrededor de 2 horas..

2. Y ahora lo principal que ya he mencionado es el bajo costo de la casa. Una casa de madera es la casa más barata. Incluso si compra paneles SIP confeccionados y utiliza la mano de obra de trabajadores externos, en este caso, la casa terminada le costará una vez y media más barata que cualquier otra. Pero, si tiene al menos las habilidades básicas para trabajar con madera, un par de meses, y eso es lo que se necesita para construir una casa de madera usted mismo, un par de asistentes y una cantidad de dinero de aproximadamente 700,000 rublos, entonces ya es un potencial propietario de una casa para residencia permanente con un área de aproximadamente 100 metros². Yo, de hecho, soy dueño de una casa así.

Entonces, si ha leído esta oración, al menos está interesado y, como máximo, está esperando la transición del autor del agua a lo específico..

Selección de proyectos

La preparación de un proyecto, como resultó, es un asunto muy serio. No es suficiente dibujar una casa que te guste, arreglar ventanas, puertas y particiones. Ahí es donde comencé. Es muy bueno que algunas dudas estuvieran constantemente presentes, que algo no me gustó ni a mí ni a mi esposa. En el proceso de cambios, se tuvieron en cuenta todos los matices, el proyecto se rehizo, a veces radicalmente. En la siguiente etapa, llegó el entendimiento de que la casa no puede tener dimensiones arbitrarias. En primer lugar, ni siquiera por exigencias tecnológicas, como que la longitud de los rezagos sexuales no puede ser superior a 3,5 m si no cuenta con soportes intermedios que le impidan jugar bajo los pies. Esto es fácil de evitar proporcionando postes y vigas de retención y planificando las particiones de carga en los lugares correctos. Lo más importante son las dimensiones originales de los materiales de construcción. Entonces, el esqueleto del marco está hecho de una barra. La longitud de la viga de construcción es de 6 m. Así, al planificar una casa con unas dimensiones que sean múltiplos de 6 mo partes enteras de 6, es decir, 2 mo 3 m, se puede ahorrar mucho en la compra de material, ya que en este caso hay un mínimo de desperdicio. Además, las dimensiones de las placas OSB son 2.44×1.22 M. Llamo su atención: este es un OSB del estándar estadounidense. Hay un OSB del estándar europeo – 2.5×1.25 m. Puedes usarlos, solo yo hice todos los cálculos con los estadounidenses, ya que hay menos desperdicio de ellos. Entonces, al comparar los tamaños de las vigas y láminas de OSB, y teniendo en cuenta el resultado obtenido, se elaboró ​​el proyecto de rompecabezas. Además, inmediatamente quedó claro cómo calcular la estimación. El resultado es una casa de un piso con un ático con un área total de 100 m².

Planta baja. 1 – sala-comedor-cocina 50 m2. metro; 2 – escaleras al segundo piso; 3 – baño 5 sq. metro; 4 – hall de entrada de 6 m2 metro; 5 – terraza abierta en la planta baja

Piso ático. 1 dormitorio 14 ft2 metro; 2 – pasillo 17,5 m2 metro; 3 – baño 5 sq. metro

En estos diagramas, solo di las dimensiones generales, sin detalles como las dimensiones de ventanas, puertas, alturas de techo, etc. Además, donde describiré cómo se construye el marco, se darán todas las dimensiones necesarias. Además, indiqué la dirección norte-sur para la conveniencia de marcar las paredes – norte, sur, etc. Como puede ver en los diagramas, tales dimensiones de la casa le permiten usar vigas de tamaños estándar de 6 my piezas de 3 y 2 m que no dan residuos. Es necesario aclarar que la casa tiene un porche abierto (en planta baja). La subida desde el nivel del suelo se realiza por las escaleras hasta el mismo, y desde allí por la puerta accedemos a la vivienda. Ahora he ampliado la terraza de 2 m indicada en el diagrama a 2,5 m Como dije, en las casas de madera esto no es un problema, si lo desea, puede hacerlo fácilmente usted mismo..

Además, la ubicación de las escaleras al segundo piso se debe a dos consideraciones:

• el levantamiento se lleva a cabo en la parte más alta del techo: cumbrera, lo que le da a la estructura ligereza;
• debajo de esta escalera, ella misma a la derecha, pasa igualmente otra al sótano, escondida detrás de la puerta.

El apéndice cerca de las escaleras es una pequeña oficina, por mí, hasta que el segundo piso esté listo, usado como dormitorio. Está bastante claro que si abandona el piso del ático, debido a las escaleras, la superficie habitable aumenta en 2,5 m. En principio, no mucho, pero lo que impide cambiar el proyecto, abandonando la veranda a favor de la vivienda y obteniendo así una casa con una superficie de 72 m2. Tampoco parece mucho, pero teniendo en cuenta que en la ciudad tenía un piso de tres habitaciones de 60 m² y esto de alguna manera fue suficiente, entonces probablemente, para ahorrar dinero, tal paso estará plenamente justificado. Por un tiempo, un piso me bastó. Por el momento estoy terminando la construcción del segundo.

Por separado, algunas palabras sobre el diseño. Originalmente se planeó hacer dos habitaciones con cocina en el primer piso. Cocina: en la esquina suroeste y una habitación separada de aproximadamente 11 m² en la esquina sureste. El resto de la habitación es una sala de estar. Tal diseño es absolutamente necesario si solo queda el primer piso. Sin embargo, el segundo piso, que albergará el dormitorio, permite alejarse de dividir el área en habitaciones, lo cual, como ha demostrado la práctica, es muy, muy bueno, sobre todo para pasar tiempo con amigos, y la cocina, el comedor, la sala de estar y, en un principio, el dormitorio son bastante tranquilos. llevarse bien en una habitación individual en la planta baja.

Bueno, el proyecto está aprobado, comenzamos la construcción..

Fundación

¿Cómo hacer una base para una casa de madera? La respuesta es sí, cualquiera. Puede ser una base de tira poco profunda, tal vez una base hecha de bloques de concreto (mi versión), o tal vez una losa de concreto reforzado monolítico debajo de toda la casa (aunque tienes que decir adiós al sueño de un sótano).

Cuando estaba calculando mi base, quería tener en cuenta varios matices:

1. Debería ser lo más barato posible.
2. Debe fabricarse lo antes posible.
3. Debe haber un sótano debajo de la casa..

Por el precio, diré de inmediato que los bloques de cimentación prefabricados eran más baratos que el hormigón para verter una base similar. Si vierte de una mezcla preparada por su cuenta, será más barato, pero el tiempo entra en conflicto con el segundo requisito. Coloqué los bloques en dos hileras, sobre un cojín de arena y grava preparado, que elevó la casa del suelo a una altura de 1 m. Así, inmediatamente obtuve un sótano. Para evitar que el sótano se congelara, fue necesario aislarlo posteriormente. En cualquier caso, incluso teniendo en cuenta el aislamiento, esta opción era la más económica y cumplía con todos los requisitos que les planteé..

Por cierto, recuerde, estaba hablando de la extensión. Planeo hacerlo exactamente desde este lado, es decir, en el espacio entre las ventanas. El proyecto ya está pensado, queda poco por hacer.

Un primer plano del pedestal se puede ver en la siguiente foto. Por cierto, la pintura blanca no es tan simple como parece a primera vista. Se trata de un aislamiento muy fino – 3 mm – aplicado como pintura y en términos de propiedades de aislamiento térmico comparables a 100 mm de aislamiento de poliestireno expandido, y lo más importante, se aplica como debe ser para aislamiento exterior y es resistente a la intemperie..

Cualquiera que sea la base que hagas, al final deberías obtener la siguiente imagen:

La ausencia de un dintel debajo de la terraza le permite utilizar este espacio para almacenar varios utensilios de jardín.

¿Para qué sirven los puestos de retención? No lo olvides: la casa es de madera y los pisos son de madera. Con dos extremos, las vigas del piso descansan sobre el arnés que descansa sobre la base. Para que con una longitud de rezago de 6 m los pisos no caminen bajo los pies, es necesario equipar vigas de contención (vigas horizontales que van debajo de los rezagos y son perpendiculares a ellos), y que, a su debido tiempo, deben reposar sobre pilares verticales de retención. Son estos pilares los que se muestran en la figura. Así, cuando hagas la base para el piso del primero y, si es necesario, del segundo piso, obtendrás algo como esto:

Planta baja

Ático

Observo de inmediato que son necesarios dos sistemas de retención para el retraso del segundo piso, basados ​​en consideraciones de resistencia. Los pilares de contención no descansan en el suelo, sino en los troncos del primer piso, lo que hace que la estructura sea menos duradera. En el futuro, los pilares verticales en el medio de la habitación son fáciles de batir, como, por ejemplo, hice.

Sobre lo que llamo su atención una vez más, la longitud estándar de la madera es de 6 M. Los postes verticales se colocan justo debajo de la unión de 6 my 3 m de la viga de retención de madera. Siente la sal de los tamaños indicados. Pero más sobre esto más adelante, pero ahora volvemos a la base..

Durante el trabajo en su disposición, es necesario prever todas las aberturas necesarias para los sistemas de soporte vital y hacer, si es necesario, drenaje. Además, si está planeando un sótano, para no crear problemas, hágalo antes de levantar el marco. Esto requerirá tiempo adicional y no cumplirá con los 2 meses prometidos, pero reducirá significativamente los costos de mano de obra y materiales para organizar el sótano. Primero construí una casa y luego comencé a hacer un sótano; este fue, quizás, mi único error grave durante la construcción. Hoy el sótano de mi casa está casi listo, pero esto es lo que me costó…

En términos generales, no describiré en detalle el trabajo de construcción de los cimientos. Esta fue la única etapa en la que tuve que recurrir a la ayuda de amigos. Aquí, tal vez sea mejor que aproveches la experiencia de personas más conocedoras, como hice yo..

La casa que he construido aún no está lista, aunque esto no me impide vivir en ella durante casi 5 años. Lo más importante es la columna vertebral, y la carne, es decir, el interior adecuado, las extensiones, etc., aparecerá con el tiempo. Lo principal es mi hogar en mi tierra, y esto es exactamente con lo que soñé..

Aquí es donde me gustaría terminar el primer artículo. A continuación, lo más interesante será: cuánto de qué material se necesitará comprar, cuánto dinero se necesitará y, lo más importante, cómo construir una casa a partir de todo esto. Todo esto lo contaré en los siguientes artículos..