Cómo elegir un lugar para una casa en el sitio.

El contenido del artículo

• Opción uno: una casa en el borde frontal del sitio
• Opción dos: una casa en las profundidades del sitio
• Opción tres: en el centro
• Opción cuatro: más cerca de los vecinos

Con la compra de un terreno para la construcción de una casa privada, surge inmediatamente la pregunta: dónde se ubicará este objeto principal. Depende de esto dónde estarán el resto de los edificios, si habrá un lugar para un jardín, si será posible equipar un área de recreación. Nuestro sitio de consejos lo ayudará a elegir un lugar para su hogar..

Comencemos con los SNiP. ¡Las regulaciones de construcción son estrictas! Y, si tiene una parcela pequeña, puede resultar que no tenga muchas opciones de lugar para una casa. Estudio SNiP 30-02-97, que establece claramente que debe haber al menos 3 metros desde un edificio residencial hasta la línea roja de recorrido, la misma cantidad hasta la cerca del vecino, y 5 metros hasta el edificio de la calle..

¡Importante! ¡Es bueno si la línea roja de construcción ya está marcada en el plano catastral de su sitio! O indicado en el plan de la encuesta. Esto hará que sea más fácil navegar donde es posible construir y donde está prohibido. Si no hay una línea roja en los planos, puede consultar con el departamento de arquitectura de la administración local..

Habiendo lidiado con las líneas rojas, puede comenzar a planificar.

Opción uno: una casa en el borde frontal del sitio

Es relevante si hay una distancia suficientemente larga desde la cerca hasta el pasaje, y el resto de la sección es pequeña. O hay un garaje en la planta baja de la casa; será conveniente llamar, casi inmediatamente desde la calle. Menos: el edificio residencial está cerca de la carretera, los transeúntes podrán mirar por las ventanas. Además, el resto del sitio está escondido detrás de la casa y será posible equipar un patio, un área de descanso y cualquier otra cosa allí..

Opción dos: una casa en las profundidades del sitio

La elección opuesta. De las ventajas, se puede notar la distancia a la calle. De las desventajas, deberá gastar dinero en la disposición del camino hacia la casa. ¡No dejes simplemente la imprimación! Y el camino del jardín no funcionará si necesita conducir el automóvil al patio. Por lo tanto, el costo de cubrir el camino de entrada y el patio largo en general puede ser muy elevado..

¡Importante! Los expertos aconsejan, antes de elegir un lugar para una casa, estudiar un mapa de la zona y averiguar exactamente dónde va la pendiente general del territorio. Intenta elegir el punto más alto de la casa para no acabar en el lugar del desagüe. O planifique con anticipación el drenaje, el drenaje de aguas pluviales, refuerce la impermeabilización de la base.

Opción tres: en el centro

O aproximadamente en el centro del sitio. Una buena elección si el tamaño del terreno es lo suficientemente grande. De lo contrario, puede resultar que simplemente no haya suficiente espacio alrededor de la casa para una dependencia más o menos sólida. Simplemente no hay ningún lugar para «pegar» la casa de baños, todo es de alguna manera inconveniente. Si la parcela es grande, entonces esto no es un problema, pero la casa realmente se convertirá en el objeto principal y dominante..

¡Importante! Planifique la ubicación de todos los objetos en el sitio al mismo tiempo. Por ejemplo, puede haber problemas con un tanque séptico, porque su ubicación también está claramente definida por las normas. O con un pozo, un pozo, si no hay suministro de agua central en el área.

Opción cuatro: más cerca de los vecinos

Está claro que sin pasar por encima de la línea roja, sin acercarse a la valla a menos de tres metros. No está mal, la pared del costado de la casa del vecino se puede hacer casi sorda si no quieres estar a la vista. Y coloque el área de recreación y el patio en el otro lado de la casa, hay suficiente espacio. En este caso, la casa, por supuesto, puede ubicarse más cerca o más lejos de los bordes del sitio; usted elige, teniendo en cuenta la longitud del camino de entrada y las características del relieve..

¡Importante! ¡Las pendientes son un caso especial! Aquí es difícil elegir un lugar para una casa sin un estudio topográfico del área y estudios geológicos. Es necesario obtener un plano preciso del área que indique todas las elevaciones cercanas a las entradas, a lo largo de los límites del sitio, sobre todas las irregularidades. Y elija la marca cero correcta para la casa. El portal ya ha escrito sobre las características de construir una casa en una pendiente..

Al elegir un lugar para una casa en un sitio, debe considerar:

• Donde se enfrentará la fachada frontal.
• Vista desde windows.
• Puntos cardinales. De lo contrario, puede resultar que su terraza al aire libre esté al sol, y las camas, por el contrario, estén en constante sombra detrás de la casa..

¡Importante! Los expertos aconsejan elaborar un plan maestro del sitio de inmediato, teniendo en cuenta todos los posibles edificios futuros. De hecho, piense, tal vez decida criar pollos en la jubilación, necesita un gallinero. ¿Dónde estará parado? Y un recinto para perros necesita un lugar y un patio de juegos. Planifique para el futuro, incluso si no va a construir nada ahora.