Grieta en la pared de una casa: cómo determinar la causa y eliminar las consecuencias.

El contenido del artículo

• Causas de las grietas
• Cómo determinar la causa de una grieta.
• Elimina la causa, deshazte de la grieta
• Hinchazón como resultado del remojo del suelo.
• Qué hacer si el problema radica en la base.

No se debe descuidar una pared agrietada. Una grieta en la pared de una casa es el resultado de una violación de la tecnología para erigir cimientos o paredes. Después de leer nuestro pequeño programa educativo, aprenderá a determinar correctamente la causa de las grietas mediante señales indirectas. Y, como resultado, puede eliminar rápidamente la mancha, evitando más complicaciones..

Causas de las grietas

Debido al movimiento de las capas de suelo, todo el edificio se inclina en una dirección u otra, pero en general el edificio se mantiene firme y monolítico, gracias a una base sólida y maciza. Y esto es exactamente lo que asusta: si aparecen grietas en la pared, significa que la base no cumple su función..

Mientras tanto, hay una serie de razones por las cuales se pueden formar grietas sin destruir la base. Y si la base no es lo suficientemente rígida o los suelos de apoyo no aceptan la carga de manera uniforme, la cinta se doblará más de lo que las paredes pueden soportar. Es seguro decir que aparecen grietas debido a imperfecciones en la estructura del edificio, errores de diseño o deficiencias durante la construcción..

Las grietas pueden deberse a errores de diseño, construcción o uso inadecuado del edificio.

La causa fundamental es el hecho de que la capa de suelo debajo de la base no es uniforme. En áreas con alta densidad, la presión es mayor, por lo que el edificio se apoya solo en unos pocos puntos y se deforma por su propio peso. La característica principal es que la densidad de los sitios puede cambiar significativamente con el tiempo o dependiendo de las condiciones climáticas. Debido a la congelación, el suelo se hincha, cuando se moja se vuelve demasiado blando, con menos frecuencia entran en juego factores geológicos, sísmicos y geomorfológicos.

No es suficiente cerrar u ocultar la grieta, debe averiguar el motivo de su formación y solo después de eso comenzar a restaurar..

Cómo determinar la causa de una grieta.

En la primera detección de grietas, es necesario comenzar a monitorear de cerca su desarrollo, registrando simultáneamente los cambios de temperatura y la presencia de precipitación durante este período. Para tener la imagen más completa de la naturaleza de las fracturas, es útil mantener un registro detallado durante todo el año..

Para una representación visual de los cambios en el ancho de las grietas, se les adjuntan pequeños trozos de alabastro, empapados con la consistencia de plastilina. Los faros se instalan a lo largo de toda la grieta cada metro. Comprobando las marcas periódicamente, por ejemplo después de un mes, dos meses, etc., podemos concluir sobre la naturaleza del daño:

1. Si la marca se agrieta o se cae, la grieta continúa expandiéndose. Por el espacio en la marca, puede juzgar la velocidad de la divergencia.
2. Si la marca está agrietada, no hay espacio, la pared está sujeta a cargas dinámicas, pero no hay tensión en el material y no se observan más discrepancias..
3. Si la marca permanece intacta, entonces no hay tensión en la pared. La grieta fue el resultado de una contracción única..

Para obtener información más precisa, las observaciones se continúan durante un largo período y las marcas dañadas se reemplazan por otras nuevas, arreglando el resultado anterior.

Se permite como marcas cualquier material duro pero quebradizo capaz de revelar las más mínimas deformaciones de la base.

La forma de las grietas puede decir mucho sobre la naturaleza del movimiento. Si el lugar de la falla es uniforme, el borde es afilado y no tiene astillas, entonces la grieta se ha expandido y simplemente ha roto el faro. Si los bordes de la grieta en el faro tienen bordes astillados, o ha desaparecido por completo, lo más probable es que la grieta, por el contrario, haya disminuido y el faro se derrumbó por compresión..

La forma especial de las marcas y balizas ayuda a identificar las fluctuaciones más pequeñas.

Al proyectar estos cambios en el modelo geométrico de la casa y los cimientos, podrá establecer con gran precisión cómo se produce la precipitación durante un tiempo prolongado, si depende del mojado de la tierra durante la lluvia, donde hay lugares de alta y baja densidad..

Y, sin embargo, la información más completa solo puede obtenerse mediante un análisis completo realizado por especialistas sobre la base de un examen, que incluye:

• control de la resistencia de las estructuras de soporte;
• análisis de suelos de apoyo;
• detección de grietas ocultas o distribución desigual de cargas.

En definitiva, con sus propias observaciones o con ayuda externa, será posible elaborar un plan de medidas para fortalecer los cimientos y muros del edificio y eliminar grietas..

Elimina la causa, deshazte de la grieta

El caso más peligroso es cuando la grieta continúa expandiéndose. Esto sugiere que las paredes de un edificio o cimiento serán destruidas irremediablemente. El problema se puede resolver fundamentalmente solo mediante una reconstrucción completa de la sección de emergencia del edificio. Sin embargo, si nota el problema a tiempo, le ayudará un método mucho menos radical: cubrir la casa.

Todo se hace de manera bastante simple:

1. Las esquinas de acero con un estante de 100 mm se instalan en las esquinas exteriores..
2. En muletas, se colocan al menos dos líneas de refuerzo liso a lo largo de las paredes: superior e inferior.
3. Se corta un hilo en cada varilla: a la izquierda de un lado, a la derecha del otro. Las tuercas se atornillan a los accesorios, que se sueldan a las esquinas.
4. A un metro de la esquina en el lado de las barras de refuerzo, se suelda a lo largo de una pequeña barra paralela para que la rotación se pueda transmitir con una llave ajustable ordinaria..
5. En el apriete final, dos personas giran la barra al mismo tiempo, aumentando gradualmente la tensión..

Al mismo tiempo, las grietas literalmente se derriten ante nuestros ojos, solo queda reemplazar el yeso protector de las paredes y el sótano, reforzándolo con una malla de acero..

Un ejemplo de apretar un edificio sobre un zócalo.

Es posible que los marcadores de la grieta permanezcan intactos durante mucho tiempo, o que el espacio se ensanche y estreche constantemente, pero generalmente no aumente. Esta es una clara señal de que la base está funcionando con normalidad y que inicialmente hubo tensiones excesivas en el material de la pared, que se derramó en forma de grieta..

Para fortalecer la pared en un área problemática, use:

• refuerzo externo con fibra de carbono, malla de acero;
• anclajes y armazones metálicos;
• elementos de refuerzo incrustados a lo largo de las luces estroboscópicas;
• método de inyección.

Es importante cerrar la grieta y restaurar la resistencia de la estructura. Si el motivo fue el vendaje inadecuado de las filas de ladrillos, entonces es muy posible que el único remedio efectivo sea la reinstalación total o parcial de la pared en el área de emergencia..

El refuerzo en las ranuras ayuda a contener más deformaciones

Refuerzo macizo con marco exterior, anclado a la pared

Refuerzo de muros con refuerzo externo de fibra de carbono

Eliminación de grietas por método de inyección

Para sellar las grietas, es necesario limpiarlo en toda su longitud y profundidad de suciedad, polvo, quitar una capa de mortero y material base, expandiéndolo a 15 mm o más. El espacio resultante se llena con una solución, habiendo realizado previamente el refuerzo utilizando uno de los métodos anteriores..

Hinchazón como resultado del remojo del suelo.

Para que el suelo debajo de los cimientos no esté sobresaturado con humedad, se monta un área ciega alrededor de la casa y las tuberías de drenaje se desvían lo más posible. Sin embargo, con el tiempo, la regla puede colapsar y el agua de lluvia se filtrará directamente debajo de la base, socavándola..

Por lo general, un signo de tal fenómeno es la expansión gradual de las grietas, que ocurre principalmente durante las fuertes precipitaciones o durante algún tiempo después de ellas. Para tales fenómenos, es típico que las grietas parezcan «desconcharse» de las esquinas de la casa, pasando por las aberturas de las ventanas más cercanas..

El ardor helado puede destruir los cimientos de una casa

La cimentación sigue intacta, pero la inclinación general del edificio puede aumentar de año en año. Además, nadie sabe cuánto se producirá la próxima contracción y cómo afectará esto a la integridad de la base de hormigón. La hinchazón debido a la alta humedad también puede ocurrir debido a la elevación del agua superior..

Un sistema de drenaje, ensamblado alrededor del perímetro del edificio para drenar el agua subterránea y el agua superior lejos de los cimientos, ayudará a resolver cualitativamente el problema. Es necesario desnudar la base hasta la base, colocar la tubería de drenaje sobre un cojín de arena y grava preparada a lo largo del perímetro de la base y realizar una rama hacia un lado. Para descargar agua, es necesario preparar un pozo de drenaje o llevar una tubería al depósito más cercano..

Drenaje para la eliminación de aguas subterráneas de precipitación atmosférica y agua derretida de la base de la cimentación.

El área ciega amplia no permitirá que la precipitación fluya debajo de los cimientos

Un paso obligatorio para eliminar el problema es la restauración del área ciega de cemento y su expansión. Por lo general, para una base de tira poco profunda, un área ciega de aproximadamente 40-60 cm de ancho es suficiente, y para cimientos enterrados, hasta un metro y medio. Tampoco será superfluo instalar reflujos y descargar agua de lluvia a 4-5 metros de la casa..

Qué hacer si el problema radica en la base.

Si ninguna medida ha tenido éxito, tendrá que buscar el problema en la base. Un requisito previo para esto puede ser no solo la formación visible de una grieta en el área expuesta, sino también la inadecuación estructural general de la base, que causa una rigidez insuficiente..

Las fallas locales en los cimientos deben eliminarse de inmediato. Primero, se excava a una profundidad de 60 a 100 cm debajo del borde inferior de la cinta y hasta 2 metros de ancho. Se vierte un bordillo reforzado con refuerzo debajo del lugar de la rotura, después de lo cual el pozo de cimentación se expande otro metro en cada dirección y se vuelve a llenar..

Fortalecimiento de la base con pilotes

No olvide que el motivo puede ser un error de cálculo inicial en el diseño de la casa o el incumplimiento de los requisitos durante la construcción:

• no se tienen en cuenta las propiedades de los suelos de apoyo;
• la profundidad de la base se seleccionó incorrectamente a la profundidad real de congelación;
• el ancho de la cimentación no es suficiente para cargas reales, etc..

Refuerzo de la cimentación con vertido adicional con hormigón armado a lo largo del perímetro del edificio.

Si aparecen grietas en los cimientos y las paredes de la casa, debe tomar medidas de inmediato para fortalecer los cimientos, por ejemplo, pilas de tornillos, salsa lateral o inferior. Es posible determinar qué método de refuerzo se requiere solo en función de los datos de la experiencia en construcción y la preparación del proyecto correspondiente, que es mejor confiar a diseñadores profesionales..