Cómo dejar de agrietarse en tus paredes

El contenido del artículo

• Colapso
• Camber ligero
• Camber promedio
• Camber fuerte
• Bloqueo
• Bloqueo total
• Bloqueo parcial
• Departamento de extensión

Si sucede que una grieta ha atravesado el muro de carga o la cimentación, esto aún no es una sentencia, es el momento de tomar medidas radicales para fortalecer toda la estructura. Hablaremos sobre los métodos más simples y populares para preservar la integridad de un edificio en este artículo..

Nota.El artículo utiliza terminología condicional.

Al comprar una casa ya hecha, el nuevo propietario en todos los casos trata con un cerdo en un empujón. Y no importa si es un edificio nuevo o uno antiguo renovado. Los constructores construyen y renuevan cabañas y casas particulares en un tiempo increíblemente corto, lo que siempre afecta su estabilidad y durabilidad. Independientemente de las razones de su aparición, una grieta es un compañero frecuente y fiel de las construcciones y estructuras de piedra. Hablaremos sobre los casos más difíciles de estos defectos desagradables y peligrosos: grietas estructurales, que sirven como señales de la aparición de la movilidad de los elementos del cojinete. Para detener el desarrollo de la grieta, el movimiento debe detenerse y los elementos deben ser reparados y luego reparados y «enmascarados»..

Nota.Una grieta en el acabado no siempre significa la presencia de defectos en el material de la pared. Asegúrese de que sea el material de soporte el que esté dañado quitando algunos de los adornos y exponiendo el área defectuosa para observación.

Dejemos la teoría y consideremos los tres casos más comunes de aparición de movilidad de elementos: colapso, bloqueo y separación de la extensión..

Colapso

En caso de colapso, las paredes y esquinas tienen una desviación visual de la vertical hacia afuera, a veces ondulada. Las paredes también pueden deformarse en ondas o desviarse por todo el plano. En la mayoría de los casos, esto se acompaña de la aparición de grietas en las esquinas superiores de las aberturas de puertas y ventanas..

Por el grado de cobertura, el colapso puede ser:

1. Completar. Todas las paredes externas que soportan carga están deformadas en diversos grados.
2. Incompleto (parcial). Algunas paredes están deformadas.

En ambos casos, aunque solo se derrumbe una pared, recomendamos aplicar una solera preventiva en todos los lados para evitar el desarrollo de movimiento en otras paredes..

Dependiendo del grado de colapso de los muros, se utilizan medidas de diferente profundidad de influencia. Dividiremos condicionalmente el grado de comba en tres categorías: ligero, medio y fuerte, y te diremos qué aplicar en cada caso..

Camber ligero

Señales

La parte superior de las paredes se deforma notablemente en el área hasta 1/3 de la altura de la pared (sin la altura de la base). Grietas en las esquinas de las aberturas en el 50% de los casos. El resto de muros y cimentación son normales (sin fisuras, deformaciones).

Porque

Ocurre debido a la falta de confiabilidad o falta de un cinturón blindado, sobrecarga del techo, al erigir un piso de ático en paredes viejas.

Nota.El error más común que provoca la sobrecarga del techo es la carga de nieve no contabilizada.

Método de eliminación

En este caso, es razonable utilizar un mono-yugo de acero (en lo sucesivo, el yugo) en los topes de las esquinas de las paredes de enrasado. Al mismo tiempo, como en todos los casos de uso de varias jaulas, las varillas pasarán desde el exterior por la fachada de los muros de carga, colocándose en forma de rectángulo. A veces es necesario realizar aberturas tecnológicas para varillas en las paredes de las dependencias..

Que necesitas:

1. Esquina de acero 100×100 mm (mínimo 75×75) – 4 m.
2. Tubería 1 pulgada – 1 m.
3. Horquilla roscada 20 mm – 4 m.
4. Tuercas y arandelas.
5. Un círculo (barra de acero) con un diámetro de 20 mm o una tira de 40×4 mm, tan largo como el perímetro de la casa.
6. Soldadura, pintura.

Nota.No es deseable utilizar refuerzo para varillas, ya que no está diseñado para trabajos al aire libre y está sujeto a corrosión..

Cómo hacer un tope de esquina: en una esquina de acero de 100×100 mm de largo igual a la distancia desde la parte superior de la pared hasta la parte superior de las aberturas de las ventanas más un 20%, se sueldan secciones de tubería de 150 mm de largo.

El número de paradas es igual al número de esquinas (4).

Orden de trabajo:

1. Las varillas (tiras) se sueldan en dos pestañas continuas a lo largo de las paredes de la casa menos 200 mm (por carrera de apriete).
2. Luego, en los extremos de las pestañas, se sueldan tachuelas con un extremo libre de 200 mm..
3. Los pernos se enroscan en los tubos y los látigos se sueldan juntos en el medio.
4. Toda la estructura se ensambla en el suelo y se fija a la altura requerida.
5. Las tuercas se aprietan a un estado de tensión..

¡Atención! Cuando utilice clips y bridas de acero, recuerde que son para anclar paredes. Un intento de devolver las paredes a su estado original puede resultar en roturas y áreas hundidas..

El diseño de la pista de acero puede variar. Por ejemplo, en el caso de deformaciones onduladas, un canal se puede utilizar como una, varias o las cuatro varillas. La instalación será más difícil, pero toda la carga de la pared se distribuirá uniformemente sobre el canal rígido..

Camber promedio

Señales

Todos los signos de colapso ligero se extienden hasta el 50% de la altura de la pared (excluyendo los cimientos). La probabilidad de grietas en las esquinas y los límites de las aberturas: 80%.

Porque

Armopoyas débiles. Falta de un montón de esquinas y mampostería en el material de la pared, alto desgaste del material, sobrecarga.

Método de eliminación

En estos casos, se utiliza un marco de esquina sólido. Está dispuesto de forma similar a un mono-soporte, pero a lo largo de toda la altura de la pared y tiene más cinturones de sujeción. Con una comba media, se recomienda disponer tres cinturones.

En todos los casos, el círculo se puede sustituir por una tira de acero de 10×40 mm..

¡Atención! Las soldaduras deben ser de buena calidad (aguantan la carga). Superposición – 250 mm.

Camber fuerte

Señales

Todos los signos de medio y ligero, pero a más del 50%. En la inmensa mayoría de los casos, se acompaña de la aparición de grietas profundas, a veces abiertas, a lo largo de las paredes y los cimientos..

Porque

Muy a menudo, las deformaciones de la base o la base se combinan con las causas de un colapso leve a medio. Puede ir acompañado de la destrucción parcial de la base..

Método de eliminación

Para la reparación, use un marco de esquina sólido y un muro de contención (soporte) o un cinturón de retención de la base.

Muro de contención o soporte: parte del cinturón de refuerzo aplicado en el área deformada.

El cinturón de retención es un elemento estructural de reparación diseñado para reforzar las paredes de los cimientos existentes en toda su longitud. Se utiliza cuando es necesario fortalecer la base. Material: hormigón armado.

Dispositivo de respaldo. Consideremos un ejemplo de sección de esquina. Un cinturón sólido está dispuesto de manera similar..

Primero necesitas determinar el tamaño del remanso. Si tuviéramos que recurrir a medidas tan drásticas, significa que es demasiado tarde para calcular la carga, sobre todo porque la cimentación existente permanece en su lugar. Por lo tanto, simplificamos los cálculos para aumentar el factor de seguridad. El espesor del respaldo debe ser el 50% del espesor de la pared de la base, pero no menos de 400 mm. Si es posible, el fondo del remanso y los cimientos deben estar al mismo nivel. La relación óptima entre la superficie y el subsuelo es de 1 tercio por encima del suelo, 2 tercios por debajo del suelo..

¡Atención! Las varillas de refuerzo en las esquinas deben ser sólidas (dobladas a 90 °). El lado mínimo del soporte de esquina es igual a tres espesores de soporte.

Orden de trabajo:

1. Excavamos la zona dañada y limpiamos la zanja. Limpiamos la pared de la base de aceites y orgánicos, residuos de impermeabilización..
2. Perforamos agujeros con un diámetro de 18 mm en la pared de la base a una profundidad de 200 mm en un patrón de tablero de ajedrez con un paso de 200 mm.
3. Introducimos pasadores de refuerzo con un diámetro de 16 mm y una longitud igual al grosor del soporte más 200 mm (clavados en la pared) menos 40 mm (capa protectora).
4. Atamos accesorios de trabajo con un diámetro de 16 mm con un paso de 200 mm a los pasadores con un alambre de tejer.
5. Hacemos abrazaderas en forma de U desde refuerzo de 10 mm hasta las dimensiones del marco de la viga (soporte) 600x360x600 mm (longitud de la pieza de trabajo 1600 mm) y las instalamos con un paso de 200 mm.
6. Instalamos el encofrado por medida.
7. Colocamos hormigón (de fábrica o preparado en obra) con vibración.
8. Una vez fraguado el hormigón (3 días), retiramos el encofrado y aplicamos la impermeabilización..
9. Realizamos el relleno del suelo con apisonamiento y vertido..

Refuerzo de remanso: 1 – cimentación; 2 – varillas de trabajo en forma de L de O 16 mm; 3 – encofrado; 4 – Abrazaderas en forma de U de O 10 mm; 5 – varillas clavadas en la cimentación, Ø 16 mm

El dispositivo cuesta 1 lin. m respaldo con un espesor de 400 mm, una altura de 600 mm al hacer hormigón en obra:

Nombre	Unidad Rdo.	Cant.	Precio unitario, frotar.	Costo total, frotar.	Nota
Varilla 16	correr. metro	20	treinta	600	Pasadores de pared y varillas de trabajo
Varilla 10	correr. metro	diez	20	200	Abrazaderas en forma de U
Alambre de tejer	Kg	0,5	200	cien	Anclar todos los elementos de estructura metálica
Hormigón	cachorro. metro	0,25	1000	250
Impermeabilización	metros cuadrados metro	1	20	20
Costos de encofrado	metros cuadrados metro	1	cien	cien	Tornillos, clavos, tablas
Gastos adicionales	–	–	300	300	Discos, taladro, etc..
Material total				1570	Depende de las condiciones locales y del contrato.
Trabajo				1000
Total material y obra				2570

Bloqueo

Las paredes están apiladas dentro del edificio. Puede ser completo o parcial (incompleto). En diferentes grados de deformación (ligero, medio, fuerte) se utiliza un método de parada.

Nota.Para reparar el bloqueo, será necesario realizar trabajos de soldadura dentro de las instalaciones, que a menudo se asocian con una revisión importante de todo el edificio. Cuida la seguridad contra incendios.

Bloqueo total

Firmar

Tres o más paredes están apiladas dentro del edificio (en diversos grados).

Porque

Cinturón blindado débil, desgaste del material, violación de la tecnología durante la construcción (solución débil, falta de refuerzo de esquina, etc.).

Método de eliminación

Jaula de acero autoportante con espaciador rígido (marco) en fijación pasante.

Que necesitas:

1. Martillo perforador con taladro 18-20 mm.
2. Canal 50×100-150 – longitud igual al perímetro de los muros a reforzar.
3. Chapa de acero 200x200x3-4 mm (hasta 300×300).
4. Barra de refuerzo 16 – 3 espesores de pared por cada metro lineal del marco.
5. Buena soldadura (tensión), pintura..

Procedimiento de operación:

1. Determine el perímetro de los muros a reforzar. Si es necesario, perforamos agujeros tecnológicos (para el canal) en las particiones..
2. Dividimos cada pared en escalones cercanos a 600-700 mm (pero no más). ¿Nos retiramos de todos los rincones? paso.
3. Perforamos agujeros de 18 a 20 mm.
4. En placas de acero, suelde perpendicularmente pasadores de refuerzo con una longitud igual al espesor de la pared más 100 mm.
5. Instalamos los anclajes resultantes en los orificios con la placa hacia afuera.
6. Probar cada canal desde el interior, marcarlo debajo de los agujeros.
7. Quemamos soldando los agujeros en el canal para el refuerzo..
8. Pintamos el estante exterior del canal con una imprimación (se adherirá a la pared).
9. Instalamos el canal en los pines en los agujeros..
10. Suelde los pasadores en los agujeros.
11. De igual forma instalamos la continuación del canal.
12. Cuando se instala todo el perímetro, soldamos el canal entre sí a lo largo de la junta y hacemos revestimientos soldados a partir del refuerzo 16-2 por junta con una superposición de 300 mm.
13. Reforzamos las esquinas de cualquier forma posible (para soldar).

Ideal para un soporte de este tipo, si luego se cubrirá con un techo suspendido. Entonces puedes colocar varillas diagonales. Si no se espera un techo suspendido, cierre la llanta con una caja.

¡Atención! Las placas del exterior y el refuerzo soldado a las mismas, pasando por el interior del muro, son un fuerte puente frío y destruirá el muro con condensación. Asegúrese de aislar las placas y preferiblemente toda la pared..

Bloqueo parcial

Firmar

Una o dos paredes están abrumadas.

Porque

Las paredes están ubicadas cerca de una carretera transitada (con tranvía). Lavado con aguas atmosféricas.

Método de eliminación

Disposición parcial de la jaula según el principio sólido. El lado de la esquina interrumpida es igual a un tercio de la longitud del muro colmado, pero no menos de 1,5 metros..

Disposición de una jaula interior parcial: 1 – pared con un bloqueo; 2 – refuerzo con placa; 3 canales 100x50x4 mm

En caso de derrumbes / escombros combinados (cuando las paredes divergen en diferentes direcciones), use el marco interior (en primer lugar) y la regla exterior (en segundo lugar) juntos. En casos graves, use todas las opciones de mejora a la vez o su combinación.

Cálculo del costo de 1 metro lineal de la jaula interior:

Nombre	Unidad Rdo.	Cant.	Precio unitario, frotar.	Costo total, frotar.
Varilla 16	correr. metro	1	treinta	treinta
Canal 100x50x4	correr. metro	1	200	200
Plato 300x300x4	PCS.	2	150	300
Cebador	–	–	20	20
Material total				550
Trabajo				1000
Total material y obra				1550

Departamento de extensión

Considere el caso más difícil y al mismo tiempo popular: la combinación.

Firmar

Una grieta a lo largo de la esquina interior o en la unión de la extensión con el edificio principal con un colapso medio o fuerte del muro exterior.

Porque

Falta de apego a la pared del edificio principal durante la construcción de la ampliación (en el 90% de los casos). Base débil debajo de las paredes de la extensión. Sobrecarga de extensión (superestructura, balcón).

Método de eliminación

Una combinación de un clip pasante, semiacabado o de anclaje y respaldo:

1. A través de la jaula: las varillas atraviesan la pared de carga y se fijan (tuercas, soldadura) en una barra o placa de empuje ubicada en el interior de la pared..
2. Jaula semi-pasante: un lado es del tipo pasante, el segundo se fija desde el exterior a la parte empotrada.
3. Clip de anclaje: las varillas se fijan a partes incrustadas, dispuestas en anclajes en las paredes del edificio.

Opciones de regla de extensión: 1 – semi-pasante; 2 – hasta; 3 – ancla; 4 – esquinas 100×100 mm; 5 – varillas (varilla, placa); 6 – muros de capital; 7 – placa con ancla; 8 – plato 4 mm

Puede organizar cualquiera de estos tipos de clips siguiendo las instrucciones anteriores..

Reglas para la construcción de varillas de anclaje:

1. Una barra o placa de empuje ubicada dentro del edificio no debe golpear la parte superior de la entrada..
2. Coloque las partes empotrables en las paredes a una distancia de 1/3 de la longitud de la pared de extensión, apartadas de la unión de las paredes, pero no menos de 1,5 metros. Taladrar 3 puntos de diámetro a partir de 12 mm, profundidad 2/3 del espesor de la pared.
3. Si el número de varillas de anclaje es superior a 2, colóquelas con una rotura de 1 metro de longitud..
4. Las paredes del edificio principal no deben tener deformaciones ni grietas..

El soporte puede estar separado (debajo de la pared exterior) o en toda la longitud de la base de extensión. En este caso, el refuerzo se introduce en los cimientos del edificio principal en ángulo..

Muy a menudo, los tipos de deformaciones descritos anteriormente ocurren en casas hechas de marga o ladrillos colocados sobre arcilla. Incluso en el caso de la etapa inicial de deformaciones (la aparición de pequeñas grietas), recomendamos utilizar una regla preventiva en casa en los marcos de las esquinas. Recuerde que cualquier metal que atraviese la pared hacia la habitación es un puente frío y afectará negativamente la condición de la pared si no está aislada..