Goteras en el techo: causas y eliminación de daños.

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El daño a la cubierta del techo se manifiesta en forma de fugas locales, que en general amenazan con dañar otros elementos de la estructura del edificio y los materiales de acabado. En la mayoría de los casos, es posible identificar la causa de la fuga y reparar el techo sin la ayuda de especialistas..

Goteras en el techo: causas y eliminación de daños.

Cuando la nieve se derrite en primavera o después de lluvias prolongadas, el daño al techo se hace sentir: se encuentran fugas. En este caso, son necesarias reparaciones inmediatas, de lo contrario otros elementos estructurales de la casa sufrirán, aparecerá moho, existe riesgo de un cortocircuito en el cableado, lo que amenaza con un incendio. Antes de comenzar la reparación, debe comprender la causa de las fugas..

Causas de goteras en el techo inclinado

En un techo inclinado, no es fácil descubrir la causa de la fuga: el daño puede no ser en absoluto de donde fluye el agua. Para determinar qué elemento del techo necesita reparación, se deben considerar las siguientes observaciones:

  1. Si se detecta una fuga durante las fuertes lluvias, el problema debe buscarse en el lugar donde el techo se une con las partes verticales de la estructura de la casa, por ejemplo, con tuberías de ventilación o una chimenea..
  2. Las fugas debidas al deshielo o la lluvia prolongada indican que los orificios de drenaje o las tuberías están obstruidos. Puede ser hielo u hojas caídas. El exceso de humedad encuentra una salida en las áreas problemáticas del techo..
  3. Si aparece humedad en las superficies internas del techo en un clima seco y caluroso, la culpa es de la humedad absorbida por el aislamiento. A medida que se evapora, se expande y busca una salida, que se manifiesta en forma de manchas húmedas. Los motivos de la humectación del aislamiento son diferentes: pueden ser microgrietas en pizarra o baldosas cerámicas, delantales estrechos.

¿Cómo se realiza la inspección del techo?

Habiendo encontrado una fuga, es necesario comenzar a buscar el lugar del daño. Es necesario examinar cuidadosamente el techo por fuera y por dentro. En el ático, se examina el piso: la presencia de moho y manchas negras indica humedad. La fuga puede estar directamente sobre esta área. Señales: manchas y rayas amarillas en el interior del techo.

En el caso de que no haya signos evidentes de una fuga, debe esperar a que llueva y volver a inspeccionar todas las superficies del ático. Seguramente aparecerán manchas húmedas. Para no perder estos lugares, están marcados con tiza..

Goteras en el techo: causas y eliminación de daños.Inspección de juntas del techo con superficies verticales.

Se realiza un examen externo de las juntas del techo con superficies verticales utilizando una escalera de techo de acuerdo con el siguiente método:

  1. Inspeccionan la cresta: es necesario establecer si las láminas de metal se han arrancado y si la capa impermeabilizante está dañada.
  2. Compruebe los delantales de protección: deben garantizar la estanqueidad en la unión de las superficies verticales (chimeneas, salidas de ventilación) y el techo..
  3. Los valles deben estar libres de follaje y escombros. También se deben limpiar los embudos y las tuberías..
  4. Se inspecciona el borde del techo en busca de grietas: el viento a menudo rompe y rasga el material.
  5. Las laderas se limpian de musgo: expande las grietas con raíces y retiene la humedad. En lugares donde crece, también es probable que se dañe el techo..
  6. Si es posible utilizar una cámara de infrarrojos, se puede utilizar para detectar daños en la torta del techo e identificar áreas de aislamiento térmico deficiente..

Goteras en el techo: causas y eliminación de daños.Inspeccionamos y limpiamos el sistema de drenaje

Daños en el techo que se pueden reparar por su cuenta

Se pueden formar grietas en los techos de pizarra y las tejas debido a la expansión-contracción térmica. Para reducir la influencia de los cambios climáticos, las vigas deben revestirse con tablas conectando varias patas juntas. Las grietas encontradas deben limpiarse y tratarse con un mortero de cemento y arena con la adición de vidrio líquido..

La restauración de la capa de impermeabilización debajo de las baldosas, que a menudo se altera en las uniones de las patas de la viga y los listones del revestimiento, se realiza de la siguiente manera:

  1. En el lugar del daño, se desmonta el techo. Para hacer esto, primero refuerce las baldosas anteriores con cuñas de madera. Luego, con una paleta, levante las baldosas que desee quitar..
  2. Los clavos se sacan de los rieles..
  3. Por encima del lugar del daño a la impermeabilización, se debe cortar una sección del riel. Para hacer esto, coloque un trozo de madera contrachapada debajo (para protección) y trabaje con una sierra para metales, eliminando todo lo que interfiera con la reparación..
  4. Se corta el fragmento dañado y se aplica un parche del mismo material sobre este lugar y se fija con pegamento..
  5. Se restauran las lamas: se cortan los bordes de las partes restantes en ángulo (el bisel debe dirigirse hacia arriba), y se recorta la parte correspondiente para instalar en un espacio libre. Los bordes están recubiertos con pegamento para madera y conectados con tornillos autorroscantes. El riel restaurado se trata con un antiséptico..
  6. Los azulejos se colocan encima del retraso..

Reparación de techos de tejas blandas.

Las tejas a menudo son arrancadas y rasgadas por el viento. La reparación del fragmento dañado es posible a una temperatura no inferior a + 5 ° С, de lo contrario, el material del techo puede agrietarse.

Goteras en el techo: causas y eliminación de daños.Los puntos más vulnerables son el valle y el borde del techo.

Es mejor pegar baldosas con pequeñas grietas con un agente especial y cubrirlas con una capa de pegamento. Las baldosas degradadas deben reemplazarse.

Goteras en el techo: causas y eliminación de daños.En lugar de baldosas dañadas, se coloca una nueva.

La secuencia de acciones es la siguiente:

  1. La baldosa de la fila superior (por encima del fragmento dañado) se levanta con una llana o llana.
  2. Retirar las baldosas deterioradas.
  3. Retire los clavos de los listones de la caja con unos alicates (con los que se sujetaron las tejas).
  4. La nueva teja se recubre con pegamento y se coloca en su lugar, después de lo cual se clava con clavos para techos..
  5. Se aplica adhesivo a los bordes de las baldosas adyacentes..

Goteras en el techo: causas y eliminación de daños.Los bordes de las tejas se fijan con clavos para techos.

Reparamos tejas metálicas

Hay dos razones para la fuga de baldosas metálicas: incumplimiento de la tecnología de colocación y violación de la estanqueidad en el lugar de instalación de los tornillos. A menudo, el revestimiento de goma de los sujetadores baratos se rompe después de dos años de uso. No puede apretarlos más fuerte: dichos tornillos deben reemplazarse por otros mejores.

Goteras en el techo: causas y eliminación de daños.Se deben reemplazar los tornillos autorroscantes con juntas dañadas

Los errores de instalación no los puede resolver usted mismo. Tendremos que rehacer completamente todo el techo. A menudo, la razón de las fugas es que se prefirieron películas perforadas baratas a películas anticondensación caras y de alta calidad. Acumulan humedad, que, sin tener tiempo de evaporarse, se manifiesta en forma de fugas. Dicho material impermeabilizante debe reemplazarse.

Para reparar el techo, debe esperar un clima cálido y seco, preferiblemente en primavera, cuando no hay calor. Es más fácil de trabajar y, además, los materiales del techo no se deformarán ni derretirán por las altas temperaturas..

Con las recomendaciones indicadas en el artículo, puede averiguar de forma independiente la causa de la fuga en el techo y realizar reparaciones. Esto ahorrará tiempo y dinero..

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