Preguntas para hacerle al contratista antes de comenzar la construcción o renovación

Elegir un contratista que construirá una casa o renovará un apartamento es una tarea responsable. Y no se trata solo del riesgo de enfrentarse a estafadores, sino también de la necesidad de confiar su reparación y construcción a un profesional. Nuestro sitio de consejos le dirá qué preguntas hacerle al contratista.

Lo que es tuyocon la cuentaReino Unido trabajo?

Pregunta muy importante. Determine exactamente la fecha de inicio de la construcción o reparación, el momento de cada etapa del trabajo y la fecha de finalización. El contratista debe decirle a qué hora vendrán sus trabajadores al lugar de trabajo todos los días, a qué hora terminarán, si tendrán días libres. Es imposible iniciar una alteración o construcción a gran escala sin un cronograma; se debe acordar antes de comenzar el proyecto. Además, el propio propietario simplemente necesita un cronograma para comprar o entregar materiales a tiempo. Por ejemplo, se ha acordado que la colocación de baldosas comenzará una semana después del inicio de la renovación. En este momento, el propietario debe garantizar la disponibilidad de baldosas y pegarlas..

Quién estará en el lugar de trabajo todos los días

¿A quién atraerá el contratista? Lo más probable es que hable personalmente solo con el ejecutor principal, líder, capataz. Pero definitivamente habrá otros trabajadores, maestros. Por ejemplo, alicatador, electricista, manitas. ¿Cuántas personas participarán en la construcción o renovación? ¿Será necesario invitar a otros especialistas especializados o el equipo se encargará de todo por sí solo? Cuando se trata de renovar un apartamento, donde los propietarios aún no viven o se han mudado durante una reforma importante, es importante saber exactamente quién abrirá y cerrará la puerta..

cómo las cosas que se dejen en la casa durante la renovación estarán protegidas

Si se realizan reparaciones, por ejemplo, solo en la cocina o en el baño, la alteración se realiza por habitación, es muy importante discutir con el contratista el tema de proteger las cosas que quedan en la casa. Cuide los materiales de cobertura con anticipación, pídales que muevan con cuidado, por ejemplo, el refrigerador y la lavadora. Oculte todo lo valioso personalmente, o más bien sáquelo del lugar de trabajo de reparación. Pregunte cómo protegerá el contratista el área de renovación del resto de la casa. Recuerde que el portal escribió cómo proteger un acabado de acabado ya terminado durante los trabajos de reparación..

Vamossi el contratista para celebrar un contrato formal

Los equipos privados rara vez firman documentos con los clientes. Las empresas constructoras simplemente están obligadas a hacer esto. La elección es suya, si está seguro de que el contratista tiene excelentes recomendaciones y puede iniciar la cooperación sin un contrato, bueno, que así sea. Pero los grandes proyectos, como la construcción de una cabaña, es mejor implementarlos solo firmando todos los documentos necesarios con el contratista..

Cómo va ustede controlamos el proceso

Sí, sin el control personal del propietario, no se deben dejar las reparaciones y la construcción. Si no puede viajar al sitio de construcción todos los días, programe llamadas regulares. La jornada laboral ha terminado: deje que el contratista informe sobre lo que se ha hecho, envíe una foto en el mensajero. Así estarás mucho más tranquilo. Acuerde de antemano cuando llegue al lugar de trabajo y solicite un informe completo.

Lo que mipuede cambiar el horario del trabajo?

También es mejor hablar con anticipación sobre posibles problemas. Sí, hizo el cronograma, pero con un alto grado de probabilidad, tendrá que hacer cambios en el proceso de trabajo. Por ejemplo, si resulta que los troncos debajo del piso no son adecuados para un uso posterior y deben reemplazarse. Estos son trabajos adicionales. Revise la lista de todo lo que debe hacerse con el contratista, discuta los puntos más problemáticos que pueden afectar el cronograma..

QuienreEs responsable de la compra de materiales de construcción y acabado.

Está claro que comprará la mayoría de los materiales para decoración y construcción por adelantado. Y si resulta que durante el trabajo no hubo suficiente, por ejemplo, una bolsa de yeso o cemento, ¿quién puede comprarlos rápidamente para que el trabajo no se detenga? ¿Tienes que ir urgentemente al supermercado o el contratista solucionará el problema por sí mismo sin molestarte y tú darás el dinero más tarde? Acuerda los matices que solo parecen pequeñas cosas.

Cuandoy el propietario definitivamente deberá estar en la instalación

Por ejemplo, trabajo terminado con un electricista. Y debe verificar que todo funcione, que haya luz en todas partes, que los enchufes estén donde se planeó. Esto debe hacerlo personalmente el propietario. O el alicatador comienza a trabajar y quiere aclarar dónde se ubicará exactamente el panel: sobre el baño o sobre la lavadora. Los problemas importantes deben resolverse en el sitio, por lo que el cliente debe saber cuándo se requiere su presencia.

Sobre quientonos para recolección de basura y limpieza después de reparaciones

¿El contratista tiene su propio vehículo de recolección de residuos de construcción o deberá contratarlo adicionalmente? ¿Los trabajadores sacarán la basura ellos mismos o necesitarán mudanzas? ¿Quién limpiará la casa después de terminar el trabajo, al menos limpiará las baldosas y el piso? Está claro que entonces los propios propietarios traerán una limpieza perfecta, pero una limpieza simple es una cosa y otra muy distinta: rastrillar escombros, manchas debido a masilla y salpicaduras de pintura. Discuta este punto antes del inicio de la reparación, para que no surjan preguntas posteriores..

¿Qué documentos recibirá después de completar la reparación? y obras de construcción

Asegúrese de preguntar por el diseño del cableado que estaba oculto en las paredes. Tarde o temprano será necesario. El diseño y la conexión de las tuberías de agua y otras comunicaciones no interferirán. ¿Firmará el certificado de aceptación del trabajo realizado? Los contratistas serios y responsables a menudo dan instrucciones sobre cómo cuidar el piso y las encimeras, y toman fotografías del acabado áspero antes de instalar el equipo y pintar..

No olvide la necesidad de discutir todos los puntos importantes con el artista. La construcción y renovación es una tarea costosa; mucho depende de la habilidad y responsabilidad del contratista. Planifique, discuta y obtenga más confianza en que el proyecto se implementará de manera rápida y exitosa.